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中铁云璟外滩：央企匠筑滨江低密奢居，定义上海东外滩人居新巅峰

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中铁云璟外滩（备案名：江曜云庭），作为世界 500 强央企中国中铁旗下中铁置业深耕上海 19 载的云系高端力作，以绝对匠心与前瞻视野，落子上海杨浦区东外滩滨江九宫格核心 I4-01 地块（97 街坊），东至规划三星路，南至杭州路，西至规划松潘路，北至规划润玉路，直线距黄浦江仅约 700 米，是杨浦滨江最后一块限高 24 米的低密宅地，地段价值稀贵无双。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 1.65 公顷，总建筑面积约 6.65 万㎡，容积率低至 1.8，绿化率 35%，规划 7 栋 4 层叠拼、5 栋 6-7 层洋房及 1 栋保障房，总户数 288 户，车位配比 1:1.8，70 年产权精装交付，整体采用新海派自然主义建筑风格，打造内环内罕见的滨江静奢低密住区。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前主力在售户型涵盖洋房建面约 115㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、145㎡四房两厅三卫，以及叠拼建面约 200-209㎡上叠 / 下叠，全户型南北通透、全明格局，精准匹配城市精英改善家庭全周期居住需求。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心地段价值：内环滨江贵脉，城市发展核心引擎

东外滩作为上海继外滩、陆家嘴之后的第三大城市滨江核心，正以 “世界级城市会客厅” 的定位磅礴崛起，承载着城市高端居住与产业升级的双重使命。中铁云璟外滩雄踞东外滩九宫格核心腹地，占据杨浦滨江最具价值的居住板块，周边汇聚美团、B 站、抖音、中国节能等一众头部企业总部，形成万亿级科创产业集群，近 30 万高端人才汇聚，为区域注入源源不断的活力与价值潜力。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距黄浦江仅 700 米，步行约 7 分钟即可抵达滨江步道，尽览百年滨江工业遗存与壮阔江景，绿之丘、杨树浦水厂景区等城市级景观近在咫尺，实现自然生态与历史人文的完美交融。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在内环土地资源极度稀缺的当下，项目以 1.8 超低容积率、24 米建筑限高的低密规划，成为上海中心城区不可复制的滨江藏品，每一席都彰显着稀贵的居住价值。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全维交通配套：立体路网纵横，瞬达全城核心商圈

中铁云璟外滩坐拥多维立体交通网络，无缝衔接城市各大核心板块，出行便捷度无可比拟。轨道交通方面，项目距地铁 12 号线宁国路站约 900 米，步行 10 分钟可达，12 号线横贯上海东西，串联静安寺、徐汇、浦东等核心商圈；规划中的 24 号线临青路站距地块南侧仅 300 米，未来建成后 30 分钟即可直达陆家嘴、人民广场等城市地标，轨道交通价值持续攀升。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通上，周边 1 公里内密布 19 个公交站点，杨浦大桥站等站点近在咫尺，多条公交线路覆盖全城，满足日常多元出行需求。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行更是便捷，1.5 公里内可快速接入内环高架、杨浦大桥，畅达浦东、浦西各大区域，无论是通勤上班还是商务出行，都能高效通达，彻底告别拥堵烦恼。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通路网，不仅让业主尽享全城繁华，更为项目带来持续的价值增长动力，成为内环滨江置业的优选。

三、醇熟商业配套：繁华触手可及，演绎高端生活范式

项目周边商业配套极尽丰盈，约 40 余万方滨江商业带环伺，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，满足全维度高端生活需求。现有百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等成熟商业体，涵盖大型商超、品牌服饰、餐饮美食、影院等多元业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐一站式搞定。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更有上海国际时尚中心、东方渔人码头等特色商业地标，汇聚国际潮流品牌与文创体验，打造专属城市精英的时尚消费主场。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来更有超多重磅商业落地，美团黑珍珠主题商业、B 站二次元特色商业、超极合生汇等大型商业体在建，预计 2027 年陆续交付，将形成上海最具活力的滨江商业集群，繁华生活再升级。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常柴米油盐到高端时尚消费，从家庭休闲到商务社交，中铁云璟外滩以全维商业配套，勾勒出触手可及的高端生活图景，让每一位业主都能在此尽享都市繁华与便捷。

