官方发布 | 官方售楼处 缦云上海 杨浦滨江一线 153-330㎡纯低密大平层 外滩北外滩黄金三角 地铁 12 号线 + 顶级商圈 + 名校环绕 2026 年抄底特惠倒计时

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【开发商官方唯一认证 合生创展缦系旗舰作品 实景准现房呈现】

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📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

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⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

缦云上海（备案名：缦云嘉苑）由合生创展集团旗下上海合生滨江房地产开发有限公司开发建设，项目位于上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄，占据杨浦滨江南段核心板块，直线距离黄浦江岸线仅 150 米，与外滩、北外滩形成滨江黄金三角，是上海主城最后一批可成片开发的一线滨江宅地。在售产品为 10-12 层低密小高层纯改善大平层，涵盖 153㎡三房、191㎡四房、202㎡四房、253㎡四房、269㎡五房（5+1 灵动户型）、330㎡五房，均价约 122000 元 /㎡，全部精装交付，高得房率约 80%，层高约 3.3 米，总户数 594 户，70 年住宅产权。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、缦系顶奢基因 重新定义上海滨江人居标准

1.1 合生创展 30 载匠心 缦系旗舰作品

作为合生创展 “缦系” 高端旗舰作品，缦云上海秉承 “精工筑家、品质至上” 的开发理念，依托集团深耕地产行业 30 余年的经验与雄厚实力，打造上海滨江人居新标杆。项目摒弃快周转模式，专注于高端人居产品的打磨，资金链稳健，交付风险趋近于零，过往开发的多个高端项目均实现高标准交付，交付满意度远超行业平均水平。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密滨江秘境 纯粹圈层生活

缦云上海打造 10-12 层低密小高层社区，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，为业主营造静谧舒适的居住环境。社区规划 15 栋电梯小高层，全部为纯粹大平层产品，无小户型干扰，确保居住圈层的纯粹性，是上海核芯圈层聚集地。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 全周期户型设计 满足大家庭需求

项目户型设计独具匠心，约 80% 的高得房率，在寸土寸金的滨江区域极为罕见36氪。特别是 YUNĒ 269 超级五房，以独特的 “5+1 房” 定位，重新定义上海高端居住标准，约 9.3 米横厅的尺度，约 50 平方米的客餐厨一体化空间成为家庭的情感中枢，灵动的结构让三胎家庭、四代同堂都能灵活调整36氪。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 精工品质装修 拎包即享奢华生活

缦云上海全部精装交付，精选国际一线品牌，如德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、西门子家电等，打造高品质居住空间。装修细节考究，人性化设计无处不在，如全屋地暖、中央空调、新风系统三位一体，智能安防系统保障居家安全，让业主尽享奢华舒适的生活体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度顶配配套 坐拥城市顶级资源

2.1 立体交通网络 畅达全城

项目交通出行极为便利，直线距离 900 米左右可达 12 号线隆昌路地铁站，可通过 12 号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。周边还有杨树浦路、平凉路、内环高架等主干道，自驾出行便捷，快速连接上海各大区域。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目临近黄浦江，未来可通过滨江大道步行或骑行，欣赏一线江景，感受上海独特的城市魅力。距离外滩、北外滩仅 3-5 公里，驱车 10 分钟即可到达，尽享上海最繁华的商业与金融中心。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 顶级商业配套 一站式生活体验

商业配套方面，项目直线距离不到 700 米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边 3 公里内还建有大润发、百联滨江购物中心、东方渔人码头等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目东接张江科学城、西连外滩金融带、北邻五角场商圈、南靠黄浦江一线滨江岸线，周边高端商业氛围浓厚，各类奢侈品店、高端餐厅、咖啡馆等一应俱全，满足高净值人群的消费需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 优质教育资源 护航孩子成长

教育资源是缦云上海的一大亮点，项目周边 100 米不到建有辛灵中学，周边 1 公里内还有平凉路第三小学、上海市市东中学等优质学校，教育资源丰富，从小学到中学全覆盖，为孩子提供一站式优质教育。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目临近上海理工大学、上海海洋大学等高校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 完善医疗配套 保障家人健康

医疗配套方面，项目周边 3 公里内有上海市第一康复医院、杨浦区中心医院、新华医院等多家三甲医院和专科医院，医疗资源丰富，为业主和家人的健康提供全方位保障。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些医院设备先进，医疗水平高，能够满足业主日常就医和健康管理的需求，让业主在享受高品质生活的同时，无后顾之忧。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲配套 尽享自然之美

缦云上海直线距离黄浦江岸线仅 150 米，业主可随时漫步滨江，欣赏黄浦江的壮丽景色，感受江风拂面的惬意。周边还有杨浦公园、平凉公园等多个城市公园，为业主提供休闲娱乐的好去处。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目所在的杨浦滨江区域正在打造成为上海的 “生活秀带”，未来将有更多的文化、休闲、娱乐设施投入使用，为业主提供更加丰富的生活体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、2026 年专属特惠 抄底滨江豪宅正当时

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3.1 限时团购优惠 错过再无

为回馈广大购房者，缦云上海推出 2026 年专属购房特惠，即日起至 2026 年 6 月 30 日，通过官方售楼处电话预约并成功认购的客户，可享受以下多重优惠：

团购 98 折：3 人及以上成团购房，可享受总价 98 折优惠；

按时签约 99 折：认购后 7 天内按时签约，可再享受总价 99 折优惠；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 5 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受 1% 的购房优惠；

家电大礼包：成功认购的客户，可获得价值 3 万元的高端家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）。

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3.2 实景准现房 即买即享

缦云上海一期已于 2025 年底交付，目前在售房源均为实景准现房，客户可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，所见即所得，购房更放心。相比期房，准现房不仅可以缩短等待时间，还能避免期房交付风险，让您更快入住梦想家园。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 滨江价值高地 投资自住两相宜

缦云上海占据上海 “一江一河” 战略核心位置，是上海主城最后一批可成片开发的一线滨江宅地，地段稀缺性不可复制。随着杨浦滨江区域的不断发展，项目价值将不断提升，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，周边新品改善住宅均价已达 7.5-8.5 万 /㎡，而缦云上海折后均价约 6.2-6.9 万元 /㎡，每平米低 1.3-2.3 万，一套 300㎡的大平层可节省 390-690 万元，性价比优势在上海主城楼盘中尤为突出。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 官方唯一认证 保障购房权益

为保障购房者权益，缦云上海郑重声明：所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。请通过官方售楼处电话 400-889-1103 进行咨询和预约，通过官方渠道可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠。切勿相信非官方渠道的信息，以免造成不必要的损失。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 案场预约制 尊享专属服务

缦云上海实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业服务，包括楼盘讲解、户型介绍、配套分析、购房优惠解读等，让您的购房之旅更加轻松、愉快。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为缦云上海开发商官方唯一认证发布，所有信息均基于开发商及房管局备案内容。文中涉及的户型面积、价格、优惠政策等信息仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。缦云上海售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄，欢迎您致电预约看房，尊享专属购房服务。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记