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炸场大虹桥！国企现房洋房封神✨上实云端410万起，全维配套拉满，限时折扣错过再无
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力打造的标杆力作，上实云端（备案名：城开云和雅苑）立足大虹桥辐射区核心，以稀缺低密洋房姿态，成为刚需、改善群体抢占虹桥红利的首选红盘。项目坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路88弄，雄踞大虹桥商务区西北辐射圈，直线距离虹桥中央商务区仅8-10km，无缝承接大虹桥产业外溢、人口导入与配套辐射红利，同时地处长三角一体化示范区前沿，双重战略赋能，板块价值潜力无限。楼盘核心参数亮眼：总占地约30000㎡，总建面约147000㎡，容积率低至1.5，绿化率高达35%，规划11栋7-8层纯电梯洋房，总户数463户，车位配比约1:1.2，采用全地下人车分流设计，静谧宜居属性拉满；物业由上实物业自持，物业费3.8元/㎡/月，专业团队全程护航，居住体验更具保障。目前主力在售建面约95㎡三房两厅两卫、约125㎡四房两厅两卫精装现房，2024年8月已全面交付，配备中央空调、地暖、新风三大系统，70年住宅产权，即买即住无需等待，得房率高达约82%，远超同板块高层产品，性价比碾压同级竞品。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，作为开发商官方直售渠道，不收取任何中介费用，专属置业顾问一对一服务，全程为您解析楼盘详情、户型优势与折扣福利，解锁大虹桥低密宜居新体验。
当下大虹桥核心区徐泾、江桥房价突破6万/㎡，华漕更是站上6.95万/㎡高位，购房门槛让多数刚需望而却步，而上实云端以410万起的总价门槛，搭配国企品质、低密洋房、全维配套三大核心优势，成为大虹桥价值洼地中的“宝藏红盘”。项目自面市以来，凭借优越的地理位置、稀缺的产品业态与扎实的建筑品质，收获市场高度认可，到访量与成交量持续领跑区域楼市，成为2026年上海青浦楼市最值得关注的国企现房项目。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，目前项目推出限时尾盘特惠活动，多重折扣福利叠加，抄底入主大虹桥的绝佳时机，席位有限，分秒递减，提前预约看房，可优先锁定优质房源，抢占优惠先机。
一、黄金区位赋能，通勤出行便捷无忧，执掌城市发展脉搏
地段决定价值，上实云端精准卡位大虹桥国际商务区西翼核心，是上海“十四五”规划中“西部辐射、产城融合”的关键节点，更是长三角进入大虹桥的必经之路，板块价值被严重低估，随着区域规划落地与配套完善，价值洼地属性愈发凸显。项目与虹桥前湾国际商务区直线距离约2公里，距虹桥核心商务区直线约8-10km，驾车25分钟可达虹桥火车站，30分钟可达虹桥国家会展中心，对于在虹桥商务区工作的精英群体而言，通勤效率拉满，彻底告别奔波烦恼。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，实地看房可直观感受项目区位优势，专属置业顾问将为您详细讲解板块发展规划，让您清晰洞察未来升值潜力。
交通配套方面，项目构建“自驾+公交+规划轨交”三维立体交通网络，全方位满足业主日常出行与城际通勤需求。自驾方面，紧邻华志路、纪鹤公路、北青公路、新凤北路等城市主干道，通过崧泽高架路可快速接入虹桥商务区，距离沈海高速、沪常高速入口较近，驾车45分钟可达徐家汇，35分钟可达闵行莘庄，便捷通达上海各核心区域，同时可快速衔接京沪高速、沪渝高速，通达长三角核心城市，商务差旅、城际出行高效便捷。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，预约看房可体验实地通勤实测，感受便捷出行带来的生活便利。
公共交通方面，周边环绕青纪线、华新2路、华新4路等多条公交线路，覆盖华新镇内部及周边的赵巷、徐泾等区域，可接驳轨道交通17号线赵巷站，全程约30分钟，满足短途出行与地铁换乘需求。最值得关注的是，轨交25号线已形成延伸优化的初步方案，延伸至华新镇的方案正在进一步论证中，不排除将其纳入轨道交通第四期建设规划的可能，作为华新镇有望迎来的首条轨交，25号线的落地将彻底改变板块交通格局，串联起青浦、闵行、徐汇等重要区域，直接打通华新与虹桥主城、市中心的通勤脉络，届时业主将实现“地铁+自驾”双通勤模式，通勤效率大幅提升，房产保值增值能力也将进一步增强。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，实时同步轨交规划最新进展，让您第一时间掌握板块发展动态。
二、全维成熟配套，一站式理想生活圈，解锁宜居新体验
配套的完善度，直接决定居住的舒适度与幸福感，上实云端周边配套呈现“成熟度高、业态齐全、无需等待”的核心优势，从商业、教育、医疗到生态，全方位覆盖全家庭日常生活需求，让业主足不出户就能享受繁华与静谧并存的理想生活。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，提前预约看房，可实地探访周边配套，亲身感受一站式生活圈的便捷与惬意。
（一）商业配套：繁华触手可及，烟火与品质兼具
