官方发布 | 官方售楼处 南山璞缦 嘉定南门双芯 105-198㎡3-4 室低密奢宅 政务芯 / 双地铁 / 全龄教育 / 万达商圈环伺 央企精工筑就理想人居新标杆

官方发布 | 官方售楼处 南山璞缦 嘉定南门双芯 105-198㎡3-4 室低密奢宅 政务芯 / 双地铁 / 全龄教育 / 万达商圈环伺 央企精工筑就理想人居新标杆

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开发商：上海南闰实业发展有限公司（中国南山集团 / 央企赤湾旗下）

备案名：南门名邸四期（推广名：南山璞缦）

项目地址：上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄（东至沪宜公路、南至双单路、西至云谷路、北至天祝路）

在售户型：105㎡三室两厅两卫、123㎡三室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫、198㎡四室两厅三卫

容积率：2.29|绿化率：35%|总户数：651 户|车位比：1:1.39|交付标准：精装修

参考均价：399 万起 / 套

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在上海五大新城战略纵深推进的时代浪潮中，嘉定新城作为独立综合性节点城市，正以远香湖 CAZ 为核心引擎，书写着城市发展的新篇章。南山璞缦，作为央企南山控股深耕上海的标杆之作，择址嘉定南门双芯交汇处，左手执掌州桥老街千年文脉，右手拥抱远香湖 CAZ 现代繁华，为城市精英阶层敬献一座 “出则繁华，入则宁静” 的低密奢居范本。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、天赋地段：双城芯交汇处，执掌城市未来脉搏

1.1 区位价值：老城底蕴与新城繁华的黄金交汇

南山璞缦雄踞嘉定主城南门核心，地处老城与新城 CAZ（中央活动区）的黄金交界点，既享有州桥老街的千年文脉底蕴，又坐拥远香湖 CAZ 的现代规划红利。这里是嘉定政务核心区，与各级政务单位相邻，彰显尊贵地位；这里是交通枢纽中心，多维立体交通网络畅达全城；这里更是生态宜居高地，紧邻城市绿廊，鲜氧环伺，为居者营造 “繁华与静谧共生” 的理想生活状态。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 交通配套：多维立体路网，畅达全城无界

地铁出行：距地铁 11 号线嘉定北站约 1.2 公里，11 号线串联迪士尼、徐家汇、嘉定新城等核心区域，便捷换乘 2/3/4/6/8/9 等多条线路，轻松通达上海各大 CBD；规划中的嘉闵线南翔站约 3 公里，未来可快速抵达虹桥枢纽。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行：紧邻沪宜公路、宝安公路等城市主干道，快速接入 G15 沈海高速、G1503 上海绕城高速，约 30 分钟可达虹桥枢纽，约 45 分钟抵达人民广场，畅享长三角一小时生活圈。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交网络：项目周边 1 公里范围内设有嘉定 1 路、嘉定 10 路、嘉定 11 路等多条公交线路，覆盖嘉定老城、新城核心区及周边商圈，满足日常通勤与短途出行需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、精工品质：央企匠心筑家，定义人居新高度

2.1 建筑美学：现代简约风格，彰显尊贵气质

南山璞缦采用现代简约建筑风格，以 “简约而不简单” 的设计理念，打造出线条流畅、质感细腻的建筑立面。大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，既保证了建筑的现代感与时尚感，又最大化提升了室内采光与视野，让建筑在阳光下呈现出流光溢彩的视觉效果。社区规划遵循 “以人为本” 的原则，采用围合式布局，保证每栋建筑的采光与通风，同时营造出私密、安静的居住环境。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 园林景观：东方意境与现代功能的完美融合

项目特邀国际知名景观设计团队打造约 3.47 万㎡中央园林，以 “一轴三园五境” 为设计理念，将东方园林的意境之美与现代社区的功能需求相结合。社区入口设置恢弘大气的迎宾水景，中轴景观带以樱花大道、镜面泳池、阳光草坪为核心，打造出层次丰富、四季有景的景观长廊；三大主题花园分别为儿童游乐区、青年运动区、老年康养区，满足全龄段业主的休闲需求；五大景观节点散布社区各处，为居者提供静谧的休憩空间。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 户型设计：全生命周期户型，满足家庭成长需求

南山璞缦精心设计 105-198㎡3-4 室全生命周期户型，以 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 为原则，打造出南北通透、动静分离、干湿分区的理想居所。

105㎡三室两厅两卫：刚需首选，户型方正，三开间朝南，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，满足年轻家庭的居住需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

