官方发布 | 官方售楼处 西郊云庐 长宁国宾道百年虹桥路收官之作 101-221㎡精装低密小高层 毗邻上海动物园 地铁 10 号线加持 总价 940 万起入主上海顶豪区

官方发布 | 官方售楼处 西郊云庐 长宁国宾道百年虹桥路收官之作 101-221㎡精装低密小高层 毗邻上海动物园 地铁 10 号线加持 总价 940 万起入主上海顶豪区

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西郊云庐由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企强强联袂匠造，项目备案名称为云庐雅庭，推广名称为西郊云庐，备案地址位于上海市长宁区虹桥路 2429 弄（程家桥街道上海动物园西南侧），是虹桥路沿线 151 幅住宅用地中最后一块未开发的稀缺土地，被誉为 “长宁最后限价盘”。项目规划 7 栋 11-13 层纯小高层，无底商、无保障房，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，围合式布局搭配全人车分流设计，打造静谧私密的高端居住氛围。目前在售主力户型为建面约 101-104㎡两房、135-168㎡三房、185-221㎡四房，精装交付标准约 6000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，预计 2027 年三季度交付，龙湖物业提供专业服务，物业费 9.5 元 /㎡・月。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、百年国宾正席 不可复制的土地恒产

1.1 虹桥路百年文脉 上海老钱聚集地

西郊云庐雄踞长宁西郊核心，占位百年虹桥路正席，这条被誉为上海 64 条永不拓宽的经典马路之一，串联起西郊宾馆、上海动物园、沙逊别墅等城市地标，承载着上海百年国宾住区的深厚底蕴，是上海公认的 “老钱聚集地”。项目周边被低密别墅区与高端住区环绕，居住氛围纯粹且尊贵，土地价值不可再生，堪称虹桥路百年居住史上的收官之作。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 双轨双高架 立体交通畅达全城

项目交通优势显著，距地铁 10 号线上海动物园站约 900 米，2 号线北新泾站约 1.2 公里，步行 10-15 分钟即可抵达，轻松换乘多条线路通达上海各核心商圈。紧邻外环高速、嘉闵高架，快速接驳延安路高架、虹桥枢纽，驾车约 15 分钟可达静安寺、徐家汇，约 20 分钟抵达虹桥国际机场与虹桥火车站，实现城市核心与世界的无缝衔接。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 生态绿肺环抱 城市中的自然秘境

西郊云庐毗邻上海动物园与外环绿道，生态资源得天独厚，推窗即揽约 74 公顷城市绿肺，打造 “城市生态博物馆” 式居住体验。社区内部以 “自然、静谧、雅致” 为核心，规划多重立体园林景观，搭配全冠移植的珍贵树种与四季花卉，实现 “步步皆景，四季常绿” 的居住意境，让业主在繁华都市中享受静谧自然的生活质感。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、国企精工雕琢 定义高端人居新标杆

2.1 低密纯境规划 奢享私密居住空间

项目摒弃传统高低配，打造 7 栋 11-13 层纯小高层，总户数仅 251 套，保证了社区居住的纯粹性与私密性。2.0 的低容积率与 35% 的高绿化率，让建筑让位于自然，楼间距最大可达 50 米，确保每一户都拥有充足的采光与视野。全人车分流设计，不仅保障了行人安全，更降低了社区噪音污染，提升了居住舒适度。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 奢装交付标准 全球一线品牌加持

西郊云庐精装标准堪称行业标杆，甄选美诺厨电、高仪卫浴、霍尼韦尔智能家居系统等全球一线品牌，搭配四层中空玻璃与楼板隔音棉，实现卧室背景噪音值≤40dB，兼顾品质质感与居住静谧性。厨房配备德国柏丽定制橱柜、嵌入式冰箱与蒸烤一体机，卫浴空间采用智能马桶与恒温花洒，每一处细节都彰显着高端人居的品质追求。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 全明通透户型 高得房率零浪费设计

