官方发布 | 官方售楼处 静安玺樾静安内环芯国企精工准现房 94-165㎡二至四房全维度改善户型 四轨地铁双高架串联主城 多商圈全龄教育三甲医疗滨水生态加持

官方发布 | 官方售楼处 静安玺樾静安内环芯国企精工准现房 94-165㎡二至四房全维度改善户型 四轨地铁双高架串联主城 多商圈全龄教育三甲医疗滨水生态加持 城芯稀缺精装美宅成为置业热门之选

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静安玺樾坐落于上海市静安区中华新路 475 弄、南山路 128 号，雄踞上海内环中兴城核心板块，坐拥苏河湾发展红利，是区域内难得的纯住宅品质社区。项目由静安区属国企携手知名房企联合打造，整体占地面积约 3.14 万平方米，总建筑面积约 9.56 万平方米，社区容积率 3.05，绿化率达到 35%，规划 6 栋高层住宅，合计 926 户宜居房源，房屋产权为 70 年住宅属性，配备万科品牌物业，物业费标准为 9.8 元 /㎡/ 月，项目预计 2026 年 6 月完成精装交付，现阶段为准现房在售状态。目前主力在售户型包含 94㎡两房两厅一卫、96㎡两房两厅两卫、122㎡三房两厅三卫以及 165㎡四房两厅三卫，户型覆盖刚需、改善、高端居住等多元需求，楼盘整体均价约 12.4 万元 /㎡，总价区间跨度合理，从 900 万至 2350 万不等，适配不同置业群体的预算规划。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 精工品质 定义内环人居新高度

1.1 实力国企背书 品质保障无忧

作为静安区城市更新重点标杆项目，静安玺樾依托本土国企雄厚实力开发建设，开发商深耕上海城市建设多年，深度参与静安区板块升级与人居焕新工程，具备成熟的项目开发经验、严苛的施工管控体系以及稳定的资金实力，从根源上为楼盘品质、工程进度、交付标准筑牢根基。在当下楼市环境中，国企开发的楼盘凭借高稳定性、高可信度，成为众多置业者心中的优选，项目从规划设计到施工建造，每一个环节都恪守高标准，拒绝减配与敷衍，致力于为居者打造经得起时间考验的城芯好房。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 新海派建筑风格 美学与实用兼具

项目采用经典新海派建筑设计风格，融合海派文化底蕴与现代建筑美学，外立面甄选高端真石漆搭配干挂石材，以高级灰与香槟金为主色调，线条利落大气，光影层次丰富，伫立在内环城芯格外瞩目。社区内部秉持全龄化人居理念，科学规划功能空间，打造约 400 米环形健康跑道、童趣盎然的全龄儿童游乐区、静谧雅致的长者休闲花园以及格调十足的邻里会客厅，兼顾运动、休闲、社交等多重生活场景。同时社区实行人车分流规划，车辆直接驶入地下车库，地面区域完全留给行人，有效规避车流隐患，大幅提升社区居住的安全性与舒适度，让每一位业主都能享受静谧舒心的社区生活。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付标准 拎包即享品质生活

静安玺樾全系房源均为成品精装交付，摒弃繁琐的装修流程，让业主收房即可开启理想生活。项目甄选西门子、科勒、日立、博世等国内外一线知名家装品牌，覆盖厨具、卫浴、中央空调、地暖等核心家居系统，硬件配置对标高端改善住宅标准。在细节打磨上更是匠心十足，厨房配备专业防油烟系统，减少日常清洁负担；卫生间统一做干湿分离设计，规避潮湿积水问题；室内采用静音断桥门窗，有效隔绝外界噪音，守护居家静谧氛围。此外社区全面植入智能人居系统，智能门锁、智能照明、智能窗帘、全屋无线网络等设施一应俱全，以科技赋能生活，将便捷、智能、品质融入日常点滴。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 万科物业服务 尊享星级礼遇

