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江湾鸿玺：北上海中环核心孤品，32 席纯粹大平层，定义城市高端人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、核心参数与天赋区位：稀缺地段之上，匠筑低密奢居范本

江湾鸿玺，由上海宝鸿房产开发有限公司与沪彭集团联袂匠筑，占位上海市宝山区逸仙路与殷高西路交叉口，雄踞宝山、虹口、杨浦、静安四区交汇的黄金枢纽，紧握中环北拓发展轴核心节点，是北上海中环沿线稀世难求的纯改善高端住宅巨作。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数卓然出众：70 年纯正住宅产权，总占地面积约 3800 平方米，总建筑面积约 6422 平方米，规划 1 栋 17 层小高层（首层为精品商业，2-17 层为奢适住宅），全盘仅 32 席限量席位，铸就 “小而精、精而奢” 的纯粹改善社区，在高密度住宅扎堆的北上海堪称绝版。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。容积率低至 1.69，绿化率高达 39.96%，车位配比 1:2.5，全人车分流匠心设计，两梯两户纯板楼无连廊布局，从每一处细节守护居住私密性与专属尊崇感。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为建面约 200㎡4 房 2 厅 3 卫宽境大平层，三开间朝南全明通透，主卧豪华套房搭配双次卧私密设计，动静分区科学合理，满足城市精英家庭三代同堂、一步到位的改善需求，每一寸空间都彰显阔绰尺度与高端质感。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通网络：四轨环伺 + 高架直达，瞬息通达全城

江湾鸿玺坐拥北上海顶级交通配置，以 “四轨环绕、高架直达” 的立体路网，重新定义城市通勤效率，让业主出行快人一步，尽享全城繁华无界。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目距地铁 3 号线殷高西路站仅约 98 米，步行 2 分钟即达，全程无障碍通道设计，老人小孩出行无忧；18 号线殷高路站约 900 米，轻松换乘畅达全城；更有在建 19 号线、20 号线双轨加持，未来四轨交汇，4 站直达虹口足球场，9 站速抵陆家嘴，虹桥枢纽、人民广场等城市核心节点转瞬即达。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷无双，逸仙路高架上下匝道就在小区门口，无缝衔接中环、内环城市快速路，15 分钟直达五角场、大宁核心商圈，30 分钟贯通人民广场、陆家嘴 CBD，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能告别拥堵，高效畅行。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 51 路、1226 路、502 路等十余条公交线路密集覆盖，构建 “地铁 + 高架 + 公交” 三维交通体系，全方位满足业主各类出行需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全维生活配套：商业 / 教育 / 医疗 / 生态齐聚，奢享一站式成熟生活

江湾鸿玺周边配套成熟度冠绝北上海，无需等待规划兑现，商业、教育、医疗、生态全维度优质资源环伺，家门口即享一站式高端生活体验，繁华与便利触手可及。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带 1500㎡精品商业，满足日常基础消费；1 公里内沃尔玛、家乐福、永辉超市等大型商超云集，买菜购物便捷无忧；步行可达新业坊・源创、星汇广场等商业综合体，潮流购物、特色餐饮、休闲娱乐一应俱全。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里内覆盖五角场、宝山万达两大顶级商圈，五角场万达广场、合生汇、百联又一城等商业旗舰齐聚，国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园应有尽有，宝山万达则以亲民消费、亲子体验为主，双重商圈互补，满足全龄段、全场景消费需求。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源堪称学霸摇篮，直线约 800 米即达上海市重点中学 —— 上海交通大学附属中学（本部），师资雄厚、升学率领跑全市；周边高境科创实验小学、高境第一中学、复旦大学第二附属学校等优质学府环伺，社区东侧规划 9 班制幼儿园，从幼儿园到高中一站式全龄教育覆盖，助力孩子菁英未来。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障坚实可靠，3 公里内上海市肺科医院、长海医院、第一人民医院宝山分院等多家三甲医院环绕，社区内设健康管理中心并开通三甲医院绿色通道，24 小时守护家人健康，就医无需奔波。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境清新宜人，步行可达彩虹湾公园、江湾公园，约 998 米即享城市绿肺，茶余饭后漫步公园、晨练健身，在自然绿意中舒缓身心，尽享鲜氧生活。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、奢阔户型设计：200㎡宽境大平层，匠筑极致居住体验