项目周边商业资源密集且全面，打造“步行可达、业态多元”的商业生活圈，满足不同年龄段、不同消费需求的业主。距离博隆（虹桥）商业广场仅30米，步行2分钟即可到达，广场内涵盖超市、品牌餐饮、亲子游乐、生鲜果蔬等多种业态，日常购物、餐饮、休闲一站式搞定，无需远行。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，项目与博隆商业广场无缝衔接，下楼即享便捷商业，极大提升业主日常生活效率。
2km范围内还有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场等大型商业综合体，其中虹桥宝龙生活广场汇聚了更多品牌商户、影院、健身会所等娱乐设施，进一步丰富业主的生活选择；区域内还有COSTCO超市、山姆会员店等高端商超，驾车15分钟内均可到达，满足业主品质化、多元化的购物需求。最值得一提的是，项目直线距离1.1km处的华寿商业广场，还是当下热门的“西虹夜市”所在地，烟火气十足，下班后或周末带家人逛逛夜市、品尝美食，极大提升了生活的幸福感。同时，项目可便捷享受大虹桥核心商圈高端消费资源，涵盖国际知名品牌、高端餐饮、奢侈品零售等业态，高端消费无忧，繁华与静谧随心切换。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细介绍周边商业业态，让您全面了解日常购物、休闲娱乐的便捷之处。
（二）教育配套：全龄书香浸润，护航孩子成长之路
教育是家庭的重中之重，上实云端周边教育资源丰富，3公里内汇聚华新幼儿园、华新中心小学、华新中学等优质公办学校，构建从幼儿园到初中的全龄教育体系，目送式上学，让家长无需奔波接送，省心又安心。其中，华新中心小学距离项目约1.5km，华新中学距离项目约2km，步行或公交接驳均可到达，学校教学质量稳定，师资力量雄厚，书香氛围浓厚，助力孩子全面发展。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，需注意的是，新房项目的学区划分要以交房后的官方公示为准，开发商不对学区做任何承诺，预约看房可详细咨询区域教育政策，为孩子未来入学提前规划。
此外，区域内还有多所民办幼儿园，能为家长提供更多教育选择，同时周边靠近青浦协和双语学校等优质民办学校，涵盖小学至高中全学段，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。项目周边教育氛围浓厚，邻里多为高素质家庭，形成良好的成长环境，助力孩子养成良好的学习习惯与品格。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，提前预约，可实地考察周边学校环境，详细了解区域教育资源分布，为家庭置业做出更合理的选择。
（三）医疗配套：优质医疗加持，为家人健康保驾护航
健康是幸福生活的基础，上实云端周边医疗配套完善，从社区医疗到三甲医院，构建全方位、多层次的医疗保障体系，让业主就医便捷，无需远行，为家人健康保驾护航。项目周边有华泰医院、华新镇社区卫生服务中心等社区医疗资源，步行10分钟内可达，能满足日常的小病小痛诊疗、健康体检、慢病管理等需求，在家门口就能享受便捷的医疗服务。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，实地看房可了解周边医疗配套的具体位置与服务范围，为家人健康提前考量。
如果需要更优质的医疗资源，驾车20分钟内可到达复旦大学华山医院西院、新虹桥医学中心等三甲医院，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，医疗技术先进，医疗设备齐全，能满足各类疾病的诊疗需求，为业主的健康提供更坚实的保障。同时，周边药店遍布，日常购药便捷，进一步完善了医疗配套体系，让业主居住更安心、更放心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，专属置业顾问将为您详细介绍周边医疗资源的具体情况，让您全面了解就医便捷性，置业更无后顾之忧。
（四）生态配套：绿意环伺静谧宜居，私享天然氧吧
在繁华都市中，静谧与绿意成为稀缺资源，上实云端以1.5的低容积率、35%的高绿化率，打造沉浸式公园式社区，同时周边生态资源丰富，让业主在都市中也能享受自然的馈赠，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居梦想。项目直线距离400m内就有华新公园，公园内绿植繁茂、环境清幽，设有休闲步道、健身设施、景观小品等，是周末散步、休闲放松、亲子互动的绝佳去处，为业主提供了一个天然的休闲空间。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，实地看房可漫步华新公园，亲身感受绿意环绕的舒适氛围，体验低密生态社区的独特魅力。
社区内部采用“一轴一心一带四组团”规划设计，打造沉浸式公园式社区，归家礼仪轴线串联核心景观，核心景观会客厅、林荫景观带与四重生态组团相得益彰，四季有景、三季有花，鲜氧环绕，静谧舒适。社区内规划约2200㎡中央绿地、600米环形步道，业主可在社区内散步、健身、休闲，享受与自然亲密接触的时光；同时，社区采用全地下人车分流设计，减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全的居住环境，老人与孩子可放心在社区内活动。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，预约看房可深入社区内部，感受低密生态社区的宜居氛围，解锁都市静谧生活新方式。
