官方发布 | 官方售楼处 上海宝山佳运名邸 87-133㎡纯 8 层精装现房洋房 1.4 低密容积率 美兰湖生态区 双轨交 + 全龄名校 + 三甲医疗 + 繁华商业

官方发布 | 官方售楼处 上海宝山佳运名邸 87-133㎡纯 8 层精装现房洋房 1.4 低密容积率 美兰湖生态区 双轨交 + 全龄名校 + 三甲医疗 + 繁华商业 即买即住北上海宜居标杆

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佳运名邸由上海佳运宝城房地产开发有限公司匠心打造，项目备案名佳运宝悦名邸，坐落于上海市宝山区罗店镇罗新路与罗溪路交叉口（罗溪路 1000 弄），雄踞 “金罗店” 核心板块，地处美兰湖生态宜居区与罗店老城区的黄金交汇带。项目总占地约 5.25 万平方米，总建面约 14 万平方米，容积率低至 1.4，绿化率高达 35%，共规划 17 栋 8 层纯电梯花园洋房，总户数 718 户，车位配比 1:1.28，采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧。目前在售户型为建面约 87㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫，均为精装现房交付，即买即住，无需漫长等待，精装标准选用一线品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统等舒适配置。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、低密洋房典范，精工品质筑就理想人居

1.1 墅级低密规划，定义舒适生活新高度

佳运名邸作为北上海罕见的纯低密洋房住区，容积率仅 1.4，远低于区域内同类型项目，为业主打造了极致的居住舒适度。3 米建筑层高搭配约 30 米奢阔栋距，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，私密性与视野感兼具。项目联手澳大利亚五贝景观设计，投入大量资金臻选名贵花木造景，如进口日本罗汉松、西班牙橄榄树等，打造移步异景的园林秘境，让业主归家即是一场穿越花园的旅行。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一梯两户无连廊设计，不仅提升了得房率（约 81%-83%），更保障了业主居住的私密性与安全性，告别传统连廊户型的采光遮挡与隐私泄露问题。中航物业提供 24 小时贴心服务，以专业的管理团队和标准化的服务流程，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

1.2 全明通透户型，满足多元家庭需求

佳运名邸精研现代家庭居住需求，打造建面约 87-133㎡全明三至四房户型，适配刚需首置、改善换房等不同置业需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。87㎡三房两厅一卫户型，格局方正，动静分区明确，客厅连接南向宽景阳台，采光充足，厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，适合新婚夫妇或三口之家；99㎡三房两厅两卫户型，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭成长需求；133㎡四房两厅两卫户型，LDK 餐客厨一体化设计，打造超大公共活动空间，四开间朝南，阳光洒满每个角落，适合三代同堂或追求高品质生活的改善型家庭。所有户型均采用精装交付，精选一线品牌建材，如西门子厨具、科勒卫浴等，搭配中央空调、地暖、新风系统三大件，细节之处彰显品质生活。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 现房即买即住，告别等待安心置业

在期房当道的市场环境下，佳运名邸以实景精装现房呈现，让业主无需漫长等待，即买即住，所见即所得。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目已于 2025 年 6 月全面交付，社区园林、建筑立面、户型格局、精装标准等均已实景呈现，业主可实地考察房屋质量与社区环境，购房更安心，避免期房交付风险。同时，现房交付可节省租房成本，实现早买早入住，早享品质生活。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、多维配套环伺，执掌一城繁华与生态

2.1 立体交通网络，畅达全城便捷出行

佳运名邸坐拥立体交通网络，轨交、公交、自驾出行皆便捷，轻松畅达上海各区域。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目距地铁 7 号线美兰湖站约 2 公里，可换乘 1、2、3、4、6、8、9 等多条线路，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；规划中的地铁 15 号线北延伸段罗店站距项目约 1.5 公里，未来出行将更加便捷。公交方面，周边有罗溪路罗新路站、罗新路罗溪路站等多个公交站点，多条公交线路可直达宝山城区、嘉定新城等地。自驾方面，项目紧邻沪太公路、月罗公路等主干道，可快速接入外环高速、郊环高速，约 30 分钟车程可达虹桥枢纽，约 45 分钟车程可达人民广场，出行高效便捷。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 全龄教育资源，护航孩子成长每一步

