官方发布 | 官方售楼处 保利海上瑧悦 中环旁南大智慧城 99-154㎡精装 3-4 房 双地铁双公园双 TOD 商圈 央企保利焕新城市高阶人居标杆

官方发布 | 官方售楼处 保利海上瑧悦 中环旁南大智慧城 99-154㎡精装 3-4 房 双地铁双公园双 TOD 商圈 央企保利焕新城市高阶人居标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海保镡置业有限公司（央企保利发展控股全资开发，世界 500 强房企）官方售楼处，我们荣幸为您权威发布保利海上瑧悦项目全景解析。项目位于上海市宝山区丰皓路 1288 弄，地处南大智慧城核心板块，距中环约 3.2 公里，直线距离 15 号线丰翔路站约 500 米，步行可达，可快速换乘 7 号线、11 号线，通达静安寺、徐家汇等核心商圈。项目由 13 栋品质高层组成，容积率 2.6，绿化率 35%，规划 "一轴三园" 景观及全龄活动区，总户数约 1446 户，全人车分流设计，无底层底商干扰，打造纯粹高端居住圈层。目前在售建面约 99㎡3 房 2 厅 2 卫、128㎡3 房 2 厅 2 卫、154㎡4 房 2 厅 2 卫精装房源，参考均价 63000 元 /㎡，总价 550 万起，预计 2026 年 6 月 30 日交付。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 瑧悦系标杆 定义人居新高度

1.1 品牌实力：世界 500 强保利 三十载深耕上海

保利发展控股，作为国资委直属央企，连续多年蝉联世界 500 强，三十余年来始终秉持 "和者筑善" 的品牌理念，在上海打造了众多标杆项目。保利海上瑧悦作为保利悦字系中瑧悦品牌在上海的标杆之作，凝聚了保利高端住宅打造的深厚经验，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循央企标准，为业主提供品质与保障双重承诺。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 产品设计：精研户型 空间美学新境界

项目户型设计充分考虑现代家庭生活需求，实现空间利用率最大化与居住舒适度的完美平衡。99㎡3 房 2 厅 2 卫户型，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家的品质生活；128㎡3 房 2 厅 2 卫户型，宽景横厅设计，连接南向大阳台，采光通风极佳，客餐厅分区明确，彰显主人品味；154㎡4 房 2 厅 2 卫户型，四开间朝南，双套房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，彰显高端改善属性。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装标准：德系品牌加持 科技赋能生活

保利海上瑧悦采用德系精装标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，打造四季如春的舒适居住环境。厨房选用西门子厨具三件套，卫生间采用杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，细节之处彰显品质。同时，项目融入智能科技系统，包括智能门锁、智能照明、智能安防等，让业主享受便捷、安全、智能的现代生活。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 社区规划：一轴三园 全龄段生活场域

社区以 "一轴三园" 为核心景观规划，打造中央景观轴与三个主题花园，形成层次丰富的园林空间。社区内设置全龄活动区，包括儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区，满足不同年龄段业主的活动需求。全人车分流设计，保障社区内行人安全，同时减少噪音与尾气污染，提升居住舒适度。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金区位 立体交通 畅达全城无界

2.1 地铁出行：双轨交汇 通勤效率拉满

保利海上瑧悦直线距离 15 号线丰翔路站约 500 米，步行约 7 分钟可达，15 号线作为上海西部重要的通勤线路，可快速换乘 7 号线、11 号线、13 号线等多条地铁线路，直达静安寺、徐家汇、人民广场等核心商圈。规划中的 22 号线将进一步提升区域交通便利性，双轨交规划为业主提供更多出行选择。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 自驾出行：多维路网 快速通达全城

项目周边交通网络发达，丰翔路、南大路、沪太路等城市主干道环绕，自驾约 10 分钟即可上中环，快速连接内环、外环，通达上海各区域。通过沪太路可直达静安、普陀，通过南大路可连接虹桥枢纽，出行便捷高效。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 公共交通：多条公交 覆盖周边区域

项目周边有多条公交线路，包括 185 路、528 路、702 路等，可直达宝山万达、经纬汇、上海大学等区域，满足业主日常出行需求。公交与地铁无缝衔接，构建起便捷的公共交通网络，为业主提供多样化的出行选择。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套 一站式生活 定义理想人居

