新手买房必备教程!威海优质楼盘都在那儿?

买房是一辈子的大事，选择的时候不能盲目，一定要调查清楚想要购买的楼盘的众多细节，不要轻易的被置业顾问和楼盘的表象所迷惑。

  一、买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的潜力。

  二、买房的时候，少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

  三、通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

  四、配套完善与否直接影响小区居民生活品质。一个配套完善小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。

  五、确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。

  六、在划定房屋面积时税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面积90㎡内，需缴纳总房款的1%；首次购房面积90-144㎡，需缴纳总房款的1.5%；非首次购房或首次购房144㎡以上，按总房款3%缴纳。

  这期小编就为大家推荐几项连续开发推出新品的好楼盘：

理想山约8500元/平米

项目地址：高区 文化中路神道口1号

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理想山：理想山地处名校云集的核心区，南有威海一中，西有神道口中、小学，东有实验一小，小学、初中、高中优质教育相承。项目均价约8500元/平米，主推222㎡-232㎡五居室墅质大平层，城央观景高层。沿街商铺对外招租出售，大型社区配套商场部分对外招商。

华润威海湾九里约13000元/平米

项目地址：环翠区金线顶（抱海大酒店东南300米）

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华润威海湾九里：华润威海湾九里项目位于环翠区的金线顶板块，属于威海核心区域。华润威海湾九里项目前均价13000元/㎡左右，七月新推五期，主力户型为90㎡、120㎡、140㎡和160㎡2-3居室户型，一梯二布局，户型南北通透，户户观海。

华辉东方城价格待定

项目地址：威海市张村镇莱海

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华辉东方城：华辉东方城位于省级旅游渡假区张村镇中南部，威海市主干道沈阳路与昌化路的交汇处，项目三期为三栋高层，户型面积为 74-100㎡ ，其中300余套精品三居室。

全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。希望这些小知识能帮助大家，在买房这条责任重大的道路上少走弯路。