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保利外滩序：内环滨江顶豪标杆，央企匠筑传世藏品，定义上海塔尖人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海内环滨江的 TOP 级 “序” 系扛鼎之作，保利外滩序以央企精工实力与前瞻城市视野，落子杨浦东外滩滨江核心区，打造内环罕见的低密江景高端社区，重新定义上海滨江塔尖人居标准。项目由保利发展联合上海建工双强联袂开发，总占地约 4.2 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 42%，是内环内稀缺的低密纯住宅社区。项目坐落于上海市杨浦区丹阳路 19 弄，地处杨浦大桥西侧，直线距黄浦江仅 300-700 米，位居杨浦滨江 CAZ 中央活动区核心承载区，是外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角核心延伸带，地理位置得天独厚，稀缺性无可替代。在售产品涵盖建面约 100-135㎡精装洋房与建面约 175-280㎡海派风貌别墅，洋房备案均价约 12.8-13.5 万元 /㎡，总价 1280 万起；别墅备案均价约 16 万元 /㎡，总价 3500 万起，38 席绝版风貌别墅，户户私享南北双花园，是塔尖人群资产配置与传世收藏的不二之选。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企精工筑品，低密奢居典范，产品力冠绝内环

保利外滩序作为保利 “序” 系高端作品，从建筑规划到产品打造，每一处细节都彰显央企匠心与顶豪修为。建筑风格复刻思南公馆海派风貌，采用非遗卵石立面、老虎窗、拱券门洞等经典元素，融合现代低密墅区设计，打造 “城市中心墅区” 的独特质感，兼具历史底蕴与时代美感。洋房产品为 8 层纯板式结构，最大楼间距超 10 米，户型设计极致考究，建面约 100㎡三房两厅两卫，三开间朝南，LDKB 一体化设计，南北通透，约 5 米横厅承载全家欢聚时光；建面约 135㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽近 13 米，全明户型，采光通风效果拉满，适配多孩家庭与三代同堂居住需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

别墅产品更是内环绝版藏品，仅 38 席，打造地上 2-3 层 + 挑高地下室 + 阁楼的 “五层垂直墅居” 结构，首层面宽可达 9.4-12.4 米，大面宽短进深，空间感与舒适度远超同类产品。户户标配南北双花园，花园面积约 61-108㎡，覆土深度达 1 米，可随心打造私家庭院、亲子乐园、园艺天地，真正实现 “独门独院、有天有地” 的理想墅居生活。地下室层高最高 5.7 米，可轻松打造夹层，额外拓展使用空间，搭配阁楼、露台等高附赠面积，整体得房率高达 180%-200%，价值感拉满。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目全屋采用国际一线品牌精装，配备中央空调、新风系统、全屋地暖、智能家居系统，从厨卫家电到硬装选材，均甄选博世、高仪、杜拉维特等全球知名品牌，以毫米级精工标准，打造兼具品质感与实用性的奢装空间。社区规划中央水景、景观长廊、高端会所，搭配保利一级资质物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖家政、安保、维修、江景阳台清洁等增值服务，全方位守护业主品质生活。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维高端配套，一站式繁华生活，内环价值无可复制

保利外滩序依托内环滨江核心地段，周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等全维度领域，无需远行，即可享受一站式高品质生活，完美匹配顶豪人群的生活格调与需求。

（一）四维立体交通，便捷通达全城，掌控城市节奏

交通是高端人居的核心命脉，项目构建 “地铁 + 自驾 + 公交 + 滨江步道” 四维立体交通网络，出行便捷度拉满。地铁方面，距 12 号线爱国路站约 600 米，18 号线丹阳路站约 800 米，可快速换乘 4、8、2、10 号线等多条线路，5 站直达陆家嘴，30 分钟覆盖人民广场、南京西路、五角场等城市核心商圈。自驾出行经江浦路隧道、杨浦大桥、北横通道，快速衔接浦东、静安、普陀等区域，大连路、新建路隧道直通北外滩、外滩，高效畅达全城。周边 91 米即达龙江路江浦路公交站，70 路、310 路等多条公交线路覆盖，搭配滨江慢行步道，满足多元出行需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）繁华商业环伺，奢享潮流生活，举步即达万象

