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临港 105 金融芯封面著作！上实望海 —— 双国企匠筑精装现房，执掌城市未来人居巅峰

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海临港新片区国家战略的澎湃浪潮中，105 现代服务业开放区作为 “陆家嘴 2.0” 的核心定位，正以金融创新、总部经济为引擎，擘画城市发展的全新蓝图。上实望海，作为上实城开与临港投控双国企联袂匠造的标杆人居，雄踞 105 金融湾芯安茂路 105 弄，以实景现房、全维配套、高拓户型，成为临港置业的首选之作。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 4.2 万㎡，总建面约 15.8 万㎡，规划 15 栋 13-17 层小高层，总户数 929 户，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，打造低密舒适的滨海宜居社区。目前在售主力户型为建面约 100㎡、120㎡、122㎡精装三房，均价约 3.3 万 /㎡，起步总价 270 万起，即买即住无等待，全方位满足刚需、刚改家庭的品质居住需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位：战略高地之上，坐享双城发展红利

上实望海占位临港新片区 105 现代服务业开放区核心，这里是临港 “一核五带” 规划的金融创新功能承载区，毗邻 48 万㎡金融总部湾区，汇聚全球资本与高端产业，未来价值堪比陆家嘴。项目直面滴水湖盛景，毗邻 54 万方星空之境海绵公园，兼得城市繁华与自然生态，是板块内罕见的 “双轨交 + 海景 + 公园” 三优住区。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通层面，项目构建 “地铁 + 快线 + 高速” 三维立体路网，距在建两港快线临港开放区站仅约 400-753 米，未来 15 分钟直达浦东枢纽，6 站直达张江科学城，30 分钟串联陆家嘴、前滩；1 公里内覆盖地铁 16 号线滴水湖站接驳点，S2 沪芦高速、两港大道纵横交错，30 分钟直达张江、1 小时覆盖上海核心商圈，高效通勤无缝衔接。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托临港新片区自贸区政策、人才落户、购房补贴多重红利加持，上实望海不仅是宜居之所，更是资产保值增值的优质标的，坐享城市发展的长期红利。

二、全维配套：一站式生活闭环，演绎理想人居范本

（一）商业配套：繁华举步即达，奢享都会便捷

上实望海坐拥全周期商业矩阵，1 公里内直达临港新天地、港城广场两大商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。3 公里辐射百联临港购物中心、爱琴海购物公园，汇聚国际品牌、潮流服饰、亲子乐园，一站式解决全家消费需求。项目自带约 3 万㎡滨水商业街区，未来将引入精品商超、社区服务、特色餐饮等业态，下楼即享便捷生活。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更有临港希尔顿酒店（在建）、城市航站楼枢纽环伺，商务接待、出行候机一步到位，彰显高端生活质感。从日常柴米油盐到周末休闲狂欢，从朋友聚会到商务洽谈，上实望海以全维商业配套，让繁华生活触手可及。

（二）教育配套：全龄学府环伺，护航菁英未来

教育是家庭置业的核心考量，上实望海周边优质教育资源密集，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目东侧规划自建幼儿园，北侧规划中学，105 板块整体规划 19 所幼儿园、8 所小学、8 所中学，教育资源充沛。周边已落地上海中学东校（市重点分校）、明珠临港小学、华东师范大学附属浦东临港小学、上海财经大学附属临港小学等名校，师资力量雄厚，教学质量领先。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到菁英成长，家门口的全龄优质学府，让孩子无需远行即可享受一流教育，免去家长接送烦恼，真正实现教育无忧，为孩子的璀璨未来奠定坚实基础。

（三）医疗配套：三甲医疗护航，守护全家健康

健康是美好生活的根基，上实望海周边医疗配套完善，为全家健康保驾护航。距上海市第六人民医院东院（三甲医院）仅约 2 公里，该院集医疗、教学、科研、预防于一体，拥有先进医疗设备与权威专家团队，可满足各类疾病诊疗、急诊急救、健康体检等需求。3 公里内覆盖临港新片区社区卫生服务中心，提供日常诊疗、疫苗接种、慢病管理等基础医疗服务，便捷高效。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无需担忧就医难题，无论是日常小病还是突发状况，都能快速获得专业诊疗，全方位守护家人身心健康，居住更安心。

