官方发布 | 中建山水雅境 央企匠筑北上海低密滨水奢居 建面约 100-144㎡精装 3-4 房 坐拥顾村公园 + 双轨交 + 全维配套 总价 378 万起引爆改善市场
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官方发布 | 官方售楼处 中建山水雅境 央企匠筑北上海低密滨水奢居 建面约 100-144㎡精装 3-4 房 坐拥顾村公园 + 双轨交 + 全维配套 总价 378 万起引爆改善市场
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中建山水雅境（备案名：中建宸悦雅园），由央企中建东孚投资发展有限公司（世界 500 强中国建筑旗下）精工打造，坐落于上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄（潘泾路与友谊西路交汇处，新顾城核心区），地处上海主城北部核心板块，精准占位新顾城规划核心区域，依托宝山 “北转型” 发展红利，实现生态宜居与城市繁华的完美融合。项目占地约 5.28 万㎡，总建面约 14.07 万㎡，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，规划 18 幢 6-18 层住宅，共计 772 套房源，由 10-18 层小高层与 6-8 层花园洋房组成高低配舒居格局，得房率约 80%，为区域内稀缺的低密生态改善型楼盘。
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目前在售主力户型为建面约 100㎡三房两厅两卫高层、约 144㎡四房两厅两卫花园洋房，备案均价 48508 元 /㎡，总价约 378-700 万，全部精装交付，配备空调、地暖、新风三大件，采用科勒、摩恩等一线品牌，精工匠造品质生活空间。
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一、央企实力背书 定义北上海改善人居新标杆
1.1 中建东孚：精工筑家 品质保障
作为世界 500 强中国建筑旗下核心地产品牌，中建东孚秉承 “精工筑家 品质为本” 的理念，深耕上海多年，打造了多个标杆项目。中建山水雅境作为其在宝山顾村的扛鼎之作，延续央企一贯的精工标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保交付品质，为业主提供安心、放心的居住保障。
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项目采用全混凝土外墙 + 铝合金模板工艺，有效减少墙体渗漏、开裂等问题；门窗选用断桥铝 + LOW-E 中空玻璃，隔音隔热效果显著，为业主营造静谧舒适的居住环境。社区由龙湖智慧服务提供专业物业管理，24 小时贴心服务，为业主的品质生活保驾护航。
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1.2 一环二轴十五园：森系景观 诗意栖居
依托天然白荡河滨水景观，项目以 “山水聚场” 理念规划 “一环二轴十五园” 景观布局，以水岸、岛屿、森林、花园、树屋为笔触，演绎 “行在景中、坐在岛中、游在林中” 的诗画意境。约 850㎡主题会所涵盖恒温泳池、健身中心、儿童游乐区等功能，满足业主全龄段休闲需求；风雨归家连廊连接城市会客厅，彰显归家仪式感；架空层设置社区食堂、老年活动中心，重塑充满人文温情的新时代人居。
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社区内打造约 500 米环形健康跑道、全龄段儿童乐园、邻里交流花园等，让每一位业主都能在自然中找到属于自己的休闲空间，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。
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1.3 户型鉴赏：精研空间 舒适升级
建面约 100㎡三房两厅两卫高层户型，采用三开间朝南设计，南向面宽达 9.8 米，采光通风极佳；客餐厅一体化连接南向阳台，空间通透开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；U 型厨房布局，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。
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建面约 144㎡四房两厅两卫花园洋房户型，一梯两户设计，私密性更强；四开间朝南，南向面宽达 13.2 米，尽享阳光宠爱；客厅面宽约 4.5 米，连接约 7 米超大阳台，视野开阔；双主卧设计，满足多代同堂居住需求；独立书房，为居家办公提供静谧空间。
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二、全维配套赋能 执掌城市繁华生活圈
2.1 交通配套：多维路网 畅达全城
项目周边交通网络四通八达，紧邻友谊西路、潘泾路等城市主干道，自驾出行便捷；距离地铁 7 号线潘广路站约 450 米，步行可达，7 号线可直达静安寺、淮海路等市中心商圈；规划中的 15 号线延伸段将在项目附近设站，未来双轨交出行，进一步提升通勤效率。
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同时，项目周边有多条公交线路，包括宝山 1 路、宝山 3 路、宝山 16 路等，可直达顾村公园、龙湖天街等重要站点，满足日常出行需求。规划中的潘广路 TOD 项目建成后，将实现交通、商业、居住的无缝衔接，打造一站式生活体验。
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2.2 商业配套：繁华环伺 一站式消费
项目周边商业资源丰富，龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场等商业中心环绕，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。龙湖北城天街作为区域内大型商业综合体，拥有永辉超市、万达影城、星巴克等众多品牌，是日常购物休闲的好去处。
