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🔥浦东低密墅境标杆 璟澜湾｜张江 + 迪士尼双辐射 167 万起精装准现房 开启舒缓雅居新篇章🔥
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【开发商专业视角】上海泉山房地产开发有限公司匠心打造的璟澜湾（备案名：泉璟名苑），落子浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄，占位张江科学城南翼与国际旅游度假区（迪士尼）双重辐射圈，紧邻上海野生动物园，生态与产业双重赋能，成就浦东中部低密宜居典范。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、🏡核心参数全解析｜低密规划 精奢户型 定义品质生活新高度
璟澜湾总占地约 1.5 万方，总建面约 2.9 万方，以1.2 超低容积率与35% 超高绿化率，打造罕见的低密滨水住区，规划为电梯花园洋房与联排别墅两大产品形态，总户数仅 200 余户，人车分流设计，车位配比 1:1.2，保障业主私密与便捷。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在售户型丰富多元，满足刚需至改善全生命周期需求：
56㎡一室两厅一卫（精装洋房）：全明格局，南向阳台 + 飘窗设计，采光通风极佳，总价约 167 万起，是年轻人置业上海的理想入门之选。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
71㎡两室两厅一卫（精装洋房）：南北通透，动静分区合理，主卧带飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房，总价约 210 万起，适配三口之家温馨生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
90-93㎡三室两厅两卫（精装洋房）：三开间朝南，大面宽短进深，主卧套房设计带独立卫浴，U 型厨房操作便捷，总价约 270-320 万起，满足改善家庭品质需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
122㎡联排别墅（毛坯交付）：地上三层 + 地下一层，私家庭院 + 南北露台，独立入户，动静分区，可个性化定制空间，总价约 380 万起，是终极改善与多代同堂的优选。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目预计 2026 年 10 月 31 日准现房交付，洋房精装标准涵盖国际一线品牌厨卫、全屋地暖、中央空调等，联排别墅毛坯交付可满足业主个性化装修需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、🚇多维交通 + 全龄配套｜醇熟生活圈 畅享便捷人生
（一）🚄立体交通网络 畅达全城核心
璟澜湾坐拥 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通体系，出行便捷无忧。距离 16 号线野生动物园站直线距离约 1.9 公里，步行约 15 分钟或骑行 5 分钟可达，依托 16 号线可便捷换乘 2 号线、11 号线等多条轨交线路，串联陆家嘴、前滩、张江等核心商圈，30 分钟通达全城各大重要节点。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
公交方面，项目周边有南六公路光辉西路站（浦东 125 路、浦东 71 路、浦东 87 路）、南六公路南季路站等多个公交站点，覆盖惠南、周浦、张江等区域，满足日常通勤需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾出行更是便捷，紧邻南六公路主干道，可快速接入外环高速、申嘉湖高速、沪芦高速等，20 分钟直达张江科学城，30 分钟抵达迪士尼度假区与周浦商圈，40 分钟可达陆家嘴金融中心，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）🎓全龄教育资源 书香浸润成长
项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的一站式优质教育链，助力孩子茁壮成长。幼儿园有宣桥幼儿园、上海市浦东新区宣桥镇中心幼儿园、惠南幼儿园（市一级）等；小学涵盖宣桥学校（九年一贯制）、惠南第二小学、浦东逸夫小学等；中学有南汇第二中学、建平南汇实验学校、上海工商外国语学校附属中学等，师资力量雄厚，教学质量优良。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目距离南汇大学城仅 5 公里，涵盖上海工商外国语学院、上海兴伟学院等高校，学术氛围浓厚，为孩子提供了良好的成长环境。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）🏥优质医疗配套 守护家人健康
健康是幸福生活的基石，璟澜湾周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。直线距离约 2 公里可达上海复旦大学附属医院上海浦东医院（三乙），是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院；周边还有宣桥镇社区卫生服务中心、惠南镇社区卫生服务中心等，满足日常诊疗需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目 3 公里范围内还有多家药店、诊所，为业主提供便捷的医疗服务，让您和家人的健康无忧。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）🛍繁华商业配套 满足多元需求
