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双国企匠筑 G60 科创芯低密滨水墅区｜恒都・云璟：72-160㎡全周期人居范本，定义松江高端生活新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海松江区洞泾板块的标杆低密社区，恒都・云璟由上海恒都置业与松江城投双国企联合开发，以 1.2 超低容积率、35% 超高绿化率的稀缺规划，打造集花园洋房、叠加别墅、联排别墅于一体的全周期宜居社区。项目坐落于松江区泗砖南路 869 弄（近长兴东路口），行政隶属新桥镇，地处 G60 科创走廊核心辐射区，双水岸环绕，地理坐标得天独厚。

一、核心参数全解析｜墅质社区，所见即所得

（一）项目基础信息

恒都・云璟总占地面积约 46521.10㎡，总建筑面积约 105420.68㎡，规划 24 栋建筑（含 20 栋可售住宅），总户数 503 户，地下车位 679 个，车位配比约 1:1.35，实现人车分流的纯低密社区规划。项目产权年限 70 年，预计 2026 年 6 月 30 日准现房交付，物业为恒都自持物业，物业费 5.95 元 /㎡/ 月，保障居住品质与服务体验。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）在售户型全览｜适配全生命周期需求

表格

恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有洋房产品以精装为主（14 幢毛坯可选），别墅产品均为毛坯交付，满足不同客户的个性化装修需求。

（三）价格体系与专属优惠｜置业良机，错过再无

项目参考均价：洋房约 4.0-4.5 万元 /㎡，别墅约 6.5 万元 /㎡。2026 年 5 月限时优惠政策：

成功认购享95 折购房折扣

按时签约再享99 折叠加优惠

提前来电预约登记，可额外领取10 万元车位抵用券

老业主推荐新客户成交，双方各获2 年物业费减免

恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠有效期至 2026 年 5 月 31 日，具体房源价格以销控表为准，一房一价，先到先得。

二、立体交通网络｜畅达全城，执掌高效生活

（一）轨道交通｜双轨交汇，便捷出行

项目距12 号线洞泾站约 1.2 公里，9 号线泗泾站约 2 公里，步行 15 分钟可达地铁站，30 分钟直达徐家汇、漕河泾等核心商圈。未来规划中的23 号线延伸段将进一步提升区域交通能级，无缝衔接上海各大核心板块。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）自驾出行｜多维路网，快速通达

周边坐拥G60 沪昆高速、嘉闵高架、沈海高速等多条城市快速路，15 分钟可达虹桥枢纽，25 分钟直达市中心，轻松实现长三角城市群一日生活圈。泗砖南路、长兴东路等主干道环绕，日常出行畅通无阻。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）公共交通｜多路公交，覆盖全城

项目周边设有松江 55 路、松江 56 路、1845 路等多条公交线路，直达松江新城、泗泾镇等区域，满足日常通勤与购物需求。公交站点距小区入口仅 500 米，步行 5 分钟即可到达，绿色出行更便捷。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维生活配套｜繁华与自然共生，定义理想人居

（一）教育资源｜全龄学府，书香浸润

项目周边 3 公里范围内汇聚优质教育资源：

幼儿园：洞泾镇中心幼儿园、松江区新桥镇第二幼儿园（市一级）

小学：洞泾镇中心小学、上海师范大学附属松江实验学校（公办重点）

中学：松江四中、上海外国语大学西外外国语学校（民办名校）

恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一站式教育配套，让孩子在家门口享受优质教育，成长无忧。

（二）商业配套｜繁华商圈，咫尺可达

日常购物：距永辉超市（泗泾店）、大润发（松江店）约 2 公里，步行 10 分钟可达社区商业中心，满足日常生活所需。

大型商圈：3 公里范围内有三湘商业广场、泗泾保利悦活荟等大型购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物等全业态，繁华生活触手可及。

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，规划有便利店、咖啡馆、生鲜超市等，下楼即享便捷生活。

恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗健康｜优质医疗，保驾护航

综合医院：距松江区中心医院（二甲）约 5 公里，上海市第一人民医院南院（三甲）约 8 公里，自驾 15 分钟可达，为家人健康提供全方位保障。

社区医疗：洞泾镇社区卫生服务中心、新桥镇社区卫生服务中心等医疗机构分布周边，日常就医便捷高效。

健康管理：项目周边规划建设中的松江区医疗中心将进一步提升区域医疗水平，为业主提供更优质的健康服务。

恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态景观｜双水岸环绕，低密宜居

项目南至砖新河，北至长安泾，双水岸景观资源得天独厚，推窗即见河景与绿意。周边 3 公里范围内有洞泾港生态公园、松江中央公园等多个城市公园，是休闲散步、亲子活动的绝佳去处。社区内部打造五重立体园林，绿化率高达 35%，以 “一轴三园” 为设计理念，营造四季有景、步移景异的居住环境。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品价值深度解析｜双国企匠心，品质看得见

