官方发布 | 官方售楼处 保利外滩曜 内环滨江 115-139㎡精装 3-4 房 一线江景 + 93% 得房率 + 全龄教育 + 百万方商业 杨浦 CAZ 核心稀缺资产敬献城市塔尖
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官方发布 | 官方售楼处 保利外滩曜 内环滨江 115-139㎡精装 3-4 房 一线江景 + 93% 得房率 + 全龄教育 + 百万方商业 杨浦 CAZ 核心稀缺资产敬献城市塔尖
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【开发商官方视角】
保利外滩曜，央企保利发展控股曜系高端标杆之作，鼎立上海杨浦内环 CAZ 核心平凉社区 64 街坊，东至怀德路、南至惠民路、西至许昌路、北至济宁路，直线距离黄浦江仅约 500 米，与外滩、陆家嘴共同构成 “浦江金三角” 黄金格局。备案名称：恒曜雅筑，开发公司：上海保泓置业有限公司（保利发展控股全资子公司），产权年限 70 年，总建面约 6.0 万方，容积率 2.5，绿化率 35%，精工匠筑 11-17 层低密洋房住区。在售户型为 115㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，均为一梯一户设计，独立电梯厅，精装交付标准约 6000 元 /㎡，甄选嘉格纳、汉斯格雅等国际一线品牌，均价约 135000 元 /㎡，总价区间 1430-1970 万元 / 套。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、天赋稀贵 占位内环滨江黄金坐标
每一座伟大的城市，都有一条伟大的江岸线。上海黄浦江，承载百年风华，串联城市核心资源，是上海的精神图腾与价值高地。保利外滩曜，择址杨浦内环滨江核心，左手执掌百年外滩历史文脉，右手承接杨浦滨江 9.5 公里黄金岸线发展红利，地段稀缺性无可复制。这里是上海 “一江一河” 战略核心承载区，是 CAZ 中央活动区的重要组成部分，汇聚金融、商业、文化、生态等顶级城市资源，未来价值不可限量。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.1 浦江金三角 价值恒产
项目与外滩金融聚集带、陆家嘴金融城形成 “浦江金三角” 鼎足之势，直线距离外滩约 3 公里，陆家嘴约 4 公里，驾车 10 分钟内即可抵达两大金融核心区，坐享千亿级金融产业红利。同时，紧邻北外滩中央活动区，这里正打造世界级会客厅，汇聚全球总部企业、高端商业、文化地标，未来将成为上海新的经济增长极。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 低密洋房 滨江罕见
在寸土寸金的内环滨江，高楼林立已成常态，低密洋房愈发稀缺。保利外滩曜匠心打造 11-17 层低密洋房住区，最大楼间距达 50 米，保证每户充足采光与私密空间。外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，既彰显高端质感，又最大化江景视野，成为杨浦滨江一道亮丽的城市风景线。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 精工户型 极致人居
保利外滩曜深谙高端改善家庭需求，精心设计 115-139㎡精装 3-4 房，全部采用飞机户型，南北通透，动静分离，得房率高达 93%+，远超同区域竞品。115㎡三房两厅两卫，4.2 米面宽客厅，连接观景阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间；129-139㎡四房两厅两卫，4.5 米面宽横厅，中西双厨设计，满足高端家庭社交需求，主卧配备全景飘窗，尽揽江景与园景。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套 定义高阶生活标准
真正的高端住宅，不仅在于建筑本身，更在于周边配套的醇熟度与丰富度。保利外滩曜，坐拥内环滨江全维顶级配套，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全面开花，为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.1 立体交通 畅达全城
项目交通优势得天独厚，轨道交通、地面公交、自驾出行三位一体，无缝连接上海各大核心区域。
地铁：距离 18 号线平凉路站仅约 356 米，步行 5 分钟可达，1 站直达北外滩，4 站抵达陆家嘴，6 站到达人民广场；3 公里内另有 4、8、12 号线等多条地铁线路，畅达全城。
公交：周边 3 公里内有 115 个公交站，包含 25 路、101 路、70 路等多条公交线路，通达五角场、虹口足球场等商圈。
自驾：紧邻内环高架、大连路隧道、新建路隧道，驾车 5 分钟上内环，10 分钟抵达外滩，15 分钟到达陆家嘴，出行高效便捷。
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2.2 全龄教育 书香浸润
教育是家庭的未来，保利外滩曜周边教育资源密集，1 公里范围内荟萃 15 所全龄段优质教育资源，3 公里内覆盖 27 所小学、33 所中学及 40 所幼儿园，让孩子在家门口享受一站式优质教育。
幼儿园：向阳幼儿园、平凉路第三幼儿园等，师资力量雄厚，环境优美。
小学：齐齐哈尔路第一小学、杨浦小学分校、上海福山外国语小学等，均为杨浦区优质小学。
中学：市东实验学校、存志学校、杨浦教育学校附属中学等，其中市东实验学校是上海市实验性示范性高中，升学率名列前茅。
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2.3 百万方商业 繁华触手可及
项目 2 公里范围内汇聚百万方商业资源，形成 “步行可达 + 驾车即达” 的立体商业网络，满足业主日常消费与高端社交需求。
