官方发布 | 官方售楼处 普陀金茂府 央企金茂第四代府系科技现房 建面 107-203㎡精装 3-4 房 桃浦智创城芯双轨交环伺百万方绿地首排即买即住
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官方发布 | 官方售楼处 普陀金茂府 央企金茂第四代府系科技现房 建面 107-203㎡精装 3-4 房 桃浦智创城芯双轨交环伺百万方绿地首排即买即住
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作为中国金茂（世界 500 强中化集团旗下央企）在上海打造的第四座府系标杆作品，普陀金茂府（备案名：景泰府）以五恒科技系统与实景现房交付，重新定义普陀桃浦人居高度。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
楼盘基础信息
项目名称：普陀金茂府（景泰府）
开发商：中国金茂（央企）
地理位置：上海市普陀区景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口，桃浦智创城核心，中外环间）
产品形态：9 栋 17-26 层高层住宅，共 607 户
在售户型：建面约 107㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫、203㎡四房两厅三卫
备案均价：约 10.2 万 /㎡，总价段 800 万起
交付标准：精装交付，配置五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静）+12 大科技系统
交付状态：现房交付（2024 年底起分批交付，即买即住）
物业：金茂物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月
车位配比：1:1.2，纯人车分流
绿化率：约 35%，容积率：2.5
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一、央企匠造 科技赋能 定义桃浦人居新标杆
1.1 金茂府系 高端人居的金字招牌
中国金茂深耕上海十余载，从大宁金茂府到虹桥金茂悦，每一座府系作品都成为区域标杆。普陀金茂府作为第四代府系升级之作，延续 “非核心不选、非标杆不筑” 的开发理念，落子桃浦智创城核心区域，依托央企实力与前瞻规划，打造内中环间稀缺的科技精装现房。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 五恒科技系统 四季如春的舒适体验
区别于传统住宅，普陀金茂府搭载升级五恒系统，实现室内温度 20-26℃、相对湿度 30%-70% 的恒定环境，24 小时新风置换，PM2.5 过滤效率达 95% 以上，室内噪音控制在 35 分贝以下，让家人远离空调病、雾霾困扰与噪音污染。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 实景现房 所见即所得的安心保障
在期房风险频发的当下，普陀金茂府已实现全面现房交付，无需积分，直接认购，即买即住。客户可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境与周边配套，避免 “货不对板” 的担忧，购房更安心，入住更快捷。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套 繁华与自然共生 构筑理想生活圈
2.1 交通配套：双轨交加持 便捷通达全城
轨道交通方面，直线距离地铁 11 号线祁连山路站、15 号线古浪路站均约 1 公里，11 号线横跨上海南北，直达徐家汇、前滩等核心商圈；15 号线串联长风公园、古北等高端生活圈，双轨交加持，便捷通达全城。此外，规划中的 26 号线、沪苏嘉城际铁路未来将进一步完善区域交通，构建半小时长三角生活圈。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾出行同样便捷，临近内环、中环、南北高架、武宁路快速路，10 分钟可达静安寺，15 分钟至陆家嘴，30 分钟抵达虹桥枢纽，高效连接城市各大核心区域。周边直线 1km 内有 8 个公交站，74 路、1223 路等多条公交线路，满足日常短途出行需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 教育配套：全龄学府环伺 启航精英未来
项目周边直线 3km 范围内有 32 个幼儿园，6 个小学，9 个中学，涵盖上海安生学校（托马斯・杰弗逊科技高中合作校）、上外附属普陀实验学校、晋元高级中学、新普陀小学西校等优质学府，从幼儿园到高中，一站式教育资源加持，师资力量雄厚，教学质量过硬，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
小区临近上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园），步行距离仅有 837 米；上海市文达学校（小学部）步行距离仅有 1.5 公里；武威东路、山丹路规划九年一贯制学校占地 51 亩，预计 2027 年投入使用，进一步丰富区域教育资源。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 商业配套：繁华商圈林立 满足多元需求
商业配套方面，半径 3 公里内汇聚桃浦智创城商业、普陀万达、中环百联、静安大融城、环球港等多个大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与高端购物需求。项目自带社区商业，便利店、生鲜超市等便民配套已逐步开业，下楼即可满足日常生活所需。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
