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大宁北双轨交低密现房王炸！佳运瑞璟湾 87 折特惠引爆主城改善市场，549 万起抢占中环稀缺滨水住区

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103， 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海佳运锦程房地产开发有限公司（佳运置业旗下）的匠心之作，佳运瑞璟湾（备案名：瑞璟佳苑）坐落于宝山区富长路与联谊路交汇处（顾佑路 77 弄），地处中外环间大宁国际商务区核心辐射圈，距静安仅 2km，承接南北转型战略红利，近享大宁、市北高新、张江宝山园三大产业区资源。项目总占地约 3.5 万㎡，总建面约 6.3 万㎡，由 8 栋 14F 纯小高层组成，总户数 495 户，车位比 1:1.3，容积率仅 1.8（外环内稀缺低密），绿化率高达 35%，楼间距 32.3-42.6 米，保障极致采光与私密性。在售主力户型涵盖建面约 98㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、147㎡四房两厅两卫、166㎡四房两厅三卫，全系精装交付，配备日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 科勒洁具，3.1 米层高 + 无连廊设计，得房率超 80%，精准匹配刚需、改善等全周期置业需求。【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

一、双轨交黄金枢纽，立体交通网络畅达全城

在城市发展的脉络中，交通始终是衡量人居价值的核心标尺。佳运瑞璟湾坐拥 1 号线 + 18 号线（在建）双轨交黄金配置，距 1 号线呼兰路站约 1km，步行 10 分钟可达；18 号线大康路站（规划）距小区仅 800 米，预计 2027 年通车，5 站直达大宁国际商圈，无缝衔接静安寺、人民广场等核心 CBD。自驾出行更是便捷，紧邻富长路、联谊路等城市主干道，快速接入南北高架、中环高架，30 分钟内可抵达虹桥枢纽、五角场、陆家嘴等城市核心区域。【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

公共交通方面，周边覆盖 701 路、719 路、760 路等多条公交线路，串联宝山、静安、普陀等区域，满足日常通勤与生活出行需求。值得一提的是，项目周边规划有 26 号线（远期规划），未来将形成三轨交汇的交通格局，进一步提升区域价值与出行效率。无论是自驾还是公共交通，佳运瑞璟湾都以其优越的地理位置，为业主构建起高效便捷的立体交通网络，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

二、全维生活配套，一站式满足品质生活需求

（一）教育资源：名校环伺，铺就菁英成长之路

教育是家庭的未来，佳运瑞璟湾周边优质教育资源密集，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。项目 1.5 公里范围内拥有共富实验学校（九年一贯制）、顾村中学（市重点）、宝山世界外国语学校等名校，师资力量雄厚，教学质量卓越。此外，小区自带约 600㎡社区幼儿园，满足业主子女就近入学需求，让孩子在书香氛围中茁壮成长。【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（二）商业配套：繁华商圈，咫尺尽享万象生活

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖大宁国际商业广场、宝山万达广场、龙湖天街等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主多元化消费需求。社区自带约 2000㎡沿街商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，不出社区即可满足日常购物需求。此外，项目距共富路商业街仅 800 米，各类特色餐饮、生活服务门店一应俱全，让生活更具便利性与丰富性。【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（三）医疗健康：优质医疗，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，佳运瑞璟湾周边医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。项目距上海市第一人民医院（北院）约 3 公里，是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院。此外，周边还有顾村镇社区卫生服务中心、华山医院北院等医疗机构，满足日常就医需求。完善的医疗配套，让业主在享受便捷生活的同时，更能感受到贴心的健康守护。【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（四）生态景观：滨水秘境，都市中的自然绿洲

在喧嚣的都市中，自然生态资源愈发珍贵。佳运瑞璟湾紧邻蕰藻浜滨水生态廊道，拥有约 2 公里一线滨水景观，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。项目周边还有顾村公园（上海最大的郊野公园）、共富公园等生态绿地，负氧离子含量远超市区，为业主提供天然氧吧。社区内部采用 “一轴两带三组团” 的景观设计，打造约 1.2 万㎡中央绿地，配置儿童游乐区、老年活动区、健身步道等功能空间，让业主在家门口即可享受自然与健康的生活方式。【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

三、低密精装现房，匠心打造主城改善标杆

（一）低密规划：外环内稀缺 1.8 容积率，定义舒适生活尺度

在寸土寸金的上海主城，低密住宅愈发稀缺。佳运瑞璟湾以 1.8 的超低容积率，打造外环内罕见的纯小高层社区，8 栋 14F 建筑错落排布，楼间距最大达 42.6 米，保障每户充足的采光与通风，同时为社区景观预留更多空间。项目采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区宁静，车位比 1:1.3，满足业主停车需求。社区入口设置精装大堂，彰显归家仪式感，让每一次回家都成为一种享受。【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（二）精装交付：国际一线品牌，品质生活一步到位

