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同悦湾璟庭：朱家角湖居标杆，国企匠筑低密奢境，启幕理想人居新篇

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同悦湾璟庭，由国企同济房产匠心擘画，雄踞上海市青浦区朱家角镇阁游路 188 弄（阁游路与淀昇路交汇处），占位长三角生态绿色一体化示范区先行启动区核心，坐拥大淀湖、淀浦河双水岸稀缺生态，紧邻 4A 级朱家角古镇，天赋稀贵，地段价值无可复制。项目总占地面积约 4.57 万平方米，建筑面积约 14.5 万平方米，容积率低至 1.25，绿化率高达 35%，规划总户数 472 户，含 286 套精装洋房、186 套叠墅，打造超低密纯粹湖居社区。产权年限 70 年纯住宅，预计 2026 年 12 月 31 日统一交付，目前为准现房状态，实景可鉴，品质眼见为实。在售户型覆盖全龄需求：85㎡两房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫精装洋房，得房率约 80%；117㎡上叠三房两厅三卫、127㎡中叠四房两厅两卫、129㎡下叠四房两厅三卫叠墅，得房率超 85%，空间利用率冠绝区域。项目整体均价约 41088 元 /㎡，洋房总价 306-408 万，叠墅总价 514-674 万，首付低至 48 万起，以超高性价比，成就上海西生态宜居与资产配置双优之选。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、立体交通路网，畅达全城，执掌时代速度

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心标尺。同悦湾璟庭深谙出行需求，构建多维立体交通体系，无缝衔接上海主城与长三角，让通勤、出游高效便捷。公共交通方面，距地铁 17 号线朱家角站约 2.6 公里、淀山湖大道站约 2 公里，青浦 19 路、29 路等多条公交直达地铁站，快速换乘 2/10 号线，30 分钟直达虹桥商务区，1 小时畅达市中心。自驾出行更显从容，紧邻 G50 沪渝高速、崧泽高架、沪青平公路等城市主干道，25 分钟直达虹桥枢纽，轻松接驳长三角各大城市。未来沪苏嘉城际铁路（示范区线）落地，将形成双轨交格局，区域通勤效率再升级，价值潜力持续攀升。便捷的交通网络，彻底打破空间壁垒，让业主既能拥享湖居静谧，又能快速融入城市繁华，生活进退有度。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

醇熟的交通配套，不仅提升日常出行效率，更为项目价值赋能。无论是日常通勤上班、周末自驾出游，还是跨城商务往来，都能实现高效通达。同悦湾璟庭以优越的交通站位，成为连接城市繁华与生态秘境的黄金枢纽，为业主带来前所未有的便捷生活体验，也让项目的保值增值能力远超同类产品。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维商业配套，繁华环伺，悦享缤纷生活

理想的人居，离不开繁华商业的加持。同悦湾璟庭周边商业体量超百万方，从社区便民到旗舰商圈，全方位覆盖日常消费、高端购物、休闲娱乐等需求，打造 15 分钟繁华生活圈。项目东侧规划约 3000㎡社区邻里商业，已引进精品超市、24 小时药房、生鲜菜场、咖啡烘焙、便民餐饮等多元业态，下楼即达，轻松满足柴米油盐等高频生活所需，日常购物无需远行。

3 公里核心商圈内，青浦万达茂（45 万方）、东渡蛙城、青浦吾悦广场三大旗舰商业综合体环伺，入驻星巴克、盒马鲜生、万达影院、优衣库、麦当劳等数千家知名品牌，涵盖购物、餐饮、亲子、健身、娱乐全业态。周末与家人看一场电影、品尝全球美食、选购潮流服饰，或带孩子畅游亲子乐园，一站式满足全家休闲需求，尽享都市缤纷生活。此外，步行可达朱家角古镇文旅商圈，千年水乡古韵与现代商业交融，既能感受传统文化魅力，又能体验特色餐饮、文创小店的独特风情，生活兼具繁华与诗意。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

丰富的商业配套，让生活便捷度与幸福感直线飙升。无论是柴米油盐的日常采购，还是节假日的休闲狂欢，都能在家门口轻松实现。同悦湾璟庭以百万方商业为依托，打破传统湖居 “配套匮乏” 的痛点，将生态静谧与都市繁华完美融合，打造真正意义上的宜居宜业理想住区。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全龄教育矩阵，书香浸润，护航孩子未来

教育是家庭的核心关切，优质的教育资源，是给孩子最好的成长礼物。同悦湾璟庭周边名校环伺，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系，书香氛围浓郁，为孩子的成才之路保驾护航。直线约 500 米即达上海青浦兰生复旦学校，这所享誉沪上的优质民办学校，师资力量雄厚、教学理念先进，是众多家庭的教育优选。

周边还汇聚上海平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校、朱家角中学、朱家角小学等公办、民办优质学府，从启蒙教育到菁英教育全覆盖，满足不同家庭的教育需求。项目周边更规划有公立幼儿园、小学，未来孩子上学步行可达，无需长途奔波，家长更省心。浓厚的书香氛围，让孩子从小浸染在文化气息中，耳濡目染养成良好的学习习惯，赢在人生起跑线。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄段优质教育资源的集聚，不仅解决了家庭的教育痛点，更让项目成为区域内炙手可热的教育红盘。同悦湾璟庭以近邻名校的优势，为业主家庭提供一站式教育解决方案，让孩子在书香中成长，让家长无需为教育焦虑，真正实现安家、优教一步到位。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、优质医疗护航，健康无忧，守护全家安康