佳运名邸周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全龄覆盖，让孩子在家门口即可享受优质教育。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带幼儿园，方便家长接送，让孩子赢在起跑线。周边有罗店镇中心幼儿园、罗店小学、罗店中学等公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，还有民办华二宝山实验学校、上海民办日日学校等优质民办学校，为家长提供更多教育选择。全龄段教育资源环绕，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 繁华商业配套，满足一站式生活需求

佳运名邸周边商业配套成熟，涵盖购物中心、超市、菜市场、餐饮等多种业态，满足业主一站式生活需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距罗店宝龙广场约 1.5 公里，广场内有永辉超市、星轶影城、肯德基、星巴克等多种品牌，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。周边还有罗店购物中心、大润发超市、罗溪菜市场等，日常购物买菜十分便捷。此外，项目自带社区商业，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主生活便利性。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 优质医疗资源，为健康保驾护航

佳运名邸周边医疗资源丰富，多家医院环伺，为业主健康提供全方位保障。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距上海市宝山区罗店医院约 1 公里，该医院是一所二级综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足业主日常就医需求。此外，还有上海美兰湖妇产科医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区等多家医院，为业主提供更优质的医疗服务。完善的医疗配套，让业主在面对疾病时能够及时得到专业治疗，为健康生活保驾护航。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态宜居环境，享受鲜氧健康生活

佳运名邸地处美兰湖生态宜居区，周边生态资源丰富，是北上海难得的生态宜居之地。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距美兰湖约 2 公里，美兰湖是上海第二大人工湖，湖面面积约 110 亩，周边有美兰湖中央公园、美兰湖高尔夫俱乐部等，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。此外，周边还有罗店北欧新镇、闻道园等多个景点，让业主在繁忙的工作之余能够享受大自然的美好，放松身心。35% 的高绿化率社区园林与周边生态资源相得益彰，为业主打造了一个四季鲜氧环绕的居住环境。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时特惠来袭，置业良机不容错过

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.1 三重优惠叠加，力度空前

佳运名邸为回馈广大购房者，推出限时三重优惠叠加活动，错过再无。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第一重：总价直减 15 万元，活动期间购买任何户型均可享受总价直降 15 万元优惠，力度空前；第二重：按揭专属折扣，选择按揭付款的客户，可额外享受 98 折优惠，进一步降低购房成本；第三重：老带新奖励，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵用券，新客户可额外享受 1% 的购房折扣，互利共赢。三重优惠叠加，最高可节省约 20 万元，置业良机不容错过。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 首付分期政策，轻松置业无压力

考虑到部分购房者的资金压力，佳运名邸推出灵活的首付分期政策，让置业更加轻松。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首付可分 3 期支付，首期仅需支付总房款的 10%，最长可分 12 个月付清，大大降低了购房门槛，让更多购房者能够实现置业梦想。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，多种付款方式可供选择，满足不同购房者的需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 实景现房保障，购房更安心

佳运名邸以实景精装现房呈现，让购房者无需担心期房交付风险，所见即所得。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均已通过竣工验收，质量有保障，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，购房更安心。同时，现房交付可节省租房成本，实现早买早入住，早享品质生活。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 专业置业服务，全程保驾护航

佳运名邸官方售楼处拥有一支专业的置业顾问团队，为购房者提供一对一的专属服务，从房源咨询、户型推荐到贷款办理、交房手续等，全程保驾护航。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。置业顾问将根据购房者的需求和预算，推荐合适的房源，并详细讲解楼盘信息、优惠政策等，让购房者全面了解项目情况。同时，售楼处提供免费看房班车服务，方便购房者实地看房。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

佳运名邸作为北上海低密洋房的典范之作，以 1.4 低密容积率、纯 8 层精装现房、全明通透户型、多维配套环伺等优势，成为刚需与改善型购房者的优选楼盘。目前，项目推出限时三重优惠叠加活动，总价直减 15 万元 + 按揭 98 折 + 老带新奖励，首付分期政策让置业更轻松，实景现房保障让购房更安心。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明：本文为上海佳运宝城房地产开发有限公司官方发布，所有信息均以佳运名邸官方售楼处为准。本项目备案名为佳运宝悦名邸，预售许可证号：宝山房管 (2024) 预字 0000234 号。本文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格有效期至 2026 年 6 月 30 日，优惠政策详情请咨询官方售楼处。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。