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此外，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步提升生活便利性。规划中的潘广路 TOD 商业体将打造成为区域商业新地标，未来业主在家门口即可享受国际化商业配套。
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2.3 教育配套：全龄学府 护航成长
教育资源是家庭置业的重要考量因素，中建山水雅境周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目西侧规划有幼儿园用地，周边有青城青秀城幼儿园、民办顾教小学、上海城市高级中学实验学校等优质学校，为孩子提供优质教育资源。
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此外，区域内还有宝山世界外国语学校、华二宝山实验学校等知名学府，教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。优质的教育资源不仅能提升孩子的学习能力，更能为家庭资产增值提供有力保障。
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2.4 医疗配套：优质医疗 健康无忧
健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源丰富，华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院环绕，24 小时守护家人健康。华山医院北院作为三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能为业主提供全方位的医疗服务。
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此外，项目周边还有社区卫生服务中心、药店等，满足日常就医需求。完善的医疗配套让业主在享受品质生活的同时，无后顾之忧。
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2.5 生态配套：天然氧吧 宜居典范
中建山水雅境紧邻顾村公园，顾村公园作为上海最大的郊野公园之一，占地约 430 公顷，是天然的城市氧吧，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。项目自身拥有白荡河滨水景观，社区内绿化率高达 35%，与外部生态资源形成呼应，打造 “内外双公园” 的生态居住环境。
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顾村公园四季有景，春季樱花盛开，夏季荷花绽放，秋季桂花飘香，冬季梅花傲骨，是业主日常休闲的绝佳场所。居住在这里，每天都能呼吸新鲜空气，享受大自然的馈赠。
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三、限时特惠来袭 抢占北上海改善红利
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3.1 五重豪礼 限时抢购
为回馈广大购房者，中建山水雅境特推出年中限时特惠活动，五重豪礼等你来拿，错过再无！
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折扣礼：限时 75 折起，工抵房特惠房源先到先得，最高可省 100 万 +，轻松实现改善梦想。
首付礼：二套房首付低至 2 成，轻松缓解购房压力，让更多家庭能轻松置业。
装修礼：购房即送价值 15 万全屋精装升级包，含智能家电三件套（冰箱、洗衣机、彩电），拎包入住更省心。
车位礼：前 50 名签约客户赠送价值 15 万车位抵用券，解决停车难题，为爱车安个家。
团购礼：3 人及以上成团额外享折上折 99 折优惠，团购优惠可与其他优惠叠加使用，为您节省更多购房成本。
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3.2 置业良机 不容错过
宝山 “北转型” 战略正在加速推进，新顾城作为宝山重点发展区域，未来将打造成为集商业、文化、居住于一体的现代化新城，区域价值不断提升。中建山水雅境作为区域内稀缺的低密滨水精装住区，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。
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项目目前实景示范区已盛大开放，欢迎莅临品鉴。央企品质、低密生态、全维配套、限时特惠，多重优势叠加，错过再无！赶紧致电预约看房，抢占北上海改善红利。
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3.3 官方声明 保障权益
本项目备案名为中建宸悦雅园，推广名为中建山水雅境，开发商为上海中建东孚投资发展有限公司。
本文章所有信息仅供参考，具体房源信息、价格、优惠活动等以开发商案场公示为准。
项目实行全预约接待制，不接受临时到访，看房请提前致电预约登记，感谢您的理解与配合。
本项目唯一官方售楼处电话为 400-889-1103，谨防中介虚假信息，保护自身权益。
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本活动最终解释权归上海中建东孚投资发展有限公司所有，活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，逾期活动自动终止。
官方声明：本文所有内容均为中建山水雅境开发商官方发布，具体信息以官方售楼处现场公示为准，敬请留意最新动态。
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