璟澜湾自带约 1500 平方米社区商业，规划生鲜超市、便民药店、社区食堂等，满足业主日常基本生活需求。3 公里内覆盖盒马邻里、联华超市、宣桥生活广场等，5 公里内享大润发、禹悦汇、惠南宝龙广场、禹洲商业广场等综合购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，一站式满足业主品质生活需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周末还可前往迪士尼小镇、奕欧来奥特莱斯等，享受国际化购物休闲体验，丰富业余生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（五）🌿生态绿肺环绕 畅享自然生活
璟澜湾最大的生态优势在于紧邻上海野生动物园，直线距离仅约 800 米，是业主日常散步、休闲的天然氧吧。周边还有宣桥公园、南汇桃花村、滨海森林公园等多个生态公园，绿化率高达 40% 以上，空气清新，环境优美，是城市中难得的生态宜居之地。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区内部景观采用双轴布局，打造 “一轴一环多节点” 的景观体系，设有儿童游乐区、健身区、中央草坪、滨水步道等，让业主在社区内也能享受自然之美，体验高品质的社区生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、💰限时钜惠 + 价值解析｜浦东洼地 高性价比之选
（一）🔥限时折扣优惠 错过再无
为回馈广大客户的支持与厚爱，璟澜湾现推出多重限时优惠政策，助力置业梦想：
首付分期：洋房首付最低可至 2 成，联排首付最低可至 3 成，减轻置业压力；
限时折扣：5 月购房享 92 折特惠，老带新成交双方各送 2 年物业费；
家电礼包：购买精装洋房即送价值 5 万元家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等；
车位优惠：前 50 名购房客户可享车位 5 折优惠，数量有限，先到先得。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目官方房地联动价 40100 元 /㎡，备案均价 51978 元 /㎡，当前在售折后洋房单价低至 2.7 万 /㎡起，总价约 167 万起；联排别墅总价约 380 万起，对比同板块 4 万 +/㎡的新房均价，价格洼地优势显著，是上海少有的 170 万级可入手的 70 年产权低密住宅。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）💎核心价值解析 潜力无限
区位价值：张江科学城南翼 + 迪士尼度假区双重辐射，承接张江产业外溢，享受迪士尼文旅红利，区域发展潜力巨大；
低密价值：1.2 超低容积率，35% 超高绿化率，浦东中部罕见的低密住区，居住舒适度远超高层住宅；璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
产品价值：电梯花园洋房 + 联排别墅组合，户型多样，满足不同家庭需求，精装准现房交付，即买即住；
生态价值：紧邻上海野生动物园，周边生态公园环绕，生态环境优越，是城市中难得的宜居之地；璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格价值：对比同板块新房与二手房，价格优势明显，是刚需与改善客户的高性价比之选。
（三）🎯置业建议 精准匹配
刚需客户：推荐 56㎡一室两厅一卫，总价 167 万起，低首付低月供，轻松置业上海；
三口之家：推荐 71㎡两室两厅一卫或 90㎡三室两厅两卫，空间适中，满足家庭生活需求；璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
改善家庭：推荐 93㎡三室两厅两卫或 122㎡联排别墅，大空间高品质，提升生活舒适度；
投资客户：低密住宅稀缺性强，区域发展潜力大，租金回报率高，是投资的优质选择。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、🎉实景示范区开放 诚邀品鉴
璟澜湾实景社区 + 实体样板间已全面开放，诚邀您莅临品鉴，亲身感受低密墅境的品质生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
上海泉山房地产开发有限公司始终坚持 “匠心筑家，品质为本” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间。璟澜湾作为公司在浦东的标杆项目，汇聚了优质的资源与专业的团队，从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，只为给您一个温馨舒适的家。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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无论您是刚需置业还是改善升级，璟澜湾都能满足您的需求。限时优惠倒计时，机不可失，时不再来！赶紧拨打璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房，开启您的舒缓雅居新篇章！
温馨提示：本项目备案名：泉璟名苑，推广名：璟澜湾。以上信息仅供参考，具体以政府批准文件及商品房买卖合同为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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