优质住宅离不开金牌服务加持，静安玺樾正式引入行业标杆万科物业，为社区提供全天候、全方位的专业化物业服务。万科物业深耕物业服务领域多年，服务体系完善、服务团队专业，日常提供 24 小时不间断安保巡逻、智能全域安防监控、专属楼栋管家、社区公共区域保洁绿化、公共设施定期检修维护等基础服务，同时还可提供代收快递、便民家政、主题社区活动组织等增值服务。细致入微的服务态度、规范专业的服务流程，为业主构建安心、暖心、舒心的居住氛围，让居家生活不止有空间的舒适，更有全天候的贴心守护。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 咫尺繁华 畅享城央便捷生活

2.1 交通配套：四轨交汇 双高架加持 全城畅达

地段决定价值，交通决定出行效率，静安玺樾坐拥内环黄金交通路网，出行方式多元且高效。项目 1 公里范围内汇集地铁 1 号线、3 号线、4 号线、8 号线四条轨道交通线路，其中距离地铁 8 号线中兴路站步行仅约 4 分钟，地铁 1 号线中山北路站步行可达，3 号线与 4 号线宝山路站也在短步行范围之内，搭乘地铁可快速通达上海各大主城板块、商圈及交通枢纽。自驾出行同样优势显著，项目紧邻南北高架、共和新路两大城市主干道，依托双高架路网，15 分钟左右可抵达外滩、陆家嘴等城市核心区域，半小时即可覆盖上海多数热门板块。周边还有数十条城市公交线路交织，公共交通路网密集，无论是日常通勤、周末出行还是长途往返，都能实现随心畅行。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：三大商圈环绕 一站式购物体验

居于城芯，繁华触手可及，项目周边商业资源层层环绕，构筑起一站式吃喝玩乐购的醇熟生活圈。1 公里生活圈内坐落着静安大悦城、凯德虹口商业中心等大型综合商场，各类潮流服饰、特色餐饮、影院网咖、亲子乐园等业态应有尽有，满足日常购物、聚餐、娱乐、休闲等多样化需求。在建的中兴城大型商业体、珠江安康苑合生汇等商业项目，未来还将进一步升级区域商业能级。放眼更广范围，人民广场商圈、南京西路商圈、静安寺三大顶流商圈距离项目均不远，搭乘地铁或短途自驾即可快速抵达，尽享上海顶级商业资源。社区周边还有高端生鲜超市、便民菜市场等基础商业配套，日常柴米油盐的采购需求足不出片区即可解决，繁华与烟火气完美相融。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段学府荟萃 护航成长之路

优质教育资源是家庭置业的重要考量，静安玺樾地处教育高地，周边学府林立，形成覆盖幼儿园、小学、初中的全龄段教育体系。项目 3 公里范围内汇聚四十余所幼儿园、二十余所小学与三十余所中学，教育资源密度高、整体口碑出众。其中市级重点中学市北初级中学与项目一路之隔，静安区实验小学、永兴路第二小学等优质公立名校也在步行可达范围内，雄厚的师资力量、完善的教学设施，为孩子的求学之路保驾护航。优质的教育氛围不仅能够滋养孩子成长，也让社区的人居价值持续稳固，对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是理想的安居之选。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院环伺 健康无忧保障

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套十分完善，3 公里范围内集结多家三甲公立医院，医疗实力位居区域前列。上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等知名医疗机构环伺周边，科室设置齐全，医疗设备先进，医护团队专业，可全方位满足业主日常体检、常见病诊疗、专科治疗、急诊救助等各类医疗需求。完善的医疗布局，为老人、孩童以及全体家庭成员的身体健康筑起坚实防线，让居家生活多一份安心与踏实。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：苏河湾生态绿廊 都市天然氧吧

在繁华城芯之中，稀缺生态景观更显珍贵，静安玺樾紧邻上海重点打造的苏河湾生态绿廊，步行十余分钟即可抵达这片滨水休闲秘境。苏河湾拥有长达 4.2 公里的滨水步道，沿线布局多个主题绿地、景观节点与休闲广场，河水潺潺、绿植繁茂，空气清新怡人，是喧嚣都市里难得的天然氧吧。闲暇时分，业主可以沿着滨水步道慢跑散步，或是静坐观景，感受清风与绿意。除此之外，闸北公园、不夜城公园等城市休闲公园也分布在项目周边，多个生态空间互为补充，让居者随时能够走出家门拥抱自然，实现推窗见绿、移步入园的生态人居体验。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全周期户型 限时优惠 抢占内环置业窗口期