江湾鸿玺以 “空间美学 + 功能实用” 为核心，打造建面约 200㎡4 房 2 厅 3 卫纯改善大平层，每一处设计都精雕细琢，每一寸空间都物尽其用，重新定义高端住宅空间标准。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用经典三开间朝南布局，南向面宽超 15 米，超大采光面让阳光与清风全天候入户，南北通透全明设计，无暗角无浪费，室内采光通风效果绝佳。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近 50㎡阔绰方厅，连接南向观景阳台，既是家庭欢聚的核心场域，也是待客会友的尊崇空间，尺度阔绰尽显大家风范；动静分区科学合理，动区客餐厅、厨房与静区卧室完全分离，互不干扰，保障家人休息与娱乐双重需求。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧豪华套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、超大落地窗，270° 观景视野，私享专属静谧天地，彰显主人尊贵身份；双次卧均带独立卫生间，兼顾私密性与舒适度，老人孩子居住皆便捷；独立书房可灵活改造为儿童房、健身室或储物间，满足家庭全周期空间需求。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准堪称行业顶配，精雕铝板装甲入户门搭配耶鲁智能门锁，安全与质感兼具；大金中央空调、全屋地暖、格力空气能热水系统，打造四季如春的舒适居家；博士内嵌冰箱、玫瑰岛淋浴房、罗格朗全屋智能系统，国际一线品牌加持，科技与品质完美融合，拎包即享高端生活。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、稀缺价值与圈层纯粹：32 席限量孤品，汇聚城市精英圈层

在北上海中环核心地段，江湾鸿玺以 32 席限量席位，成为可遇不可求的稀缺藏品，其价值不仅在于地段与配套，更在于纯粹的圈层与不可复制的居住属性。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 “小而精” 的社区规划，摒弃大型社区的嘈杂拥挤，仅 32 户精英家庭汇聚，圈层高度纯粹，邻里皆为城市精英、行业领袖、商界翘楚，从电梯间的偶遇到社区的闲谈，每一次交流都可能孕育商机与合作，真正实现 “圈层决定高度” 的居住价值。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密 1.69 容积率、高绿化率、全人车分流设计，搭配两梯两户专属配置，让每一位业主都能享受私密、安静、舒适的高端居住体验，告别高密度社区的喧嚣与拥挤。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北上海中环沿线稀缺纯改善大平层，江湾鸿玺占据四区交汇核心、四轨环绕交通、全维成熟配套三大核心优势，产品力与稀缺性双重加持，无论是自住改善还是资产配置，都是城市精英的不二之选。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。32 席限量席位分秒递减，错过再无，唯有少数人能抢占这一城市核心稀缺资产，执掌北上海高端人居话语权。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、开发商匠心与品质保障：双强联袂，铸就安心高端人居

江湾鸿玺由上海宝鸿房产开发有限公司与沪彭集团双强联袂打造，两大开发商深耕上海楼市多年，深谙高端人居营造之道，以雄厚资金实力、丰富开发经验与严苛品质标准，为项目品质保驾护航。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目选址、规划设计到建筑施工、精装选材，每一个环节都精益求精，严格遵循高端住宅建造标准，选用国际一线品牌建材，聘请专业施工团队，确保每一处细节都无可挑剔，杜绝品质隐患。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，配备高境物业专属高端服务团队，以 “贴心、用心、安心、舒心、暖心” 的五心服务标准，提供 24 小时安保、专属管家、家政服务、社区维护等全方位高端物业服务，让业主享受无微不至的尊崇照料。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目秉持 “以人为本、品质至上” 的开发理念，不盲目追求规模，只专注打造精品，以匠心致敬城市，以品质回馈业主，致力于为上海精英阶层打造真正意义上的理想高端居所。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北上海中环核心、32 席纯粹大平层、全维顶级配套、奢阔精装户型、纯粹精英圈层，江湾鸿玺集万千优势于一身，以不可复制的稀缺价值与极致产品力，成为上海高端改善市场的标杆之作。目前项目样板间已盛大开放，32 席限量席位全城争抢，诚邀城市精英亲临品鉴，亲身感受这一城市孤品的非凡魅力，抢占属于自己的核心奢居席位，开启北上海高端人居新篇章！江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。