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国企匠筑 莘庄 CBD 低密洋房标杆｜中企云启春申准现房热销，641 万起抢驻主城核心！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103， 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海本土国企中华企业深耕闵行的扛鼎之作，中企云启春申立足莘庄商务区核心，以2.0 超低容积率、82% 超高得房率、2026 年 6 月准现房交付三大核心优势，成为闵行春申板块罕见的改善型纯洋房社区。项目位于上海市闵行区秀涟路 77 弄，紧邻 12 号线春申路站与在建嘉闵线，双轨交加持，尽享莘庄 CBD 成熟配套。项目总占地面积约 20930.10㎡，总建筑面积约 65095.33㎡，绿化率高达 35%，规划 8 栋现代简约风格电梯洋房，总户数 388 户，人车分流设计，保障业主安全私密。在售主力户型为建面约 96㎡三房两厅两卫与建面约 127㎡四房两厅两卫，精装与毛坯双交付标准可选，精装配置中央空调、地暖与新风系统，满足不同家庭的居住需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、黄金地段：双轨交汇，莘庄 CBD 核心价值高地

中企云启春申雄踞上海 2035 规划四大城市副中心之一的莘庄板块核心，春申板块近五年无新增住宅用地，稀缺性奠定长期保值基础。项目距 12 号线春申路站约 800 米，步行 10 分钟可达；在建嘉闵线预计 2026 年通车，届时莘庄将升级为三线交汇枢纽，板块价值迎来二次跃升。两条轨交形成 "十字黄金走廊"，15 分钟直达徐家汇、漕河泾，30 分钟通达人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾出行更便捷，紧邻沪闵高架、嘉闵高架，快速接驳中环路、外环路，轻松畅达全城。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边主干道形成 "三横三纵" 立体交通网络，秀涟路、春申路、沪闵路东西贯穿，七莘路、中春路、莲花南路南北纵横，出行效率大幅提升。作为莘庄 CBD 唯一在售的纯洋房社区，项目坐享区域发展红利，未来升值潜力不可限量。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：繁华与静谧共生，一站式品质生活圈

2.1 商业配套：举步即达的繁华盛宴

中企云启春申直线距离 12 号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城仅约 600 米，约 12 万㎡商业体量，涵盖时尚零售、餐饮美食、亲子娱乐、生活服务等多元业态，满足日常消费需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内汇聚莘庄龙之梦、百盛购物中心、仲盛世界商城三大商业地标，约 50 万㎡商业集群，国际大牌、高端餐饮、IMAX 影院等一应俱全，打造一站式高端消费体验。社区自带约 2000㎡精品商业街，便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民配套，足不出户享受便捷生活。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 教育配套：全龄段优质教育资源

项目周边教育资源丰富，闵行区实验小学（春城校区）、莘庄镇小学、上海师范大学康城实验学校等公办名校环伺，师资力量雄厚，教育质量领先。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，莘松中学、闵行区实验中学等优质学府近在咫尺，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育，让家长省心放心。社区周边还有多家优质幼儿园，如春申景城幼儿园、莘庄幼儿园等，满足学龄前儿童教育需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗资源方面，项目 3 公里范围内拥有闵行区中心医院（三甲）、上海市第五人民医院（三甲）等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，还有莘庄社区卫生服务中心、春申社区卫生服务中心等基层医疗机构，提供日常诊疗、预防保健等服务，满足居民日常就医需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 生态配套：双公园环绕，都市绿肺

中企云启春申周边生态资源丰富，紧邻春申湖公园，约 10 万㎡水域面积，湖景优美，是休闲散步、健身慢跑的理想场所。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离莘庄公园约 2 公里，园内种植了大量梅花、海棠等花卉，四季花开不断，是赏花踏青的好去处。社区内部绿化率高达 35%，打造 "一轴两园三组团" 的景观布局，中央景观轴贯穿南北，两大主题花园与三大宅间组团，移步异景，让业主享受 "家在公园里" 的惬意生活。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品为王：低密洋房，高得房率，定义改善新标杆

