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中建玖上琅宸：大宁公园头排央企顶奢，128-280㎡公园大平层定义上海人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方视角】中建玖上琅宸，作为央企中建玖合在上海静安区大宁板块的扛鼎之作，项目总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率 2.95，绿化率 35%，规划 8 栋 12-24 层小高层及高层住宅，总户数 446 套，由世界 500 强中国建筑旗下中建玖合发展集团倾力打造，上海玖知置业有限公司开发，中建二局实际操盘，总投资达 93 亿元。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖 128㎡三房两厅两卫、210㎡四房两厅三卫、280㎡四房两厅四卫及顶奢 410㎡大平层，满足从入门改善到顶豪圈层的全维度需求。项目具体地理位置为上海市静安区广中西路 199 号（广中西路 199 弄），地处中环内大宁板块核心，雄踞区域发展黄金地段，属于城市 CAZ 中央活动区辐射范围，是区域 “一轴三带” 发展战略的核心承载区，地段价值不可复制。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑 顶奢基因：解码中建玖上琅宸的豪宅血统

1.1 品牌实力：世界 500 强央企的人居承诺

中建玖上琅宸，承袭中建玖合 “玖系” 高端产品基因，以 “国匠精工” 的建筑理念，打造上海大宁板块的人居新标杆。作为中国建筑旗下专注高端住宅开发的旗舰品牌，中建玖合凭借强大的资金实力、先进的建造技术和严苛的品质管控，在全国核心城市打造了多个标杆项目，交付保障与品质承诺无需多言。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用罕见的金镶玉制陶板外立面，比传统铝板或石材更具现代感与耐久性，99 米恢弘归家界面、三棵百年罗汉松迎宾、仙气氤氲的浮光池院，每一处细节都彰显顶奢气质。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 产品设计：空间美学与生活功能的完美融合

户型设计精准匹配改善家庭需求，128㎡三房三开间朝南，4.2 米客厅面宽，动静分区，是入门级改善首选；210㎡四房拥有约 12 米连续无柱转角，南北通透，适配二胎 / 三代同堂家庭；280㎡顶奢大平层南向直面 68 万方大宁公园，270° 环幕视野，将自然盛景尽收眼底。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最高约 10 米的通透架空层、约 3000㎡高端下沉式会所，配置高压氧舱、壁球馆、瑜伽室、恒温泳池等高端设施，为业主打造专属的高阶生活场域。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 园林景观：城市绿肺中的诗意栖居

项目紧邻 68 万方大宁灵石公园，作为上海中心城区稀缺的生态资源，相当于 1.8 个世纪公园，为业主提供了天然的城市绿肺。社区内部园林由国际知名设计团队操刀，全冠移植乌桕树、百年罗汉松、红枫、铁冬青等昂贵树种，打造 “一轴三园五境” 的立体景观体系，将自然与建筑完美融合，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全人车分流设计，保障社区内部安全与静谧，为老人和孩子提供更安心的活动空间。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套 极致生活：大宁核心的醇熟生活圈

2.1 交通配套：三轨交汇 畅达全城

项目周边交通路网四通八达，构建 “地铁 + 主干道 + 高架” 三维立体交通网络，无缝衔接全城核心板块。紧邻地铁 1 号线马戏城站，步行仅需 5 分钟，直达人民广场、淮海路等核心商圈；在建地铁 20 号线同站换乘，未来将串联静安寺、外滩等重要节点；规划中的地铁 24 号线也将在项目附近设站，三轨交汇，出行效率倍增。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，临近南北高架、中环路，快速通达虹桥枢纽、浦东机场，便捷连接长三角城市群。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 商业配套：繁华商圈 举步即达

