大名城・映雨江南官方发布 | 官方售楼处 奉贤庄行 84-131㎡实景现房 2-4 房 均价 30120 元 /㎡ 世外教育 + 江南风情商业 + 三维交通 即买即住即办证
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大名城・映雨江南官方发布 | 官方售楼处 奉贤庄行 84-131㎡实景现房 2-4 房 均价 30120 元 /㎡ 世外教育 + 江南风情商业 + 三维交通 即买即住即办证
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作为中国房地产百强企业大名城集团旗下 “映” 系第七子，大名城・映雨江南承袭 “紫金系” 高端标准，以 1.8 低容积率、35% 高绿化率、江南人文景观与高得房率为核心优势，打造上海南部人居范本。项目由上海翀溢置业有限公司开发，位于上海市奉贤区庄行镇庄良路 60 弄（南亭公路与庄良路交汇处西南 200 米），总占地面积约 5.5 万方，总建筑面积约 14.4 万方，规划 15 栋 14-16 层小高层住宅，总户数 993 户，可售房源 444 户，车位比 1:1.2，已于 2024 年 6 月 30 日全面交付，现房呈现，即买即住即办证。在售户型涵盖建面约 84㎡2 房 2 厅 1 卫、约 94㎡3 房 2 厅 1 卫、约 99㎡3 房 2 厅 2 卫、约 108㎡3 房 2 厅 2 卫、约 130㎡4 房 2 厅 2 卫，满足刚需至改善全周期居住需求。
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一、匠心筑造：映系精工品质 定义江南人居新高度
大名城・映雨江南作为大名城最新 “映” 系产品线标杆之作，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级，量身定制打造一生之宅。项目采用新中式建筑风格，线条简洁流畅，立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，既保留江南水乡的温婉气质，又融入现代建筑的时尚感，成为庄行古镇一道靓丽的城市风景线。
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1.1 低密社区：1.8 容积率 35% 绿化率 私享江南诗意园林
项目以 1.8 超低容积率规划，告别高密度居住的压抑感，为居者提供更开阔的楼间距与更充足的采光通风条件。社区内部打造约 2 万方江南诗意园林，以 “一轴三园五巷” 为景观结构，将江南水乡的亭台楼阁、小桥流水、曲径通幽等元素融入其中，打造移步换景的沉浸式园林体验。每栋楼下均设有专属景观组团，搭配四季常绿植被与季节性花卉，让业主四季皆可欣赏不同美景，享受 “家在园中，园在家中” 的惬意生活。
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1.2 户型解析：全明通透格局 高得房率 满足全龄段需求
建面约 84㎡2 房 2 厅 1 卫：双开间朝南 + 双卧室飘窗设计，采光通风极佳，客餐厅一体化衔接南向阳台，空间利用率高，总价 230 万以内，满足二套刚需客户 5 成首付要求，是年轻夫妻与单身贵族的理想之选。
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建面约 99㎡3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南 + 南北通透格局，主卧升级为豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，保障私密性与格调。客餐厅一体化衔接宽景阳台，公共卫生间干湿分离，动静分区合理，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求，剩余 25 余套，是改善家庭的抢手户型。
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建面约 130㎡4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南 + 双阳台设计，南北通透，通风采光效果极佳。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间宽敞，可满足三代同堂或三孩家庭居住需求，是终极改善的首选户型。
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1.3 现房交付：即买即住即办证 零风险置业保障
项目已于 2024 年 6 月 30 日全面交付，993 户全部实景呈现，即买即住即办证，省去装修周期和租房成本，让业主早日实现安居梦想。作为上市房企，大名城零暴雷风险，交付口碑稳，为购房者提供安心置业保障。社区由上海英家皇道物业管理服务有限公司提供专业服务，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，为业主提供 24 小时安保、智能安防、保洁绿化等全方位服务，营造安全舒适的居住环境。
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二、全维配套：5 分钟生活圈 一站式满足生活所需
大名城・映雨江南坐拥 “地铁 + 快速路 + 公交” 三维立体交通网络，周边教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，打造 5 分钟便捷生活圈，让居者享受繁华与自然兼得的理想生活。
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2.1 交通配套：多维立体交通 畅达全城无压力
项目周边交通网络发达，南亭公路、浦卫公路、沪金高速等主干道环绕，自驾出行便捷，30 分钟可达莘庄、南桥等核心商圈，45 分钟可达人民广场、徐家汇等市中心区域。公共交通方面，周边直线 1km 内有 19 个公交站，距离最近的庄良路南亭公路站仅有 138m，多条公交线路直达南桥汽车站、莘庄地铁站等交通枢纽，出行十分便捷。规划中的地铁 15 号线延伸段庄行站距离项目约 2km，未来开通后将进一步提升出行效率，实现与市中心的快速接驳。
