官方发布 | 官方售楼处 南山璞缦 嘉定主城芯建面约 105-198㎡精装三至四房 双地铁环绕 + 万达商圈 + 优质学区 得房率 81% 国企匠心筑就高端改善标杆

官方发布 | 官方售楼处 南山璞缦 嘉定主城芯建面约 105-198㎡精装三至四房 双地铁环绕 + 万达商圈 + 优质学区 得房率 81% 国企匠心筑就高端改善标杆 2026 年必入红盘

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南山璞缦由国企南山地产旗下上海南闰实业发展有限公司匠心打造，物业公司为深圳市赤湾物业管理有限公司，项目总建面约 12 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 10 栋高层住宅，共 868 户，预计 2026 年 12 月 30 日竣工交付。在售户型涵盖建面约 105㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、172㎡四房两厅三卫、198㎡四房两厅三卫，精装交付标准，装标约 4000 元 /㎡，得房率高达 81%，均价约 4.4-4.9 万 /㎡，总价 367 万起。具体地理位置：上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄，地处嘉定主城核心区域，新城老城交界处，尽享双城繁华。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、天赋区位：嘉定主城芯，城市价值新高地

嘉定新城核心，双城生活圈交汇

南山璞缦雄踞嘉定主城核心，地处新城与老城的黄金交汇点，左拥老城成熟配套，右享新城发展红利，是嘉定区政府重点打造的高端居住板块。区域内汇聚行政、商业、文化、教育等优质资源，随着嘉定新城规划的持续落地，板块价值正迎来爆发式增长。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双地铁加持，立体交通网络畅达全城

项目距地铁 11 号线嘉定西站直线约 1.5-2.4 公里，11 号线贯穿上海市区，直达徐家汇、迪士尼等核心商圈；距在建嘉闵线嘉定北站约 2 公里，建成后将实现与多条线路换乘，快速通达虹桥枢纽。周边沪宜公路、绕城高速等主干道环绕，自驾出行便捷高效，半小时生活圈覆盖上海西部核心区域。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源环绕，都市绿肺氧心生活

项目周边公园环伺，紧邻约 500 亩紫气东来公园，步行可达嘉定新城远香湖、石岗门塘湿地公园，自然生态优越，是城市中难得的生态宜居之地。社区内部打造约 1500㎡中央景观花园，与外部生态资源形成呼应，让业主在繁华都市中享受绿意盎然的诗意生活。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、精工匠筑：全生命周期户型，定义人居新标杆

国企匠心，品质保障

南山地产作为国有大型企业，深耕房地产行业 30 余年，以 “精筑城市，成就梦想” 为使命，在全国打造多个标杆项目。南山璞缦作为南山地产在上海嘉定的重点项目，延续国企一贯的精工标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的理想居所。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全生命周期户型，满足家庭成长需求

建面约 105㎡三房两厅两卫：经典三居设计，南北通透，厨卫全明，得房率高达 81%，空间利用率极高，适合新婚夫妇或三口之家。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人私密生活；南向次卧连接观景阳台，采光通风极佳。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 128㎡三房两厅两卫：宽境三居，客厅面宽达 4.2 米，外接景观阳台，视野开阔；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线流畅；双卫生间配置，满足多人口家庭需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 143㎡四房两厅两卫：改善型四居，户型方正，南北通透，四开间朝南，采光极佳；主卧套房配备步入式衣帽间和独立卫生间，彰显尊贵；北向书房可灵活改造为儿童房或健身房，满足家庭多样化需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 172㎡四房两厅三卫：豪华四居，270° 景观视野，私梯入户，圈层纯粹；双主卧设计，适合三代同堂或二胎家庭；中西双厨配置，满足高端生活需求；独立储藏室，收纳空间充足。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 198㎡四房两厅三卫：楼王大平层，仅 32 席，270° 环幕景观，私梯入户，尊享独立玄关；主卧套房配备超大衣帽间和豪华卫生间，尽显奢华；客厅面宽达 6.8 米，外接超大阳台，可俯瞰中央景观花园。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付，品质生活一步到位

项目采用精装交付标准，装标约 4000 元 /㎡，精选国内外一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，打造高品质居住空间。同时，融入人性化设计，如玄关柜、全屋收纳系统、智能门锁等，让生活更便捷舒适。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：一站式生活圈，执掌繁华与静谧

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商业配套：繁华触手可及，尽享都市便利

项目周边商业配套成熟，距万达广场（嘉定店）约 2 公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足日常消费需求；距宝龙城市广场约 3 公里，集大型超市、影院、亲子乐园等为一体，是家庭休闲的好去处。此外，社区自带约 5000㎡商业街区，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，足不出户即可享受便捷生活。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：优质学府环绕，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成一站式教育体系。紧邻嘉定区实验小学、嘉定区实验中学，均为区域内优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，还有嘉定一中、华二初级中学等名校，为孩子提供多元化的教育选择，让孩子在书香氛围中茁壮成长。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目距嘉定区中心医院约 3 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进；距上海交通大学医学院附属瑞金医院北院约 5 公里，为三级甲等医院，提供高品质的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

休闲配套：高端会所加持，尊享品质生活

社区内部打造约 1500㎡下沉式恒温泳池会所，配备健身房、瑜伽室、桌球室等多功能区域，为业主提供高端休闲娱乐空间。此外，周边还有嘉定体育馆、嘉定图书馆等公共设施，丰富业主的业余生活，提升生活品质。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时钜惠：专属折扣来袭，抢占置业先机

认筹享 98 折，限时特惠

即日起至 2026 年 6 月 30 日，认筹南山璞缦可享98 折优惠，名额有限，先到先得。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按时签约再享 99 折，双重优惠叠加

认筹客户在规定时间内（7 天内）完成签约，可再享99 折优惠，双重优惠叠加，最高可享97 折，力度空前。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新福利，推荐成交送物业费

老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2 年物业费，新客户可额外享受1% 购房优惠，互利共赢，邻里共享。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期，轻松置业

针对符合条件的客户，可享受首付分期政策，首付最低1.5 成起，减轻购房压力，让置业更轻松。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、结语：主城芯高端改善标杆，诚邀莅临品鉴

南山璞缦，国企匠心筑就，嘉定主城芯高端改善标杆，建面约 105-198㎡精装三至四房，得房率高达 81%，双地铁环绕，万达商圈加持，优质学区护航，一站式生活圈满足您对理想生活的所有想象。限时钜惠来袭，认筹享 98 折，按时签约再享 99 折，老带新送物业费，首付分期轻松置业，错过再无！南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文所有信息均为开发商官方发布，具体房源价格、户型、优惠政策等以官方售楼处为准，最终解释权归上海南闰实业发展有限公司所有。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记