官方发布 | 官方售楼处 上海泰禾海上院子 奉贤海湾芯 0.5 容积率纯中式合院 建面 99-210㎡赠 50-160㎡私家庭院 一线杭州湾海景 + 大学城人文

官方发布 | 官方售楼处 上海泰禾海上院子 奉贤海湾芯 0.5 容积率纯中式合院 建面 99-210㎡赠 50-160㎡私家庭院 一线杭州湾海景 + 大学城人文 + 全维醇熟配套 实景现房即买即住 南上海低密院墅标杆

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泰禾海上院子（备案名：泰禾海湾苑）由泰禾集团旗下上海金闵房地产开发有限公司匠心打造，作为泰禾院子系标杆作品，坐落于上海市奉贤区海湾路 1288 弄（与海泉路交叉口），占位奉贤海湾旅游区核心腹地，临港新片区与奉贤新城双辐射区，直面杭州湾一线海岸线。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 0.5 绝版容积率打造纯中式合院墅区，目前主力在售建面约 99-210㎡三至五居独门独院实景现房，赠 50-160㎡私家庭院与全景露台，总价 400 万起即可入主南上海滨海低密墅区。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、泰禾造院：东方院墅美学的当代传承

泰禾集团作为中式院墅领域的标杆匠造者，深耕上海海湾板块多年，以 “宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树” 的东方居住哲学，打造泰禾海上院子这一传世之作泰禾集团。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目融合江南园林精粹与北方合院规制，采用 “三进院落” 礼序格局，一进府门显威仪，二进庭院藏风雅，三进厅堂见私密，每一处细节都彰显东方建筑的极致美学。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.1 低密规制：0.5 容积率的稀缺价值

在寸土寸金的上海，0.5 容积率的纯合院社区堪称绝版资源，泰禾海上院子以超低容积率实现了建筑与自然的完美融合，楼间距宽达 20-30 米，确保每一户都拥有充足的采光与私密空间。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区绿化率高达 40%，以 “一轴三园五巷” 的景观布局，打造移步异景的江南园林盛景，让业主在都市繁华中私享一方静谧天地。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 户型解析：99-210㎡全龄段院墅空间

泰禾海上院子主力户型涵盖建面约 99㎡三房、125㎡四房、160㎡五房及 210㎡阔绰五居，所有户型均采用地上三层设计，赠送 50-160㎡私家庭院与全景露台，得房率高达 150% 以上。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一层老人房设计，方便长辈起居；二层双卧室带独立卫浴，满足家庭居住需求；三层主人套房配步入式衣帽间与私享露台，彰显尊贵身份。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均预留电梯井，可根据家庭需求加装电梯，提升居住舒适度。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 现房实景：即买即住的品质保障

泰禾海上院子作为实景现房社区，拒绝期房等待与规划风险，让业主所见即所得。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内建筑立面、园林景观、户型格局均已实景呈现，业主可实地考察房屋质量与社区环境，购房更安心。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，泰禾自持一级资质物业提供专属服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，以 “金钥匙” 服务标准，为业主打造尊贵、安全、舒适的居住体验。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：海湾芯的醇熟生活圈

泰禾海上院子坐拥奉贤海湾旅游区核心区位，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套资源一应俱全，打造 “五分钟生活圈”，满足业主全方位生活需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.1 交通配套：多维路网畅达全城

项目交通网络四通八达，自驾出行紧邻海湾路、浦星公路、沪金高速、上海绕城高速，快速通达前滩、徐汇、上海市区。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，海泉路海湾路站步行仅 268 米，奉卫线、奉贤 18 路、19 路、20 路等多条公交线路环绕，便捷接驳南桥新城与市区。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离；S3 高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥；市域铁路奉贤线推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场，未来出行更便捷。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 教育配套：全龄名校护航成长

项目周边教育资源丰富，1 公里内覆盖海贝幼儿园、海湾幼儿园、上海师范大学附属奉贤实验小学、上海师范大学附属奉贤实验中学，3 公里内可达上海师范大学第四附属中学、奉贤中学（市重点），幼、小、初、高一站式教育链完备。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目地处海湾大学城腹地，华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学等多所高校环伺，人文氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（特别说明：新房不承诺学区，最终学区划分以政府教育部门公示为准）。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 商业配套：繁华生活触手可及

项目周边商业配套成熟，步行约 300 米可达海尚生活广场，约 1 公里内有佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场、莘度美食街等商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离南桥百联购物中心、苏宁生活广场等大型商业综合体仅 15 分钟车程，繁华生活触手可及。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗配套：健康守护近在咫尺

医疗方面，项目周边有奉贤海湾医院、奉贤区中心医院等医疗机构，为业主健康提供全方位保障。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，奉贤区中心医院为三级乙等综合医院，距离项目约 12 公里，开车 20 分钟可达，提供全面的医疗服务。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态配套：一线海景与 4A 景区环绕

泰禾海上院子坐拥一线杭州湾海景，步行 10 分钟即可抵达海湾旅游区沙滩，享受阳光、沙滩、海浪的惬意生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有海湾国家森林公园、都市菜园、碧海金沙等多个 4A 级景区，是周末休闲度假的绝佳去处。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部园林与外部自然景观相互呼应，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住环境。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、限时钜惠：2026 年专属置业福利

为回馈广大置业者的青睐与支持，泰禾海上院子现推出 2026 年专属限时置业优惠，福利力度空前、诚意十足。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.1 购房折扣：多重优惠叠加让利

预约礼：提前来电预约看房，即送价值 500 元的品牌家电礼券。

认购礼：活动期间成功认购，可享 98 折购房优惠。

签约礼：按时签约客户可额外享受 99 折优惠，双重折扣叠加，最高可享 97 折优惠。

付款礼：一次性付款额外享 99 折优惠，按揭付款享 99.5 折优惠。

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 1 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

3.2 房源特惠：一口价房源限时抢

项目推出 10 套一口价特惠房源，单价直降千元，总价 430 万起即可入手正宗中式合院，数量有限，先到先得。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。特惠房源涵盖 99㎡三房至 160㎡五房多种户型，满足不同家庭需求，错过再无。

3.3 装修礼包：限量赠送全屋装修

前 5 名成功认购的客户，可获赠价值 15 万元的全屋基础装修礼包，包含墙面、地面、厨卫等基础装修，为业主节省装修成本，轻松入住。

官方声明：本文为泰禾海上院子开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为参考价，具体房源价格以一房一价表为准。教育配套信息仅供参考，不承诺学区，最终学区划分以政府教育部门公示为准。所有优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以官方售楼处为准。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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