南山璞缦官方发布 | 官方售楼处 嘉定主城 CAZ 核心 105-198㎡精装 3-4 房恒温泳池会所大宅 双轴六境非遗园林 沪宜公路地铁口全维配套总价 400 万起
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南山璞缦官方发布 | 官方售楼处 嘉定主城 CAZ 核心 105-198㎡精装 3-4 房恒温泳池会所大宅 双轴六境非遗园林 沪宜公路地铁口全维配套总价 400 万起
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【开发商官方视角・上海嘉定封面作品】
楼盘基础信息
南山璞缦，备案名南门名邸四期 / 璞玉华庭，由央企中国南山开发集团匠心打造，坐落于上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄（嘉定南门板块，老城与新城 CAZ 交界，区政府旁）。项目规划 12 栋 17-18 层纯小高层，得房率 78%-82%，预计 2026 年 12 月 30 日精装交付。
在售户型：建面约 105㎡三房两厅两卫（入门改善，总价 420-495 万）、123㎡3+1 可变三房两厅两卫（热门改善，总价 550-635 万）、143㎡四房两厅三卫（进阶改善，总价 655-780 万）、172㎡四房两厅三卫（奢阔改善，总价 780-880 万）、198㎡四房两厅三卫（顶奢大平层，总价约 1028 万）。
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一、央企匠筑・海派人居新标杆
中国南山开发集团，30 载与城共进，以超高产品力引领五大新城人居进阶。南山璞缦作为嘉定主城全新封面大作，认筹率超 109%，开盘销售约 90%，用实力印证品质魅力。项目打造约 1500㎡下沉式恒温泳池会所，涵盖镜面泳池、健身中心、瑜伽室等高端配套，为业主提供私属社交与休闲空间。
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建筑设计由国际知名设计天团执笔，采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面选用高级真石漆与玻璃幕墙组合，彰显尊贵质感。社区内部打造 “双轴六境” 非遗园林，将海派文化与江南园林精髓融合，移步异景，四季皆美。
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户型设计更是亮点纷呈：105㎡三开间朝南，S 墙设计提升空间利用率；123㎡约 12.5m 南向大面宽，270° 转角阔景阳台，预留可变 X 空间；143㎡14m 南向四开间，7 米宽景客厅，双套房设计，两梯两户；172㎡四开间朝南，南向双阳台，主卧独立衣帽间 + 卫浴；198㎡南向超 16m 大面宽，总统级套房，私享静谧空间。
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二、全维配套・繁华与自然共生
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1. 交通配套：立体路网畅达全城
项目位于嘉定交通枢纽核心，紧邻沪宜公路主干道，快速连接 G15 沈海高速、G1503 上海绕城高速，自驾出行便捷高效。距离地铁 11 号线嘉定北站约 1.2 公里，3 站直达南翔，7 站抵达徐家汇，无缝衔接上海各大核心商圈。
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周边公交线路密集，嘉定 1 路、嘉定 10 路、嘉定 11 路等多条线路覆盖，轻松通达嘉定老城、新城及周边区域。规划中的嘉闵线延伸段将在项目附近设站，未来出行更加便捷。
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2. 商业配套：一站式吃喝玩乐购
项目自带约 5000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。距离嘉定宝龙城市广场约 1.5 公里，涵盖大型超市、品牌零售、亲子娱乐、美食餐饮等多种业态。
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周边 3 公里范围内还有嘉定万达广场、中信泰富万达广场、疁城新天地等商业综合体，一站式满足高品质生活需求。步行 10 分钟可达嘉定老城商圈，感受千年古城的商业底蕴与现代繁华的完美融合。
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3. 教育配套：全龄段优质教育资源
项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖。紧邻嘉定区实验幼儿园、嘉定区实验小学、嘉定区启良中学等公办名校，师资力量雄厚，教育质量领先。
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距离上海大学嘉定校区约 2 公里，学术氛围浓厚。周边还有多所私立学校可供选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口享受优质教育资源，成长无忧。
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4. 医疗配套：健康保障近在咫尺
项目周边医疗资源完善，距离嘉定区中心医院约 1 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的二级甲等综合性医院，为业主健康保驾护航。
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周边还有嘉定区中医医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院北院等多家三甲医院，驱车 20 分钟内均可到达，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，健康生活无忧。
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5. 生态配套：城市绿肺鲜氧生活
项目紧邻嘉定环城河绿带，步行 5 分钟可达，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。距离嘉定紫藤园约 1.5 公里，每年 4 月紫藤花开，美不胜收。
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周边还有嘉定公园、汇龙潭公园、秋霞圃等多个城市公园，自然环境优美，空气清新，为业主提供了丰富的休闲空间，让生活与自然亲密接触，享受鲜氧生活。
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三、限时特惠・抢占嘉定主城核心资产
为回馈广大购房者的支持与厚爱，南山璞缦特推出限时购房优惠活动，多重豪礼助力安家：
预约礼：提前来电预约看房，即送价值 500 元品牌家电礼品卡；
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认购礼：活动期间成功认购，享98 折购房优惠，最高可省 18 万元；
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签约礼：7 天内按时签约，额外享99 折优惠，叠加最高可省 26 万元；
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老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主享价值 10000 元物业费减免，新客户享额外 **1%** 购房优惠；
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首付礼：首付可分期，最低首付1.5 成起，轻松入住嘉定主城核心大宅。
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机会难得，错过再无！南山璞缦，嘉定主城 CAZ 核心，恒温泳池会所大宅，105-198㎡精装 3-4 房，总价 400 万起，敬献城市精英！
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在这里，您将享受到央企品质的精工细作，体验到海派园林的诗意栖居，拥有全维配套的便捷生活，感受恒温泳池会所的尊贵礼遇。南山璞缦，不止是一所房子，更是一种生活方式的选择！
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选择南山璞缦，就是选择嘉定主城的核心未来，选择高品质的生活方式，选择一个温馨舒适的家！
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本文章为南山璞缦开发商官方发布，所有信息均真实有效；
在售户型、价格、优惠活动等信息可能随时调整，具体以官方售楼处为准；
案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】；
本文章中涉及的周边配套、交通规划等信息均来自政府官方发布，具体以实际交付为准；
最终解释权归中国南山开发集团所有。
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