官方发布 | 官方售楼处 中海・云邸玖章 杨浦滨江 92-148㎡精装三至四房 + 249-318㎡联排别墅 双轨交 + 合生汇 + 优质学区 央企匠筑低密纯居标杆

官方发布 | 官方售楼处 中海・云邸玖章 杨浦滨江 92-148㎡精装三至四房 + 249-318㎡联排别墅 双轨交 + 合生汇 + 优质学区 央企匠筑低密纯居标杆

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中海・云邸玖章由中海地产全资开发，备案名浩阳云筑、悦阳云筑、波阳云筑，项目位于上海市杨浦区北区平凉路与贵阳路交汇处、南区东至内江路南临凉州路，为 70 年产权纯住宅项目，包含精装小高层及少量风貌别墅，无商业混杂，居住氛围纯粹。在售户型涵盖建面约 92-107㎡刚需改善三房、104㎡明星三房、146-148㎡进阶四房，以及少量建面约 249-318㎡联排别墅，得房率约 78%，空间利用率高。交付标准为品牌精装，配备地暖、中央空调、新风系统三大件，预计 2027 年 9 月交付。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 精工品质定义杨浦人居新高度

中海地产作为实力央企，深耕地产行业数十载，以 “过程精品，楼楼精品” 为开发理念，每一部作品皆为城市人居标杆。中海・云邸玖章承袭中海精工基因，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，只为打造经得起时间考验的品质居所。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 低密规划 纯粹居住氛围

项目整体规划遵循 “以人为本” 的设计理念，打造低密舒适社区，小高层容积率仅约 2.0，别墅容积率更低至约 0.8，楼间距宽敞，保障每一户的采光通风与私密性。社区内无商业配套，避免了商业嘈杂对居住的干扰，营造出纯粹宁静的居住环境。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 户型创新 全明通透设计

中海・云邸玖章户型设计遵循 “大面宽、短进深、全明通透” 原则，全系无连廊设计，南北通透全明，保障居住私密性与通风采光效果。92-107㎡三房户型为板块内稀缺的紧凑改善三房，三开间朝南设计，客厅连接南向阔景阳台，采光通风效果拉满。146-148㎡四房户型四开间朝南，空间布局合理，动静分区明确，满足三代同堂的居住需求。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付 三大件配齐

项目交付标准为品牌精装，配备地暖、中央空调、新风系统三大件，让业主四季居住舒适无忧。厨房配备方太油烟机、燃气灶等知名品牌厨具，卫生间采用科勒等一线卫浴品牌，细节之处彰显品质生活。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 限时特惠 重磅来袭

为回馈广大购房者，中海・云邸玖章特推出限时购房优惠活动：1. 认筹即享 98 折优惠；2. 7 天内按时签约再享 99 折优惠；3. 老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠；4. 一次性付款客户可再享 99 折优惠。多重优惠叠加，最高可享 95 折特惠，机不可失，时不再来！中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌杨浦滨江繁华生活圈

中海・云邸玖章地处杨浦滨江核心地段，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟生活圈”，让业主享受便捷舒适的品质生活。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 双轨交加持 便捷出行畅达全城

项目紧邻地铁 12 号线和 24 号线（在建），步行约 5-10 分钟即可到达地铁站，12 号线可直达南京西路、淮海中路等市中心商圈，24 号线建成后将进一步提升出行便利性。此外，周边还有多条公交线路，如 25 路、135 路、868 路等，可直达上海火车站、人民广场等重要交通枢纽。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套醇熟 一站式购物体验

项目隔壁就是超级合生汇商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常生活所需。此外，周边还有百联滨江购物中心、东方渔人码头等商业配套，距离五角场商圈仅约 3 公里，驱车 10 分钟即可到达，让业主享受一站式购物体验。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 优质教育资源 护航孩子成长

中海・云邸玖章周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。项目附近有杨浦区第三中心小学、上海理工大学附属小学、上海理工大学附属中学等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子提供良好的学习环境。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套完善 健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，有上海市杨浦区中心医院、上海市第一康复医院等多家三甲医院，距离复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）也仅约 3 公里，驱车 10 分钟即可到达，为业主的健康保驾护航。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态环境优美 滨江绿肺环绕

中海・云邸玖章地处杨浦滨江板块，紧邻黄浦江，步行约 10 分钟即可到达滨江绿地公园，享受一线江景资源。此外，周边还有平凉公园、杨浦公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.6 文化氛围浓厚 艺术气息十足

杨浦滨江作为上海历史文化风貌区，保留了大量的工业遗产和历史建筑，如杨树浦水厂、上海国际时尚中心等，现已成为上海知名的文化艺术地标。中海・云邸玖章地处其中，业主可随时感受浓厚的文化氛围和艺术气息，丰富精神文化生活。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、区域价值爆发 杨浦滨江未来可期

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杨浦滨江作为上海 “一江一河” 发展战略的重要组成部分，近年来发展迅速，区域价值不断提升。中海・云邸玖章地处杨浦滨江核心地段，坐享区域发展红利，未来升值潜力巨大。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 政策利好不断 区域发展提速

随着上海 “一江一河” 发展战略的深入推进，杨浦滨江迎来了前所未有的发展机遇。政府加大对杨浦滨江的投入，加快推进旧区改造和基础设施建设，区域面貌焕然一新。同时，杨浦滨江还被定位为上海科技创新中心重要承载区，吸引了大量的科技企业和人才入驻，为区域发展注入了新的活力。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 产业升级转型 经济实力增强

杨浦滨江从传统的工业基地向现代服务业和科技创新产业转型，现已形成了以数字经济、生命健康、文化创意等为主导的产业集群。区域内有上海国际时尚中心、杨树浦创谷等多个产业园区，吸引了大量的企业和人才入驻，带动了区域经济的发展和房价的上涨。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 人居环境改善 生活品质提升

随着杨浦滨江的发展，区域人居环境不断改善，交通、商业、教育、医疗等配套设施日益完善，生活品质大幅提升。同时，政府还加大对滨江绿地和公园的建设力度，打造了多条滨江绿道和城市公园，为居民提供了更多的休闲娱乐空间，让杨浦滨江成为上海宜居宜业的新标杆。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 稀缺滨江资源 价值不可复制

黄浦江作为上海的母亲河，滨江资源稀缺且不可复制。中海・云邸玖章地处杨浦滨江核心地段，紧邻黄浦江，步行约 10 分钟即可到达滨江绿地公园，享受一线江景资源。随着滨江资源的日益稀缺，中海・云邸玖章的价值将不断提升，成为上海楼市的稀缺珍品。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 央企品牌保障 置业安心之选

中海地产作为实力央企，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，为业主提供品质保障和优质服务。中海・云邸玖章作为中海地产在杨浦滨江的标杆项目，将以卓越的品质和完善的服务，为业主打造舒适、安心的居住环境，是您置业上海的安心之选。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 限时优惠倒计时 错过再无

中海・云邸玖章限时购房优惠活动即将结束，认筹即享 98 折，7 天内按时签约再享 99 折，老业主推荐新客户成交可获赠 2 年物业费，新客户额外享受 1% 购房优惠，一次性付款客户可再享 99 折优惠，多重优惠叠加最高可享 95 折特惠。机会难得，错过再无！赶紧来电预约看房，抢占杨浦滨江核心地段优质房源！中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文为中海・云邸玖章开发商官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的户型面积、交付标准、周边配套等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记