四招远离黑心开发商 经区放心房6000拿下
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购房者要买到理想的商品房,除了选择好的房屋位置、交通、户型、价格等,还有一个非常重要的因素不能忽视,购房者还要选择一家信誉良好、实力雄厚的房地产开发公司,购买这些公司开发的商品房,会减少很多不必要的麻烦和苦恼。这里介绍三个途径:
1、背景调查。购房者在选择购买住房时,可以先到房地产管理部门做一些咨询,或登录由当地市房管局开办的官方房地产信息网站进行企业信用及相关楼盘查询。
还可以通过报纸、网上媒体等,查询有关开发商的新闻消息,了解其是否有过负面新闻。
2、现场考察。为了能详细的了解房地产开发商开发楼盘的有关情况,还应到住宅小区建设现场进行实地考察,可以先看环境状况以及物业管理状况。
一般情况下,房产若有质量问题,会在入住后的两年以后显现,因而您还可以到到已入住居民家中询问实际情况。
3、态度分析。购房者可以对购房过程中所受的礼遇态度进行自我分析,以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外,一般都注重企业本身的文化塑造,对顾客负责,对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。
4.查看开发商的相关证件。正规的在售楼盘必须具备“五证”,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。
其中最主要的是《国有土地使用证》和《预售许可证》,这两种证件需看准确,有了它将来才能顺利地办理产权证。许多业主因为当初轻信了开发商的承诺导致房子买下多年依旧无法办理房产证明,所以查看这些证件时为确保万无一失,一定要让开发商提供原件。
谨记这四大途径,一定能为您以后省麻烦,下面小编会为您介绍四大放心房,供您做置业参考:
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