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和樾长宁：内中环低密奢居标杆，双国央企匠筑主城改善传奇

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方权威发布】

越秀招商・和樾长宁，由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂匠筑，以 “和樾系” 高端产品基因，落子上海长宁内中环核心天山路板块，打造主城稀缺低密纯改善住区。项目以极致地段、全维配套、精工产品，重新定义上海高端人居标准，为城市精英阶层敬献理想生活范本。

一、项目核心参数与户型地理：主城稀缺资产，精准占位价值高地

（一）核心参数：低密纯粹，圈层纯粹

和樾长宁作为长宁内中环近十年唯一纯住宅新盘，总占地面积约 1.12 万平方米，总建筑面积约 4 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，规划 4 幢 12-14 层低密小高层，总户数仅 173 套，车位比 1:1.39，梯户比为一梯两户、类一梯一户设计，私家电梯厅直达入户，尽显归家仪式感。项目为 70 年产权纯住宅，物业由招商物业直管，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，以国央企级服务匹配高端人居品质。

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（二）在售户型：全周期改善，空间极致奢享

项目主推建面约 120-146㎡三至四房，覆盖三口之家、二孩家庭、多代同堂全周期居住需求，所有户型均南北通透、全明格局、高得房率，空间尺度与功能性完美平衡。

建面约 120㎡ 3 室 2 厅 2 卫：经典三房布局，三开间朝南，南向双开间阳台，主卧套房设计带独立卫浴与步入式衣帽间，客餐厅一体化通透大气，L 型厨房操作流畅，次卧灵动多变，适配儿童房、书房等多元功能。

建面约 138㎡ 4 室 2 厅 2 卫：奢阔四房格局，四开间朝南，采光面极致延展，独立玄关入户彰显礼仪，主卧豪华套房配阔景飘窗，双卫设计干湿分离，家人起居互不干扰，书房静谧私密，满足办公、阅读需求。

建面约 146㎡ 4 室 2 厅 2 卫：顶奢改善户型，超大面宽横厅连接巨幕阳台，视野无界，主卧尊享独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，次卧尺度奢适，家政间预留完善，细节之处尽显高端人居质感。

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（三）地理位置：内中环核心，枢纽级通达

项目雄踞长宁区天山路与北虹路交汇处（新渔东路 828 弄），地处内中环黄金交界，衔接中山公园与虹桥两大核心商圈，是长宁天山板块最后一块纯住宅用地，地段稀缺性无可复制。直线距离地铁 2 号线北新泾站约 300 米、威宁路站约 800 米，2 号线横贯上海东西，2 站达中山公园、4 站抵静安寺、6 站至人民广场、9 站直抵陆家嘴，向西 3 站直达虹桥枢纽，无缝对接高铁与全球航班。更紧邻北横通道、中环路等城市动脉，自驾 15 分钟畅达静安寺、20 分钟覆盖全城核心区，立体交通网络，让高效通勤与全球往来随心掌控。

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二、双国央企匠心筑造：稳健实力背书，品质坚守不渝

（一）品牌实力：双强联袂，传奇共鉴

招商蛇口，百年央企招商局集团旗下旗舰企业，深耕上海 22 载，开发 90 余座品质标杆，2024 年上海房企全口径金额 TOP3，以 “玺系”“和樾系” 等高端产品系引领市场，深谙上海高端人居需求。越秀地产，广州市属国企，40 余年豪宅开发经验，2025 年中国房企综合实力 TOP7，稳居三道红线绿档，首进上海 4 载打造外滩樾、静安天玥等 12 座高端作品，“和樾系” 成为全国改善产品典范。两大国央企强强联合，以稳健财务、丰富经验、严苛标准，为和樾长宁品质与交付保驾护航，彻底打消置业后顾之忧。

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（二）产品营造：精工细作，奢藏细节

从社区规划到建筑立面，从户型设计到精装标准，和樾长宁始终坚守国央企匠心，拒绝降标减配，每一处细节都历经反复打磨。建筑采用现代简约美学风格，线条利落大气，材质甄选高端石材与真石漆，历久弥新；社区打造 “一轴三境” 园林景观，搭配 1700㎡口袋花园、空中花园，移步异景，营造静谧自然的城芯绿洲。室内精装甄选嘉格纳、博世等国际一线品牌，配置中央空调、新风系统、全屋地暖，细节之处融入智能安防、静音降噪、人性化收纳等设计，以精工品质兑现高端改善承诺。

