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🔥北上海低密红盘震撼来袭！中建山水雅境央企精工筑造 1.8 容积率精装洋房，368 万起抢占顾村生态宜居风口
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【开发商官方视角】上海中建东孚投资发展有限公司重磅发布，中建山水雅境作为央企匠心钜作，落址宝山顾村新顾城核心板块，占位上海 2035 主城重点规划红利区，以 1.8 低容积率、35% 绿化率、80% 得房率的优越指标，重新定义北上海宜居标准。
一、楼盘核心参数与户型解析 —— 央企精工，定义舒适人居新高度
🔍基础参数概览
项目名称：中建山水雅境（备案名：中建宸悦雅园）
开发商：上海中建东孚投资发展有限公司（央企中建旗下）
地理位置：上海市宝山区顾村板块友谊西路 1699 弄
总建面：约 14.07 万平方米
总户数：772 户
容积率：1.8（低密宜居）
绿化率：35%
得房率：80%
建筑类型：16 层高层、6-10 层洋房
装修标准：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统、全屋灯光智能）
交房时间：预计 2026 年底
参考均价：48508 元 /㎡，总价 358-770 万元 / 套
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🏠主力户型鉴赏
建面约 100㎡三房两厅两卫（高层）：两梯四户设计，南北通透，卧室全朝南，厨卫全明，空间利用率高，适合刚需家庭。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；客厅连接南向阳台，采光通风俱佳；U 型厨房设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。
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建面约 144㎡四房两厅两卫（洋房）：一梯两户设计，低密舒适，四开间朝南，大面宽短进深，采光效果极佳。独立玄关设计，提升归家仪式感；客餐厅一体化，连接超大景观阳台，视野开阔；双主卧设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；书房可灵活改造为儿童房或健身房，适配不同家庭结构。
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💥限时特惠政策
为回馈广大购房者，中建山水雅境特推出五重豪礼限时抢购活动：
首付礼：二套房首付低至 2 成，轻松缓解购房压力
折扣礼：限时 75 折起，工抵房特惠房源先到先得
装修礼：购房即送价值 15 万全屋精装升级包（含智能家电三件套）
车位礼：前 50 名签约客户赠送产权车位一个
推荐礼：老业主推荐新客户成交，双方各获 2 年物业费减免
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二、黄金地段与多维交通 —— 执掌城市脉搏，畅达全城核心
📍地理位置优势
中建山水雅境地处宝山顾村新顾城核心板块，承接宝山 “北转型” 产业升级势能，坐享顾村多年发展积淀的成熟城市界面，实现规划前景与即享生活的完美结合。项目紧邻沪太路、宝安公路等城市主干道，距离地铁 7 号线刘行站约 1.2 公里，步行可达，通过 7 号线可快速换乘 1、2、3、15 号线等十余条轨道交通，半小时左右即可抵达静安寺、人民广场等核心商圈。
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🚇立体交通网络
轨道交通：7 号线刘行站（1.2 公里）、1 号线友谊西路站、7 号线潘广路站，三轨交汇，快速通达全城
公共交通：16 条公交线路覆盖，远超行业 5 条基准线，日常通勤便捷性有保障
自驾出行：紧邻沪太路、宝安公路，快速接入外环高速、南北高架，自驾可达虹桥枢纽及宝山核心区，便捷出行无压力
未来规划：潘广路 TOD（预计 2027 年建成），将进一步提升区域交通能级，实现 “轨道 + 商业 + 居住” 一体化生活模式
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🌳生态资源环绕
项目周边生态环境优越，3 公里范围内有 20 个公园，距离最近的仅 788 米，非常方便日常休闲使用。其中，顾村公园（约 577 公顷，相当于三个世纪公园的体量）是上海人诗意生活的目的地，每年樱花季吸引数百万游客前来观赏。此外，菊盛公园、顾村公园二期等生态绿地环绕，为业主提供天然氧吧，让生活与自然亲密接触。
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三、全维度配套解析 —— 一站式生活圈，尊享品质人生
🏫教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长
项目周边教育资源丰富，3 公里范围内有 29 所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。其中，青秀城幼儿园（步行 803 米）、青秀实验小学（步行 741 米）、顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校等优质教育资源环伺，从幼儿园到高中全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在起跑线上。
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🛍️商业配套：繁华与便利兼得，畅享都市生活
现有商圈：龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场等成熟商业体环绕，3 公里范围内覆盖多个大型商场、超市、生鲜市场、高端餐饮、休闲娱乐场所等，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求
在建商业：约 25 万方招商花园城 X+、潘广路 TOD（预计 2027 年建成），未来商业能级将大幅跃升，引入更多国际知名品牌、连锁超市、影院、儿童乐园等业态，无需远行，就能享受一站式购物娱乐体验
社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、咖啡店、药店、生鲜超市等便民业态，满足业主日常基本生活需求
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🏥医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康
项目近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院，24 小时呵护家人健康。其中，华山医院北院是三级甲等医院，距离项目约 3 公里，为居民提供高品质医疗服务，解决就医难题。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，方便居民日常就医、体检等需求。
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🏙️社区配套：全龄段智慧社区，尊享品质生活
景观设计：项目以 “山水雅境” 为设计理念，打造 “一轴两带三花园” 的景观布局，设置中央景观轴、滨水景观带、健康跑道、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求
智慧社区：引入智能安防系统、人脸识别门禁、智能停车系统、全屋智能控制系统等，打造全龄段智慧社区，提升居住安全性与便利性
物业服务：由中建东孚物业提供专业服务，以 “用心服务，创造价值” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常保洁、安保巡逻、维修服务等，让业主享受尊贵生活体验
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央企实力背书，品质值得信赖
中建山水雅境由世界 500 强中国建筑旗下中建东孚倾力打造，央企实力背书，资金稳健、交付无忧，彻底规避购房风险，给足购房者安全感。项目自 2026 年 3 月 31 日五批次加推以来，凭借优越的地理位置、低密的居住环境、优质的户型设计和完善的配套设施，受到广大购房者的青睐，成为北上海楼市的热门楼盘。
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限时抢购，错过再无
目前，中建山水雅境建面约 100㎡三房、144㎡四房热销中，限时 75 折起，工抵房特惠房源递减中。二套房首付低至 2 成，购房即送价值 15 万全屋精装升级包和产权车位，老业主推荐新客户成交双方各获 2 年物业费减免。机会难得，不容错过！
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温馨提示
案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待
特惠房源数量有限，先到先得，售完即止
具体优惠政策以售楼处现场公示为准，最终解释权归上海中建东孚投资发展有限公司所有
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【开发商郑重承诺】中建山水雅境将始终秉承 “品质保障，价值创造” 的核心价值观，以匠心铸就经典，为业主打造高品质居住空间，让每一位业主都能享受到舒适、便捷、安全的生活环境。我们期待您的莅临，共同见证北上海宜居新标杆的诞生！
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