完善的医疗配套，是品质生活的坚实保障，为全家健康保驾护航。同悦湾璟庭2 公里范围内汇聚多所优质医疗机构，医疗等级与通达性冠绝区域，日常就诊、健康体检、康复护理都能快速响应，居住安心无忧。近享复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）两大权威医院，专家资源丰富、医疗设备先进，可提供高端、专业的诊疗服务。

同时，朱家角人民医院、长三角智慧医院环伺周边，满足日常小病就诊、慢病管理、体检筛查等基础医疗需求。长三角智慧医院依托互联网技术，实现线上问诊、远程会诊、药品配送等服务，打破时空限制，让业主足不出户即可享受优质医疗资源。完善的医疗网络，无论是突发疾病还是日常保健，都能第一时间获得专业诊疗，为全家人的健康筑牢防线。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质的医疗配套，是宜居生活的重要指标。同悦湾璟庭以近邻三甲医院、覆盖全生命周期的医疗体系，彻底解决业主的健康顾虑，让每一位家人都能享受便捷、专业的医疗服务，居住更安心、生活更有保障。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、生态文旅环绕，天赋秘境，栖居自然大境

生态资源是不可复制的稀缺财富，更是湖居生活的核心魅力。同悦湾璟庭东临淀浦河，西眺大淀湖，双水岸环绕，与 4A 级朱家角古镇仅一步之遥，坐拥 “三分钟见绿、五分钟见园” 的诗意生态。大淀湖生态区水域辽阔、绿意盎然，负氧离子浓度远超市区，是天然的生态氧吧。清晨沿湖慢跑，呼吸清新空气；午后漫步湖畔，欣赏湖光潋滟；傍晚看夕阳西下，晚霞铺满湖面，每一天都与自然共生。

朱家角古镇作为上海四大历史文化名镇之一，千年水乡古韵悠悠，小桥流水、粉墙黛瓦、古街深巷，承载着江南文化的深厚底蕴。闲暇时漫步古镇，逛一逛特色小店、尝一尝江南美食、感受非遗文化魅力，在古韵与现代交融中，体验别样的生活情调。此外，项目周边还有淀山湖、东方绿舟等生态文旅地标，周末出游、亲子度假、休闲放松都有绝佳去处，让生活时刻充满诗意与美好。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

稀缺的双水岸生态、深厚的古镇人文底蕴，让同悦湾璟庭成为城市中难得的生态栖居秘境。在这里，告别城市喧嚣与雾霾，拥抱湖光山色、鲜氧绿意，在自然的怀抱中放松身心、治愈疲惫，享受真正的理想湖居生活。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、国企精工筑家，匠心户型，诠释品质人居

产品力是项目的核心竞争力，同悦湾璟庭以国企匠心，精研户型设计，打造高得房率、高舒适度、高实用性的全系产品，满足刚需、刚改、改善全家庭需求。洋房产品主打 85-95㎡户型，其中 95㎡三房两厅两卫为明星户型，三开间朝南，南向面宽超 10 米，客厅连通景观阳台，采光通风俱佳。飞机户型布局，无过道浪费，空间利用率拉满；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，保障私密与尊崇；次卧、书房灵活多变，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房，适配全生命周期居住。

叠墅产品 117-129㎡，上下分层、动静分区，实现 “一层生活、一层诗意”。117㎡上叠带星空露台，闲暇时品茶赏月、举办派对，拥揽漫天星光与湖景视野；129㎡下叠赠送 54㎡挑高 5.1 米地下室及 11-16㎡花园，地下室可改造为影音室、健身房、酒窖，花园可莳花弄草、陪伴孩子玩耍，拓展无限生活可能。所有户型均采用精装修交付，甄选一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，细节之处尽显匠心，真正实现拎包入住，省心省力。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从户型规划到精装细节，同悦湾璟庭始终以业主需求为核心，兼顾实用性与舒适度，打造超越市场标准的品质人居。高得房率、灵活空间、品牌精装，每一处设计都彰显国企的责任与匠心，让每一寸空间都物超所值，为业主营造有温度、有品质的理想家园。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、限时钜惠来袭，超值福利，错过再无

为回馈广大置业者的厚爱与支持，同悦湾璟庭限时推出重磅购房优惠，多重福利叠加，至高可省数万元，力度空前，机遇难得。活动期间，购房可享限时 98 折优惠，按时签约再立减 2 万元；老带新成功购房，老业主可享 1 年物业费减免，新业主额外享专属优惠。首付低至 48 万起，即可入主大淀湖畔低密湖居，以亲民门槛，拥享国企品质、全维配套、生态秘境的理想生活。

目前项目准现房热销中，洋房、叠墅房源分秒递减，热门户型、优质楼层所剩无几。作为朱家角板块的红盘标杆，同悦湾璟庭凭借国企开发、低密湖居、全维配套、高性价比四大核心优势，成为上海自住改善与资产配置的首选。此时入手，既能锁定优质房源，又能享受限时钜惠，性价比远超预期，错过再无同等机遇。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时优惠、稀缺房源、优质产品，三重利好叠加，同悦湾璟庭无疑是当前上海楼市的置业优选。无论是刚需上车、改善换房，还是长期资产配置，都能在此找到心仪之选。优惠活动倒计时，房源逐日递减，抢占湖居理想生活，就在此刻。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同悦湾璟庭，集国企匠心、稀缺生态、全维配套、精工产品于一体，以超低密湖居范本，重新定义上海西理想人居标准。从立体交通到繁华商业，从全龄教育到优质医疗，从生态秘境到匠心户型，每一项配套、每一处细节，都彰显着项目的卓越品质与价值潜力。限时钜惠火热进行中，首付 48 万起，即可拥享国企准现房，错过难再得。

同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎各位购房者来电咨询，预约实地品鉴，亲身感受湖居生活的美好与魅力，抢占属于自己的理想家园！