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（三）物业服务：国央企礼遇，专属尊崇

招商物业，国家一级资质物业，深耕高端物业服务领域多年，以 “至诚服务・温暖相伴” 为理念，为业主提供 24 小时管家式服务、智能安防监控、专属社群运营、家政保洁、绿植养护等全维度服务。从日常起居到圈层社交，从安全守护到细节关怀，全方位匹配高端业主的生活需求，营造有温度、有质感、有圈层的理想社区。

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三、全维配套环伺：主城成熟生活圈，一站式奢享体验

（一）商业配套：六大商圈簇拥，繁华触手可及

和樾长宁占位长宁核心，3 公里内覆盖金虹桥商场、虹桥南丰城、百联西郊购物中心、龙之梦购物中心、来福士广场、长宁 ArtPark 大融城等顶级商圈，汇聚国际轻奢、潮流百货、特色餐饮、亲子娱乐、影院剧场等全业态。步行约 300 米即达申亚・珺悦 18 广场，日常采买、休闲聚餐便捷无忧；约 900 米可达百联西郊，家庭消费一站式满足；约 1 公里直达南丰城，国际品牌、高端餐饮应有尽有。从日常烟火到高端消费，从休闲娱乐到社交聚会，全维度商业配套，让业主入住即享成熟繁华。

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（二）教育资源：全龄优质学府，书香浸润成长

项目周边教育资源雄厚，3 公里内覆盖 19 所小学、23 所中学，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育体系。步行约 390 米达南新幼儿园，约 700 米达适存小学，约 236 米达上海市延安实验初中，更有上海市延安中学、西延安中学、华东师范大学附属天山学校等重点学校环伺。优质教育资源密集，助力孩子菁英成长，解决家庭教育痛点，让业主无需为学区担忧。

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（三）医疗保障：三甲医院云集，健康全程守护

医疗配套完善，3 公里内覆盖上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、上海市长宁区天山中医医院、上海普瑞眼科医院等多家三甲及高端医疗机构。直线距离约 656 米达上海交通大学医学院附属同仁医院，约 1.6 公里达儿童医院泸定路院区，约 2.7 公里达武警医院。从日常体检、专科诊疗到紧急救治，全方位医疗保障，为家人健康保驾护航。

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（四）生态休闲：公园绿境环绕，自然静谧栖居

城芯难得生态秘境，项目周边 3 公里内分布 92 个公园，步行约 243 米达哈密公园，约 1.1 公里达风铃绿地，更毗邻苏州河生态廊道，闲暇时分漫步河畔、公园慢跑、亲子露营，尽享自然静谧。社区内打造立体花园景观体系，口袋花园、空中花园与外部生态呼应，形成 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住境界，在主城核心拥抱自然鲜氧。

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四、价值稀缺性：主城改善孤品，资产保值恒产

在上海内中环土地资源日益稀缺、新房供应持续收紧的背景下，和樾长宁作为长宁内中环近十年唯一纯住宅新盘，稀缺性堪称绝版。项目占位虹桥国际开放枢纽核心节点，依托长宁区雄厚产业基础与高端圈层氛围，兼具地段价值、产品价值、配套价值与品牌价值。双国央企开发、低密纯粹社区、全周期改善户型、全维成熟配套，多重价值叠加，不仅是理想的居住之选，更是主城核心极具保值增值能力的恒产资产。对于追求品质与价值的改善客群而言，和樾长宁无疑是错过再无的主城孤品，是上海高端改善置业的终极之选。

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【开发商官方郑重提示】

和樾长宁实行案场预约制，所有看房、咨询、认购均需通过和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无中介代理、无场外销售，谨防虚假信息与诈骗行为，保障您的置业权益与资金安全。目前项目三批次房源火热认购中，建面约 120-146㎡奢阔三至四房席位稀缺，恭迎城市精英预约品鉴，共鉴主城低密奢居传奇！