商业配套方面，项目近享东方渔人码头、百联滨江购物中心等成熟商圈，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。2 公里直达北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫，2.5 公里衔接陆家嘴环球金融中心、国金中心，5 公里覆盖五角场商圈，超 10 座高端商业体环绕，汇聚全球品牌、高端餐饮、娱乐休闲等多元业态。项目自带 4000㎡高端社区商业，规划精品超市、轻奢会所、社区服务中心等，足不出户享受便捷生活，兼顾繁华与静谧。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优质教育云集，全龄书香浸润，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量，项目 3 公里范围内覆盖 80 所幼儿园、39 所小学、32 所中学，优质教育资源密集。其中包括杨浦小学、打虎山路一小、阳浦小学、福山外国语小学等知名小学，以及控江中学、市东中学、存志学校等重点中学，全龄段优质教育环伺，助力孩子赢在起跑线。同时，项目紧邻上海理工大学等高等院校，人文氛围浓厚，为孩子营造优质成长环境。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）三甲医疗护航，健康生活无忧，守护全家安康

医疗配套上，项目 3 公里内覆盖上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院等多家三甲医院，优质医疗资源近在咫尺。完善的医疗体系、专业的医护团队、先进的诊疗设备，为业主及家人的健康保驾护航，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能快速响应，解决居住的后顾之忧。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态人文荟萃，滨江绿肺环绕，静享自然诗意

生态资源是内环滨江的稀缺馈赠，项目步行可达杨浦滨江绿道，绿之丘、杨树浦水厂、东方渔人码头等人文地标与生态景观串联，闲暇时漫步江畔，欣赏黄浦江旖旎风光，感受城市与自然的完美融合。周边惠民公园、江浦公园等城市绿肺环绕，社区内 42% 高绿化率搭配中央景观、花园组团，打造 “推窗见景、四季有花” 的低密生态社区，在城市核心区私享自然静谧。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、绝版地段价值，稀缺资产属性，置业优选红利无限

上海内环内土地供应极度稀缺，滨江地块更是寸土寸金，近年内环滨江土拍楼面价均超 10 万元 /㎡，未来新房价格势必持续走高。保利外滩序占据内环滨江 CAZ 核心，是上海 “一江一河” 战略核心节点，享受城市规划发展红利，同时紧邻字节跳动、美团、B 站等互联网大厂总部，科创精英圈层集聚，区域价值持续攀升。

项目以 1.2 超低容积率、38 席绝版风貌别墅、132 户纯粹圈层，成为内环罕见的低密藏品。洋房与别墅产品均为稀缺资产，尤其是 38 套风貌别墅，属于卖一套少一套的孤品，兼具自住舒适度与资产保值增值属性，是高净值人群配置核心资产的优质选择。对比同板块其他顶豪项目，保利外滩序价格优势显著，洋房总价 1280 万起、别墅 3500 万起，即可入主内环滨江精装奢居，性价比冠绝同类。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、专属钜惠来袭，多重福利叠加，限时抢占绝版藏品

为回馈广大客户的厚爱与支持，保利外滩序推出 2026 年专属限时特惠政策，开发商直供，无中介差价，多重福利叠加，助力塔尖人群轻松置业内环滨江。

限时折扣：认购即享开盘 98 折，一次性付款额外享 99 折，双重折扣立省百万；

车位福利：认购洋房送 10 万车位抵用券，别墅车位专享 8 折优惠，解决停车难题；

精装升级：免费升级全屋高端软装，中央空调 + 新风 + 地暖 + 一线品牌家电全配，拎包即住；

成交礼赠：成交即送 5 年物业费减免 + 万元家电礼包，安家成本一降再降；

专属权益：验资 800 万客户享优先选房权，无需积分摇号，先到先得；科创企业高管、高校教授持资质享专属购房补贴；老业主推荐新客户成交，双方各赠 2 年物业费及高端家电礼包。

目前项目限量 15 席优质楼层特惠房源（洋房 10 席 + 别墅 5 席），先到先得，错过再无。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩序，以央企担当筑就内环滨江顶豪标杆，以绝版地段、低密产品、全维配套、精工品质、稀缺属性，成为上海塔尖人居的传世藏品。无论是自住改善，还是资产配置，都是不可多得的优选之作。目前项目样板间已全面开放，限时钜惠火热进行中，38 席绝版风貌别墅分秒递减，优质洋房房源余量有限。

保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必提前来电预约登记，专属置业顾问 1 对 1 全程服务，为您详解项目细节、户型优势、配套价值及专属优惠，助力您抢占内环滨江绝版资产，开启塔尖奢居人生！