官方发布 | 官方售楼处 保利誉滨江 内环滨江一线江景低密奢宅 109-185㎡3-5 室全龄户型 双轨交汇三甲环伺超级合生汇旁 定义上海高端人居新标杆

官方发布 | 官方售楼处 保利誉滨江 内环滨江一线江景低密奢宅 109-185㎡3-5 室全龄户型 双轨交汇三甲环伺超级合生汇旁 定义上海高端人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保利誉滨江（备案名：寰誉名庭）由保利发展控股（万亿央企全资开发）匠心打造，落址上海市杨浦区定海路 198 弄（辽阳路 199 号，杨浦滨江南段 CAZ 核心板块），直线距离黄浦江仅约 400 米，对望复兴岛，占据上海 “一江一河” 战略核心与杨浦滨江 “一岛两翼” 黄金枢纽，是内环内真正的一线滨江纯住宅项目。项目规划 6 栋 15-17 层小高层 + 叠墅，共 379 户纯改善社区，容积率约 1.8，绿化率 35%，2028 年精装交付，精装标准约 5000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风全配，一线品牌加持。在售户型涵盖 109㎡3 室 2 厅 2 卫、119㎡3 室 2 厅 2 卫、139㎡4 室 2 厅 2 卫、170㎡4 室 2 厅 3 卫、185㎡5 室 2 厅 3 卫，得房率高达 87%-91%，两梯一户私梯入户，尊享私密归家礼遇。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 誉系 3.0 顶豪 重新定义滨江人居高度

（一）世界 500 强保利 品质护航一生之宅

作为保利誉系 3.0 标杆之作，保利誉滨江承载着保利高端产品的迭代使命，沿袭海派建筑风格，融合现代奢华设计理念，打造 “garden walk 花园 —— 定制入户大堂 —— 誉 club 会所” 三大场景，满足塔尖客群对私密、尊贵与圈层认同的极致追求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目外立面采用全立面高水准铝板玻璃材质，无论从哪个方向望去，均呈现出流光溢彩的现代美学质感，成为杨浦滨江一道靓丽的城市风景线。

（二）低密社区 内外双心园林 诗意栖居典范

项目容积率仅约 1.8，是内环滨江罕见的低密社区，为业主打造了约 10000㎡内外双心园林，内部园林层次丰富，移步异景，外部代建约 6000㎡量子艺术公园，形成 “一江多园” 的绿色生态格局，让业主在繁华都市中尽享自然静谧。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记约 3000㎡顶奢会所体系，由下沉庭院会所与架空层泛会所组成，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区等多功能空间，人均可享会所空间十分阔绰，为业主提供全龄段高品质社交与休闲场所。

（三）高标精装 一线品牌加持 智慧人居新体验

保利誉滨江精装标准约 5000 元 /㎡，全线配置美诺、唯宝、高仪、博世等国际一线品牌，搭载华为全屋智能及三大件系统（中央空调 + 地暖 + 新风），装修规格在板块内处于领先地位。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型设计更是亮点纷呈，南向无遮挡瞰江，1#、5#、8# 楼视野极佳，就连中区都能从容看江景，119㎡三房得房率高达 91%，空间利用率极高，满足改善家庭的多元需求。

二、全维配套 黄金生活圈 一站式满足高端生活需求

（一）立体交通网络 畅达全城无界出行

保利誉滨江周边交通配套极为优越，12 号线与 18 号线双轨覆盖，距离最近的爱国路地铁站仅约 800 米，周边直线 3km 范围内有 11 个地铁站（爱国路、复兴岛、隆昌路、龙居路等），轨道交通发达。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边直线 1km 内有 19 个公交站，多条公交线路通达上海各区域，自驾出行更是便捷，临近杨浦大桥、内环高架，快速连接浦东与浦西核心商圈，实现 30 分钟都市生活圈。

（二）全龄优教环绕 护航孩子成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素，保利誉滨江深谙现代家庭的教育需求，周边汇聚一站式全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、初中、高中。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记幼儿园有本溪幼儿园（一级园）等；小学有平凉路第四小学、平凉路第三小学分部、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学等；中学有上海市建设初级中学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海理工大学附属实验初级中学等；还有规划中的复旦国际学校（学区划分以教育局实际公布为准），让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

（三）顶级商业集群 潮流生活触手可及

项目周边商业配套正在快速完善，直线距离约 300 米就是国际时尚中心，直线距离约 900 米就是在建中的杨浦滨江超级合生汇，还有百联滨江购物中心等商业体环绕，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，字节跳动总部、美团总部、B 站总部在建，预计在 2027-2028 年迎来密集兑现期，将为区域带来大量高端人才，进一步提升板块价值。

（四）三甲医疗环伺 为家人健康保驾护航

项目周边 5 公里范围内，分布有复旦大学附属妇产科医院、新华医院、长海医院等多所三甲医院，这些医院均为上海知名医疗机构，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、疑难病症诊治等多种需求，为家人健康提供强有力的保障。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记其中，新华医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，距离项目仅约 3 公里，为业主健康保驾护航。

（五）生态资源优渥 一线江景诗意栖居

保利誉滨江直线距离黄浦江仅约 400 米，对望复兴岛，步行可达杨浦滨江公共岸线，享受一线江景资源。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目代建约 6000㎡量子艺术公园，是业主日常出门遛弯的绝佳去处，周边还有复兴岛公园、杨浦公园等多个城市公园，形成 “一江多园” 的绿色生态格局，让业主在繁华都市中尽享自然静谧，感受诗意栖居的美好。

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三、限时钜惠 错过再无 内环滨江核心资产不容错失

（一）到访礼 诚意满满 专属礼遇只为你

凭官方预约短信，到访保利誉滨江售楼处即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物，让您在了解项目的同时，收获一份惊喜。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记专业置业顾问一对一深度解读项目价值，赠送《板块置业白皮书》电子版及纸质版，为您的置业之路提供专业参考。

（二）意向礼 锁定房源 额外尊享双重优惠

缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包，让您在购房过程中享受实实在在的优惠，减轻购房压力。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，可优先参与项目举办的各类高端圈层活动，结识志同道合的邻里，提前感受社区的高端圈层氛围。

（三）签约礼 限时认购 重磅优惠限时享

限时认购客户，可享成交总价立减 188888 元优惠，并获赠品牌家电大礼包一套（含冰箱、彩电、洗衣机等），让您轻松入住内环滨江奢宅，开启高品质生活新篇章。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记付款方式灵活，支持常规的商业贷款及公积金组合贷，为您提供多样化的购房选择。

（四）专属礼 老带新福利 共享品质生活

老业主推荐新客户成功认购，老业主可享 5 年物业费全免，新客户可额外享受总价减免 50000 元优惠，让您与亲友一同入住内环滨江核心区，共享高品质生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目作为保利誉系 3.0 首作，承载着保利高端产品的迭代使命，是内环滨江罕见的低密纯住宅项目，稀缺属性无可复制，错过再无。

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