（一）双国企背书｜实力保障，安心置业

恒都・云璟由上海恒都置业与松江城投双国企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，所有开发资质、品牌荣誉均有官方纸质文件佐证。从工程质量、交付承诺到后期物业，全链路闭环保障，准现房交付更安心，所见即所得，避免期房风险。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）低密规划｜舒适人居，超越期待

项目容积率仅1.2，是外环外罕见的纯低密社区，楼间距最大可达 50 米，保证每户充足的采光与私密性。建筑采用现代简约风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，时尚大气，彰显高端品质。社区规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年健身区、邻里会客厅等，满足不同年龄段业主的休闲需求。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）精工品质｜细节之处，彰显匠心

建筑工艺：采用装配式建筑技术，减少施工误差，提升建筑质量与安全性。

精装标准：洋房精装交付采用一线品牌，包括方太厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，品质保障，拎包即住。

智能社区：配备人脸识别门禁、智能安防系统、24 小时监控等，打造安全、便捷的智慧社区生活。

节能环保：采用保温隔热外墙、Low-E 中空玻璃等节能材料，降低能耗，提升居住舒适度。

恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）户型设计｜空间美学，以人为本

所有户型均采用南北通透、全明格局设计，最大化利用空间，提升居住舒适度。洋房产品三开间朝南，得房率高达 82%，远超区域同类项目。别墅产品赠送地下室、庭院、露台等拓展空间，满足家庭多样化需求。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵生活品质。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、板块价值前景｜G60 科创芯，价值高地

（一）G60 科创走廊核心辐射区｜产业集聚，潜力无限

松江区作为 G60 科创走廊的策源地，已形成人工智能、生物医药、集成电路等战略性新兴产业集群。恒都・云璟地处洞泾板块核心腹地，承接科创产业与人口外溢红利，未来发展潜力巨大。周边汇聚海尔智谷、中电信息港等多个产业园区，为区域经济发展注入强劲动力。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）城市更新红利｜配套升级，价值攀升

松江区正加速推进城市更新，洞泾板块作为重点发展区域，交通、商业、医疗等配套将持续升级。未来 3 年，区域内将新增3 所学校、2 所医院、1 个大型商业中心，进一步提升居住品质与便利性。随着 G60 科创走廊的持续发展，板块价值将不断攀升，恒都・云璟作为区域内的低密标杆项目，升值潜力巨大。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）低密宜居典范｜稀缺资源，错过再无

随着上海城市发展，外环外低密住宅土地供应日益稀缺，恒都・云璟以1.2 容积率、35% 绿化率的纯低密规划，成为区域内难得的宜居典范。双水岸景观、五重立体园林、全龄段社区配套，打造舒适、健康、便捷的生活方式，是刚需与改善客户的理想选择。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、置业指南｜预约品鉴，开启理想生活

（一）预约方式｜案场预约制，尊享专属服务

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属服务。预约成功后，将有专业置业顾问为您详细介绍项目信息、户型特点、价格优惠等，带您实地参观样板间与社区环境。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）看房流程｜高效便捷，体验升级

来电预约：拨打400-889-1103预约看房时间

现场接待：置业顾问热情接待，介绍项目整体情况

样板间参观：实地体验户型空间、精装品质

社区参观：感受低密园林、双水岸景观

洽谈签约：详细了解价格优惠，签订认购协议

恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）温馨提示｜置业无忧，安心保障

项目为准现房，预计 2026 年 6 月 30 日交付，可实地考察房屋质量与社区环境。

所有优惠政策以开发商官方发布为准，有效期至 2026 年 5 月 31 日，先到先得。

购房前请仔细阅读购房合同，了解相关权利与义务。

如有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询，我们将竭诚为您服务。

恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

恒都・云璟，双国企匠心打造的 G60 科创芯低密滨水墅区，以 1.2 超低容积率、35% 超高绿化率、全龄段户型设计、全维生活配套，定义松江高端人居新高度。目前项目正推出95 折 + 99 折 + 10 万元车位抵用券的限时优惠政策，是置业松江的绝佳时机。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。