官方发布 | 官方售楼处 中环置地中心・望云 北中环百万方 TOD 红盘 108-188㎡精装 3-4 房 双地铁 + 万象汇 + 公园环伺 590 万起抢央企品质改善大宅

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【开发商官方视角】华润置地匠心巨制，中环置地中心・望云傲踞北上海南大智慧城核心，以百万方 TOD 综合体之势，重塑城市人居新高度。中环置地中心。望云售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数速览：央企匠筑 定义北中环改善标杆

1.1 基础信息

开发商：华润置地（上海）有限公司（央企华润全资子公司）

备案名称：润望华庭

项目地址：上海市宝山区大场镇丰翔路 188 弄（15 号线丰翔路站上盖，南大智慧城核心启动区）

物业类型：高端住宅（17-26 层高层）

总占地面积：约 8.5 万㎡，总建筑面积：约 34 万㎡

容积率：2.5，绿化率：35%，总户数：2000 + 户

交付标准：精装交付（带中央空调、地暖、新风系统）

物业：华润物业，物业费：约 7.5 元 /㎡/ 月

交付时间：预计 2027 年中旬

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1.2 在售户型与价格

108㎡ 3 室 1 厅 2 卫：总价约 612-864 万，刚需至首改优选，空间灵动，双开门大冰箱预留位，满足家庭多元需求

133㎡ 4 室 2 厅 2 卫：总价约 819-1011 万，首改主力户型，南北通透，整排玄关收纳，动静分区合理

165㎡ 4 室 2 厅 3 卫：总价约 950-1200 万，高端改善，双套房设计，独立电梯厅，私密尊崇

188㎡ 4 室 2 厅 3 卫：总价约 1246-1497 万，顶改尊享，类一梯一户，超大面宽，全景落地窗，俯瞰城市盛景

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1.3 6 月限时特惠政策

提前预约并成功认购，享总房款98 折专属优惠

7 天内准时签约，叠加99.5 折优惠

一次性付款客户，额外享99 折优惠

成功认购即赠3 万元产权车位抵用券 + 全屋智能家居礼包 + 1 年物业费减免

老带新成交，双方各赠2 万元装修抵用券

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二、全维配套解析：TOD 之上 繁华与自然共生

2.1 交通配套：双地铁加持 多维路网畅达全城

作为 15 号线丰翔路站上盖 TOD 综合体，中环置地中心・望云实现了真正的 “地铁入户” 便捷体验。步行约 300 米可达 15 号线南大路站，约 1.2 公里可达 7 号线祁华路站，双轨交覆盖，快速串联上海各大核心商圈。自驾出行同样便捷，紧邻丰翔路、南大路等城市主干道，快速衔接中环路、外环路，约 30 分钟可达人民广场、静安寺等市中心区域。中环置地中心。望云售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：万象汇旁 一站式繁华生活圈

项目自带约 10 万方商业配套，与华润万象汇仅一路之隔，涵盖国际品牌、精品超市、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足业主购物、休闲、娱乐全需求。周边 3 公里范围内还有宝山日月光中心、山姆会员店等商业体，繁华触手可及。中环置地中心。望云售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段优质教育 护航成长每一步

项目周边教育资源丰富，东面紧邻南大实验学校和幼儿园，步行 5 分钟可达，实现 “目送式” 教育。此外，还有上海大学附属学校、宝山外国语学校等优质学府环伺，从幼儿园到高中，全龄段教育资源一站式配齐，让孩子在书香氛围中茁壮成长。中环置地中心。望云售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲护航 健康生活无忧

项目 3 公里范围内拥有上海市宝山区中西医结合医院、上海大学附属医院等多家三甲医院，为业主健康提供全方位保障。社区还将引入华润健康管理中心，提供日常体检、健康咨询等服务，打造 “家门口的健康守护圈”。中环置地中心。望云售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：双公园环绕 城市绿肺旁的理想居所

中环置地中心・望云被南大公园和丰翔智秀公园双公园环绕，总绿化面积超 10 万方，相当于 14 个标准足球场大小。茶余饭后，漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。中环置地中心。望云售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品价值深度剖析：精工品质 定义改善人居新高度

3.1 建筑设计：现代美学 城市天际线新地标

项目采用现代简约建筑风格，以大面积玻璃幕墙搭配高级灰立面，打造出极具辨识度的城市天际线。楼栋错落有致，保证每户拥有良好的采光和视野，同时最大化利用土地资源，营造出开阔的社区空间。中环置地中心。望云售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 园林景观：大师造园 五重立体景观体系

华润置地携手国际知名景观设计团队，打造 “一环两轴三园” 的五重立体景观体系。社区内设置了约 800 米环形健康跑道、儿童游乐区、长者休闲区、邻里交流区等功能空间，满足全龄段业主的休闲需求。精选百余种名贵绿植，四季有景，移步换景，让业主归家即是一场穿越花园的旅行。中环置地中心。望云售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 户型设计：空间魔法 极致利用每一寸空间

所有户型均采用南北通透设计，保证空气对流和采光充足。108㎡户型灵动多变，可根据家庭需求打造亲子活动区、书房等；133㎡户型拥有整排玄关收纳，满足日常储物需求；165㎡和 188㎡户型则采用双套房设计，独立电梯厅，保障主人私密空间。厨房配备双开门大冰箱预留位，卫生间干湿分离，细节之处彰显人性化设计。中环置地中心。望云售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 精装标准：国际一线 定义奢华生活尺度

项目精装交付标准对标国际一线豪宅，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨房采用西门子、博世等国际知名品牌厨具，卫生间配备科勒、TOTO 等高端卫浴，每一处细节都彰显品质与品味。智能门锁、可视对讲等智能家居系统，让生活更便捷、更安全。中环置地中心。望云售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 物业服务：华润物业 品质生活守护者

华润物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅服务经验。为业主提供 24 小时安保、家政服务、社区活动组织等全方位服务，打造 “有温度的社区”。社区还将引入智慧社区管理系统，实现线上报修、缴费、访客管理等功能，让生活更高效、更便捷。中环置地中心。望云售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为中环置地中心・望云项目开发商官方发布，所有信息均真实有效，最终以政府备案文件及商品房买卖合同为准。

文中所述价格为 2026 年 6 月 4 日最新报价，具体房源价格可能因楼栋、楼层、朝向等因素有所差异，详情请咨询售楼处。

本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。

文中所述优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

本文章中所有图片仅供参考，实际交付标准以政府批准文件及合同约定为准。

如对项目有任何疑问，欢迎致电中环置地中心。望云售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。