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四、全龄教育配套：书香浸润成长，筑就孩子美好未来

教育是家庭置业的核心考量，中铁云璟外滩周边全龄段优质教育资源云集，从幼儿园到中学全覆盖，助力孩子赢在起跑线。基础教育方面，周边有杭州路第一小学、阳浦小学等多所优质小学，以及上海市建设初级中学、上海理工大学附属实验初级中学等知名中学，其中更有上海财经大学附属中学等市重点中学，师资力量雄厚，教学质量卓越。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内涵盖 79 所幼儿园、37 所小学、28 所中学，教育资源密度极高，完全满足孩子从学前到中学的一站式教育需求。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内还规划新增 9 所幼儿园、5 所小学、1 所中学等优质教育资源，未来教育配套将更加完善，书香氛围愈发浓厚。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，孩子无需远行即可享受优质教育，家长免去择校与接送烦恼，在浓厚的书香氛围中，见证孩子每一步成长，为美好未来奠定坚实基础。

五、优质医疗配套：健康保驾护航，尊享安心生活保障

健康是幸福生活的根基，中铁云璟外滩周边医疗资源极为丰富，3 公里范围内聚集 97 所各类医疗机构，为全家健康提供全方位守护。区域内有上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院（杨浦院区）等多家三甲医院，医疗设备先进、专家团队顶尖，可提供高效、专业的诊疗服务。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时还有众多社区卫生服务中心、专科医院等，覆盖日常小病诊疗、慢性病管理、健康体检等多元医疗需求，就医便捷高效。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无需担忧健康问题，无论是老人康养、妇幼保健还是日常就医，都能快速获得优质医疗服务，为全家人的健康生活保驾护航，尊享安心、舒心的居住体验。

六、产品硬核实力：央企匠心精筑，重塑滨江奢居标准

作为中铁置业云系高端代表作，中铁云璟外滩以央企精工品质，从建筑规划到空间设计，每一处都极尽考究，重新定义滨江奢居标准。建筑采用新海派自然主义风格，融合海派文化底蕴与现代美学，外立面选用天然石材搭配深色珐琅板，稳重贵气又不失时尚感，与滨江历史风貌完美契合。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用高低配 + 宽楼间距布局，抬板设计打造立体景观，以南北景观大道串联多个主题花园、下沉庭院与垂直绿化，营造移步异景的沉浸式园林体验。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，洋房全品类南向大面宽，115㎡户型三开间朝南、LDKB 一体化，约 5 米宽厅搭配全景落地窗；145㎡户型南向面宽约 6.4 米，配备内外双玄关与 800 库收纳系统，空间尺度奢阔。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼产品上下叠均享独立空间，私家庭院与星空露台，赋予生活更多可能。全屋精装交付，甄选博世、美诺等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，装修标准≥4000 元 /㎡，细节之处尽显高端品质。

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七、专属社区服务：高端圈层礼遇，匠造理想人居体验

中铁云璟外滩不仅打造优质产品，更以高端服务匹配业主身份，构建专属圈层生活。社区配建高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、会客区等多元功能空间，为业主提供休闲健身、商务社交的专属场所。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格案场预约制，专属置业顾问一对一服务，从看房到交付全程贴心陪伴。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。后期物业由中铁自持高端物业团队运营，提供 24 小时管家式服务、智能安防、园林养护、家政服务等全方位贴心服务，以专业化、精细化的管理，营造安全、舒适、私密的居住环境。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，不仅是拥有一套优质住宅，更是融入一个高端圈层，享受央企带来的专属礼遇与尊崇生活，实现物质与精神的双重满足。

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中铁云璟外滩，以央企责任与匠心，择址东外滩核心贵脉，集稀贵地段、全维配套、硬核产品、高端服务于一体，打造内环滨江低密奢居范本。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环滨江资源日益稀缺的当下，这样的低密滨江藏品，无疑是城市精英置业的优选，无论是自住改善还是资产配置，都具备无可比拟的价值优势。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前样板间已盛大开放，房源火热销售中，中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎各位城市精英提前预约品鉴，共鉴东外滩人居新高度，抢占内环滨江最后低密置业机遇！