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万科中兴傲舍：静安内环顶奢人居标杆，匠筑城市核心传世大宅
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一、项目核心参数与户型区位：内环稀贵资产，匠造全周期奢居范本
万科中兴傲舍，作为万科深耕上海静安中兴城十年的收官顶奢力作，以不可复制的核心占位、顶级产品规制与全维奢配，重新定义上海内环高端人居标准。项目坐落于上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），雄踞静安内环核心、上海中央活动区（CAZ）核心范围，衔接苏河湾金融商务区，直线距离人民广场约 2.5 公里，3 公里辐射南京西路、静安寺、陆家嘴三大顶级商圈，是中心城区绝版核心住宅资产。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目产权为 70 年住宅（2024 年起算），总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%-38%，规划总户数 560 户，车位配比 1:1.87，全人车分流设计。社区采用商住分层规划，1-3 层为约 3 万㎡高端公园商业 “傲舍里”，4 层起为纯住宅，有效隔绝商业干扰，保障居住静谧与私密。楼栋涵盖 9-35 层高层与景观大宅，由 17 家国际顶尖事务所联合设计，公区全进口石材铺设，室内奢装标准高达 1.5 万 /㎡，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，对标上海顶豪水准。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型覆盖全周期家庭需求，主力户型为建面约 104㎡精致两房、180㎡阔绰三房、276㎡“4+1” 全能四房，及 338-355㎡顶奢五房，少量稀缺 251-320㎡大四房至五房同步在售。其中 104㎡两房南北通透、动静分区，适配年轻精英与投资需求；180㎡三房全明格局、主卧套房设计，满足三口之家奢居；276㎡四房 LDK 一体化、巨幕面宽，承载改善家庭全场景生活；355㎡五房私梯入户、双主卧配置，打造家族传世大宅，得房率 74%-82%，空间利用率与舒适度兼具。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、立体交通配套：三轨双高架环伺，瞬达全城核心脉络
交通是城芯奢居的核心命脉，万科中兴傲舍以 “三轨交 + 双高架 + 城市主干道” 的立体路网，构建 15 分钟全城通达生活圈，便捷度冠绝静安内环。轨交方面，项目距地铁 8 号线中兴路站仅约 200-400 米，步行 3-5 分钟即达，两站直达人民广场，三站接驳陆家嘴，无缝串联城市核心商圈；距 4 号线宝山路站约 800 米、3 号线东宝兴路站约 900 米，三线换乘覆盖上海全域，通勤、出行零换乘烦恼。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自驾出行更显从容，项目毗邻南北高架、内环高架两大城市主动脉，距南北高架永兴路口仅约 500 米，快速驶入北横通道，转瞬直达静安寺、外滩、苏河湾等核心板块。周边西藏北路、中兴路、中华新路等主干道纵横交错，新建路隧道、外滩隧道直达浦东，无论日常通勤、商务会晤还是跨城出行，皆能高效畅行，彻底告别拥堵困扰。这种 “轨交 + 自驾” 双优的交通配置，在上海内环豪宅中极为稀缺，让业主轻松掌控城市节奏，尽享出行自由。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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三、全维商业配套：自持奢商 + 顶流商圈，奢享一站式繁华
高端人居的质感，源于商业配套的全维覆盖与高阶质感。万科中兴傲舍打造 “自持高端商业 + 周边顶流商圈” 双重商业体系，从日常烟火到圈层奢享，全场景满足高净值家庭需求。社区自持约 3 万㎡“傲舍里” 公园社交商业，采用漫游式街区设计，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、艺术画廊、精品超市、高端亲子等多元业态，打造 “早咖晚酒” 的潮流生活方式，下楼即享精致日常。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边 1 公里范围内，静安大悦城、虹口龙之梦、凯德龙之梦三大成熟购物中心环伺，步行 5 分钟可达，国际大牌、潮流轻奢、环球美食、亲子娱乐、影院剧场一应俱全。15 分钟生活圈更覆盖人民广场、南京西路、苏河湾万象天地、新天地等市级顶流商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等奢侈品地标云集，满足高端购物、商务宴请、社交聚会等全维度需求。从日常生鲜采购到国际名品奢购，从家庭聚餐到圈层私宴，繁华触手可及，定义城芯奢居的便捷与尊崇。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、菁英教育配套：全龄学府环伺，铺就孩子成才之路
教育资源是高端家庭置业的核心考量，万科中兴傲舍占位静安教育高地，周边全龄优质学府荟萃，构筑一站式菁英教育体系，护航孩子成长每一步。学前教育方面，距芷江中路幼儿园（芷江分园）仅约 367 米，该园为上海市一级幼儿园，师资雄厚、设施完善；周边还有多所优质民办、公办幼儿园，满足家长多元选择。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
