官方发布 |上海浦东同润蓝美俊庭南加州风情低密现房 88-160㎡精装平层 + 叠加别墅 左拥临港自贸区右揽迪士尼 全维交通商业教育医疗生态配套赋能品质人居

官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润蓝美俊庭南加州风情低密现房 88-160㎡精装平层 + 叠加别墅 左拥临港自贸区右揽迪士尼 全维交通商业教育医疗生态配套赋能品质人居 即买即住无忧置业首选

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同润蓝美俊庭由上海垄汇房地产开发有限公司匠心打造，项目备案名蓝美俊庭，推广名同润・蓝美俊庭，位于上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄，地处临港自贸区惠南板块核心位置，北临天然河道团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学。项目产权年限 70 年，容积率 1.80，绿化率高达 35%，是区域内稀缺的南加州风情低密度现房社区。在售户型涵盖建面约 88-92㎡精装洋房平层、150-160㎡叠加别墅，洋房均价约 2.8 万 /㎡，总价 190 万起，叠加别墅总价 380 万起，即买即住，无交付等待风险。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、匠心筑造：南加州风情低密社区，定义舒适人居新高度

1.1 品牌实力：同润集团深耕上海，品质保障值得信赖

同润集团作为上海本地知名房企，深耕房地产市场二十余载，始终秉持 “品质筑家，用心生活” 的开发理念，在上海多区域成功打造多个低密度住宅标杆项目，以卓越的工程质量和优质的物业服务赢得市场广泛认可。同润蓝美俊庭作为集团在临港自贸区惠南板块的匠心之作，传承集团精工基因，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度的理想家园。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 建筑风格：南加州风情邂逅海派生活，颜值与实力并存

项目采用纯正南加州建筑风格，红瓦坡屋顶、文化石外墙、拱形门窗等经典元素与现代设计理念完美融合，营造出浪漫、休闲、舒适的居住氛围。社区规划错落有致，建筑密度低，楼间距宽敞，保证每户都能享受充足的采光和通风。园林景观以 “一轴两带三组团” 为设计理念，精心打造阳光草坪、景观水系、休闲步道、健身广场等多个功能区域，四季有景，移步换景，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 户型赏析：全生命周期户型，满足刚需改善双重需求

88-92㎡精装洋房平层：三室两厅一卫设计，户型方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧朝南，配备飘窗，增加空间利用率；U 型厨房设计，操作便捷，让烹饪成为一种享受。适合三口之家或刚需置业者。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

150-160㎡叠加别墅：上叠三层立体空间，二层独立入户，阔尺横厅、南北双套房布局，配备多重观景露台，私密性强，空间开阔；下叠带私家花园和地下室，可打造私人影院、健身房、酒窖等多功能空间，满足改善型家庭的品质生活需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 物业服务：锐翔上房物业，贴心守护幸福生活

项目由上海锐翔上房物业管理有限公司提供专业物业服务，该公司拥有丰富的高端住宅管理经验，以 “用心服务，创造价值” 为服务宗旨，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生维护、绿化养护、设施设备维修等全方位服务，让业主享受安全、舒适、便捷的社区生活。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、天赋区位：临港自贸区惠南板块核心，三大国际板块黄金交汇

2.1 区域价值：左拥临港自贸区，右揽迪士尼，潜力无限

同润蓝美俊庭地处临港自贸区惠南板块，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城，属于三大国际板块的中央位置，区位优势得天独厚。临港自贸区作为国家级对外开放平台，政策红利不断释放，产业集聚效应明显，未来将发展成为集国际贸易、高端制造、现代服务业于一体的国际化新城；迪士尼度假区作为全球顶级文旅 IP，带动周边商业、旅游、酒店等产业蓬勃发展，为区域注入持续活力；祝桥航空城依托浦东国际机场，打造航空物流、高端制造等产业集群，与临港自贸区形成产业互补，共同推动区域经济高质量发展。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 交通配套：多维立体交通网络，畅达全城无压力

轨道交通：距离地铁 16 号线惠南站约 8 公里，惠南东站约 10 公里，可快速直达龙阳路、陆家嘴、张江高科技园区等核心区域，无缝换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条地铁线路，出行便捷高效。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通：项目周边有南团公路南芦公路、大团中学等多个公交站点，停靠 642 路、643 路、1062 路、龙大专线等多条公交线路，可直达惠南镇、临港新城、迪士尼等区域，满足日常出行需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行：项目紧邻南芦公路、南团公路等主干道，可快速接入 S2 沪芦高速、G1503 上海绕城高速等高速公路，30 分钟可达张江科学城，40 分钟可达陆家嘴金融中心，1 小时可达上海虹桥国际机场，出行随心所欲。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段优质学府环绕，护航孩子成长之路