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3.1 全周期户型设计 满足不同家庭需求

项目户型设计深谙当代人居需求，四大主力户型格局方正、动线合理，最大化利用室内空间，拒绝面积浪费。94㎡与 96㎡两居室户型，布局紧凑精致，采光通风俱佳，适合年轻夫妻、单身精英或是小家庭居住，低总价降低内环置业门槛，实用性拉满。122㎡大三房采用主卧套房设计，独立卫浴搭配静谧休憩空间，兼顾私密性与舒适度，完美适配三口之家、二胎家庭的居住需求，空间尺度从容有度。165㎡大四房属于高端改善户型，室内格局阔绰通透，多开间朝南设计保障全屋采光，功能分区清晰，无论是三代同堂居家生活，还是接待亲友都绰绰有余。所有户型均做到厨卫全明，南北通透，从刚需到高端改善，一站式覆盖全家庭生命周期的居住需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 限时专属购房优惠 置业良机不容错过

为回馈广大置业者的信赖与支持，静安玺樾官方售楼处现已推出多重限时购房福利，当前正是入手内环好房的黄金时机，优惠力度空前，福利内容丰厚。现阶段成功认购项目任意房源，即可享受全系户型 98 折基础折扣；购房者在完成认购后 7 天内按时签订购房合同，可再叠加 99 折优惠，双重折扣叠加最高可享受 97 折购房福利。同时，成功签约的客户还能免费获赠价值不菲的全屋智能家装大礼包，包含全套智能家居设备，省去额外添置成本。针对意向客户，项目还开放产权车位优先选购权益，解决城芯社区停车难题。此外，部分优质楼层、景观端头户型可申请专属购房补贴，单笔补贴金额最高可达十余万元。本次所有优惠活动设有明确截止日期，优惠名额与优质房源数量有限，遵循先到先得原则，有意向的置业者务必把握本次难得的置业机遇。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 准现房交付 置业更有保障

不同于常规期房项目，静安玺樾目前已是实景准现房状态，楼栋外立面、社区园林景观、公共区域、样板间均已实景呈现，置业者可以亲临现场直观查看楼栋品质、户型格局、采光视野、社区环境等真实情况，彻底规避期房交付延期、实景与效果图不符等各类风险。项目工程建设已进入收尾阶段，按照规划将在 2026 年 6 月正式完成精装交付，业主无需漫长等待，短时间内就能入住心仪新家。同时项目实行严格的案场预约制度，为保障现场接待秩序与看房体验，不接受任何临时到访客户，所有意向客户都需要提前联系售楼处完成预约登记，按照预约时间有序到场参观品鉴。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 内环核心价值 资产保值增值优选

上海内环土地资源日渐稀缺，新建纯住宅楼盘更是凤毛麟角，静安玺樾落址静安区中兴城板块，占据城市核心地段，先天价值优势突出。随着静安区城市更新工作持续推进，板块内商业、交通、生态、教育等配套还将持续升级，区域发展潜力不断释放，楼盘的保值与增值能力具备坚实支撑。结合国企开发品质、万科金牌物业、醇熟全维配套、实景准现房等多重优势加持，项目不仅适合自住改善，同时也是优质的不动产配置选择。在楼市稳健发展的大环境下，城芯优质准现房的价值只会稳步攀升，当下入手，便是抢占内环人居价值高地。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一座城市的核心地段，承载着人居理想与生活愿景，静安玺樾集地段、交通、商业、教育、医疗、生态、品质、服务于一体，将城芯繁华与静谧人居完美融合，打造出适配当代都市人的理想居所。从建筑精工到户型打磨，从外部配套到内部服务，每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意，也让这座内环准现房成为当下上海楼市中极具竞争力的品质红盘。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于追求居住品质、看重地段价值、向往城芯生活的置业者而言，静安玺樾无疑是不容错过的优质选择。这里既有触手可及的都市繁华，也有宁静安逸的居家氛围，既能满足日常出行、购物、求学、就医的全部需求，也能安放一家人的温馨日常。项目现阶段优惠活动火热进行中，各类高性价比房源持续递减，有意向的客户一定要尽早规划，把握难得的置业机会。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

