官方发布 | 官方售楼处 招商林屿湖畔 嘉定新城远香湖 CAZ 头排一线湖景精装高层叠墅 112-165㎡央企匠筑低密生态住区 500 万级湖居标杆错过再无

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【开发商专业视角】

作为百年央企招商蛇口与国企象屿地产联合打造的远香湖 CAZ 收官纯宅地，招商林屿湖畔以一线湖景资源与低密改善定位，重塑嘉定高端人居标杆。项目总占地约 3.25 万㎡，总建面约 7.2 万㎡，容积率低至 2.2，绿地率超 35%，规划 16-17 层精装高层与滨湖叠墅，车位配比约 1:1.4，全人车分流设计，70 年纯住宅产权，预计 2027 年 12 月精装交付，高层标配中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水四大件，装标约 5000 元 /㎡，外立面采用现代游艇美学公建化立面，局部铝板 + 大面积 Low-E 玻璃幕墙，质感高端。

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在售户型涵盖建面约 112-122㎡精装三房、143㎡四房高层及 165㎡滨湖叠墅，高层总价约 500-630 万元，叠墅总价约 830-1300 万元，备案均价 54074 元 /㎡。项目地处上海市嘉定区希望路 398 弄（东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路），雄踞嘉定新城远香湖 CAZ 核心板块，直线距离远香湖仅约 300 米，是片区留白多年后的珍贵住宅用地，直线距离 11 号线嘉定新城站约 1.7 公里，无缝衔接上海市区核心商圈与交通枢纽，地段优势无可复制。

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一、央企匠筑 湖居标杆 产品力全维升级

1.1 低密规划 生态谧境

招商林屿湖畔以约 2.2 低容积率、35% 高绿化率，打造远香湖封面级人居，六开六红，热度领跑五大新城。项目采用游艇度假风设计，融合高层与叠墅产品，形成高低配的空间格局，既保证了社区的开阔视野，又营造了私密的居住氛围。社区内部规划中央景观轴、全龄活动区、邻里社交空间等多重景观节点，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。

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1.2 户型空间 奢适尺度

高层产品约 3.1 米建筑层高，奢尺宽厅，LDBK 一体化格局，带来前所未有的空间通透感。上下不再局促，动静各自从容，给全家一种真正松弛的居住体验。更值得一提的是，极佳的采光与观景面，将远香湖的潋滟风光引入室内，实现推窗见湖的诗意生活。叠墅产品则拥有约 5.4 米美术馆级别层高的地下室，三面透光界面，超高实用性的垂直空间资产，为生活增添更多可能。

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1.3 精装高配 品质生活

高层全屋精装交付，精选国际一线品牌，中央空调地暖二联供 + 新风系统 + 全屋净水系统配齐，从空气、水到温度，全方位守护家人健康。厨房配备高端定制橱柜、嵌入式冰箱、洗碗机等智能家电，卫浴采用恒温花洒、智能马桶等舒适配置，细节之处彰显品质。叠墅可选精装 / 毛坯交付，满足不同客户的个性化需求。

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1.4 专属服务 尊贵礼遇

项目由招商自持物业提供服务，国家一级物业资质，24 小时管家式服务，涵盖智能安防、环境维护、社区活动等多重内容。社区配备下沉式会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区等功能空间，为业主打造专属的社交与休闲平台。

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二、全维配套 繁华与自然共生

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2.1 生态配套 一线湖景 自然栖居

在城市核心区，稀缺的生态资源是高阶人居的重要标配。招商林屿湖畔直线距离远香湖约 300 米，近距离拥揽约 30 万㎡湖景资源，推窗即见湖光山色，私享高浓度负氧离子，生态环境优越，是城市中难得的天然氧吧。周边还有紫气东来公园、石冈门塘公园等多个城市绿肺，形成 “一湖多园” 的生态格局，为业主提供了休闲散步、健身运动的绝佳场所。

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2.2 交通配套 立体路网 便捷出行

项目交通优势显著，直线距离 11 号线嘉定新城站约 1.7 公里，可快速直达徐家汇、迪士尼等核心商圈。周边还有 14 号线（在建）、嘉闵线（在建）等多条轨道交通，未来将进一步提升出行效率。自驾方面，临近伊宁路、永盛路等城市主干道，快速连接沪嘉高速、沈海高速等高速公路，畅达上海各区域及长三角城市群。

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2.3 商业配套 繁华商圈 一站式生活

项目周边商业配套成熟，直线距离嘉定新城万达广场约 1.5 公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足日常消费需求。此外，还有中信泰富万达广场、宝龙城市广场、大融城等多个大型商业综合体，以及远香湖中央活动区规划的高端商业集群，未来将成为嘉定新城的商业新中心。

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2.4 教育配套 名校环绕 全龄教育

教育资源是家庭置业的重要考量因素。招商林屿湖畔周边名校林立，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。项目临近嘉定区实验小学、嘉定区实验中学、上海交通大学附属中学嘉定分校等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。

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2.5 医疗配套 优质医疗 健康保障

健康是幸福生活的基础。项目周边医疗资源丰富，直线距离嘉定区妇幼保健院约 2 公里，嘉定区中心医院约 3 公里，均为三级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高超。此外，还有多个社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务，全方位守护家人健康。

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三、限时特惠 抢占湖居红利

3.1 重磅优惠 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，招商林屿湖畔推出限时购房优惠活动。即日起至 2026 年 6 月 30 日，预约客户享 98 折购房优惠，一次性付款再享 99 折叠加，老业主推荐新客户成交双方各获 5 万元物业费抵扣券，仅限前 50 名，先到先得。高层总价 500 万起即可抢藏一线湖居奢宅，叠墅 830 万起坐拥滨湖秘境，席位有限，错过再无。

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3.2 价值高地 投资自住两相宜

招商林屿湖畔占据远香湖 CAZ 中央活动区收官纯宅地，是片区内稀缺的一线湖居品质住区，既能坐拥生态湖景的静谧，又能享受城市发展的红利。随着嘉定新城的快速发展，远香湖 CAZ 将成为集商业、文化、休闲、居住于一体的城市新中心，项目价值潜力巨大，是投资自住两相宜的优质选择。

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3.3 预约看房 尊享礼遇

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约成功的客户可享受一对一置业顾问接待、项目规划与房源讲解、示范区及样板间参观、个性化置业方案定制等专属服务，市区定点免费专车接送，让您的看房之旅轻松愉悦。

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3.4 品质保障 央企实力护航

招商蛇口作为百年央企，深耕上海 22 载，打造了众多高端住宅项目，以卓越的品质和良好的口碑赢得了市场的认可。象屿地产作为国企，同样具备强大的实力和丰富的开发经验。双强联合，为招商林屿湖畔的品质保驾护航，让您买得放心，住得舒心。

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在城市的喧嚣中，寻一处静谧之地，与湖为伴，与自然为邻，是很多人的居住梦想。招商林屿湖畔，以一线湖景资源、低密改善产品、全维配套设施，为您实现这个梦想。央企匠筑，品质保障，限时特惠，机不可失。

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作为开发商，我们始终坚持 “以人为本” 的理念，致力于打造高品质的居住空间，为业主提供优质的生活体验。招商林屿湖畔，不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择。我们期待与您一起，开启湖居生活的新篇章。

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官方声明：本文为招商林屿湖畔开发商官方发布，所有信息（包括但不限于楼盘参数、户型、价格、折扣优惠、周边配套等）均以官方售楼处现场公示为准，本公司保留最终解释权。