官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 上海之鱼旁 1.2 容积率低密湖居 99-230㎡高层洋房叠拼联排 三轨交汇全维醇熟配套 央企匠筑精装准现房 370 万起

官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 上海之鱼旁 1.2 容积率低密湖居 99-230㎡高层洋房叠拼联排 三轨交汇全维醇熟配套 央企匠筑精装准现房 370 万起

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【开发商官方视角】世界 500 强央企中建八局旗下中建东孚匠心巨制，中建御璟园雄踞上海奉贤新城核心 CAZ、上海之鱼旁湖畔路 500 弄，是区域内罕见的低密纯住宅社区。项目总占地面积约 9.2 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率高达 40%，规划总户数 812 户，由 13 层高层、7 层洋房、4 层叠拼及联排别墅组成，70 年纯住宅产权，无公寓、无保障房，打造纯粹高阶改善圈层。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖建面约 99㎡三房两厅两卫高层、133-163㎡四房两厅两卫 / 三卫洋房、155-165㎡叠拼别墅及 230㎡联排别墅，精装交付，准现房状态，预计 2026 年 9 月 30 日交房。备案均价 46500 元 /㎡，折后小高层 42000 元 /㎡起，总价 370-460 万，叠拼总价 500-800 万，联排总价 890 万起。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑 低密湖居标杆 定义奉贤人居新高度

1.1 品牌实力：世界 500 强央企护航 品质保障无忧

中建东孚作为中建八局旗下专业房地产投资建设平台，秉承 “筑福天下” 的企业使命，深耕上海多年，打造了多个城市标杆项目。中建御璟园作为其在奉贤新城的扛鼎之作，延续央企精工标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，确保为业主呈现高品质居住空间。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目五证齐全，所有信息均在住建部门官方网站公示，可随时查询验证。开发建设全程严格遵循国家相关法律法规，接受政府部门全程监管，让业主购房无忧，居住安心。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 社区规划：1.2 容积率低密社区 生态宜居典范

在寸土寸金的上海之鱼板块，中建御璟园以罕见的 1.2 容积率打造低密社区，为业主提供更开阔的空间感和更舒适的居住体验。社区采用 “一轴两带三组团” 的规划布局，景观轴线贯穿南北，滨水景观带与绿廊景观带相互交织，三大居住组团各具特色，形成层次丰富的空间序列。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区绿化率高达 40%，打造 “三轴五园” 的景观体系，涵盖中央景观花园、儿童游乐区、长者活动区、健身休闲区等多个功能空间，满足全龄段业主的休闲需求。同时，社区自带约 3000㎡社区商业 “璟悦坊”，规划引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 产品设计：多元业态随心选 精装品质彰显格调

中建御璟园针对不同家庭结构和置业需求，打造了多元化的产品体系，从刚需三房到高端别墅，满足全生命周期居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证良好的采光和通风效果，厨卫全明，提升居住舒适度。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装交付标准选用国际一线品牌，包括西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，同时配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，打造现代化智慧家居体验。叠拼和联排别墅则赠送私家庭院和露台，为业主提供更多私人空间，满足高端居住需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套 执掌城芯繁华生活

2.1 交通配套：三轨交汇 立体交通网络畅达全城

项目交通优势显著，距离地铁 5 号线金海湖站约 1.2-1.5 公里，步行 15 分钟即可到达，通过 5 号线可快速换乘 1 号线、莘庄线等多条线路，直达上海市区核心地段。未来还有地铁 15 号线延伸段及南枫线在项目西北侧交汇，形成三轨交汇格局，进一步提升出行便利性。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻沪金高速、林海公路等主干道，可快速接驳上海市区核心地段，30 分钟可达徐家汇、人民广场等商圈。周边直线 1km 内有 8 个公交站，包括海航专线、金海湖游览专车北线、奉贤 21 路等多条公交线路，方便业主日常出行。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 教育配套：全龄段优质教育资源 护航孩子成长

中建御璟园周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 13 个幼儿园，包括奉贤区实验幼儿园、奉贤区金蔷薇幼儿园等公办优质幼儿园。小学方面，有奉贤明德外国语小学、奉贤区实验小学等 6 所优质小学，中学则有奉贤中学、格致中学奉贤校区等重点中学，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有上海师范大学奉贤校区、华东理工大学奉贤校区等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 医疗配套：三甲医院环绕 为健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，中建御璟园周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（三甲）、在建中的复旦大学附属儿童医院（三甲）、在建中的新华医院（三甲）等多家三甲医院，距离均在 3 公里范围内，为业主提供全方位的医疗保障。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和私人诊所，满足业主日常就医需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 商业配套：繁华商圈环伺 满足一站式消费需求

中建御璟园自带约 3000㎡社区商业 “璟悦坊”，规划引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态，满足业主日常购物需求。此外，项目 3 公里内有奉贤新城商圈、南桥商圈等多个成熟商圈，包括百联南桥购物中心、苏宁生活广场、龙湖天街等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态文化配套：上海之鱼旁 生态与文化交融

项目紧邻奉贤斥资 400 亿打造的上海之鱼，这是一个集生态、休闲、文化为一体的大型城市公园，总占地面积约 8.74 平方公里，内有金海湖、雕塑艺术公园等多个景观节点，是业主日常休闲的好去处。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化方面，周边集聚言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、规划中的南上海体育中心等多个文化体育设施，为业主提供丰富的文化生活体验。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、重磅优惠来袭 限时抢购错过再无

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3.1 限时折扣：多重优惠叠加 置业成本大幅降低

为回馈市场热捧，中建御璟园推出限时重磅优惠：活动期间通过官方售楼处提前预约，购买任意户型可享 97 折优惠，按时签约可额外享受 99 折叠加优惠，最高可享 96.03 折优惠。同时推出高端客户专属置业补贴，叠拼及联排别墅客户最高可享 30 万置业补贴，高层及洋房客户最高可享 15 万置业补贴。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 精装升级：专属福利 提升居住品质

提前通过官方电话预约并成功认购的客户，可享精装升级补贴，免费升级全屋智能系统或高端家电套餐，助力业主提升居住品质。所有福利仅针对官方电话预约客户，房源稀缺，先到先得，错过再无此优惠力度。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 老带新福利：老友新邻 共享美好生活

老业主推荐新客户成功认购，老业主可享 3 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠，让老友变新邻，共享美好生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 预约有礼：提前预约 享专属礼遇

通过官方售楼处电话提前预约看房，可享专属礼遇，包括精美礼品一份、一对一专业置业顾问服务、优先选房权等。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.5 优惠说明：限时有效 详情咨询售楼处

所有优惠政策限时有效，截止日期为 2026 年 6 月 30 日，具体详情可致电售楼处咨询，最终解释权归上海孚腾置业有限公司所有。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中建御璟园作为奉贤新城上海之鱼旁的低密湖居标杆，凭借央企品牌实力、优越的地理位置、全维醇熟的配套和多元化的产品设计，成为上海西南片区改善置业的优选项目。目前项目六批次 2026 年 5 月加推，顺销中，房源稀缺，欲购从速。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明：本文所有信息均经住建部门备案核验无误，具体信息以中建御璟园官方售楼处为准，本公司保留对优惠政策的最终解释权。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。