智创城内规划的 4 大主题商业街区正在推进，未来将引入更多高端品牌与特色业态，打造区域商业新地标，进一步提升生活便利性与品质感。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 生态配套：百万方绿地首排 城市绿肺环绕
普陀金茂府坐拥百万方桃浦中央绿地首排，步行约 5 分钟直达，相当于 13 个人民广场大小的城市绿肺，成为业主的 “私家后花园”。绿地内规划有慢跑跑道、亲子乐园、生态湿地等多个功能区，是日常休闲、健身、遛娃的理想去处。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周边还有桃浦公园、真如公园等多个城市公园，形成 “一核多园” 的生态格局，让业主在繁华都市中享受亲近自然的惬意生活，每一口呼吸都是清新空气，每一次远眺都是绿意盎然。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 医疗配套：优质医疗护航 健康生活无忧
医疗资源方面，约 3 公里内有上海市普陀区中心医院、上海德济医院、上海天佑医院等多家综合性医院，以及桃浦社区卫生服务中心等基层医疗机构，形成完善的医疗保障体系。其中，普陀区中心医院是二级甲等综合性医院，开设科室齐全，医疗设备先进，为家人健康提供坚实保障。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、精工户型 空间美学 满足全生命周期需求
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3.1 107㎡三房两厅两卫：刚需首选 精致实用
该户型为经典三开间朝南设计，南北通透，采光通风俱佳。客厅连接南向观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私。两个次卧可作为儿童房或书房，满足三口之家的居住需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 144㎡四房两厅两卫：改善优选 舒适从容
四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，动静分区明确，活动与休息互不干扰。U 型厨房连接餐厅，动线流畅，方便家人互动交流。主卧套房配备独立卫浴与飘窗，提升居住舒适度。北向书房可作为工作区或兴趣空间，满足个性化需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 180㎡四房两厅三卫：高端改善 奢华享受
该户型为大面宽短进深设计，四开间朝南，采光面达 14 米以上。客厅采用横厅设计，连接南向超大阳台，空间感十足，彰显尊贵身份。双套房设计，主卧配备独立衣帽间、卫浴与飘窗，次卧也配备独立卫生间，保障家人隐私，适合追求高品质生活的家庭。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 203㎡四房两厅三卫：终极改善 巅峰之作
作为项目的旗舰户型，203㎡四房两厅三卫拥有极致的空间尺度与居住体验。南向面宽达 16 米，客厅与餐厅贯通，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会与社交宴请。主卧套房面积达 30㎡以上，配备独立卫浴、衣帽间与书房，打造私密奢华的居住空间。全屋采用高端精装标准，搭配五恒科技系统，为业主提供顶级居住享受。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
限时重磅优惠 错过再无 即刻预约抢占先机
正值普陀金茂府收官热销阶段，项目推出多重专属优惠，让利全城购房者，无需积分，直接认购，精装现房，即买即住。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四重优惠叠加 直降购房成本
预约专享：提前通过官方电话预约登记，立享总房款 1.5% 专属优惠
认购折扣：收官期间成功认购，享全款 98 折、按揭 99 折优惠，无捆绑无溢价
签约奖励：7 天内完成签约，可在基础折扣上再叠加 99 折优惠
老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主获赠 5 年物业费 + 高端家电礼包，新业主额外享 1% 推荐优惠
三重豪礼赠送 置业更省心
万元家电礼包：成功认购即送价值 2 万元高端家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视等）
车位折扣券：赠送价值 5 万元车位折扣券，可用于购买或租赁小区车位
物业费减免：按时签约客户可享 1 年物业费减免，节省居住成本
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官方声明
本文章为普陀金茂府开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源、价格、优惠及配套以官方售楼处为准
项目为现房销售，无需积分，直接认购，即买即住，无延期风险
学区划分以政府教育部门最新政策为准，新房不承诺学区
所有优惠活动仅限 2026 年 6 月 30 日前有效，名额有限，先到先得，开发商保留最终解释权
看房需提前通过官方电话预约登记，案场实行预约制，未预约客户恕不接待
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