官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐 浦东内中环北蔡楔形绿地庐系首作 约 120-145㎡精装小高层 + 208-216㎡叠墅 双轨交汇三公园环伺 高端改善首选
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官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐 浦东内中环北蔡楔形绿地庐系首作 约 120-145㎡精装小高层 + 208-216㎡叠墅 双轨交汇三公园环伺 高端改善首选
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绿城逸庐（备案名：栖云逸庭）由上海泉秀置业有限公司（绿城中国全资子公司）开发建设，是绿城 “庐系” 高端序列首入上海的标杆作品，定位 “现代形、东方意” 的低密精装改善住区。项目总占地约 2.04 万方，绿地率约为 35%，容积率 2.0，总建面约 7 万方，限高 50 米，由 4 栋 14-16 层高层住宅，5 栋 4-5 层叠加叠墅构成，住宅套数共 267 套。在售户型为建面约 120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫小高层，以及建面约 208-216㎡上下叠（上叠带星空露台，下叠赠庭院 + 5.8 米挑高地下室）。项目位于上海市浦东新区北蔡镇扬桥村西计队 50 号（东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路），地处北蔡 “高端居住圈” 与 “科创辐射圈” 双核心交汇处，紧邻北蔡楔形绿地。
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一、庐系首作 匠造东方低密美学住区
作为绿城高端 “庐系” 产品在上海的首发力作，绿城逸庐以 “现代形、东方意” 为设计理念，将江南园林的雅致与现代建筑的简约完美融合，打造出内中环稀缺的低密纯改善住区。项目拒绝刚需混杂，保障居住纯粹性与私密性，70 年纯住宅产权，为高净值人群提供理想的居住选择。
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1.1 建筑美学：现代简约 东方意境
建筑外立面采用大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，线条简洁流畅，勾勒出优雅的建筑轮廓。顶部采用退台式设计，不仅增加了建筑的层次感，更为上叠户型带来了超大星空露台。社区入口采用新中式设计，以山水意境为灵感，打造出庄重而不失雅致的归家礼仪空间，彰显业主身份。
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1.2 景观园林：立体景观 森氧秘境
项目采用立体下沉式景观设计，结合局部大开挖，实现了充分的采光，创造性打造了全维度的会所，构建出落差 6 米的立体景观空间。社区内种植了多种名贵树种，四季有景，移步异景。中央景观轴贯穿整个社区，设置了儿童游乐区、老年活动区、健身区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。
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1.3 精装标准：国际一线 品质生活
室内精装标准采用国际一线品牌，包括大金中央空调、威能地暖、西门子厨电、高仪洁具等，为业主提供舒适、健康、智能的居住体验。户型设计上，绿城逸庐展现出对高端客群的深刻洞察，以家庭互动与立体院落两大核心逻辑，重新定义内中环人居标准。145 平方米楼王户型享有约 14 米南向面宽，客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，采光极佳。
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二、全维配套 执掌城市核心资源
绿城逸庐地处北蔡核心区域，依托张江科学城辐射红利，汇聚了大量优质资源，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，为业主提供便捷、高品质的生活。
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2.1 交通配套：双轨交汇 四通八达
项目紧邻地铁 13 号线华鹏路站和 18 号线北中路站，步行仅需 10 分钟，可快速直达张江科学城、陆家嘴、人民广场等核心区域。周边有沪南路、高科西路、中环路等多条城市主干道，自驾出行便捷，可快速连接上海各大区域。
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2.2 商业配套：繁华商圈 举步即达
项目周边有北蔡休闲广场、山姆会员店、宜家家居等商业配套，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，距离前滩太古里、陆家嘴商圈仅需 15 分钟车程，可享受高端购物体验。社区自带约 700㎡公建配套，功能为公共服务配套、老年活动室及居委会，为业主提供便利。
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2.3 教育配套：全龄教育 书香环绕
项目周边教育资源丰富，有北蔡幼儿园、北蔡小学、北蔡中学等学校，涵盖幼儿园到高中全龄教育，为孩子提供优质的教育环境。同时，距离上海纽约大学、华东师范大学第二附属中学等知名学府仅需 20 分钟车程，学术氛围浓厚。
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2.4 医疗配套：优质医疗 健康保障
项目周边有上海市第一妇婴保健院（东院）、上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）等三甲医院，为业主提供优质的医疗服务。同时，社区附近有北蔡社区卫生服务中心，方便业主日常就医。
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2.5 生态配套：三园环绕 森氧生活
项目紧邻北蔡楔形绿地，是北蔡板块稀缺的绿城高端改善大盘，周边有世纪公园、上海植物园等多个公园，生态环境优美，为业主提供了天然的氧吧和休闲场所。社区内绿地率约为 35%，容积率 2.0，打造出低密生态奢宅，主打改善型及终极改善客群。
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三、限时特惠 错过再无 抢占内中环改善先机
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为回馈广大购房者对绿城逸庐的支持与厚爱，开发商特推出限时特惠活动，多重优惠叠加，助力轻松置业内中环。
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3.1 认筹优惠：早鸟有礼 诚意满满
即日起至 2026 年 6 月 30 日，认筹绿城逸庐可享受98 折优惠，同时赠送价值 5 万元的家电大礼包（包含大金中央空调、威能地暖等）。认筹金 10 万元可抵 20 万元购房款，优惠力度空前，机会难得。
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3.2 付款优惠：灵活付款 轻松置业
一次性付款客户可享受97 折优惠，按揭付款客户可享受99 折优惠。同时，支持公积金贷款和商业贷款组合，最低首付比例为 35%，为购房者提供灵活的付款方式，减轻购房压力。
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3.3 老带新优惠：老友新邻 共享美好
老业主推荐新客户成功认购绿城逸庐，老业主可获得价值 3 万元的物业费减免，新客户可额外享受 **1%** 的购房优惠。让您和好友一起享受绿城逸庐的高品质生活，共享美好时光。
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3.4 限时特价房：精选房源 一口价秒杀
开发商特推出 10 套限时特价房，涵盖小高层和叠墅产品，一口价秒杀，最高优惠达 100 万元。数量有限，先到先得，想要置业内中环的客户千万不要错过这个难得的机会。
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四、品质保障 绿城品牌 值得信赖
绿城中国控股有限公司（股票代码03900.HK），1995 年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。历经 30 年的发展，绿城已进驻 200 余城，打造 1000 余座美丽家园，以高品质的产品和服务赢得了市场的认可和业主的信赖。
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绿城逸庐作为绿城 “庐系” 高端序列首入上海的标杆作品，传承了绿城一贯的高品质标准，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造理想的居住环境。项目预计 2027 年 5 月 31 日交房，由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，物业费为 6.8 元 /㎡/ 月，为业主提供 24 小时贴心服务。
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本文章为绿城逸庐官方发布，所有信息均真实有效，具体以政府备案信息及商品房买卖合同为准。
文中所述户型面积均为建筑面积，价格为参考价格，具体一房一价，以售楼处现场公示为准。
限时特惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，最终解释权归上海泉秀置业有限公司所有。
敬请广大购房者认准官方唯一认证专线：400-889-1103，谨防非授权中介以 “内部价”“渠道优惠” 等名义误导交易。
案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与配合。
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