官方发布 | 官方售楼处 璟澜湾 浦东宣桥芯 1.2 低密纯住宅 56-122㎡洋房联排全户型可选 交通教育商业生态全配套 主城价值洼地优选好房

官方发布 | 官方售楼处 璟澜湾 浦东宣桥芯 1.2 低密纯住宅 56-122㎡洋房联排全户型可选 交通教育商业生态全配套 主城价值洼地优选好房

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

璟澜湾坐落于上海市浦东新区南六公路 525 弄 99 支弄，地处宣桥板块核心区位，坐拥张江科学城南翼与迪士尼度假区双重发展辐射，地段优势得天独厚。项目由实力房企匠心打造，为 70 年大产权纯住宅社区，整体规划科学合理，总占地面积约 1.5 万平方米，总建筑面积约 2.9 万平方米，社区容积率低至 1.2，绿化率达到 35%，是区域内屈指可数的低密宜居大盘。社区规划有 5 栋 7 至 8 层精装洋房以及 3 栋联排别墅，整体采用无底商纯居住规划，彻底规避商业噪音与人流干扰，营造纯粹静谧的居住氛围，从根源上提升居住舒适度。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目在售户型覆盖全龄段置业需求，产品梯度丰富，从刚需小户型到改善型墅质居所一应俱全。洋房产品包含建面约 56㎡一室一厅一卫、71㎡两室一厅一卫、90㎡三室两厅一卫、93㎡三室两厅两卫四大主力户型，全屋精装交付，选材精良工艺考究；联排别墅为建面约 122㎡四室两厅三卫户型，毛坯交付可自由定制装修风格，有天有地的格局满足大家庭对于理想居所的所有想象。每一款户型都经过专业团队反复打磨，做到格局方正、动线合理、采光通透，兼顾实用性与美观性，无论是单身青年、新婚小家庭，还是三代同堂的改善家庭，都能在这里找到适配的理想家园。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企实力匠筑 低密墅境社区 重塑浦东人居新标准

1.1 品牌实力加持 品质交付全面保障

深耕上海楼市多年的开发团队，秉持精工筑家、以人为本的开发理念，依托雄厚的企业资本与成熟的开发经验，倾力打造璟澜湾这一标杆人居作品。项目在建筑规划、工程施工、品质管控等各个环节都执行严苛标准，全面保障建筑质量与居住安全。社区内部采用人性化人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面空间完全留给行人与景观，既杜绝了车辆通行带来的安全隐患，也让社区环境更加安静雅致。建筑外立面选用现代简约新亚洲风格，流畅的线条搭配质感立面材质，大气沉稳又不失时尚美感，放眼整个板块都极具辨识度。强大的品牌实力与严谨的建造标准，为每一位业主的安居生活保驾护航。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 超低容积率规划 打造城市天然氧吧

在土地资源愈发稀缺的上海主城，1.2 的超低容积率已然成为高端住宅的专属标签，璟澜湾以此规划，拉开楼栋之间的距离，实现超阔楼间距布局，彻底告别楼栋遮挡问题，让每一户都能拥有充足的采光与通风条件，同时大幅提升社区私密性。35% 的高绿化率搭配五重立体园林景观设计，甄选各类名贵绿植，高低错落、四季常青，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有翠色，真正做到移步异景、步步皆画。行走在社区之中，仿佛置身于城市秘境，清新负氧离子环绕左右，远离城市喧嚣，每日都能享受被自然拥抱的惬意生活，把诗意栖居的美好愿景变为现实。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装准现房状态 安家置业无需久候

当下楼市之中，准现房凭借看得见的品质、摸得着的实景，成为众多购房者的首选。璟澜湾洋房产品均为高标准精装交付，全屋甄选国内外一线品牌家居建材，厨卫、五金、家电等配套设施品质上乘，精细打磨每一处生活细节，免去业主后期装修的繁琐与成本。目前项目整体工程已全面完工，实景社区、实体楼栋、样板间全部开放呈现，业主无需漫长等待，即可实现即买即住，彻底规避期房交付延迟、品质不符等一系列风险。选择璟澜湾，就是选择一份安心与踏实，快速圆梦上海安家理想。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 全品类户型设计 适配多元生活场景

不同的家庭结构，对应着不一样的居住需求，璟澜湾深耕人居需求，打造多元化户型产品，实现全生命周期居住覆盖。建面约 56㎡一室户型，空间精致紧凑，功能分区明确，低总价门槛轻松满足单身人士、独居青年或是投资置业的需求，小户型也能拥有大格局。建面约 71㎡两室户型，南北通透格局经典实用，客厅面宽开阔，卧室布局合理，非常适合新婚夫妇与三口之家，温馨氛围拉满。建面约 90 至 93㎡三室户型，是市场主流改善户型，全明格局搭配合理动静分区，主卧独立卫浴设计提升居住私密性，轻松容纳二胎家庭或是三代同堂的日常起居。建面约 122㎡联排别墅，拥有独立庭院与拓展空间，多层格局划分清晰，兼具生活感与仪式感，是高阶人群追求品质生活的优选。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套环伺 360 度缤纷生活圈自在畅享

