官方发布 | 官方售楼处 嘉定新城御花园 建面约 90-157㎡全明精装户型 双轨交汇 全维配套 国企低密宜居红盘

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

嘉定新城御花园（备案名：嘉荷润苑）是由上海嘉定区住宅建设综合开发有限责任公司匠心打造的国企精工品质住区，项目坐落于上海市嘉定区府谷路 200 弄、300 弄，地处嘉定新城与老城黄金交汇点，兼得新城发展红利与老城成熟烟火。项目总占地面积约 5.42 万㎡，总建筑面积约 14.3 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划建设 9 幢 6 层叠加别墅与 9 幢 17 层高层住宅，总户数 851 户，车位配比约 1:1.4，全部采用精装修交付标准。目前项目在售建面约 90-157㎡全龄段户型，涵盖建面约 103㎡舒适三房高层与建面约 147-157㎡奢阔四房叠墅，均价约 45190 元 /㎡，预计 2026 年 12 月正式交房。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为嘉定新城板块内稀缺的低密滨水住区，嘉定新城御花园以国企责任担当，为上海购房者打造品质与性价比兼具的理想人居范本。

一、立体交通路网 畅达全城繁华

交通是城市发展的动脉，也是衡量人居价值的重要标尺。嘉定新城御花园坐拥 "地铁 + 公交 + 自驾" 三维立体交通体系，快速链接上海全城，让日常出行高效便捷，告别拥堵烦恼。

1. 轨道交通 便捷通勤

项目周边直线 3 公里范围内拥有 2 个地铁站，其中距离地铁 11 号线嘉定西站直线仅约 1.5 公里，步行约 20 分钟即可到达。地铁 11 号线作为上海最长的轨道交通线路之一，串联起嘉定新城、江苏路、徐家汇、迪士尼等核心商圈与重要节点，无需换乘即可直达市中心，满足日常通勤、休闲娱乐等多种出行需求。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离地铁 11 号线白银路站直线约 3 公里，进一步丰富了轨道交通选择。

2. 公交路网 覆盖全域

公共交通方面，项目周边 1 公里范围内分布有 13 个公交站点，最近的现龙站距离项目仅约 254 米，嘉定 60 路、嘉定 5 路、嘉定 13 路等多条公交线路在此停靠，可快速直达嘉定老城、嘉定新城核心区、嘉定工业区等区域，满足居民短途出行需求。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的公交网络，让绿色出行成为日常，也为老人、孩子等群体提供了安全便捷的出行方式。

3. 自驾路网 四通八达

自驾出行方面，项目紧邻沪宜公路、嘉安公路等城市主干道，快速衔接沈海高速、上海绕城高速等国家级高速路网，驱车约 15 分钟即可到达嘉定新城核心区，约 30 分钟可达上海虹桥枢纽，约 45 分钟可直达上海市中心。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四通八达的自驾路网，让跨区域出行更加自由，无论是商务出差还是周末出游，都能轻松畅达。

二、全维商业配套 咫尺尽享都会盛境

繁华的商业配套是品质生活的重要保障，嘉定新城御花园周边商业资源丰富，从社区底商到大型商圈，层层递进的商业体系，全方位满足居民购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化生活需求。

1. 近距离商业 便捷日常

项目对面即是花都荟商业综合体，步行即可到达，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、便民药店、生活服务等多种业态，日常买菜、购物、用餐无需远行，轻松解决生活琐事。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边约 1.5 公里范围内还有红土天阶、新城星汇广场两大商业体，进一步丰富了日常消费选择。

2. 中距离商圈 繁华荟萃

3 公里生活圈内，汇聚了嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、罗宾森广场、西云楼等多个大型综合商业体，涵盖高端零售、品牌餐饮、亲子游乐、影院健身等多元业态。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是周末和家人逛街购物，还是和朋友聚餐看电影，都能在这里找到合适的去处，尽享都会繁华生活。

3. 规划商业 未来可期

值得一提的是，距离项目直线约 1.5 公里的砂之船奥特莱斯正在规划建设中，建成后将成为区域内又一大型商业地标，进一步提升板块商业能级。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，嘉定新城御花园的业主将在家门口享受到更加高端、丰富的商业体验。

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三、优质教育资源 护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量因素之一，嘉定新城御花园周边优质教育资源环伺，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，书香氛围浓厚，为孩子的成长成才保驾护航。