3.1 低密规划：2.0 容积率，洋房里的慢生活

中企云启春申容积率仅 2.0，规划 8 栋 10 层电梯洋房，是莘庄 CBD 罕见的纯洋房社区。相比周边高层住宅，洋房拥有更低的建筑密度、更高的居住舒适度，楼间距最大可达 50 米，保证每户充足的采光与通风。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人车分流设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染，打造静谧舒适的居住环境。社区采用现代简约建筑风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，简洁大气，质感十足。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 户型设计：全明方正，高得房率，空间利用率拉满

在售主力户型为建面约 96㎡三房两厅两卫与建面约 127㎡四房两厅两卫，得房率高达 78%-82%，远超同板块高层平均水平。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。96㎡三房采用 2 梯 4 户设计，三开间朝南，客厅连接南向观景阳台，采光通风俱佳；双卫设计完美规避早高峰拥堵，主卧套房带独立卫生间与全景飘窗，私密尊崇感拉满，全明方正格局，空间利用率极高。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。12㎡四房定位改善家庭，四开间朝南，南向面宽达 13.5 米，LDK 一体化设计，客厅与餐厅相连，空间通透开阔；主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，次卧与儿童房布局合理，满足三代同堂居住需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 精装标准：国企精工，品质保障

精装交付标准采用一线品牌，中央空调选用日立或同等品牌，地暖采用威能或博世，新风系统配备松下或霍尼韦尔，三大件齐全，提升居住舒适度。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房配备西门子或方太的油烟机、燃气灶与洗碗机，卫生间采用科勒或 TOTO 的卫浴洁具，五金配件选用摩恩或同等品牌，细节之处彰显品质。毛坯交付房源可根据业主需求个性化装修，满足不同家庭的装修偏好。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 物业服务：国企一级资质，贴心守护

项目由国企一级资质的古北物业提供物业服务，物业费 5.6 元 /㎡・月。古北物业拥有丰富的高端住宅服务经验，提供 24 小时安保、智能安防、绿化养护、家政服务等全方位服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等多重安防设施，保障业主居家安全。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格优惠：国企让利，错过再无的置业良机

中企云启春申目前为准现房在售，预计 2026 年 6 月正式交房，实景可鉴，所见即所得，购房零风险。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价约 7.91 万 /㎡，二期均价约 8.26 万 /㎡，低于区域 9 万 +/㎡均价，性价比突出。为回馈广大购房者，开发商推出多重优惠政策：

限时 95 折优惠：即日起至 2026 年 5 月 31 日，成功认购并按时签约的客户可享受 95 折购房优惠，最高可省约 35 万元。

团购优惠：3 人及以上成团购房，可额外享受 1% 房价优惠，叠加限时 95 折，优惠力度更大。

车位抵用券：成功认购客户可获赠价值 5 万元的车位抵用券，数量有限，先到先得。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 0.5% 房价优惠。

中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余少量房源在售，售完无加推，机会难得，欲购从速。96㎡三房总价约 641 万起，127㎡四房总价约 870 万起，首付约 192 万起即可抢驻莘庄 CBD 低密洋房社区。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、国企保障：中华企业，60 载匠心，交付无忧

中企云启春申由上海本土国企中华企业（上海鸿钻房地产开发有限公司，中华企业全资子公司）匠心开发，深耕上海六十余载，开发经验丰富，资金实力雄厚，工程质量与交付保障可靠，无烂尾风险，为准业主提供安心置业保障。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中华企业作为上海最早的房地产开发企业之一，打造了众多经典项目，如古北国际花园、中企滨江悦府等，以卓越的品质与良好的口碑赢得市场认可。项目采用 "准现房销售" 模式，目前已进入外立面施工与内部装修阶段，业主可实地考察房源，感受房屋质量与社区环境，购房更安心。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、总结：主城核心，低密洋房，改善置业首选

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中企云启春申集黄金地段、全维配套、低密规划、高得房率、国企保障五大核心优势于一身，是莘庄 CBD 不可多得的改善型纯洋房社区。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双轨交加持，30 分钟通达全城；全龄段教育、三甲医疗、繁华商业、生态公园环绕，一站式品质生活触手可及；2.0 容积率，82% 高得房率，全明方正户型，国企精工品质，2026 年 6 月准现房交付，购房零风险。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出限时 95 折、团购优惠、车位抵用券等多重购房福利，机会难得，错过再无。立即致电售楼处，预约实地看房，抢占主城核心低密洋房席位！中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。