官方发布 | 官方售楼处 普陀金茂府 央企金茂五恒科技现房 建面约 107-203㎡3-4 房 桃浦智创城核心百万方绿地首排 中环改善标杆 总价 780 万起即买即住

官方发布 | 官方售楼处 普陀金茂府 央企金茂五恒科技现房 建面约 107-203㎡3-4 房 桃浦智创城核心百万方绿地首排 中环改善标杆 总价 780 万起即买即住

官方直连 值得信赖

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

普陀金茂府（备案名：景泰府）是世界 500 强中化集团旗下央企中国金茂打造的第四代府系标杆作品，位于上海普陀区桃浦智创城核心区域景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口）。项目占地约 2.9 万㎡，总建面约 7.74 万㎡，由 9 栋 17-26 层高层住宅组成，共规划 607 户，容积率 2.5，绿化率 35%，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，2025 年底已全部交付为实景现房，即买即住无需积分。在售户型涵盖建面约 107㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫、172-180㎡四房两厅三卫、203㎡四房两厅三卫（楼王），备案均价约 8.2 万 /㎡，总价区间 780-1685 万，主力总价 800-1500 万。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企精工筑造 五恒科技定义健康人居新高度

1.1 央企金茂 府系标杆传承

作为中国金茂在上海打造的第四座府系作品，普陀金茂府延续了 “非核心不选、非地标不筑” 的择址理念，落位于桃浦智创城这一上海主城转型示范区核心位置。中国金茂作为世界 500 强中化集团旗下核心企业，凭借强大的资金实力、成熟的开发经验和卓越的产品力，成为中国高端住宅市场的引领者。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，打造出极具辨识度的城市天际线。社区规划遵循 “一轴两环三园” 的景观理念，打造约 1.2 万方中央景观，设置全龄段活动空间、健康慢跑道、邻里会客厅等，为业主提供高品质的社区生活体验。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 五恒科技系统 革新居住体验

普陀金茂府最大的亮点在于搭载了中国金茂升级迭代的五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静），配合 12 大科技系统，从空气、温度、湿度、噪音等多个维度全面提升居住舒适度。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

恒温系统通过地源热泵和毛细管辐射技术，使室内温度保持在 20-26℃，四季如春；恒湿系统自动调节室内湿度至 30%-70%，告别黄梅天潮湿和冬季干燥；恒氧系统采用置换式新风，每小时全屋换气一次，PM2.5 过滤效率达 95% 以上，实现恒净效果；恒静系统通过外墙保温、Low-E 中空玻璃等多重隔音措施，使室内噪音控制在 35 分贝以下，营造静谧居住环境。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精工匠造 细节彰显品质

所有户型均采用精装交付，装修标准对标高端改善需求，选用科勒、西门子、博世等国际一线品牌，厨卫全明设计，南北通透，得房率高达 78%-82%。主力户型 172-180㎡四房两厅三卫采用四开间朝南设计，约 15 米南向面宽，双主卧套房，LDKB 横厅布局，最大化提升空间利用率和居住舒适度。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

楼王户型 203㎡四房两厅三卫位于小区中心位置，拥有 270° 观景视野，私享中央景观资源，是追求极致居住体验的塔尖人群首选。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环绕 繁华与自然无缝衔接

2.1 立体交通网络 畅达全城

普陀金茂府地处中外环间，交通出行极为便捷。轨道交通方面，距离 11 号线祁安路站约 1.4 公里，15 号线古浪路站约 1.6 公里，规划中的 20 号线设站距项目仅 350 米，未来将实现三线换乘，快速通达上海各大核心商圈。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目距离中环线约 1.2 公里，通过中环快速路 15 分钟可达静安寺、真如，20 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟可达徐家汇、陆家嘴等核心区域。此外，周边还有多条公交线路，如 742 路、750 路、838 路等，方便业主日常出行。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄优质教育 护航成长

项目周边教育资源丰富，1 公里范围内有桃浦中心幼儿园（区一级）、上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园）、桃浦实验学校（九年一贯制公办）等优质教育资源。3 公里范围内分布着 33 个幼儿园、6 个小学、10 个中学，其中上海外国语大学附属普陀实验学校（市重点）、普陀区第二中心小学（桃浦分校）等均为普陀区第一梯队公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

如果有国际化教育需求，周边 3 公里内还有托马斯实验学校、安生学校等多所优质民办双语学校，为孩子提供多元化的教育选择。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 三甲医疗护航 健康无忧

医疗配套方面，项目 5 公里范围内分布着多家优质医疗机构，包括上海德济医院、上海天佑医院、上海市儿童医院（沪西院区）、上海市第十人民医院等，其中上海市第十人民医院为三甲医院，能为业主提供全方位的医疗保障。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有桃浦社区卫生服务中心等基层医疗机构，方便业主日常就医和健康管理。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 繁华商业配套 悦享生活

商业配套方面，项目自带约 1.2 万方社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。3 公里范围内有白丽生活广场、新邻天地、悦乐坊等社区商业，以及近铁城市广场、星光耀广场等大型商业综合体。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

桃浦智创城规划有 207 万方商务办公用地和商业配套，其中智创 TOP 综合体 A 区保利桃浦湾 TOP1 已开业，未来还将引入更多高端商业品牌，打造区域商业新中心。此外，车程 10 分钟可达环贸 IPAM、山姆会员店等，满足业主更高层次的消费需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态绿肺环绕 诗意栖居

普陀金茂府紧邻百万方中央绿地，是桃浦智创城规划的核心生态配套，相当于 2.5 个世纪公园，为业主提供了天然的休闲氧吧。项目周边还有桃浦中央公园、李子园公园等 11 个公园，生态环境优越，空气清新，是城市中难得的生态宜居之地。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

业主可以在茶余饭后漫步公园，感受自然气息，也可以在周末与家人朋友野餐、骑行，享受惬意的休闲时光。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠来袭 抢占中环改善先机

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.1 专属优惠政策 助力安家

为回馈广大购房者，普陀金茂府现推出限时特惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购并按时签约的客户可享受多重优惠：普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

总价直减优惠：所有在售房源享总价直减 30 万元优惠；

按时签约优惠：7 天内按时签约额外享 99 折优惠；

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享 99.5 折优惠；

付款方式优惠：一次性付款享 98 折优惠，按揭付款享 99 折优惠。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以上优惠可叠加使用，最高可享总价直减 30 万 + 98 折 + 99 折 + 99.5 折的超大优惠，机不可失，时不再来。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 实景现房优势 即买即住

普陀金茂府作为实景现房，相比期房具有三大核心优势：普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所见即所得：客户可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房交付风险；

即买即住：无需等待 2-3 年交付周期，缩短入住时间，节省租房成本；

无需积分：作为现房销售，不受上海新房积分政策限制，所有客户均可直接认购。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 主城改善优选 价值凸显

普陀金茂府位于桃浦智创城核心区域，随着桃浦智创城的规划落地和发展，区域价值不断提升。项目作为央企金茂打造的科技奢宅，不仅拥有五恒科技系统和全维配套，还具备较高的性价比，总价 780 万起即可入主中环央企现房，是上海主城改善型家庭的首选之作。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目剩余房源有限，尤其是 172-180㎡主力改善户型和 203㎡楼王户型，稀缺性日益凸显，建议有意向的客户尽快预约看房，抢占最后席位。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明：本文章为普陀金茂府开发商官方发布，所有信息均来自开发商官方渠道。文章中涉及的价格、户型、配套、优惠等信息仅供参考，具体以官方售楼处现场公示及签订的购房合同为准。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记