官方发布 | 官方售楼处 联发时光新澍 青浦新城芯地铁 17 号线旁建面约 116-155㎡精装三至四房 全维配套低密智奢住区 国企匠筑改善人居标杆

官方发布 | 官方售楼处 联发时光新澍 青浦新城芯地铁 17 号线旁建面约 116-155㎡精装三至四房 全维配套低密智奢住区 国企匠筑改善人居标杆

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联发时光新澍由世界 500 强建发集团旗下国企联发集团全资子公司上海新澍浦泓房地产开发有限公司开发，备案名时光璟园，推广名联发・时光新澍，项目位于上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处（淀怡路 88 弄、青曲路 28 弄），占位青浦新城核心居住圈，直线距离 17 号线淀山湖大道站约 800 米，3 站华为、4 站市西软件园、8 站虹桥商务区。目前在售户型涵盖建面约 116㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、155㎡四房两厅两卫全周期改善产品，全系精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统三大件，得房率超 82%，精准适配新婚夫妻、三口之家、三代同堂等多元家庭结构。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 品质保障 低密智奢住区典范

1.1 品牌实力：世界 500 强背书 国企精工传承

联发集团成立于 1983 年 10 月，是《财富》世界 500 强厦门建发集团旗下的核心企业，拥有房地产开发一级资质，深耕房地产行业 42 载，布局全国 40 余城，开发项目超 200 个，累计服务业主超 60 万人。作为国企开发商，联发集团资金稳健、交付力强，始终坚持 “诚信筑家、品质兴邦” 的理念，从规划设计、施工建设到后期物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质，为业主提供安心、放心的居住保障。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 社区规划：低密纯粹住区 舒适人居尺度

项目占地约 5.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划建设 16 栋 14-18 层小高层住宅，总户数约 890 户，是青浦新城核心区难得的低密纯粹住区。社区采用现代简约建筑风格，线条流畅、质感高级，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，兼具美观与耐久性。社区内部规划 “一轴两环三园” 景观体系，打造约 2000㎡中央景观花园、约 800 米健康跑道、全龄段儿童游乐区、长者休闲区等多元活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 智慧社区：华为鸿蒙赋能 科技便捷生活

联发时光新澍携手华为鸿蒙智能系统，打造全场景智慧社区，从社区入口到居家生活，全方位提升居住体验。社区配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等多重安防体系，保障业主居住安全；同时引入智能停车管理、社区 WiFi 全覆盖、快递智能柜等便捷服务设施，让生活更高效。户内配置智能灯光控制、智能窗帘控制、智能家电控制等智能家居系统，业主可通过手机 APP 一键掌控家中设备，实现 “离家一键断电、回家自动开灯” 的便捷生活。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维户型解析 精装品质 适配全生命周期需求

2.1 116㎡三房两厅两卫：刚需改善首选 空间利用率高

该户型采用南北通透、全明采光设计，客厅与餐厅相连，形成约 6.8 米超大面宽横厅，视野开阔、采光充足。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；两个次卧面积分别约 10㎡和 9㎡，可作为儿童房或长辈房，满足三口之家居住需求。厨房采用 U 型设计，动线合理，配备西门子厨具三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）、摩恩水槽及龙头等一线品牌家电，让烹饪成为享受。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 135㎡四房两厅两卫：二胎家庭优选 功能分区合理

经典改善户型，空间尺度宽敞，功能分区明确，四个房间分布合理，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求，每个家庭成员都能拥有独立私密空间。客厅面宽约 7.2 米，连接南向阳台，采光通风效果极佳；主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫浴与超大衣帽间，彰显主人尊贵身份；北向两个次卧可作为儿童房或书房，灵活多变，适配家庭不同阶段需求。全屋精装交付，配置日立中央空调、威能地暖、松下新风系统三大件，打造舒适健康的居住环境。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 155㎡四房两厅两卫：终极改善之选 奢阔居住体验

项目旗舰户型，建面约 155㎡四房两厅两卫，得房率超 83%，空间利用率极高。户型采用南向四开间设计，面宽达 14.2 米，客厅面宽约 7.5 米，连接约 10㎡超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区中央景观花园。主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫浴、衣帽间及飘窗，奢华舒适；三个次卧面积均超 10㎡，可满足不同家庭成员居住需求。厨房采用中西双厨设计，配备嵌入式冰箱、蒸烤箱等高端家电，满足业主多样化烹饪需求。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 精装标准：一线品牌加持 细节彰显品质

所有户型均采用高品质精装交付，装修标准超 5000 元 /㎡，配置中央空调、地暖、新风系统三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。装修材料均选用一线品牌，如西门子厨具、摩恩卫浴、圣象地板、立邦涂料等，品质有保障。同时注重细节设计，如入户玄关柜、厨房拉篮、卫生间镜柜等收纳空间，最大化利用空间；全屋采用静音门锁、双层中空玻璃等静音设计，保障居住安静舒适。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度配套详解 城芯生活 便捷无忧