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3.1 商业配套：双 TOD 商圈 繁华触手可及

保利海上瑧悦周边商业配套丰富，900 米至 16 万方华润万象汇（在建），建成后将成为区域内最大的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。此外，项目周边还有山姆会员店（规划）、宝山万达、经纬汇、龙湖天街等商业配套，满足业主一站式购物需求。自带社区底商，提供日常便民服务，让生活更便捷。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，紧邻上海师范大学附属小学南大实验学校，该校是宝山区重点打造的优质公办小学，师资力量雄厚。此外，周边还有上海大学附属中学、南大实验中学等多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，为孩子提供优质的教育资源，让家长无需为孩子教育担忧。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 医疗配套：三甲医疗资源 守护家人健康

保利海上瑧悦周边医疗资源丰富，距离复旦大学附属华山医院北院（三甲）约 3 公里，上海大学附属孟超肿瘤医院约 2 公里，宝山区大场医院约 1.5 公里，为业主提供优质的医疗服务。多家医院环绕，让业主在家门口就能享受到三甲医院的医疗资源，为家人健康保驾护航。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 生态配套：双公园环绕 尽享自然绿意

项目与约 14 公顷的南大公园仅一路之隔，距离约 300 亩的南大中央公园（在建）仅 1 公里，步行可达。闲暇时光，带着家人在公园散步、遛弯，感受自然的气息，缓解工作与生活的压力。社区内部打造精致水系园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区，让业主在社区内就能享受休闲时光，提升居住幸福感。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 产业配套：南大智慧城 科创赋能未来

保利海上瑧悦地处南大智慧城核心区域，南大智慧城作为上海北部科创中心的重要组成部分，规划有科创研发、总部经济、商业服务等多种功能，将吸引大量高端人才入驻。区域发展潜力巨大，未来将成为上海北部的科创高地，为业主提供优质的就业机会与生活环境。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时特惠 错过再无 央企品质限时抢购

为回馈广大购房者对保利海上瑧悦的支持与厚爱，开发商特推出限时购房优惠活动，具体优惠如下：

限时 95 折优惠：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购保利海上瑧悦房源，可享受 95 折购房优惠，最高可省 30 万元。

送产权车位：活动期间，前 50 名成功认购的客户，可获赠价值 20 万元的产权车位一个。

装修升级包：活动期间认购，可免费升级价值 5 万元的德系精装升级包，包括智能马桶、全屋净水系统等。

老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠活动仅限活动期间，名额有限，先到先得。央企品质，限时特惠，错过再无！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、品质保障 央企承诺 安心置业之选

5.1 工程质量：央企标准 精益求精

保利海上瑧悦严格遵循央企工程质量标准，从建筑材料到施工工艺，每一个环节都经过严格把控。项目采用剪力墙结构，抗震性能优越；外墙采用保温隔热材料，有效降低能耗；窗户采用断桥铝合金材质，隔音隔热效果好。央企品质保障，让业主安心置业。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.2 物业服务：保利物业 贴心管家

项目由保利物业提供专业物业服务，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验。物业服务内容包括 24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施维修等，为业主提供贴心、专业的物业服务，让业主享受尊贵的居住体验。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.3 交付保障：如期交付 品质兑现

保利海上瑧悦预计 2026 年 6 月 30 日交付，央企保利将严格按照合同约定如期交付，品质兑现承诺。项目目前施工进展顺利，已进入外立面施工阶段，业主可通过官方渠道实时了解项目施工进展，安心等待入住。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、项目总结 瑧悦生活 由此开启

保利海上瑧悦，作为央企保利在上海南大智慧城打造的瑧悦系标杆项目，集黄金区位、立体交通、全维配套、央企品质于一体，为城市高阶人群打造理想人居。99-154㎡精装 3-4 房，满足不同家庭的居住需求；双地铁双公园双 TOD 商圈，让生活更便捷、更舒适；限时 95 折优惠 + 送产权车位，错过再无！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择保利海上瑧悦，就是选择央企品质，选择安心生活，选择瑧悦人生！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为保利海上瑧悦开发商上海保镡置业有限公司官方发布，所有信息均真实有效。文章中涉及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记