项目周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学完整教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。

幼儿园：三墩幼儿园、向日葵幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，为孩子的成长打下坚实基础。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学：大团小学、向阳小学等，学校秉持 “立德树人” 的教育理念，注重培养学生的综合素质和创新能力，教学质量在区域内名列前茅。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学：大团中学、大团高级中学等，其中大团高级中学是上海市实验性示范性高中，师资力量强大，教学成果显著，为学生提供优质的高中教育资源。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高等教育：临近临港大学城，上海海事大学、上海海洋大学、上海电机学院等多所高校坐落于此，学术氛围浓厚，为区域带来丰富的文化资源和人才储备。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 商业配套：多元商业业态，满足一站式生活需求

项目自带部分沿街商业，周边有永晖消费品综合市场、上海金团集贸市场、沃天百联购物中心、家润多大团店等，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，距离禹洲商业广场、宝龙商业广场约 9 公里，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、电影院等多种业态，可满足家庭一站式消费需求。同时，随着临港自贸区的发展，区域内将不断新增更多高端商业配套，提升生活品质。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 医疗配套：优质医疗资源护航，保障家人健康生活

项目周边医疗配套完善，距上海市第六人民医院东院（三甲医院）车程约 20 分钟，约 20 分钟车程可达上海浦东医院（三甲），光明中医医院、南汇中心医院等也在 30 分钟车程范围内，为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边还有大团社区卫生中心，可满足日常就医需求，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.6 生态配套：天然河道环绕，生态资源丰富

项目北临天然河道团芦港，周边有大团镇文化公园、南汇桃花村等多个生态公园，环境优美，空气清新，是休闲散步、健身娱乐的好去处。南汇桃花村是上海著名的赏桃胜地，每年春季吸引大量游客前来观赏，为区域增添了浓厚的文化氛围。同时，项目距离东海海滨公园约 15 公里，可享受海风拂面、沙滩漫步的惬意时光，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然，放松身心。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、重磅优惠：2026 年度专属购房福利，助力轻松安家临港

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3.1 限时总价直降，置业成本大幅降低

为回馈广大置业者的支持与信赖，同润蓝美俊庭官方售楼处重磅推出 2026 年度专属购房优惠政策，仅限案场预约登记客户专属享受。

洋房平层：总价直降 5-8 万元，折后总价 190 万起，首付低至 38 万，轻松实现临港置业梦想。

叠加别墅：总价直降 80-120 万元，折后总价 380 万起，购房即赠送产权车位，性价比空前，错过再无。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 双重折扣叠加，立省数万元购房款

所有通过官方热线预约的客户，均可享受认购 98 折、7 天内签约再享 99 折的双重优惠，立省数万元购房款。此外，预约看房即享专车接送服务，实地品鉴现房实景，所见即所得，购房更安心。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新福利，邻里共享优惠

老业主推荐新客户成交，老业主可获得 1 年物业费减免，新客户可享受总房款 0.3% 的优惠，福利丰厚，不容错过。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款和组合贷款，满足不同购房者的需求，降低置业门槛，让更多人能够轻松实现临港置业梦想。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 到访礼与砸金蛋，惊喜不断

凡通过官方电话 400-889-1103 预约看房并成功到访的客户，可领取精美到访礼一份；成功认购的客户，可参与砸金蛋活动，赢取家电好礼，福利多多，先到先得。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 现房保障，即买即住无忧

同润蓝美俊庭作为区域内少有的现房社区，即买即住，无交付等待风险，避免期房交付可能出现的质量问题、延期交付等烦恼。客户可实地考察房屋质量、户型结构、小区环境等，购房更安心、更放心。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为同润蓝美俊庭开发商官方发布，所有信息真实有效，具体房源价格、户型、优惠政策等以官方售楼处为准。

案场实行预约制，看房需提前致电同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约，无预约客户暂不接待。

本项目不委托任何中介机构销售，所有房源均由开发商官方售楼处直接销售，无中间商差价，保障客户权益。

最终解释权归上海垄汇房地产开发有限公司所有。