威海人注意,你的房子也有“养老金”,数额竟然...快看怎么用!

平时总是关心自己“养老金”，你关心过房屋的“养老金”吗？你知道这“养老金”可以用在哪、怎么用吗？赶紧来和小编一起涨姿势吧！

房屋“养老金”是什么？

这里所讲的房屋“养老金”

是指

住宅专项维修资金

关于住宅专项维修资金相关政策法规，

你又知多少呢？

按新规标准

带电梯的住宅、非住宅业主110元/平方米交存

算算

一百平米左右的房子就得近万元！

这笔钱被称作

住宅专项维修资金

如果你没交这笔钱的话，

开发建设单位是不会将房屋交付给你的

国家设立“养老金”

是为了保证人民“老有所养”

其实

房屋也有“养老金”哦

人上了年纪后

有养老金来保障生活

房屋“上了年纪”出了问题

就有“房屋养老金”来解决啦！

这笔钱有大用途！

你知道怎么花吗？

答案在这……

业主大会成立后

维修资金的使用程序是如何规定的？

答：业主大会成立后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

（一）物业服务企业提出使用方案，业主委员会在物业区域内公示使用方案，并组织业主大会表决通过。

（二）物业服务企业或者经业主大会同意的专业维修单位，向业主委员会提出列支住宅专项维修资金计划，经业主委员会依据使用方案审核同意，由市房屋专项维修资金管理中心监管使用： 

1.住宅专项维修资金未划转业主大会管理的，由市房屋专项维修资金管理部门按工程进度定向分期划转住宅专项维修资金。

2.住宅专项维修资金划转业主大会管理的，由市房屋专项维修资金管理部门依照业主委员会的申请通知专户管理银行定向分期划转住宅专项维修资金。

应急维修的范围和使用条件有哪些？

答：有下列情形之一的，可以启动应急维修程序：

（一）物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏；

（二）电梯故障；

（三）消防系统故障；

（四）建筑外立面装饰和公共构件严重脱落松动；

（五）玻璃幕墙炸裂；

（六）排水管道爆裂；

（七）地下车库雨水倒灌；

（八）其它可能造成人身安全事故的紧急情况。

维修资金不能用于哪些维修项目？

答：下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：

（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用；

（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；

（三）因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的修复费用；

（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

来源：威海市住建局

关键时刻不要忘了房屋维修资金哦！

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