2.1 交通配套：多维路网纵横 畅达上海全城

便捷的交通是优质人居的核心要素之一，璟澜湾构建起轨道交通、自驾路网、公共公交三位一体的立体交通体系，轻松衔接城市各大核心板块。轨道交通方面，项目临近地铁 16 号线野生动物园站，短途出行即可抵达站点，搭乘地铁可快速换乘 2 号线、7 号线、11 号线，直达龙阳路、陆家嘴、前滩等城市核心商圈，公共出行高效便捷。自驾出行依托南六公路、沪芦高速等城市主干道，20 分钟左右即可抵达张江科学城，30 分钟直达迪士尼国际旅游度假区，40 分钟通达陆家嘴金融中心，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能一路畅通。同时社区周边密布十余条公交线路，公交站点紧邻小区出入口，覆盖周边乡镇与商圈，满足短途日常出行需求，多维交通让生活不受距离限制。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄学府环绕 护航孩子成长路

对于有子女的家庭而言，优质教育资源是置业的重要考量，璟澜湾周边教育资源密集布局，3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段学府，构建一站式优质教育体系。区域内拥有多所市级、区级优质幼儿园，办学资质完善，师资团队经验丰富，童趣化教学环境呵护幼儿快乐成长。片区内的重点小学秉持素质教育理念，教学成果优异，学风浓厚，助力孩子夯实学业基础。辖区内两所优质中学综合实力突出，升学率稳居区域前列，完善的教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为孩子求学奔波，书香氛围浸润日常成长。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：多元商业集群 缤纷生活举步即达

成熟的商业配套，赋予生活满满的烟火气。璟澜湾周边商业业态丰富，多层次商业场景满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等各类需求。社区周边多个大型综合购物中心、连锁超市分布四周，生鲜食材、日用百货、服饰美妆等商品一应俱全，日常采购买菜购物十分便利。社区规划便民邻里商业，未来将入驻便利店、生鲜门店、特色餐饮等业态，下楼就能解决基础生活所需。驱车片刻即可抵达大型商圈，高端商场、网红餐厅、影院 KTV 等休闲场所应有尽有，闲暇时光约上亲友逛街购物、休闲娱乐，尽享都市缤纷生活，繁华与安逸随心切换。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：优质医疗机构 全天候守护健康

健康是幸福生活的基石，璟澜湾高度重视人居健康需求，周边医疗配套完善，为全家人的健康保驾护航。距离项目不远处设有社区卫生服务中心，日常小病诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务就近可享，便捷又省心。片区内还有三级甲等综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，医护团队专业能力过硬，具备处理各类疑难病症的能力，完善的医疗布局，为老人、孩子以及全家人的健康筑牢坚实防线，24 小时为居家生活增添安心保障。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：自然生态环绕 私享城市鲜氧秘境

身居城市，心向自然，璟澜湾坐拥区域稀缺生态资源，生态宜居属性拉满。项目紧邻国家 5A 级上海野生动物园，作为知名文旅生态景区，园区内绿植繁茂、生态环境优越，闲暇时分步行前往，观赏珍稀野生动物，漫步林间步道，是亲子游玩、休闲散心的绝佳去处。周边还分布多处城市公园、湿地公园与生态林地，大面积绿植水域构成天然生态屏障，净化空气、调节环境，常年空气清新、环境清幽。晨起沿着公园步道慢跑健身，傍晚陪同家人散步闲谈，推窗见绿、出门入园，把自然生态融入日常生活，打造都市人向往的诗意栖居。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅折扣来袭 把握置业良机静享价值跃升

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3.1 板块价值洼地 高性价比置业优选

结合整个浦东楼市行情来看，璟澜湾所处板块正处于价值稳步上升阶段，对比周边同类型住宅项目，本项目价格优势十分突出，是名副其实的价格洼地。项目官方备案价格合理，现阶段在售房源折后单价极具竞争力，洋房房源总价门槛亲民，联排别墅产品总价也远低于同区域同类墅居产品。在上海主城寸土寸金的当下，能够以亲民总价入手 70 年产权低密准现房，兼顾地段、产品、配套多重优势，这样的优质置业选择十分难得，无论是自住刚需、改善升级还是稳健置业，都是高性价比之选。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 多重限时优惠政策 大幅降低置业门槛

为回馈广大购房者的支持与厚爱，璟澜湾正式推出阶段性限时特惠活动，多重福利叠加，诚意拉满，优惠活动限时开启，名额有限先到先得。本次活动推出首付分期政策，大幅降低前期置业压力，助力更多购房者轻松实现安家梦想。所有在售洋房房源享总价直降福利，联排别墅同步推出大额总价优惠，实实在在让利购房者。活动期间，客户在规定时间内按时完成签约，还可额外享受专属折扣，多重优惠叠加之后，置业成本再度降低。同时项目推出老带新专属福利，老业主推荐新客户成功成交，双方均可收获专属权益，邻里同乐共享利好。此外，周末到访售楼处的客户，还能免费领取精美到访礼品，诚意满满礼遇全城购房者。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 多维价值解析 预见未来发展潜力