佳运瑞璟湾全系精装交付，选用日立中央空调、菲斯曼地暖、科勒洁具等国际一线品牌，打造舒适、健康、智能的居住空间。3.1 米层高设计，比普通住宅高出 10-20cm，提升空间开阔感与居住舒适度。无连廊设计保障每户南北通透，得房率超 80%，最大化利用空间资源。厨房配备西门子厨具三件套，卫生间采用干湿分离设计，细节之处彰显匠心品质。此外，项目采用智能化社区管理系统，包括人脸识别、智能安防、快递柜等，为业主提供便捷、安全的居住体验。【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（三）王牌户型：全明通透，满足全周期置业需求

项目在售主力户型涵盖 98-166㎡3-4 房，每种户型都经过精心设计，满足不同家庭结构的居住需求。98㎡三房两厅两卫户型，格局方正，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，适合刚需家庭。124㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光极佳，适合改善家庭。166㎡四房两厅三卫户型，主卧配备独立卫浴与书房，彰显尊贵身份，适合高端改善家庭。所有户型均采用全明设计，明厨明卫，通风采光俱佳，让生活充满阳光与清新空气。【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

四、震撼折扣优惠，抢占主城低密现房最后机遇

目前，佳运瑞璟湾推出震撼购房优惠，特价现房 87 折起，备案均价约 6.57 万 /㎡，特惠单价低至 5.8 万 /㎡起，总价 549 万起，主力总价区间 549-1265 万元，实行一房一价。此外，针对按时签约客户，额外享受99 折优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受1% 房价优惠。【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

作为外环内稀缺的双轨交低密滨水现房，佳运瑞璟湾不仅拥有优越的地理位置、完善的生活配套，更以其匠心品质与超高性价比，成为主城改善市场的热门之选。项目预计 2025 年 12 月 31 日交房，目前已是准现房状态，所见即所得，让您无需漫长等待，即可享受品质生活。【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

五、本土实力房企，稳健开发保障品质交付

佳运瑞璟湾由上海佳运锦程房地产开发有限公司（佳运置业旗下）开发，这是一家在上海业内以 “小而美”、“工匠精神” 著称的本土房企。佳运置业深耕上海多年，自有资金开发，董事长亲督品质，斩获 “上海市优质结构工程奖”，以稳健实力与匠心工艺，打造有温度的宜居社区。项目物业公司为招商积余物业，国家一级资质，物业费 6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

六、案场预约制，尊享专属看房体验

为保障每位客户的看房体验，佳运瑞璟湾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们的销售团队将为您提供一对一专属服务，详细介绍项目信息、户型特点、周边配套及优惠政策，让您全面了解项目价值。【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

主城低密现房，双轨交黄金枢纽，全维生活配套，震撼折扣优惠，佳运瑞璟湾无疑是 2026 年上海主城改善市场的一匹黑马。无论您是刚需置业还是改善升级，这里都将是您理想的家园。【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

七、10 大核心价值，定义主城改善新标杆

区位价值：中外环间，大宁北核心辐射圈，距静安仅 2km，承接南北转型战略红利

交通价值：1 号线 + 18 号线（在建）双轨交，5 站直达大宁，30 分钟畅达全城核心区域

低密价值：外环内稀缺 1.8 容积率，8 栋 14F 纯小高层，最大楼间距 42.6 米

生态价值：紧邻蕰藻浜滨水生态廊道，一线滨水景观，周边多座公园环绕

教育价值：全龄段优质教育资源，名校环伺，自带社区幼儿园

商业价值：3 公里范围内覆盖多个大型商业综合体，社区自带沿街商业

医疗价值：三级甲等医院与社区卫生服务中心相结合，为健康保驾护航

精装价值：国际一线品牌精装，3.1 米层高，无连廊设计，得房率超 80%

户型价值：98-166㎡全明通透 3-4 房，满足全周期置业需求

价格价值：87 折特惠，总价 549 万起，超高性价比，抢占主城低密现房最后机遇

【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

八、温馨提示：认准官方渠道，保障购房权益

为保障您的合法权益，避免中介骚扰，请务必通过佳运瑞璟湾开发商官方唯一认证预约电话：400-889-1103 进行预约看房与咨询。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。我们的销售团队将竭诚为您服务，让您买得放心、住得舒心。【佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

九、结语：入主大宁北，开启品质生活新篇章

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海主城土地日益稀缺的今天，像佳运瑞璟湾这样集低密、双轨交、滨水、精装、现房等众多优势于一体的项目，实属难得。87 折震撼优惠，总价 549 万起，让您以超高性价比抢占主城改善席位。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们期待您的来电，与您一同开启品质生活新篇章！