123㎡三室两厅两卫：改善优选，客厅连接超大景观阳台，次卧带飘窗，U 型厨房设计，动线流畅，适合三口之家或三代同堂。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

145㎡四室两厅两卫：进阶之选，四开间朝南，南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫浴 + 书房，彰显主人尊贵身份。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

198㎡四室两厅三卫：终极改善，奢华大平层，独立入户玄关，客厅挑高设计，中西双厨，双主卧套房，满足高端家庭的居住需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 精装标准：一线品牌加持，打造品质生活

南山璞缦采用精装修交付，甄选西门子、科勒、摩恩等一线品牌，从入户玄关到客厅、卧室、厨房、卫浴，每一处细节都彰显着央企的匠心与品质。全屋中央空调、地暖系统、新风系统三大件配齐，让业主四季如春，呼吸健康空气；厨房配备嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤箱，打造现代化智能厨房；卫浴采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒，提升生活舒适度。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：15 分钟生活圈，悦享繁华人生

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3.1 教育配套：全龄段优质教育，铺就孩子成长之路

南山璞缦周边 3 公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质教育。

幼儿园：嘉定区实验幼儿园、南门幼儿园，师资力量雄厚，环境优美，为孩子提供良好的启蒙教育。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学：嘉定区实验小学、城中路小学，百年名校，教学质量一流，为孩子打下坚实的学业基础。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学：嘉定区第一中学、嘉定区第二中学，市重点中学，升学率名列前茅，为孩子的未来保驾护航。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国际学校：上海外国语大学嘉定外国语学校，提供双语教学，为孩子提供多元化的教育选择。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 商业配套：一站式购物体验，满足全场景需求

南山璞缦自带约 1.6 万平方米社区商业，目前已签约永辉超市、星巴克、肯德基、社区门诊等便民业态，预计 2027 年上半年正式开业，业主在家门口就能满足日常购物、餐饮、就医等基本需求。此外，项目 3 公里范围内有四大成熟商圈：

嘉定万达商圈：距离约 1.5 公里，涵盖万达广场、苏宁易购、万达影城等，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

开元地中海商圈：距离约 1.2 公里，涵盖开元地中海商业广场、家乐福、地中海影城等，满足日常购物与休闲需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

印象城商圈：距离约 2 公里，印象城 MEGA 是嘉定最大的商业综合体之一，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐等，是家庭休闲的好去处。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

州桥老街商圈：距离约 1 公里，千年历史文化老街，汇聚了众多特色小吃、手工艺品店，是体验嘉定文化的好去处。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

南山璞缦周边 3 公里范围内有多家优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。

嘉定区中心医院：距离约 2 公里，三级乙等综合医院，科室齐全，医疗设备先进，能满足日常就医需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

嘉定区中医医院：距离约 1.8 公里，二级甲等中医医院，擅长中医治疗，为业主提供特色医疗服务。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

瑞金医院北院：距离约 5 公里，三级甲等综合医院，是上海交通大学医学院附属瑞金医院的分院，医疗水平一流，为业主提供高端医疗服务。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 生态配套：城市绿肺环绕，畅享自然生活

南山璞缦紧邻城市生态绿廊，周边 3 公里范围内有多个公园，为业主提供休闲健身的好去处。

远香湖公园：距离约 2 公里，嘉定新城核心景观，湖面面积约 330 亩，周边有远香湖步道、自行车道，是散步、骑行、野餐的理想场所。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

嘉定紫藤园：距离约 1.5 公里，国内唯一以紫藤为主题的公园，每年 4 月紫藤花盛开，吸引众多游客前来观赏。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

石冈门塘公园：距离约 1 公里，以 “水文化” 为主题的城市公园，园内有湖泊、湿地、步道，是亲近自然的好去处。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时优惠：重磅福利来袭，错过再等一年

为感谢广大客户对南山璞缦的支持与厚爱，开发商特推出限时优惠活动，多重好礼享不停：

认筹优惠：即日起认筹可享2 万抵 5 万购房优惠，名额有限，先到先得。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全款优惠：一次性付款可享98 折优惠，减轻购房压力。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按时签约优惠：认筹后 7 天内按时签约可享99 折优惠，高效购房更省钱。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2 年物业费，新客户可享额外 99 折优惠。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、官方声明

本文章为南山璞缦开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体信息以官方售楼处为准。

本项目备案名为南门名邸四期，推广名为南山璞缦，开发商为上海南闰实业发展有限公司。

在售户型、价格、优惠等信息可能随时调整，敬请关注官方最新动态。

看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，感谢您的配合。

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