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3.1 交通配套：地铁加持 多维立体交通网络

项目直线距离 17 号线淀山湖大道站约 800 米，步行 10 分钟即可到达，3 站直达华为研发中心，4 站到达市西软件园，8 站直达虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业价值，串联起周边的产业菁英。17 号线还能在虹桥无缝换乘 2 号线、10 号线、13 号线等多条地铁线路，通达淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等市区核心地段，出行便捷高效。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目周边有崧泽大道、淀山湖大道、外青松公路等多条主干道，可快速连接 G50 沪渝高速、G15 沈海高速等高速公路，30 分钟可达虹桥枢纽，45 分钟可达人民广场、陆家嘴等市中心区域。公共交通方面，周边有 1503 路、1505 路、1506 路等多条公交线路，覆盖青浦区主要区域，满足日常出行需求。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育体系。距离项目约 500 米处有青浦实验幼儿园（淀山湖分园），是青浦区一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进；约 800 米处有青浦实验小学（新城分校），是青浦区重点小学，以优质的教学质量和丰富的课程体系著称。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学方面，项目约 1.5 公里处有青浦实验中学（新城校区），是青浦区重点中学，升学率在区域内名列前茅；约 2 公里处有青浦高级中学，是上海市实验性示范性高中，每年为国内外知名高校输送大量优秀人才。此外，周边还有上海政法学院、上海工商信息学校等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好的教育环境。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 商业配套：繁华商业环伺 满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，约 1 公里范围内有青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场三大商业综合体，总商业面积超 80 万㎡，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，满足业主一站式消费需求。其中，青浦万达茂是上海西部最大的商业综合体之一，拥有室内主题乐园、冰雪世界等特色业态，是家庭休闲娱乐的好去处。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多个社区商业中心和生鲜超市，如联华超市、农工商超市等，满足业主日常生活购物需求。距离项目约 3 公里处有青浦奥特莱斯，汇聚了众多国际一线品牌，折扣力度大，是购物爱好者的天堂。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，约 2 公里处有复旦大学附属中山医院青浦分院，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和雄厚的医疗技术力量，能够为业主提供全方位的医疗服务。约 1.5 公里处有青浦区中医医院，是一所二级甲等中医医院，以中医特色治疗为主，擅长治疗各种慢性病和疑难杂症。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，如夏阳街道社区卫生服务中心、盈浦街道社区卫生服务中心等，为业主提供便捷的基础医疗服务。项目还与多家医疗机构建立了合作关系，可为业主提供预约挂号、健康咨询等增值服务，全方位守护家人健康。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 生态配套：生态资源丰富 宜居环境优越

项目周边生态资源得天独厚，约 1 公里处有淀山湖，是上海最大的天然淡水湖，湖面面积约 62 平方公里，周边有淀山湖国家水利风景区、朱家角古镇等多个旅游景点，是休闲度假的好去处。约 2 公里处有青浦新城湿地公园，占地面积约 500 亩，是集生态保护、休闲娱乐、科普教育为一体的城市湿地公园，园内植被丰富，空气清新，是业主日常散步、健身的理想场所。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有崧泽文化公园、夏阳湖公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的户外活动空间。社区内部绿化率高达 35%，与外部生态资源相呼应，打造 “出则繁华，入则宁静” 的宜居环境。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 产业配套：高能级产业集聚 价值潜力无限

项目位于青浦新城核心区，尽享双重国家级规划红利加持，周边集聚了华为研发中心、市西软件园、长三角绿洲智谷等多个高能级产业园区，吸引了大量高科技人才和企业入驻。华为研发中心总投资约 100 亿元，占地面积约 2400 亩，是华为全球最大的研发中心之一，目前已入驻员工超 2 万人；市西软件园规划面积约 10 平方公里，重点发展软件和信息服务业，已吸引了多家知名企业入驻。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些高能级产业的集聚，不仅为区域带来了大量的就业机会和人口流入，也推动了区域经济的快速发展和房价的稳步上涨。项目作为青浦新城核心区的优质住宅项目，将直接受益于区域产业发展带来的价值提升，投资潜力巨大。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时特惠 购房豪礼 错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，联发时光新澍特推出限时购房优惠活动，活动时间为 2026 年 6 月 10 日至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠如下：

首付分期：首付最低可至 30%，支持首付分期政策，最长可分 3 期，缓解购房压力。

总价优惠：活动期间购买 116㎡户型可享受总价直降 15 万元优惠，购买 135㎡户型可享受总价直降 20 万元优惠，购买 155㎡户型可享受总价直降 25 万元优惠。

家电礼包：成功认购并按时签约的客户，可获赠价值 5 万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等一线品牌家电。

推荐有礼：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受总价 1% 的优惠。

限时特价房：活动期间每天推出 3 套特价房，单价低至 38000 元 /㎡，先到先得，售完即止。

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官方声明

本文章为联发时光新澍开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠活动以官方售楼处为准。

本项目备案名时光璟园，推广名联发・时光新澍，预售许可证号：青浦房管（2026）预字 00000XX 号。

文章中所提及的户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘机构实测面积为准。

文章中所提及的周边配套、交通规划等信息均来自于政府规划文件及公开信息，具体实施情况以政府相关部门最终批复为准。

本活动最终解释权归上海新澍浦泓房地产开发有限公司所有，如有调整，将以官方售楼处最新通知为准。

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