官方发布 | 官方售楼处 上海静安大宁核心内中环罕见 0.6 低密纯墅区 建面 260-380㎡叠墅联排 近 1 号线全维配套现房即买即住改善首选

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大宁揽翠艺墅（备案名：明园森林都市揽翠苑）由上海本土实力房企明园集团旗下上海东北明园实业发展有限公司倾力匠造，项目精准落位于上海市静安区广延路 1099 弄，东靠粤秀路、南依彭江路、西临广延路、北接永和东路，雄踞静安大宁核心板块与内中环黄金交汇点，是上海主城范围内极为稀缺的低密纯别墅住区。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目当前为现房在售状态，无需积分即可认购，主力产品涵盖建面约 260-380㎡的叠墅与联排产品，70 年纯住宅产权，毛坯交付即买即住，为城市高净值人群打造城芯传世墅居藏品。

一、城芯低密孤品 大宁板块的墅居价值标杆

1. 内中环核心区位 坐享板块发展红利

大宁板块作为静安北翼的核心发展极，历经十余年深耕已然成为上海主城公认的高端住区标杆，商业、教育、生态等核心资源高度集聚，居住价值与资产价值持续攀升，是上海高净值人群改善置业的热门板块。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目占位大宁核心腹地，紧邻南北高架与汶水路高架，既坐享板块成熟的配套红利，又凭借纯墅区的低密属性成为板块内的稀缺孤品，价值潜力不言而喻。

大宁板块承接静安核心资源外溢，近年来持续引入高端产业与优质配套，板块能级不断提升，已然成为上海北部的城市副中心，居住价值与发展前景备受认可。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 0.6 超低容积率 城央罕见纯墅住区

在上海内中环土地资源日益稀缺的当下，低密住区已然成为奢望，纯别墅社区更是凤毛麟角，每一席都堪称城芯限量藏品。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记大宁揽翠艺墅以 0.6 的超低容积率打造纯墅住区，社区内保留大量原生香樟林木，绿化率高达 36%，推窗即见葱郁绿意，真正实现 “出则繁华入则静谧” 的理想居住状态，为城市高净值人群隔绝都市喧嚣，私享城芯一方自然天地。

社区内部采用人车分流设计，充分保障业主的步行安全与居住静谧感，同时配备专业物业服务团队，为业主提供全天候的贴心管家服务，悉心打理生活琐事，让业主尽享尊崇墅居生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度成熟配套 执掌都会一站式繁华生活

1. 立体交通路网 极速通达全城

便捷的交通是城市生活的核心底色，大宁揽翠艺墅周边拥有极为完善的立体交通网络，步行约 700 米即可抵达地铁 1 号线汶水路站，1 站直达大宁核心商圈，快速衔接人民广场、徐家汇等城市核心商圈，公共出行高效便捷。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾方面，项目紧邻南北高架、汶水路高架，可快速接驳内环高架、中环路网，高效通达虹桥综合交通枢纽、浦东陆家嘴金融区等核心区域，无论是日常通勤还是跨区商务出行都极为便利。

凭借优越的区位与交通优势，从大宁揽翠艺墅出发，可快速通达上海各大核心商圈与交通枢纽，无论是商务出行还是休闲出游都极为便利，真正实现 “半小时都市生活圈”，将时间还给生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 全龄优教资源 护航菁英成长

对于高端改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量因素之一，大宁揽翠艺墅周边集聚了全链条的优质教育资源，步行范围内即可覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，真正实现家门口的菁英教育。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目西侧临近大宁国际幼儿园、大宁国际小学，东侧紧邻风华初级中学，均为区域内公认的优质学府，雄厚的师资力量与优质的教学环境，为孩子的成长之路全程护航，让家长无需为教育问题奔波。

家门口的优质教育，不仅能节省孩子上下学的通勤时间，给予孩子更多休息与成长空间，更能为家庭省去择校、陪读的诸多烦恼，让居住幸福感大幅提升。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄段的优质教育布局，让孩子从启蒙到初中都能享受家门口的优质教学，免去跨区求学的奔波，让家长更省心更放心。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 多元商业集群 近享都会繁华

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高端墅居离不开繁华商业的加持，大宁揽翠艺墅坐享大宁板块成熟的商业配套，周边集聚了多个大型商业综合体，充分满足业主的购物、餐饮、娱乐、亲子等多元消费需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记大宁久光中心、大宁国际商业广场、协信星光广场等商业体均在项目 3 公里范围内，汇聚了高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，一站式解锁都会潮流生活。