所有户型均采用高得房率设计，零过道浪费，搭配南北通透、全明格局，让每一寸空间都物尽其用。建面约 101㎡两房采用主流飞机户型，三开间朝南，客厅连接观景阳台，采光通风极佳；168㎡三房配备独立玄关与主卧套房，彰显主人尊贵身份；221㎡四房则拥有超大横厅与双阳台设计，满足大家庭的多元化居住需求。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 龙湖金牌物业 24 小时管家式服务

项目引入龙湖物业，作为中国物业服务百强企业，龙湖物业以 “善待你一生” 为服务理念，提供 24 小时管家式服务，包括专属楼栋管家、智能安防系统、社区清洁维护、园林养护等，全方位保障业主的居住品质与生活安全。物业费 9.5 元 /㎡・月，物超所值的服务让业主享受尊贵、便捷、舒适的居住体验。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度顶配配套 一站式奢享生活圈

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3.1 教育资源 名校环绕 护航成长

西郊云庐周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育体系。项目附近有上海市长宁区哈密路幼儿园、上海市长宁区天山第一小学、上海市西延安中学等公办名校，还有上海耀中国际学校、上海协和双语学校等国际学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 医疗配套 三甲护航 健康无忧

项目周边医疗资源完善，约 3 公里范围内有上海市同仁医院、上海市长宁区天山中医医院等三甲医院，还有上海爱尔眼科医院、上海美华妇儿医院等专科医院，为业主提供全方位的医疗健康保障。其中，上海市同仁医院是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 商业配套 繁华触手可及 奢享一站式购物

西郊云庐周边商业配套成熟，约 5 公里范围内覆盖多个高端商圈。项目临近虹桥南丰城、金虹桥国际中心、天山百盛等大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主的多元化消费需求。此外，社区周边还有多家精品超市、生鲜市场、特色餐饮等便民配套，让业主的日常生活更加便捷舒适。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 文化休闲 人文与自然交融 丰富生活体验

项目周边文化休闲资源丰富，紧邻上海动物园，业主可随时与家人一起观赏动物、亲近自然。此外，还有西郊宾馆、龙柏饭店等高端酒店，提供商务宴请与休闲度假的理想场所。周边的外环绿道与虹桥高尔夫球场，为业主提供了健身、休闲、社交的优质空间，让生活在自然与人文的交融中更加丰富多彩。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 限时购房优惠 入主长宁正当时

为回馈广大客户对西郊云庐的关注与支持，项目特别推出 2026 年 6 月限时专属购房优惠活动，所有优惠政策均由开发商直接制定并执行，无任何中间环节加价，确保客户享受到最真实、最优惠的购房价格。具体优惠如下：

认购立减：成功认购即享总价 60 万元优惠；

赠送产权车位：前 50 名认购客户可获赠产权车位一个；

限时折扣：致电预约看房，额外享 98 折购房优惠；

首付分期：首付最低 330 万起，可申请 1 年无息分期；

团购优惠：3 人及以上成团购买，可享受总价 98 折优惠；

按时签约优惠：成功认购后 7 天内按时签约，可额外享受总价 99 折优惠。

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3.6 国企实力保障 稳交付更安心

西郊云庐由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂开发，依托数十载国企精工底蕴与深厚实力，从建筑规划到空间雕琢，从材质选用到细节打磨，处处彰显精益求精的品质追求，铸就经得起时间考验的高端人居标杆。项目严格按照政府备案标准施工建设，所有信息均在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查，让业主购房更安心，居住更放心。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 稀缺价值凸显 错过再无虹桥路

作为虹桥路沿线最后一块未开发的住宅用地，西郊云庐的稀缺性不言而喻。项目所在的长宁西郊板块，是上海传统顶豪区，国宾底蕴与生态绿肺兼具，内环旁低密稀缺区的属性更是让项目价值倍增。目前备案均价约 12.32 万元 /㎡，总价区间 940 万 - 2800 万元 / 套，相比周边二手房价格具有明显优势，是入主上海顶豪区的难得机遇。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 精工细节彰显 品质生活触手可及

