官方发布 | 官方售楼处 嘉定新城御花园 建面约 103-157㎡精装美宅 双轨交汇 全龄教育 低密滨水宜居大盘

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嘉定新城御花园是由嘉定本土国企上海佳新恒晟置业有限公司匠心打造的高品质住宅项目，备案名嘉荷润苑，位于上海市嘉定区府谷路 200 弄、300 弄，落子嘉定新城与老城交汇核芯地段。项目总占地面积约 5.4 万㎡，容积率仅 1.74，绿化率 35%，规划 9 幢 6 层叠加别墅与 9 幢 17 层墅境高层，总户数 851 户，车位配比约 1:1.3，预计 2026 年 12 月精装交付，目前为准现房在售状态。项目主力在售建面约 103㎡精装三房两厅两卫（总价 327 万起）以及 147-157㎡精装叠墅（总价 740 万起），得房率约 80%，标配日立空调、威能地暖、杜拉维特洁具等一线品牌家装，以国企品质为业主打造舒适宜居的理想家园。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠筑低密滨水社区，铸就品质人居新标杆

作为嘉定本土国企新城发展旗下的重点项目，嘉定新城御花园秉承 "以人为本，品质至上" 的开发理念，将国企的责任与担当融入每一个建筑细节，致力于打造一个经得起时间考验的精品住宅社区。项目四面环水，拥有得天独厚的滨水资源，两面紧邻绿化和规划公园，南面是天然河道鸡鸣塘，北面紧邻练祁公园，西面更有嘉北郊野公园，东侧拥有大片规划绿地，形成了 "推窗见绿、出门入园" 的生态居住格局。

在社区规划上，项目采用现代简约的建筑风格，线条流畅大气，外立面采用高品质材料，经久耐用且美观大方。社区内部打造了多层次、多维度的园林景观体系，中央景观轴贯穿整个社区，搭配各类乔木、灌木、花卉以及休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心等公共空间，为业主提供了一个集休闲、娱乐、健身于一体的社区生活环境。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目引入了专业的物业管理团队上海嘉淳城市服务管理有限公司，提供 24 小时全天候安保巡逻、智能门禁系统、社区环境维护、设施设备维修等全方位的物业服务，让业主住得安心、放心、舒心。物业费为住宅 3.6-4.0 元 /㎡/ 月，合理的收费标准搭配优质的服务，为业主打造高品质的社区生活体验。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套，解锁 15 分钟便捷生活圈

买房不仅是买一套房子，更是买一种生活方式。嘉定新城御花园凭借得天独厚的地理位置，坐拥全龄段优质配套，交通、教育、医疗、商业、生态一应俱全，让业主的日常生活便捷无忧，真正实现 "15 分钟都市生活圈"。

交通配套：双轨交汇，畅达全城

项目交通优势凸显，距离地铁 11 号线嘉定西站直线约 1.3 公里，步行 10 余分钟即可到达。11 号线作为贯穿上海东西的 "黄金动脉"，30 分钟直达徐家汇、45 分钟抵达陆家嘴，可换乘 2、3、4 等多条地铁线路，轻松覆盖全城核心商圈，满足日常通勤需求。规划中的地铁嘉闵线白银路站距离项目约 1.2 公里，预计 2026 年通车后，3 站可达虹桥枢纽，届时将实现 "双轨交汇" 的交通红利，出行更加便捷。

自驾出行同样便捷，项目距离沪嘉高速入口约 2 公里，通过高速可快速直达市区；临近的上海绕城高速则方便前往长三角城市，对于经常出差的商务人士来说十分便利。此外，项目周边 1 公里内有 13 个公交站点，最近的现龙站距离小区仅 254 米，多条公交线路覆盖周边各个区域，公共交通极为便捷。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：书香环绕，护航成长

教育资源是家庭置业的核心考量，嘉定新城御花园坐拥优质全龄段教育配套，书香氛围浓厚，全程护航孩子成长成才。项目周边覆盖幼儿园、小学、中学一站式教育体系，多所优质公立学校环伺，教育底蕴深厚，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列。

直线 3 公里范围内有 20 所幼儿园，其中上海白雪幼儿园距离小区仅 966 米；有 6 所小学，包括嘉定区清水路小学、嘉定区叶城小学、上海市嘉定区普通小学白银路分校等；有 9 所中学，如上海交通大学附属中学嘉定分校、嘉定区南苑中学、中科院上海实验学校等。此外，项目东侧规划有多幅教育用地，规划有九年一贯制学校、高中、幼儿园，未来教育资源将更加丰富完善。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华荟萃，咫尺尽享

项目周边商业配套成熟完善，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲全维度生活需求，繁华生活举步即达。直线距离对面就是花都荟商业综合体，3 公里生活圈内汇聚新城・星汇广场、嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、罗宾森广场、西云楼等大型综合商业体，涵盖高端零售、品牌餐饮、亲子游乐、影院健身等多元业态，全方位匹配高阶人居日常消费需求。