1. 现有教育资源 底蕴深厚

项目周边 3 公里范围内拥有 20 所幼儿园、7 所小学、8 所中学，其中包括嘉定区叶城幼儿园、嘉定区叶城小学、嘉定区南苑中学、上海交通大学附属中学嘉定分校等多所优质公立学校。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些学校教育底蕴深厚，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，为孩子提供了优质的教育环境。

2. 规划教育资源 未来可期

除了现有教育资源外，项目周边还规划有多幅教育用地，其中紧邻项目霍城路西侧规划建设一所幼儿园，嘉安公路以南、霍城路以东、裕民路以北规划建设一所九年一贯制学校，一路之隔还有规划高中用地。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着这些规划学校的建成投入使用，板块教育资源将进一步升级，为业主子女提供更加便捷、优质的教育服务。

四、完善医疗配套 守护全家健康

医疗配套关系到每个家庭的生活品质与健康保障，嘉定新城御花园周边医疗资源丰富，从社区卫生服务中心到三甲医院，构建了完善的医疗健康体系，为业主全家的健康保驾护航。

项目周边 3 公里范围内拥有 16 个医疗机构，包括菊园新区社区卫生服务中心、嘉定工业区社区卫生服务中心等多个社区卫生服务站，满足日常小病就医、健康体检等需求。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离三甲医院 —— 瑞金医院北院直线约 3 公里，该院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的现代化综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供高水平的医疗服务。此外，项目周边还有瑞金医院肿瘤质子中心、上海市中医医院嘉定院区等优质医疗资源，全方位守护业主全家的健康。

五、生态公园环伺 悦享自然宜居生活

在快节奏的都市生活中，亲近自然成为了一种奢侈的享受。嘉定新城御花园周边生态环境优越，多个公园环伺，让业主在繁华都市中也能享受到自然生态的美好。

项目周边 3 公里范围内拥有 34 个公园，其中距离最近的高昌路居民健身公园仅约 1.7 公里，步行即可到达。公园内绿树成荫、环境优美，设有健身器材、休闲步道等设施，是日常晨练、散步、休闲的好去处。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有儿童公园、汇龙潭公园、秋霞圃等多个知名公园，周末可以和家人一起去公园野餐、游玩，享受亲子时光，放松身心。

六、国企精工品质 打造理想人居范本

作为国企开发的品质住区，嘉定新城御花园始终坚持以品质为先，从规划设计到建筑施工，再到装修交付，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的理想人居。

项目采用现代典雅的建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，彰显出高端住区的品质感。社区内部打造了 "城市道路 — 社区入口广场 — 景观道路 — 风景厅室" 的四重景观体系，中央景观带、组团花园、休闲步道等景观节点错落有致，一步一景，让业主在社区内就能享受到自然生态的美好。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区还配备了儿童游乐区、老年活动中心、健身区等多种休闲配套设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

户型设计方面，项目充分考虑了不同家庭的居住需求，打造了建面约 90-157㎡全龄段户型。所有户型均采用全明通透设计，采光通风效果极佳，动静分区合理，空间利用率高。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约 103㎡舒适三房高层户型，格局方正，三开间朝南，客厅连接南向阳台，视野开阔；建面约 147-157㎡奢阔四房叠墅户型，上下分层，动静分离，拥有独立的庭院和露台，满足改善型家庭的居住需求。所有户型均采用精装修交付，选用一线品牌建材和家电，打造高品质的居住体验。

七、限时折扣优惠 错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，嘉定新城御花园现推出限时购房优惠活动，活动期间成功认购的客户，可享受以下多重优惠：

限时认购享 98 折优惠；

按时签约再享 99 折优惠；

前 50 名成功认购的客户，赠送价值 5 万元的家电大礼包；

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 2 万元现金奖励，新客户可额外享受 1 万元购房优惠。

嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次优惠活动时间有限，房源数量有限，先到先得，错过再无。有意向的购房者请尽快拨打售楼处电话预约看房，抢占优惠名额。

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官方声明

本广告为要约邀请，所有文字、图片、数据等信息仅供参考，不构成开发商的任何承诺或保证。项目周边配套、交通、教育等信息来源于政府公开信息及网络，具体以政府最终批准文件及实际情况为准。房屋的具体面积、户型、装修标准、价格等以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。开发商保留对本广告内容进行修改的权利，敬请留意最新资料。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。