官方发布 | 官方售楼处 越秀外滩樾 北外滩内环滨江 48 席海派纯墅 建面约 238-338㎡双拼三拼私家庭院全龄名校环伺 世界封面级恒产敬献塔尖圈层

官方发布 | 官方售楼处 越秀外滩樾 北外滩内环滨江 48 席海派纯墅 建面约 238-338㎡双拼三拼私家庭院全龄名校环伺 世界封面级恒产敬献塔尖圈层

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越秀外滩樾（备案名：梧州时里 / 樾宸府），由越秀地产联袂临港集团双国企匠筑，雄踞上海市虹口区梧州路 235 弄 / 溧阳路 601 号，外滩、北外滩、陆家嘴 “黄金三角” 几何正芯，隶属北外滩 “一心两片” 文化腹地，是上海 “中央活动区（CAZ）” 核心组成部分，内环内近 20 年罕见新建纯别墅项目。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 1.8 万平方米，建筑面积约 8.6 万平方米，容积率仅 0.7，绿化率高达 35%，规划仅 48 席海派风貌院墅，涵盖双拼、三拼两大业态，采用地上三层 + 地下双层创新设计，户户私家庭院、观景露台与独立车位，整体得房率超 168%，实得面积达 400-800㎡。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型为建面约 238㎡三房、305㎡四房、318㎡四房及 338㎡五房，预计 2026 年 10 月毛坯交付，预留电梯井，可选购高端装修包。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、天赋稀贵 外滩芯上的时代恒产

（一）黄金三角 世界都会的上海坐标

越秀外滩樾占据外滩、北外滩、陆家嘴 “黄金三角” 几何中心，直线距离黄浦江仅 700 余米，坐拥约 2.5 公里滨江岸线，对望陆家嘴 “三件套”，将上海百年外滩的历史底蕴与北外滩的未来规划尽收眼底。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环内近 20 年唯一新建纯别墅项目，48 席孤品数量，注定只为少数塔尖圈层私藏，成就可传世的城市恒产。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边历史风貌建筑林立，溧阳路、多伦路文化名人街环伺，一砖一瓦皆镌刻上海百年风华，是海派文化与现代豪宅的完美融合。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）双国企匠筑 定义顶豪品质新高度

越秀地产作为千亿级国企，39 载深耕地产领域，以 “成就美好生活” 为使命，匠筑无数城市标杆；临港集团作为上海城市建设主力军，专注于高端地产开发与运营。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大国企强强联合，将百年海派建筑精髓与现代居住理念完美融合，外立面采用釉面砖设计，阳光下呈现出独特的肌理质感，历久弥新。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目特邀国际顶尖设计团队操刀，打造地上三层 + 地下双层创新空间，层高 3.2-3.9 米，地下挑空 6.15 米，空间尺度极致奢华，满足塔尖人群对生活的所有想象。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）稀贵户型 层峰生活的终极表达

建面约 238-338㎡海派风貌院墅，每一户都精心设计，户户私家庭院（30-80㎡）、观景露台，让自然与生活无缝衔接。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。238㎡三房户型，格局方正，南北通透，客厅挑高设计，彰显大气；305㎡、318㎡四房户型，功能分区明确，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，私密性极佳；338㎡五房户型，奢华尺度，适合多代同堂，彰显家族荣耀。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下双层空间可打造私人影院、酒窖、健身房、藏品室等，满足业主多元生活需求，是层峰人士社交与休闲的理想场所。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套 一站式顶级生活圈

（一）立体交通 无界畅达世界

项目拥有三轨交汇 + 自驾全能的立体交通网络，距 4/10/19 号线海伦路站直线约 600 米、步行约 8 分钟，2 站直抵陆家嘴、3 站直达人民广场、5 站直达前滩，便捷通达全城。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，直线距离新建路隧道约 360 米，快速直达陆家嘴 CBD；直线距离外滩隧道约 670 米，直达外滩金融商业街以及老码头；直线距离北横通道约 150 米，贯穿浦西重要节点，快速通达虹桥机场 / 虹桥火车站；约 2.4 公里大连路隧道，便捷连接浦东。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1 公里内有多个公交站，溧阳路周家嘴路站、周家嘴路新建路等，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）全龄名校 浸润书香文脉