选择一处居所，亦是选择一份未来价值。从区域发展来看，项目地处张江科学城南翼以及迪士尼度假区双重辐射地带，两大核心板块持续发展赋能区域经济，科创产业、文旅产业蓬勃发展，带动人口流入与住房需求稳步增长，区域发展前景一片向好。从产品本身来看，1.2 超低容积率、纯住宅规划、高绿化园林、精装准现房等稀缺产品属性，在新房市场中竞争力极强，未来无论是自住体验还是房产流通，都具备显著优势。从配套发展来看，板块内交通、教育、商业、医疗等配套还在持续升级完善，生活便利度与区域价值将同步提升，当下入手正是抢占价值红利的黄金时机。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 专属预约看房服务 一对一尊享贴心体验

璟澜湾售楼处实行严格的案场预约制度，为保障每一位客户的看房体验，所有到访看房均需要提前致电预约登记。成功预约后，项目将安排专业资深置业顾问提供一对一专属服务，全面讲解楼盘整体规划、户型细节、配套资源、优惠政策等全部信息，带领客户实地参观实景社区、实体楼栋与样板间，让客户全方位、无死角了解项目真实品质。专业团队秉持真诚服务的原则，耐心解答每一个疑问，根据客户的家庭情况、置业需求精准推荐合适房源，用细致周到的服务，陪伴每一位购房者挑选心仪好房。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质的地段、卓越的产品、醇熟的配套加上诚意十足的优惠，让璟澜湾成为当下浦东楼市中脱颖而出的热门楼盘。低密生态的居住环境，多元适配的户型产品，四通八达的交通路网，全维度覆盖的生活配套，满足现代人对于理想人居的所有想象。在这里，出则尽享都市繁华，入则静享自然安逸，工作、生活、休闲完美平衡，是安家上海的理想之选。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下限时优惠活动正在火热进行中，优惠窗口期十分有限，错过本次活动将难以再遇同等利好。有意向的购房者一定要把握难得机会，尽早咨询了解房源详情，锁定心仪好房。好房不等人，席位逐日递减，早选择早安家，抢先入主璟澜湾，开启全新的品质人居生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纵观整个区域楼市，像璟澜湾这样集低密、准现房、全配套、高性价比于一体的纯住宅社区，已然属于稀缺品类。项目从规划设计到细节打磨，从配套布局到福利政策，每一处都彰显着开发商的用心与诚意，用心打造适合全家庭居住的理想家园。无论是年轻刚需群体扎根上海，还是改善家庭升级居住品质，这里都能交出满意的答卷。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

买房是人生中的重大选择，挑选一套靠谱、舒适、有潜力的好房，才能让往后的生活安心顺遂。璟澜湾以硬核产品力、完善配套力、超高性价比，为购房者呈上一份优质答卷，用实力赢得市场与客户的认可。想要实地感受社区实景、品鉴户型格局，务必提前致电预约看房，亲身感受这座低密美宅的独特魅力。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

如今城市发展脚步不停，区域价值稳步攀升，当下正是置业入局的黄金节点。璟澜湾以人居为本，以品质为核，以福利为礼，诚邀各位购房者前来品鉴，共赴美好安居之旅。选择璟澜湾，选择一处好房，选择一种惬意从容的全新生活方式。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

居住的本质，是寻找一处安放身心的港湾，璟澜湾融合自然、繁华、品质与温情，构筑有温度、有格调、有前景的理想社区。在这里，每一天的生活都充满惊喜与幸福感，每一寸空间都诠释着人居美学。珍惜当下限时优惠机遇，把握难得置业良机，给自己和家人一个温暖舒适的家。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从社区规划到户型设计，从周边配套到未来潜力，璟澜湾的综合优势一目了然，也是其能够持续收获市场好评的核心原因。在纷繁的楼市之中，坚守品质初心，让利广大购房者，是项目不变的追求。欢迎广大意向客户提前预约到访，实地考察体验，选择适合自己的心仪房源。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生活的美好，源于居所的选择，璟澜湾立足板块核心，雕琢品质人居，敬献每一位追求美好生活的都市人。限时优惠活动仍在持续，优质房源逐步递减，心动不如行动，及时预约看房，抢先锁定理想居所，让美好生活即刻启程。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本文为璟澜湾开发商官方发布内容，文中所提及的楼盘参数、户型面积、地理位置、周边配套、在售价格、折扣优惠等所有相关信息，具体以官方售楼处为准。本项目实行案场预约看房制度，所有意向客户看房均需提前来电预约登记，感谢广大购房者的理解、信任与支持。

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