同时，社区周边沿街商铺林立，生鲜超市、便民药店、早餐餐饮、生活服务门店一应俱全，日常买菜、购物、琐事无需远行，轻松解锁便捷舒适的烟火生活。此外，直线约 1.5 公里处的砂之船奥特莱斯正在建设中，未来将大幅提升区域商业能级，为业主带来更加高端、丰富的购物体验。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲护航，健康无忧

优质的医疗配套是家庭健康的重要保障。嘉定新城御花园周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 4 个一级及以上医院，其中三甲医院瑞金医院北院距离项目约 3 公里，上海肿瘤质子中心及配套医院、瑞金医院北院二期以及上海中医院嘉定新院也在周边，为业主提供了全方位、高品质的医疗服务。

此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心和私人诊所，满足日常小病小痛的就医需求。完善的医疗配套体系，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为全家人的健康保驾护航。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：公园环伺，诗意栖居

在快节奏的都市生活中，拥有一片自然绿意显得尤为珍贵。嘉定新城御花园周边生态环境优越，3 公里范围内有 34 个公园，距离最近的高昌路居民健身公园仅 1.7 公里，2.4 公里处是儿童公园，业主可以随时前往公园散步、健身、休闲，享受大自然的美好。

项目西面的嘉北郊野公园是上海最大的郊野公园之一，占地面积约 14 平方公里，拥有大片的稻田、花海、湖泊和森林，是周末亲子游玩、放松身心的绝佳去处。此外，嘉定老城的孔庙、汇龙潭公园、秋霞圃、紫藤园等著名景点也在 3 公里范围内，人文与自然景观相得益彰，为业主的生活增添了更多诗意与乐趣。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、匠心户型设计，打造舒适宜居空间

嘉定新城御花园在户型设计上充分考虑了不同家庭的居住需求，打造了建面约 103㎡精装三房和 147-157㎡精装叠墅两大产品系列，户型方正实用，南北通透，采光通风俱佳，得房率高达约 80%，空间利用率极高。

建面约 103㎡精装三房两厅两卫户型，是刚需和刚改家庭的首选。该户型采用三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，保证了充足的采光和通风。客厅连接南向阳台，拓展了生活空间，闲暇时光可以在阳台上喝茶、看书、欣赏美景。主卧为套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度俱佳。两个次卧可以分别作为儿童房和老人房，满足三代同堂的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线流畅，让烹饪成为一种享受。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 147-157㎡精装叠墅户型，专为改善型家庭打造。该户型上下分层设计，动静分区明确，一层为公共活动区域，包括客厅、餐厅、厨房、老人房和卫生间，方便老人起居；二层为私密休息区域，包括主卧套房、儿童房和书房，保证了家庭成员的私密性。叠墅户型还带有花园或露台，业主可以根据自己的喜好打造私家花园、空中露台，享受有天有地的墅居生活。

所有户型均采用高标准精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、杜拉维特洁具、科勒卫浴等一线品牌家装，从细节处彰显品质。同时，项目在装修设计上充分考虑了人性化需求，配备了入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间收纳柜等大量收纳空间，让家居生活更加整洁有序。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时重磅优惠，抄底置业正当时

为回馈广大购房者的青睐与支持，嘉定新城御花园官方售楼处重磅推出 2026 年 6 月限时购房优惠活动，让利力度空前，错过再无！本次优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，所有在售房源均参与活动，多重大福利可叠加使用，大幅降低置业门槛。

活动期间，成功预约看房并认购的客户，可享受房款总价 98 折的基础优惠；一次性付款客户可在 98 折基础上再享 97 折优惠，商业贷款客户可享受额外 99 折优惠；3 人及以上成团购买，额外再享 99 折团购专享礼；老业主推荐新客户成交，双方各免 1 年物业费；认购后 7 天内按时签约，赠送价值 5 万元的全屋品牌家电礼包，交房即可入住，无需额外添置，省心又省力。

此外，线上预约登记到访客户，可额外享受专属看房礼遇与购房优惠券。本次优惠为开发商官方专属福利，无中间商差价、无捆绑消费，真实透明靠谱。所有优惠房源数量有限，先到先得，售完即刻恢复原价，有意向置业嘉定新城的购房者，切勿错过本次抄底良机。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、官方声明

本广告为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成任何购房承诺或合同条款。项目相关信息最终以政府相关部门批准的文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。开发商保留对本广告内容进行修改和解释的权利，如有更新，恕不另行通知。

本项目推广名为 "嘉定新城御花园"，备案名为 "嘉荷润苑"，开发商为上海佳新恒晟置业有限公司。本广告中所涉及的周边配套、交通、教育等信息，均来源于公开资料，开发商对此不做任何承诺，具体以政府规划及实际运营情况为准。

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