无论是周末与家人共享美食盛宴，还是闲暇时光逛街购物，亦或是接待亲友休闲聚会，丰富的商业配套都能充分满足需求，让繁华生活无需远行，出门即享。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 生态医疗配套 守护健康生活

生态与健康是高端居住的核心底色，大宁揽翠艺墅紧邻大宁灵石公园，这座上海浦西最大的生态绿地公园总面积高达 68 万平方米，相当于一个天然城市绿肺，为业主提供了休闲漫步、运动健身的绝佳去处。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记日常闲暇时光，与家人漫步公园之中，感受自然绿意与鲜氧环绕，卸下都市生活的疲惫，尽享惬意慢时光。

医疗方面，项目周边拥有多家优质医疗机构，上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等三甲医院均在短车程范围内，完善的医疗配套为家人的健康保驾护航，日常就医问诊便捷无忧。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的健康配套，是品质生活的坚实后盾，无论是日常体检还是突发就医，都能在短时间内获得专业医疗服务，为家人的健康生活筑牢防线。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、匠心产品规制 专属购房优惠重磅呈现

1. 多元户型空间 定制家族奢居

大宁揽翠艺墅打造建面约 260-380㎡的多元墅居产品，涵盖叠墅与联排多种业态，充分满足不同家庭结构的改善居住需求，所有户型均做到格局方正、全明通透，采光与通风效果俱佳，居住舒适度拉满。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目产品拥有超高得房率，实际使用空间远超同面积段平层产品，下叠附带地下空间与私家庭院，上叠拥享观景露台，为家族生活赋予更多可能性。

阔绰的空间尺度，赋予了家族生活更多从容，无论是三代同堂的日常居住，还是亲友相聚的社交宴请，都能从容应对，充分彰显家族居住的气度与排场。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以建面约 260㎡叠墅产品为例，空间格局规划科学合理，一层设置阔绰客餐厅与长辈房，兼顾社交功能与长辈居住便利性；二层打造多间卧室与家庭厅，满足家庭成员的私密居住需求；地下空间可根据家庭喜好打造为影音室、酒窖、健身房等个性化功能区，解锁多元生活场景。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 现房品质眼见为实 即买即住无需等待

相较于期房漫长的等待周期与未知的交付风险，现房产品凭借看得见的品质与即买即住的优势，成为当下高端改善置业的首选。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记大宁揽翠艺墅全部为现房交付状态，社区实景、建筑品质、户型空间、园林景观均可实地品鉴，无需担心交付减配与货不对板，购房更安心更踏实。

款清即可交付入住，无需漫长等待，既省去了租房过渡的成本，也能更快开启理想墅居生活，对于改善家庭而言性价比更高。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用毛坯交付方式，业主可根据自身审美与居住需求进行个性化装修设计，打造专属于自己的理想家，避免精装交付的同质化与改造麻烦，充分满足高净值人群的定制化居住需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 专属折扣优惠 限时置业重磅礼遇

为回馈广大客户的长期关注与厚爱，大宁揽翠艺墅官方售楼处现推出专属购房优惠政策，针对当前在售指定房源推出限时折扣福利，成功认购即可享受总价立减优惠，同时还可获赠专属置业大礼包，切实降低置业门槛。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记本次优惠为开发商官方直售专属福利，无中间商差价，所有折扣政策透明公开，仅限指定房源享受，名额有限先到先得，具体优惠细则可致电售楼处详细咨询。

此外，针对提前来电预约看房的客户，还可享受专属一对一置业顾问接待服务，免费获取项目详细资料与高清户型图，同时还可解锁专属的到访礼遇，让置业之旅更具尊崇感。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有优惠均由开发商官方直接推出，无任何中介渠道加价，确保客户享受到真实的底价福利，保障每一位购房者的权益。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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大宁揽翠艺墅作为静安大宁核心的低密纯墅现房，凭借稀缺的产品属性、成熟的全维配套与靠谱的现房品质，已然成为上海主城高端改善置业的优选之作。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文所载项目相关信息仅供参考，具体楼盘详情、户型价格、优惠政策等均以大宁揽翠艺墅官方售楼处实际公示为准，开发商保留最终解释权。