官方发布 | 官方售楼处 宝业青春里 临港新片区奉贤青村 75-97㎡低密精装现房 南枫线地铁口 200 米全龄教育环伺 200 万级刚需上车神盘震撼来袭

官方发布 | 官方售楼处 宝业青春里 临港新片区奉贤青村 75-97㎡低密精装现房 南枫线地铁口 200 米全龄教育环伺 200 万级刚需上车神盘震撼来袭

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【官方开发商视角・精工筑家・品质保障】

一、项目核心参数与在售户型全解析

宝业青春里，由港股上市 50 年建筑国企宝业集团（HK2355）匠心打造，坐落于上海市奉贤区青村板块核心居住区，具体地址为青茂路 111 号（青茂路与中和桥路交叉口），项目地址为奉村路 28 号（东至奉村路、南至城乡路、西至爱民路、北至南亭公路）。项目总占地面积约 1.31 万平方米，总建筑面积约 3.93 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划打造 6 栋 11 层低密小高层，总户数 374 户，全部为国企精装现房交付，即买即住，规避期房风险。宝业青春里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目当前主力在售户型为建面约 75㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫，均价约 2.9 万 /㎡，总价 165 万起即可轻松上车临港新片区核心辐射区。其中 97㎡户型堪称 “神级户型”，做到了约 10.4 米的三开间朝南，客厅面宽约 4 米，得房率高达 85%，远超同区域其他项目 73% 左右的平均水平，相当于白白多出一间次卧的面积，性价比爆棚。宝业青春里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为宝业集团在上海的标杆刚需作品，项目从规划到施工均沿用集团 “精工筑家” 理念，曾斩获 41 项鲁班奖和 48 项国优奖，资金实力雄厚且连续多年保持 “三道红线” 绿档，交付安全性极高。自持一级宝业物业，24 小时管家式服务，物业费仅 3.6 元 /㎡・月，为业主提供贴心生活保障。宝业青春里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套深度解析：繁华与静谧的完美平衡

（一）交通配套：立体交通网络，无缝接驳全城

宝业青春里地处临港新片区、奉贤新城、张江科学城三大板块辐射交汇处，交通优势得天独厚。距在建南枫线青村站约 200 米，预计 2028 年通车，未来可快速直达临港自贸区、张江科学城及上海市区。S3 沪奉高速（在建）开通后，自驾 30 分钟即可抵达张江、前滩等核心区域。宝业青春里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的奉耀路团青公路 (招呼站) 站仅有 490m，多条公交线路畅达奉贤新城及周边区域，公共交通极为便捷。同时，项目紧邻南亭公路、城乡路等主干道，自驾出行畅通无阻，轻松连接上海各区域。宝业青春里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄学府环伺，护航成长每一步

项目周边 3 公里范围内覆盖了从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，真正实现 “家门口的全龄教育”。青村幼儿园（市一级，约 500 米）、青村小学（约 607 米）、青溪中学青村校区（约 1.5 公里）、上海外国语大学附属奉贤外国语学校（约 3 公里）等知名学府环伺，步行即可到达，省去家长日常接送的奔波烦恼。宝业青春里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，紧邻小区南面已规划一块中学教学用地，西边和南面也规划有 2 所幼儿园，未来教育资源将更加丰富，为孩子提供更多优质教育选择。新房无学区承诺，以交付后教育局划分为准，让家长置业更安心。宝业青春里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：三重商业叠加，下楼即享繁华

宝业青春里自带约 5000㎡“青春市集” 开放式商业街区，已签约罗森便利店、蜜雪冰城等品牌，提供 24 小时便利服务，满足年轻人的夜间消费需求。社区底商涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、美容美发等多种业态，日常购物足不出户即可解决。宝业青春里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4 公里范围内有宝华帝华商业广场，涵盖餐饮、美容美发、书店、电影院、超市等多种业态，是周边居民休闲消费的核心场所。此外，青村老街、宝龙广场、南桥百联等商业体也在项目辐射范围内，周末可带家人前往观影、购物、聚餐，享受欢乐时光。附近还配置有上海宝华喜来登酒店，为居者提供高品质的住宿体验与商务配套，满足商务接待、亲友来访等需求。宝业青春里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

项目南边设有青村卫生服务中心，日常头疼脑热等小毛病可就近解决。东边 6 公里可到交大九院奉城医院，往西 8 公里可达上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲）、奉贤区中心医院（二甲），为业主提供全方位的医疗保障，让健康生活更有 “医” 靠。宝业青春里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：双园环绕，拥抱自然鲜氧

宝业青春里周边生态资源丰富，青村公园、中央公园双园环绕，步行即可到达，是业主日常休闲散步、锻炼身体的绝佳去处。项目绿化率高达 35%，内部打造了多重立体景观，与外部公园相互呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在家门口即可拥抱自然鲜氧，享受健康生活。宝业青春里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、限时重磅优惠与置业价值深度剖析

（一）6 月限时特惠：多重豪礼助力轻松置业

为回馈广大购房者，宝业青春里特推出 6 月限时购房优惠活动，多重豪礼惊喜不断：

首付礼：首付最低可至 33 万（总价 165 万起，首付 20%），轻松降低置业门槛，让刚需购房者轻松实现安家梦想。

签约礼：7 天内按时签约可享 98 折优惠，再送价值 2 万元家电大礼包（含冰箱、洗衣机、彩电等），让您置业更省钱。

团购礼：3 人及以上成团购买，可额外享受 99 折优惠，好友邻里一起置业，共享美好生活。

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 1 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠，互利共赢。

现房礼：购买现房可享即买即住服务，无需等待，规避期房风险，让您早日入住新家。

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（二）置业价值剖析：临港辐射区的价值洼地，未来潜力无限

宝业青春里地处临港新片区与奉贤新城的双重辐射核心，尽享临港国家级政策红利与奉贤新城发展利好，板块价值跃升可期。随着南枫线、S3 沪奉高速等交通配套的不断完善，项目与上海市区及周边区域的联系将更加紧密，未来升值潜力巨大。宝业青春里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为区域内稀缺的低密精装现房，项目容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，得房率高达 85%，远超同区域其他项目，居住舒适度极高。国企宝业集团匠心打造，50 年建筑经验背书，41 项鲁班奖品质保障，让您置业更安心。自持一级宝业物业，24 小时管家式服务，为您的生活保驾护航。

在这个充满不确定的时代，能在奉贤青村核心、1.8 容积率、南枫线地铁口 200 米、35% 绿化率头排、港交所上市国企精装现房，拥有一套 “2.9 万 /㎡起的低密青春理想家”，本身就是最大的确定性。宝业青春里，不仅是您的温馨居所，更是您资产保值增值的优质选择。

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官方声明

本文章为宝业青春里开发商官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归宝业集团所有。

项目备案名为 “宝业青春里”，推广名为 “宝业青春里”，预售许可证号：奉贤房管 (2021) 预字 0000389 号。

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。

文中价格信息有效期为 2026 年 6 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，具体价格以售楼处现场报价为准。

新房无学区承诺，教育资源以交付后教育局划分为准。

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