义务教育阶段，项目毗邻闸北第三中心小学（步行约 403 米）、市北初级中学（步行约 206 米），其中市北初级中学为上海顶尖公办初中，升学率稳居区域前列，是众多家庭趋之若鹜的优质学府。高中阶段更有市北高级中学等市重点高中加持，形成 “幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中” 全龄教育闭环。此外，项目代建优质学校，由 “鸟巢” 设计师李兴钢院士倾力打造，以国际前沿设计理念，构建现代化、艺术化的校园环境，为孩子提供卓越成长空间。浓郁的人文氛围与优质教育资源，让业主无需为孩子教育奔波，赢在起跑线。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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五、顶尖医疗配套：三甲集群护航，守护全家健康无忧
健康是奢居的根基，万科中兴傲舍 3 公里范围内覆盖上海市第十人民医院、第一人民医院、中医医院、华山医院、长征医院等多家顶尖三甲医疗机构，医疗资源密度与可达性位居区域首位。其中，距上海市第十人民医院分院仅约 600 米，步行即达日常诊疗；直线约 2 公里可达上海市第一人民医院，500 余米即达上海市中医医院，涵盖综合、专科、中医等全类型医疗服务。万科中兴傲舍挂号处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部更配备专属健康服务站，提供私人医生、24 小时急救、健康管理、名医会诊、海外就医等高端定制服务，构建 “社区 + 城市” 双重健康守护体系。从日常体检、慢病管理到紧急救治、疑难诊疗，全方位覆盖家人健康需求，无论是老人康养、成人保健还是儿童就医，都能快速响应、高效解决，为全家健康保驾护航，让奢居生活无后顾之忧。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
六、生态人文配套：双公园环抱，藏纳城芯自然诗意
在寸土寸金的静安内环，自然生态资源堪称稀世珍宝，万科中兴傲舍坐拥 “双公园 + 立体绿意” 的生态格局，将自然静谧与城市繁华完美融合。项目南侧直面约 3.5 万㎡中兴公园，相当于 5 个足球场大小，园内绿植繁茂、景观错落，设有休闲步道、儿童乐园、阳光草坪等全龄设施，是日常散步、休闲、亲子的天然氧吧。北侧毗邻高线公园，形成三重立体绿意环抱，推窗即见满目苍翠，下楼即拥自然盛景。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
人文底蕴方面，项目地处中兴城历史文脉核心，万科深耕片区 11 载，复建商务印书馆等历史建筑，传承城市文化根脉。周边上海火车站、四行仓库、苏河湾滨水景观带等人文地标环绕，兼具历史厚重感与现代艺术气息。社区内部打造 2600㎡艺术高定会所，15 米挑空大堂恢弘大气，内设恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、红酒吧等功能区，既是业主休闲健身的私属空间，也是圈层社交、商务洽谈的高端场域，彰显顶奢人居的格调与尊崇。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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七、产品力与物业服务：万科匠心筑品，定制顶奢尊崇体验
作为万科顶奢系列作品，万科中兴傲舍以极致产品力与高端物业服务，铸就内环人居标杆。建筑设计上，国际大师团队联袂操刀，采用现代简约美学风格，线条简洁流畅、立面大气典雅，超大窗墙比设计，最大化引入自然采光与公园景观。室内精装甄选全球一线品牌，嘉格纳四件套、劳芬卫浴、高仪五金等奢配一应俱全，工艺细节精益求精，从石材拼接到木作工艺，每一处都彰显匠心与品质。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计秉持 “以人为本” 理念，全明通透、动静分区、动线流畅，大平层户型拥有巨幕面宽、阔绰横厅、私梯入户、双套房等顶豪配置，355㎡户型客餐厅约 135㎡，15 米进深、9 米南向面宽，营造极致奢阔空间体验。物业服务由万科物业高端定制团队执掌，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、安防巡逻、家政保洁、绿植养护、专属客服等全维度服务，更有圈层活动、私人定制等增值服务，以万科级物业口碑，守护业主的尊崇与私密。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
八、项目核心价值：内环稀贵资产，城市传世藏品
万科中兴傲舍的核心价值，在于 “核心地段 + 顶级产品 + 全维配套 + 品牌保障” 的四重稀缺属性。地段上，静安内环绝版占位，中央活动区核心，城市资源高度集中，资产保值增值能力强劲；产品上，万科顶奢规制，国际设计、奢装交付、高标会所，定义上海顶豪水准；配套上，交通、商业、教育、医疗、生态全维覆盖，生活便捷度与舒适度拉满；品牌上，世界 500 强万科与静安国企北方集团强强联合，准现房呈现，品质与交付双重保障。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为百万方中兴城更新计划的收官之作，项目承载片区十年发展红利，是万科深耕静安的巅峰呈现。在上海内环住宅用地日益稀缺、顶豪供应断档的当下，万科中兴傲舍以 560 席稀缺席位，成为城市高净值人群抢占城芯资产的不二之选。无论是自住改善，追求极致生活品质；还是资产配置，锁定核心区域价值，万科中兴傲舍都以无可比拟的优势，成为上海内环的传世藏品与价值标杆。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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结语：静安内环芯，万科顶奢居。万科中兴傲舍集核心地段、全维配套、匠心产品、尊崇服务于一体，以十年磨一剑的精工造诣，打造上海内环高端人居新典范。稀缺席位分秒递减，城芯奢居机遇不容错过。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎城市精英亲临品鉴，共鉴传世大宅的非凡魅力，抢占内环核心稀贵资产，启幕一生尊崇的奢居新境！
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