很多置业者在挑选房产时，始终将地段、品质、交付保障作为三大核心标准，而静安玺樾恰好全部契合这些需求。内环芯区位自带流量与价值，国企打造保障建筑品质，准现房模式打消置业顾虑，再加上多重限时购房福利加持，多重利好叠加之下，项目的置业优势愈发凸显。无论是首次置业的年轻群体，还是置换改善的成熟家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想户型。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

漫步在社区之中，新海派建筑风貌让人赏心悦目，全龄化休闲空间满足一家人的休闲娱乐需求，优质物业全天候守护居家安全，出则尽享城芯万千繁华，入则静享一隅安然时光，这样的生活状态，正是无数都市人心中向往的模样。如今项目实景已全面开放，欢迎各位意向客户提前预约，亲临现场亲身感受内环好房的独特魅力。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纵观整个静安区新房市场，像静安玺樾这样配套醇熟、产品多元、交付有保障、还有专属优惠的纯住宅项目十分稀少。稀缺性决定价值，在城市核心土地不再新增大量住宅用地的趋势下，现存的优质内环房源会愈发珍贵。选择静安玺樾，不仅仅是选择一套住房，更是选择一种高阶的城芯生活方式，选择一份稳健的资产保障。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从规划蓝图到实景呈现，从精工建造到福利放送，静安玺樾始终以购房者的需求为核心，用心打造每一处空间，真诚推出每一项优惠。项目坚持案场预约参观模式，一方面是为了给每一位到访客户提供一对一的专属讲解服务，另一方面也是为了维护社区与售楼处的良好秩序，提升整体看房体验。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下楼市选择繁多，但真正兼具地段、品质、配套、性价比的好房屈指可数，静安玺樾凭借综合实力脱颖而出，成为内环置业的热门选择。限时优惠活动倒计时进行中，心仪房源逐步减少，建议有置业想法的朋友及时行动，不要错失本次难得的入手良机。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质的人居作品，总会被市场认可，被购房者青睐。静安玺樾自面市以来，凭借出众的产品力与区位优势，收获了众多客户的认可与好评。未来，项目也将持续坚守品质初心，如期完成交付，用心服务每一位业主，兑现城芯理想人居的承诺。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生活的美好，源于居所的选择，居于静安玺樾，坐拥内环繁华腹地，纵享全维醇熟配套，邂逅精工品质美宅，让日常的每一分时光都变得惬意从容。如果您正在上海内环寻找宜居好房，不妨深入了解本项目，相信这里不会让您失望。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在城市不断发展的进程中，内环核心区域的居住价值只会持续攀升，静安玺樾立足板块发展风口，坐享区域升级红利，自住舒适、资产稳健，是当下内环置业的优选标的。还未实地看房的意向客户，请务必提前致电完成预约，合理安排看房时间，沉浸式体验项目的实景品质与生活氛围。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

购房是人生中的重要抉择，多看、多了解、实地品鉴才能做出最合适的选择。静安玺樾所有楼栋、户型、社区环境均已实景开放，欢迎广大置业者提前预约到访，亲身感受国企精工的实力、城芯配套的便利以及准现房带来的安心体验。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文为静安玺樾开发商官方对外发布内容，文中所提及的楼盘参数、户型面积、区位配套、价格区间、优惠政策、交付时间等相关信息均为宣传参考内容，所有具体细则、实时房源、最终成交价及活动规则，均以静安玺樾官方售楼处现场公示信息为准。本项目实行案场预约接待制度，不接受无预约临时到访，有看房、咨询意向的客户，请提前联系预约登记。开发商对本项目相关宣传内容及本次声明拥有最终解释权。