西郊云庐在细节设计上注重居住体验，采用 4 玻 2 腔窗户，具备更强的隔音、隔热性能，有效阻隔外界噪音与热量传导。社区内部打造智能安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时监控、电子巡更等，保障业主的居住安全。此外，项目还配备了社区会所、儿童游乐区、健身区等配套设施，满足业主的社交与休闲需求。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 户型解析 满足不同家庭需求

建面约 101㎡两房：南北通透，全明格局，三开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫生间，适合年轻夫妻或三口之家居住；

建面约 135㎡三房：飞机户型设计，零过道浪费，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，客厅与餐厅相连，空间开阔，适合改善型家庭；

建面约 168㎡三房：大横厅设计，采光通风极佳，主卧配备超大卫生间与衣帽间，双阳台设计，满足休闲与储物需求，适合高端改善型家庭；

建面约 221㎡四房：豪华四房设计，双主卧套房，超大横厅连接观景阳台，独立书房与保姆间，适合大家庭或高端人士居住。

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3.10 置业指南 轻松入主西郊云庐

项目支持公积金贷款与商业贷款，多种付款方式可选，满足不同客户的资金需求。有意向的客户可致电官方售楼处预约看房，案场实行预约制，看房需提前来电登记。目前项目四批次房源正在热销中，房源有限，先到先得，错过再无。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.11 品牌实力 三大国企联袂匠造

新长宁集团作为长宁区属国企，深耕上海房地产市场多年，打造了多个高品质住宅项目；上实城开是上海实业集团旗下专业房地产开发企业，具备丰富的高端住宅开发经验；金隅集团是北京市属大型国企，以建筑材料与房地产开发为主业，实力雄厚。三大国企强强联合，为西郊云庐的品质与交付提供了坚实保障。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.12 未来价值 潜力无限的城市恒产

随着上海城市发展的不断推进，长宁西郊板块的价值将进一步提升。西郊云庐作为板块内稀缺的低密纯住宅项目，不仅拥有不可复制的地段优势，更具备高品质的产品力与完善的配套设施，是兼具居住与投资价值的城市恒产。入主西郊云庐，不仅是选择一种高品质的生活方式，更是把握了上海房地产市场的稀缺投资机遇。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.13 收官之作 错过再无

西郊云庐作为虹桥路百年居住史上的收官之作，其稀缺性与价值性不言而喻。项目目前在售房源有限，随着市场需求的不断增加，房源将日益紧张。有意向的客户请尽快致电官方售楼处预约看房，把握入主上海顶豪区的最后机会。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.14 官方声明 保障客户权益

本文章为西郊云庐开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体信息以官方售楼处为准。项目严禁任何中介机构加价销售，所有优惠政策均由开发商直接执行，客户可通过官方售楼处电话 400-889-1103 预约看房，享受最真实、最优惠的购房价格。开发商承诺严格按照政府备案标准施工建设，按时交付高品质住宅，保障每一位业主的合法权益。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.15 温馨提示 预约看房须知

西郊云庐售楼处实行预约制，看房需提前来电登记；

客户可通过官方售楼处电话 400-889-1103 预约看房时间；

看房时请携带身份证等有效证件；

售楼处地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄西郊云庐营销中心；

更多详情请致电官方售楼处咨询。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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官方声明：本文章为西郊云庐开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体楼盘参数、户型面积、价格优惠、交付标准等信息以官方售楼处为准。项目严禁任何中介机构加价销售，所有优惠政策均由开发商直接执行，客户可通过官方售楼处电话 400-889-1103 预约看房，享受最真实、最优惠的购房价格。开发商承诺严格按照政府备案标准施工建设，按时交付高品质住宅，保障每一位业主的合法权益。