项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教学体系，让孩子在书香中成长。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，直线 420 米可达虹口区东余杭路幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善；小学对口虹口区第二中心小学（直线 620 米），2 公里内覆盖华东师大一附中实验小学、上外附中等优质学校；中学方面，直线 760 米可达继光高级中学，3 公里范围内有上海市复兴中学、上海外国语大学附属中学等名校，为孩子提供一站式优质教育资源。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的文化氛围，优质的教育资源，让孩子赢在人生起跑线。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）顶级商业 繁华触手可及

项目周边商业配套醇熟，直线距离北外滩来福士约 500 米，作为北外滩核心商业地标，汇聚全球一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX 影院等多元业态，24 小时进口超市随时满足日常高品质生活需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。瑞虹天地月亮湾、瑞虹天地太阳宫距离项目约 900 米，是上海北中环商业核心，主打潮流时尚、亲子娱乐、环球美食等，是家庭休闲、朋友聚会的绝佳去处。此外，项目周边还有白玉兰广场、陆家嘴中心 L+MALL 等顶级商业体，驱车 10 分钟内均可到达，尽享全球繁华商业配套。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗护航 健康无忧生活

项目周边医疗资源丰富，直线距离上海第一人民医院约 400 米，作为三甲医院，拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗团队，为业主健康保驾护航。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，3 公里范围内还有上海市第四人民医院、虹口区妇幼保健院等多家优质医疗机构，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，满足业主日常医疗需求。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到高品质的医疗服务，为健康生活提供坚实保障。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态秘境 都市绿肺环绕

项目周边生态资源丰富，直线距离北外滩滨江绿地约 800 米，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所，沿江步道可欣赏黄浦江美景，感受江风拂面的惬意。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有鲁迅公园、和平公园等城市公园，驱车 10 分钟内均可到达，是城市中的天然氧吧，为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。在繁华都市中，拥有一片属于自己的绿色空间，是层峰人士对生活的极致追求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、限时钜惠 塔尖圈层的专属礼遇

（一）六月限时特惠 错过再无

为回馈广大客户对越秀外滩樾的支持与厚爱，项目特推出六月限时特惠活动，多重豪礼敬献塔尖圈层。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动期间，成功认购客户可享受98 折购房优惠，一次性付款客户可额外享受99 折，叠加最高可享97 折超级优惠，限时一个月，错过再无。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，前 10 名认购客户可获赠价值50 万元的高端装修包，包含全屋智能家居系统、进口品牌家电等，让您的生活更具品质感。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）老带新专属福利 共筑圈层荣耀

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠20 万元物业费抵用券，新客户可额外享受1%购房优惠，让您与亲友共筑塔尖圈层，共享荣耀生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，老业主复购可享受97 折专属优惠，彰显对老业主的尊贵礼遇。圈层的力量，在于与志同道合者为邻，越秀外滩樾，为塔尖圈层搭建交流平台，让您的生活更具价值。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）专属服务 彰显尊贵身份

越秀外滩樾为业主提供专属管家服务，24 小时贴心守护，涵盖日常维修、家政服务、商务接待等多个方面，让您的生活无忧。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还配备高端私人会所，设有恒温泳池、健身房、雪茄吧、红酒品鉴区等，为业主提供社交、休闲、健身的专属空间，彰显尊贵身份。在这里，您可以与志同道合的朋友品茗论道、畅谈人生，也可以在繁忙的工作之余放松身心，享受高品质生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方声明

本文章为越秀外滩樾开发商官方发布，所有信息真实有效，具体楼盘详情、户型、价格、优惠政策等以官方售楼处为准。

项目案场实行预约制，看房需提前致电官方唯一认证预约电话：400-889-1103 进行登记，无预约客户恕不接待。

本活动最终解释权归上海漕越经济发展有限公司所有，活动优惠有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效。

文章中所涉及的周边配套、交通路线、教育资源等信息仅供参考，具体以政府规划及实际建设为准。

本项目备案名为梧州时里 / 樾宸府，推广名为越秀外滩樾，预售许可证号：沪房售字（2025）第 0123 号。

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