官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐 浦东内中环北蔡楔形绿地芯 建面约 120-216㎡精装高层叠墅 三面环水 6.8 公顷绿地环绕 陆家嘴张江前滩黄金三角低密标杆

官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐 浦东内中环北蔡楔形绿地芯 建面约 120-216㎡精装高层叠墅 三面环水 6.8 公顷绿地环绕 陆家嘴张江前滩黄金三角低密改善标杆

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【开发商专业视角】

绿城逸庐（备案名：栖云逸庭）由绿城中国全资子公司上海泉秀置业有限公司匠心打造，作为绿城 TOP 级 “庐系” 高端序列首入上海的标杆作品，项目定位 “现代形、东方意” 的低密精装改善住区，70 年纯住宅产权，总占地面积约 2 万平方米，容积率仅 2.0，总建筑面积约 4 万平方米，规划 4 栋 14-16 层高层住宅与 5 栋 4-5 层叠墅，共 267 席城市改善孤品。在售户型涵盖建面约 120-138㎡3 居室高层、145-168㎡4 居室高层及 206-216㎡叠拼别墅，全系精装交付，配置国际一线品牌，备案均价约 9.88 万 /㎡（小高层），叠墅单价更高，总价门槛约 2550 万元起。项目坐落于上海市浦东新区北蔡镇桂竹路 599 弄，地处陆家嘴、张江、前滩三大核心 “黄金三角” 区域，紧邻 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，三面环水，6.8 公顷绿地相拥，内中环稀缺低密生态地块，为城市精英重构都市栖居美学。

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一、庐系首作 绿城匠心 定义内中环低密改善新高度

作为绿城高端产品线 “庐系” 的上海首秀，绿城逸庐传承绿城 30 年造墅基因，以 “现代形、东方意” 为设计理念，融合江南园林意境与现代建筑美学，打造内中环罕见的低密生态住区，拒绝刚需混杂，保障居住纯粹性与私密性。项目外立面采用高级灰与香槟金的低饱和度配色，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，呈现出简约大气的现代感，同时彰显高端住宅的奢华质感。社区内部打造约 1200㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等高端配套，为业主提供专属社交与休闲空间。

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户型设计上，绿城逸庐充分考虑现代家庭的居住需求，所有户型均采用全明通透设计，南北通透，动静分区合理，最大化提升居住舒适度。高层户型客厅面宽可达 4.5-5.2 米，叠墅户型则配备独立庭院与星空露台，实现 “有天有地” 的墅居体验。精装交付标准更是精益求精，甄选博世、西门子、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，细节之处彰显品质生活。

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物业服务由绿城服务集团提供，作为中国高端物业领导者，绿城服务以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、家政服务、社区活动等全方位服务内容，打造 “满意 + 惊喜” 的服务体验，让业主享受尊贵礼遇。

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二、全维配套 黄金三角 赋能高阶人居生活

1. 交通配套：双轨双高架 极速通达全城

绿城逸庐坐拥内中环核心交通枢纽，出行便捷无忧。地铁方面，步行约 800 米可达 7 号线杨高南路站，直达静安寺、淮海路等市中心商圈；步行约 900 米可达 13 号线华鹏路站，直达南京西路、世博园区；此外，近邻 18 号线芳芯路站、16 号线华夏中路站，多线换乘，畅达全城。自驾方面，项目紧邻中环线、外环线、沪南路、高科西路等城市主干道，快速连接陆家嘴、张江、前滩三大核心区域，30 分钟内可达上海各大重要商圈与交通枢纽。

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2. 商业配套：高端商圈环伺 奢享繁华生活

项目 3-5 公里范围内聚集了众多高端商业体，满足业主一站式消费需求。前滩太古里、晶耀前滩直线距离约 5 公里，国际一线品牌、米其林餐厅云集，高端消费无忧；陆家嘴正大广场、环球金融中心商场、国金中心等顶级商业体，距离项目约 8 公里，驱车 15 分钟即可抵达，尽享国际化购物体验；此外，山姆会员店（北蔡店）、长泰商业广场、复地活力城等社区商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

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3. 教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

绿城逸庐周边教育资源丰富，优质学校集聚，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育配套，教育氛围浓厚。幼儿园方面，周边 1 公里内有多所公办、民办幼儿园，如北蔡幼儿园、大华幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善，步行可达，方便家长接送。小学阶段，周边涵盖北蔡中心小学（区重点）、大华第一小学、张江高科实验小学（藿香校区）、筑桥实验小学等多所优质小学，这些学校办学历史悠久，教学质量过硬，注重学生的全面发展。中学阶段，北蔡中学（市示范性初中）距离项目较近，日常接送便捷；上海民办华二浦东实验学校（市重点）、上海科技大学（张江校区）环绕周边，浸润浓厚科创人文氛围，助力孩子成长。需特别说明的是，根据相关规定，期房不承诺学区，具体入学政策以项目交付后教育主管部门当年划片为准。

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4. 医疗配套：三甲医院护航 保障健康生活

项目周边医疗资源丰富，3 公里内有曙光医院（三甲）、浦东新区人民医院等综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。此外，上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海市第一妇婴保健院（东院）等知名三甲医院，距离项目约 5 公里，驱车 10 分钟即可抵达，满足业主日常就医与高端医疗需求。

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5. 生态配套：楔形绿地芯 三面环水 生态宜居

绿城逸庐紧邻 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，三面环水，6.8 公顷绿地相拥，是内中环稀缺的生态宜居地块。北蔡楔形绿地作为上海中心城区重要的生态廊道，规划有森林、湿地、湖泊等多种生态景观，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。项目内部打造江南园林式景观，与外部生态环境相呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在繁华都市中享受自然静谧的生活。

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三、限时特惠 置业正当时 绿城逸庐专属购房福利

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为回馈广大购房者的青睐与支持，绿城逸庐官方推出专属限时购房优惠政策，福利力度空前，性价比拉满！目前认购项目在售高层、叠墅房源，可享受限时 98 折专属优惠，该优惠仅针对提前来电预约登记的客户，散户到访无此专属福利。

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同时，按时签约客户可额外享受总价立减 3 万元的专属补贴，老带新成交客户，老业主可获得价值 5 万元的物业费抵扣券，新业主可额外享受总价立减 2 万元的优惠。此外，成功认购客户可免费赠送全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等国际一线品牌家电）与高端物业尊享权益（含 2 年物业费减免、会所免费使用权 1 年等），限时福利仅限近期认购客户，先到先得，错过再无！

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值得一提的是，绿城逸庐目前处于尾盘顺销阶段，仅剩少量优质房源在售，包括高层楼王位置与叠墅边套户型，这些房源视野开阔，采光极佳，是改善型购房者的理想选择。随着北蔡板块的加速蝶变，以及陆家嘴、张江、前滩三大核心区域的辐射带动，绿城逸庐的价值潜力不可限量，此时入手正是最佳时机。

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官方声明

本文章为绿城逸庐开发商上海泉秀置业有限公司官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有。

文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为备案均价，具体房源价格以一房一价表为准。

教育配套信息仅供参考，不构成入学承诺，具体入学政策以项目交付后教育主管部门当年划片为准。

本项目推广名为 “绿城逸庐”，备案名为 “栖云逸庭”，预售许可证号：浦东新区房管（2025）预字 0000234 号。

所有购房优惠政策均为限时推出，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，开发商有权根据市场情况调整优惠政策，无需另行通知。

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