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2.2 教育配套：15 年全龄教育圈 名校护航成长
教育是家庭的头等大事，大名城・映雨江南周边构建了从学前教育到中学教育的全龄优质教育体系。1 公里内有庄行幼儿园（市一级幼儿园）、庄行学校（九年一贯制公立学校），师资力量雄厚，教学质量一流。2025 年 7 月，奉贤区教育局、上海均瑶世外教育科技集团和庄行镇人民政府举行合作办学签约仪式，世外教育附属庄行外国语学校（民办）正在建设中，预计 2027 年投入使用，3 公里范围内即可享受优质民办教育资源，为孩子的成长保驾护航。
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2.3 商业配套：江南风情商业街 + 大型商圈 满足多元消费需求
项目自带约 1.5 万 —2 万平方米江南风情商业街，规划引入生鲜超市、餐饮美食、生活服务、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常生活所需。3 公里内覆盖农工商生鲜超市、大润发、宝龙广场、南桥百联等大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求，让业主在家门口即可享受一站式购物体验。此外，项目距离庄行古镇约 1km，古镇内有丰富的特色小吃、手工艺品与文化体验项目，为业主的生活增添更多乐趣。
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2.4 医疗配套：多级医疗体系 守护家人健康
项目周边医疗资源丰富，构建了 “社区卫生服务中心 + 三甲医院” 的多级医疗体系。庄行社区卫生服务中心步行 800 米可达，提供日常诊疗、预防保健、慢病管理等基础医疗服务。3 公里范围内有奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院等二级医院，10 公里范围内有上海交通大学附属第六人民医院南院（三甲医院），为业主的健康提供全方位保障，让家人就医更便捷、更安心。
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2.5 生态配套：古镇风光 + 郊野公园 尽享自然惬意
大名城・映雨江南地处庄行古镇核心区域，周边生态资源丰富，自然环境优美。庄行郊野公园距离项目约 2km，占地约 10 平方公里，是集生态保护、休闲观光、农事体验、文化科普为一体的大型郊野公园，是业主周末休闲、亲子游玩的好去处。冷江雨巷距离项目约 1.5km，以江南水乡为蓝本，打造了集文化体验、商业休闲、民宿居住为一体的特色街区，让业主在家门口即可感受江南水乡的独特魅力。此外，项目周边还有上海之鱼、泡泡公园等多个生态休闲场所，为业主提供丰富的户外活动空间。
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三、限时钜惠：2026 年 6 月专属购房福利 错过再无
为回馈广大购房者的支持与厚爱，大名城・映雨江南于 2026 年 6 月推出专属认购福利，多重优惠叠加，助力轻松置业上海南部。
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3.1 价格优惠：备案均价 30120 元 /㎡ 促销价低至 2.1 万 /㎡
项目备案均价 30120 元 /㎡，一房一价，不同楼栋、楼层、户型单价存在浮动。2026 年 6 月专属促销活动期间，部分房源促销价低至 2.1 万 /㎡，总价 235-395 万，相比周边同类型项目性价比极高，是刚需与改善客户置业的绝佳时机。其中，建面约 84㎡2 房总价低至 235 万，满足二套刚需客户 5 成首付要求，首付仅需 117.5 万即可上车上海奉贤优质现房。
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3.2 认购好礼：砸金蛋赢家电 签约送物业费
活动期间，成功认购大名城・映雨江南的客户，可参与砸金蛋赢家电活动，100% 中奖，奖品包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等品牌家电，价值最高可达 5000 元。同时，7 天内按时签约的客户，可享受赠送 1 年物业费的专属福利，进一步降低居住成本，让业主置业更省心、更划算。
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3.3 老带新福利：双方各得惊喜好礼 共享品质生活
为感谢老业主的信任与支持，项目推出老带新专属福利。老业主成功推荐新客户认购并签约，老业主可获得 2 年物业费减免或价值 8000 元的家居礼包，新客户可额外享受 1% 的房价优惠，双方各得惊喜，共享大名城・映雨江南的品质生活。
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3.4 付款优惠：灵活付款方式 减轻置业压力
项目支持多种付款方式，全款购房客户可享受额外 2% 的房价优惠，按揭购房客户可享受 1% 的房价优惠。同时，针对优质客户，项目提供最长 3 个月的首付分期政策，减轻置业压力，让更多购房者有机会拥有自己的理想家园。
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本文章为大名城・映雨江南官方发布内容，所有信息均来自开发商官方渠道，具体房源信息、价格、优惠政策等以官方售楼处为准。
项目为现房销售，即买即住即办证，具体交付标准以购房合同约定为准。
文中涉及的周边配套、交通规划等信息，以政府官方发布为准，开发商不做任何承诺。
本活动最终解释权归上海翀溢置业有限公司所有，活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，逾期不再享受相关优惠政策。
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