官方发布 | 官方售楼处 恒文璞悦江南建面约 88-145㎡低密洋房叠墅联排 朱家角古镇旁双面环水 + 华为科创圈 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 百万方商圈

官方发布 | 官方售楼处 恒文璞悦江南建面约 88-145㎡低密洋房叠墅联排 朱家角古镇旁双面环水 + 华为科创圈 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 百万方商圈 277 万起享江南美学人居范本

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恒文璞悦江南由恒文集团实力打造，坐落于上海市青浦区朱家角珠湖路 889 弄，地处朱家角新镇核心区域，东依珠湖路，西临唐家浜，南接唐家浜，北靠新塘江河，双面环水天赋生态，是上海西部罕见的低密滨水江南园居标杆。项目产权年限 70 年，占地面积约 6.36 万平方米，建筑面积约 10 万平方米，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，规划打造洋房、叠墅、联排等多元产品形态，为城市精英量身定制理想生活居所。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售主力户型涵盖建面约88㎡精致三房、99㎡舒适三房、115㎡阔景三房、128㎡改善四房、135㎡宽境四房及145㎡叠墅，总价 277 万起，满足刚需自住、三口之家、二孩家庭、三代同堂全周期置业需求。每款户型均采用全明通透设计，大面宽短进深，超高得房率，搭配阔景阳台与飘窗，将江南园林盛景与自然采光引入室内，实现居住舒适度与空间实用性的完美平衡。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、天赋稀贵地段 执掌城市发展脉搏

1.1 区位价值：青浦新城核心 长三角一体化战略要地

恒文璞悦江南雄踞青浦新城朱家角板块，地处长三角一体化发展核心区域，紧邻淀山湖大道城市发展主轴，坐享虹桥国际开放枢纽辐射红利，承接华为研发中心、网易上海国际文创科技园等产业集群人才居住需求，区域价值与日俱增。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

朱家角作为上海四大历史文化名镇之一，集古镇风情、生态资源、现代配套于一体，是上海稀缺的宜居板块。项目距朱家角古镇约 1.5 公里，步行即可感受千年江南文化底蕴；同时毗邻淀山湖国家水利风景区，生态环境得天独厚，是城市中难得的生态宜居秘境。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 立体交通：多维路网 畅达全城核心

项目拥有 “两纵三横” 便捷交通网络，港周路及青浦大道（在建中）纵向连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向主干道，自驾出行畅通无阻，30 分钟直达虹桥枢纽，45 分钟抵达人民广场、徐家汇等市中心商圈。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，距地铁 17 号线淀山湖大道站约 2 公里，10 站直达虹桥枢纽，轻松换乘 2 号线、10 号线畅行全城。周边 1 公里内设有 15 个公交站点，淀山湖大道珠湖路站仅 241 米，朱家角 1 路、2 路、青金线等多条线路直达朱家角镇核心及 17 号线朱家角站，满足日常出行需求。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

规划中的地铁 17 号线延伸段将进一步缩短与市区的距离，未来出行更加便捷高效，为业主打造无缝衔接的都市生活圈。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套 启幕理想生活新篇

2.1 教育配套：全龄学府 护航成长每一步

教育是家庭的重中之重，恒文璞悦江南周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段，多所名校环伺，为孩子成长铺就黄金通道。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，有朱家角幼儿园、青浦区实验幼儿园淀山湖分园，师资力量雄厚，设施完善，让孩子在快乐中开启启蒙教育。小学阶段，朱家角小学、复旦五浦汇实验小学等优质学府近在咫尺，百年名校底蕴深厚，为孩子打下坚实学业基础。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学阶段，朱家角中学、上海青浦兰生复旦学校等名校加持，其中兰生复旦作为上海顶尖民办学校，升学率常年名列前茅，为孩子提供精英教育资源。全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式教育，家长省心省力，孩子成长无忧。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 商业配套：百万方商圈 繁华触手可及

项目周边商业配套成熟，约 45 万方青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖）、东渡蛙城、吾悦广场等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足一站式消费需求。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

朱家角古镇商圈更是集特色餐饮、文创体验、民俗风情于一体，周末与家人漫步古镇，品尝特色小吃，感受江南文化魅力，别有一番风味。此外，项目自带约 2000㎡社区商业，便利店、生鲜超市、药店等生活配套一应俱全，满足日常购物需求，足不出户即可享受便捷生活。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 医疗配套：三甲护航 健康无忧保障