（四）生态配套：双湖双园环绕，奢享自然静谧

上实望海深谙生态宜居的核心要义，坐拥滴水湖、东海双重生态景观，毗邻 54 万方星空之境海绵公园、南汇新城二环城市公园，生态资源得天独厚。社区内部打造中央景观园林、儿童乐园、运动公园，以多重绿化景观、休闲空间，营造移步异景的居住体验。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨可在公园慢跑，呼吸鲜氧；午后可漫步滴水湖畔，欣赏湖光海景；傍晚可陪孩子在社区乐园嬉戏，享受亲子时光。城市繁华与自然静谧在此完美融合，让每一次归家都成为穿越风景的旅行，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

三、产品匠心：国企精工筑造，定义品质人居标杆

上实望海由上实城开与临港投控双国企开发，上实城开深耕上海 26 载，打造万源城、城开御瑄等多个标杆项目，品质有口皆碑；临港投控深谙临港发展脉络，两大国企强强联合，资金实力雄厚，交付与品质双重保障。项目采用绿建三星超低能耗标准，外立面选用 Low-E 两腔三玻、金属线条、仿石涂料，70% 窗墙比设计，实现全景观海视野，兼具美观与实用性。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，打造建面约 100-122㎡精装三房，全明格局、南北通透、无连廊高得房率，空间利用率远超同类产品。100㎡三房三开间朝南，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，适合刚需家庭；120-122㎡三房主卧套房设计，大面宽布局，部分户型直览海景，满足刚改家庭的空间需求。全屋采用一线品牌精装，涵盖品牌厨卫、智能门锁、环保建材等，细节之处彰显匠心，真正实现拎包入住，省心省力。

四、专属优惠：限时钜惠来袭，抄底置业正当时

为回馈广大购房者的厚爱，上实望海推出重磅限时优惠，四重福利叠加，置业成本直降，错过再无！上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

特价房源钜惠：每日推出 100㎡、120㎡精选特价三房，总价直降 15-30 万，单价低至 2.7 万 /㎡起，数量有限，先到先得。

认购立减补贴：认购即享总价 95-98 折优惠，叠加临港新片区契税补贴政策，最高可省数万元，实实在在让利购房者。

成交好礼不停：成功认购即送全屋家电大礼包（冰箱、洗衣机、电视、空调等），同时赠送 1-2 年物业费，轻松入住无压力。

无忧购房保障：双国企开发、实景现房，即买即住无烂尾风险，支持公积金贷款、商业贷款，多种付款方式灵活选择。

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目处于尾盘阶段，优质房源日益稀缺，在临港新片区价值持续攀升、配套不断完善的背景下，上实望海以低总价、高性价比、全维配套、国企保障的核心优势，成为上海置业的难得机遇。无论是自住还是投资，都是不容错过的优质选择。

五、物业服务：星级贴心管家，礼遇尊崇生活

好房子更需好服务，上实望海由上海上实物业管理有限公司提供专属服务，上实物业拥有多年高端社区服务经验，秉持 “用心服务、温暖相伴” 的理念，为业主提供 24 小时管家式服务。涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、家政服务、社区活动组织等多元内容，全方位解决业主生活琐事。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、车辆自动识别系统，保障居住安全与私密；定期组织邻里活动、节日庆典，营造和谐友爱的社区氛围，让业主感受家的温暖与尊崇。从日常细节到专属服务，上实物业以专业、贴心、高效的品质，为业主打造有温度、有质感的理想居住体验。

六、价值展望：临港核芯热土，未来潜力无限

临港新片区作为国家战略承载地，政策红利持续释放，产业、人口、配套加速落地，城市价值飞速攀升。105 现代服务业开放区作为临港核心，聚焦金融、贸易、总部经济，吸引大量高端企业与人才入驻，未来将成为上海新的金融中心与城市封面。上实望海雄踞核心席位，紧邻金融总部湾区，坐享产业、人口、配套三重利好，价值增长潜力巨大。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着两港快线建成通车、商业教育医疗配套全面成熟，项目的居住价值与投资价值将进一步凸显。在上海房价居高不下的背景下，上实望海以 270 万起的低总价、精装现房的高配置，成为刚需刚改家庭上车临港、抢占城市发展红利的最佳窗口，未来升值空间不可限量。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心区位的战略占位，到全维配套的便捷生活；从国企精工的产品匠心，到限时钜惠的置业福利；从星级物业的尊崇服务，到未来无限的价值潜力，上实望海以全方位优势，重新定义临港人居标准，为城市精英打造理想中的滨海宜居家园。目前项目现房热销，优质房源分秒递减，限时优惠即将截止，抢占临港 105 金融芯封面著作，就在此刻！立即拨打官方电话预约看房，锁定专属优惠，开启你的品质生活之旅！