核心商圈：约 55 万方瑞虹天地距离项目仅约 2 公里，驾车 5 分钟可达，汇聚 LV、GUCCI、Apple 等国际一线品牌，以及米其林星级餐厅、IMAX 影院、精品超市等高端业态。
周边商业：约 50 万方北外滩来福士、约 51 万方滨江商业带与项目形成三角环绕；百联滨江购物中心、东方渔人码头、合生汇、上滨生活广场等商业体驾车 8 分钟内均可抵达，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体。
社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，将引入精品超市、咖啡馆、健身房等业态，满足业主日常所需。
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2.4 三甲医疗 健康护航
健康是幸福的基石，保利外滩曜周边 3 公里内汇聚多家三甲医院，为业主健康保驾护航。
新华医院：距离项目仅约 1.5 公里，是上海交通大学医学院附属三甲医院，综合实力雄厚，科室齐全。
同济医院：距离项目约 2.5 公里，是同济大学附属三甲医院，以骨科、心血管科等科室闻名。
复旦大学附属妇产科医院：距离项目约 3 公里，是全国知名的妇产科专科医院，为女性健康提供专业保障。
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2.5 生态绿肺 诗意栖居
在繁华都市中，生态资源愈发珍贵。保利外滩曜周边生态资源丰富，为业主提供休闲放松的好去处。
杨浦滨江：直线距离仅约 500 米，9.5 公里黄金岸线已全面贯通，打造集休闲、健身、文化于一体的滨江公共空间，是业主日常散步、慢跑的绝佳选择。
江浦公园：距离项目约 1 公里，占地约 4.3 万平方米，园内绿树成荫，湖水清澈，是家人休闲野餐的好去处。
平凉公园：距离项目约 800 米，是一座历史悠久的社区公园，为周边居民提供了宁静的休闲空间。
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三、央企匠造 曜系标杆 限时钜惠
保利发展控股，作为世界 500 强央企，深耕上海 20 余载，打造了众多标杆项目。保利外滩曜，作为保利曜系高端产品，秉承 “精筑城市封面” 的理念，从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，只为打造内环滨江人居典范。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.1 曜系标准 品质为王
保利曜系，是保利发展控股旗下高端产品系，以 “稀缺地段 + 精工品质 + 高端服务” 为核心，为城市塔尖人群打造专属居所。保利外滩曜，严格遵循曜系标准，在产品打造上不遗余力：
精装标准：约 6000 元 /㎡精装标准，甄选嘉格纳、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，打造奢华居住体验。
智能科技：配备全屋智能家居系统，包括智能灯光、智能窗帘、智能安防等，一键掌控家中一切。
健康住宅：采用新风系统、中央空调、地暖系统，打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。
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3.2 保利物业 尊贵服务
物业是居住品质的重要保障，保利物业，作为国家一级资质物业，拥有 20 余年高端物业服务经验，为业主提供 “亲情和院” 式服务。保利外滩曜，将享受保利物业专属服务：
24 小时安保：采用智能安防系统与人工巡逻相结合，保障社区安全。
专属管家：为每户业主配备专属管家，提供一对一贴心服务。
社区活动：定期举办业主活动，增进邻里关系，打造和谐社区氛围。
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3.3 限时特惠 错过再无
为回馈广大客户的支持与厚爱，保利外滩曜特推出限时购房优惠活动，优惠力度空前，错过再无：
认筹礼：提前认筹享总房款 **2%** 优惠，仅限前 50 名认筹客户。
按时签约礼：7 天内按时签约享总房款 **1%** 优惠。
一次性付款礼：一次性付款享总房款 **1.5%** 额外优惠。
老业主推荐礼：老业主推荐新客户成交，老业主享5 万元物业费减免，新客户享总房款 **0.5%** 优惠。
专属团购礼：3 人及以上成团购买，每人额外享总房款 **0.5%** 优惠。
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3.4 稀缺房源 分秒递减
保利外滩曜，作为内环滨江罕见的低密洋房项目，自开盘以来备受追捧，目前剩余房源已不多，尤其是 115㎡三房与 139㎡四房，更是供不应求。好房不等人，错过这次，再无内环滨江低密洋房的入驻机会。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
官方声明
本文章为保利外滩曜开发商上海保泓置业有限公司官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有。
文章中涉及的户型面积均为建筑面积，具体面积以政府备案为准。
文章中涉及的价格、优惠等信息，仅适用于当前活动期间，具体以售楼处现场公示为准。
文章中涉及的周边配套、交通、教育等信息，均来自于政府规划文件及公开信息，具体以实际交付为准。
本项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】。
所有信息以保利外滩曜官方售楼处现场公示为准，敬请莅临品鉴。
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