健康是幸福生活的基石，恒文璞悦江南周边医疗资源丰富，上海市儿童医院总部、中山医院青浦分院、长三角示范中心医院等三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这些医院拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗团队，能够提供从日常诊疗到疑难重症治疗的全方位医疗服务，让业主在家门口就能享受优质医疗资源，为家人健康筑起坚实防线。此外，社区卫生服务中心、多家连锁药店分布周边，满足日常健康咨询与用药需求，全方位保障业主健康生活。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 生态配套：双面环水 私享江南诗意

恒文璞悦江南占据得天独厚的生态资源，东依珠湖路，西临唐家浜，南接唐家浜，北靠新塘江河，双面环水，形成天然生态屏障，空气清新，环境优美，是城市中难得的生态宜居之地。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目距淀山湖国家水利风景区约 3 公里，淀山湖作为上海最大的天然淡水湖，水域面积达 62 平方公里，是上海重要的生态涵养地，周边湿地公园环绕，是休闲散步、亲子游玩的绝佳去处。朱家角古镇内河道纵横，小桥流水，明清建筑林立，是感受江南水乡风情的绝佳之地，让业主在繁华都市中享受诗意栖居。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造江南园林景观，以 “一轴三进五园” 为设计理念，融合江南园林的亭台楼阁、假山流水、曲径通幽等元素，打造移步换景的诗意空间，让业主在家门口就能感受江南园林的独特魅力。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、匠心产品打造 定义江南人居新标杆

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3.1 低密规划：1.2 容积率 奢享阔绰空间

恒文璞悦江南容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，是上海西部罕见的低密滨水社区，为业主打造舒适宜居的生活环境。项目规划打造洋房、叠墅、联排等多元产品形态，建筑高度控制在 12 米以内，楼间距宽达 30-50 米，保证每户充足的采光与通风，同时保障居住私密性。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑风格融合江南传统元素与现代设计理念，白墙黛瓦、飞檐翘角，搭配大面积玻璃幕墙，既保留江南建筑的韵味，又彰显现代建筑的简约大气，成为朱家角板块一道独特的风景线。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 户型设计：全明通透 满足全家庭需求

项目主力户型涵盖建面约 88-145㎡多元产品，每款户型均经过反复研磨，兼顾实用性、通透性、舒适度与私密性，契合江南人居的雅致生活方式。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

约 88㎡精致三房，户型紧凑实用，动静分区合理，客厅连接阔景阳台，主卧带飘窗，空间利用率高，是刚需自住的理想选择。约 99㎡舒适三房，南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫浴，私密性强，满足三口之家舒适居住需求。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

约 115㎡阔景三房，大面宽短进深，客厅面宽达 4.2 米，主卧套房设计，带独立衣帽间与卫浴，彰显主人尊贵身份。约 128㎡改善四房，四开间朝南，南北双阳台，通风采光极佳，满足二孩家庭居住需求。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

约 135㎡宽境四房，豪华主卧套房，带独立书房与卫浴，客厅连接超大景观阳台，俯瞰江南园林盛景，是改善型置业的首选。约 145㎡叠墅产品，上下分层设计，一层为生活空间，二层为休息空间，带独立庭院与露台，享受有天有地的别墅生活体验。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 限时优惠：重磅福利 助力轻松置业

为回馈广大置业者的青睐与支持，恒文璞悦江南官方售楼处推出 2026 年 6 月限时专属购房优惠，福利力度空前，仅限当期认购客户享受。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

认筹优惠：6 月 1 日 - 6 月 30 日期间认筹，享交 5 万抵 15 万购房优惠，直接抵扣房款，力度空前。

按时签约优惠：认筹后 7 天内按时签约，额外享受 98 折优惠，双重折扣叠加，最高可省 20 万 +。

老带新优惠：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业费，新客户可额外享受 99 折优惠，互利共赢。

专属家电礼包：成功签约客户可获赠品牌家电礼包，涵盖电视、冰箱、洗衣机、空调等全套家电，让业主拎包入住，省心省力。

首付分期：支持首付分期政策，首付最低可至 30%，最长可分 12 个月，无任何额外手续费与隐形消费，减轻置业压力。

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3.4 品质保障：恒文集团 匠心筑造精品

恒文集团作为中国房地产百强企业，深耕房地产行业 20 余年，始终坚持 “匠心筑家，品质为本” 的理念，在全国多个城市打造了众多标杆项目，赢得了市场与业主的一致认可。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用高标准施工工艺，精选一线品牌建材，从地基到封顶，每一道工序都经过严格把控，确保工程质量。同时，引入国家一级资质物业公司，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等全方位服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明：本文章为恒文璞悦江南开发商官方发布，所有信息均以恒文璞悦江南官方售楼处为准。文章中涉及的户型面积均为建筑面积，价格有效期至 2026 年 6 月 30 日，优惠政策仅限当期认购客户享受，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，欢迎致电预约看房，我们将竭诚为您服务。