大宁板块作为静安北部的商业中心，拥有完善的商业配套。项目周边 3 公里范围内，汇聚大宁国际商业广场、大宁音乐广场、协信星光广场等多个大型商业综合体，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子教育等全业态，满足业主一站式消费需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带约 5000㎡社区商业，将引入高端便利店、精品超市、特色餐饮等业态，为业主提供更便捷的日常生活服务。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 教育配套：全龄教育 文脉传承

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。上海市静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学、上海市新中高级中学等优质学校环伺，为业主子女提供家门口的优质教育资源，助力孩子成长成才。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，教育质量在上海名列前茅，让业主无需为孩子的教育问题担忧。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗配套：三甲护航 健康无忧

医疗资源是高品质生活的重要保障。项目周边 3 公里范围内，拥有上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院、静安区闸北中心医院等多家三甲医院和专科医院，为业主提供全方位的医疗健康服务。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些医院医疗设备先进，专家团队实力雄厚，能够满足业主日常就医和突发疾病的诊疗需求，为家人的健康保驾护航。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 文化休闲：艺术氛围 涵养身心

大宁板块不仅商业繁华，文化休闲资源也十分丰富。项目紧邻上海马戏城、大宁剧院，业主在家门口就能欣赏到国际一流的马戏表演和精彩的文艺演出。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。68 万方大宁灵石公园内，设有健身步道、骑行绿道、亲子乐园等设施，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想场所。此外，项目周边还有多个社区文化活动中心，定期举办各类文化活动，丰富业主的精神文化生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时特惠 错过再无：2026 年 5 月专属购房福利

3.1 价格体系：央企诚意 性价比之王

中建玖上琅宸三批次备案均价约 13.65 万 /㎡，整盘均价 14.68 万 /㎡，总价 1436 万起，折后单价低至 12 万 /㎡起，在寸土寸金的静安大宁板块，性价比优势十分明显。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行一房一价，无隐形消费，所有价格透明公开，让业主买得放心、住得舒心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 专属优惠：五重豪礼 限时放送

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中建玖上琅宸特推出 2026 年 5 月专属购房优惠，五重豪礼，限时放送，错过再无：

预约专享礼：提前通过官方电话预约并成功认购，可享总房款 98 折专属优惠。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

按时签约礼：7 天内准时签约可叠加 99 折优惠，助力业主快速锁定心仪房源。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全款尊享礼：一次性付款客户可额外享受 98 折优惠，减轻购房压力，提升资金使用效率。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

家电赠送礼：成交即赠国际品牌家电豪礼，包括冰箱、彩电、洗衣机等，让业主轻松入住，无需额外购置。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

特价房源礼：推出 10 套收官特价房，128㎡低至 1450 万起，数量有限，先到先得。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 置业保障：央企护航 安心无忧

作为央企开发的项目，中建玖上琅宸不仅在品质上有保障，在置业服务上也力求完美。项目提供专业的置业顾问团队，为业主提供一对一的购房咨询服务，解答购房过程中的各种疑问。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目支持商贷、公积金组合贷款，执行上海现行购房政策，首套最低首付 20%，二套最低 30%，为业主提供灵活的付款方式。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 物业服务：中建玖玥 尊享礼遇

项目由中建玖玥物业提供专属服务，作为中建旗下高端物业服务品牌，中建玖玥物业以 “用心服务 创造价值” 为核心理念，为业主提供 24 小时管家式服务。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。服务内容涵盖日常保洁、安全保卫、设施维护、园林养护等，同时提供定制化增值服务，如私人管家、商务接待、家政服务等，让业主享受尊贵、舒适、便捷的生活体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：大宁芯 公园旁 央企顶奢 错过再无

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建玖上琅宸，集央企品牌实力、核心地段价值、全维配套资源、极致产品设计于一体，是上海大宁板块不可多得的高端住宅项目。无论是改善居住环境，还是实现资产保值增值，都是理想之选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目三批次房源正在热销中，2026 年 5 月专属优惠限时放送，机会难得，不容错过。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前通过官方电话预约登记，感谢您的理解与配合。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。