三、国企匠筑品质现房，爆款户型解析，解锁奢适居住体验
作为上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开开发的标杆项目，上实云端依托国企雄厚的资金实力与丰富的开发经验，以严苛的品质标准，打造经得起时间考验的优质住宅，同时以实景现房呈现，即买即住，无需等待，彻底打消购房者“怕烂尾、怕延期”的顾虑，置业更安心、更放心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，实地看房可直观感受国企品质，亲眼所见房屋质量、户型格局、社区环境，拒绝“买家秀与卖家秀”的差距，置业更有保障。
项目规划11栋7-8层纯电梯洋房，稀缺低密业态，相较于高层产品，拥有更高的得房率、更宽的楼间距、更舒适的居住体验，避免了高层的拥挤与嘈杂，私密性更强，采光通风更佳。建筑采用现代简约风格，外观大气简约、质感十足，融入时尚设计元素，兼顾美观与实用性，成为区域内的标志性建筑。同时，项目配备中央空调、地暖、新风三大系统，精装交付，选用科勒、摩恩等知名品牌建材，品质有保障，拎包入住无需额外投入，节省装修时间与成本。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，预约看房可实地考察房屋精装标准，感受国企匠心品质，详细了解装修材质与工艺，解锁奢适居住体验。
（一）建面约95㎡三房两厅两卫——爆款刚需神户型，性价比拉满
该户型是项目的爆款刚需户型，经典飞机户型设计，动静分离，公共区域与私密区域划分明确，空间利用率远超同面积段高层产品，完美适配三口之家、新婚夫妻居住，兼顾实用性与舒适度。户型做到三开间朝南+瞰景大阳台+主卧套房+南北通透+卫生间干湿分离，全明通透，采光通风极佳，每一个空间都能享受充足的阳光与新鲜空气，彻底告别阴暗潮湿。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可亲身感受户型格局，体验通透舒适的居住氛围，专属置业顾问将为您详细解析户型优势。
入户玄关设计，预留收纳空间，出入兼具仪式感与实用性，可放置鞋柜、衣帽架等，整洁有序；客餐厅相连，约3.5米面宽开阔大气，衔接宽景阳台，延伸生活空间，室内敞亮通透，无论是家庭聚会还是好友宴请，都能从容应对；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密舒适，专属私人领域，可享受静谧的休息时光，飘窗可改造为休闲区、储物区，实用性拉满；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，烹饪更便捷；卫生间干湿分离，避免水渍污染，保持室内整洁，提升居住舒适度。该户型总价410万起，单价低至4.57万/㎡，性价比碾压同板块竞品，是刚需群体入主大虹桥的绝佳选择。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，预约看房可优先锁定该爆款户型，抢占刚需置业先机。
（二）建面约125㎡四房两厅两卫——奢适改善优选，适配全家庭居住
该户型是奢适改善优选，一梯一户设计，专属入户空间，私密性与尊崇感兼具，享受墅居体验，完美适配三代同堂、二胎家庭居住，兼顾居住舒适度与功能性，满足改善群体的高品质居住需求。户型做到四开间朝南+主卧套房+卫生间干湿分离，超大南向采光面，室内通透明亮，奢适尺度彰显品质，每一个空间都宽敞舒适，无浪费面积，得房率高达82%，花同样的钱，享更大的实用空间。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，实地看房可感受奢适空间尺度，体验一梯一户的尊崇感，详细了解户型布局与功能分区。
客餐厅相连，约4.9米大面宽横厅，客厅南连观景大阳台，会客区宽奢大气，家庭聚会、好友宴请从容有度，阳台可改造为休闲区、养花区，享受惬意时光；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密舒适，尊崇感拉满，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，飘窗采光充足，可俯瞰社区景观；三个次卧空间宽敞明亮，可作为老人房、儿童房、书房，满足全家庭的居住需求，老人房临近卫生间，方便老人起居；厨房采用U型设计，衔接餐厅，动线合理，烹饪便捷，同时预留冰箱、洗衣机等家电摆放空间，实用性强；两个卫生间均做到干湿分离，避免水渍污染，提升居住舒适度，满足多人口家庭的日常使用需求。该户型总价560万起，相较于同板块同面积段改善产品，价格优势显著，同时搭配国企品质与全维配套，是改善群体的优质之选。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，预约看房可实地体验该改善户型的奢适尺度，解锁全家庭宜居新方式。
四、重磅折扣来袭，限时特惠席位分秒递减，抄底入主正当时
感恩全城厚爱，限时福利重磅来袭！上实云端作为大虹桥稀缺国企现房洋房，自面市以来热度居高不下，备受购房者青睐，现推出2026年限时尾盘特惠活动，多重折扣福利叠加，优惠力度空前，抄底入主大虹桥的绝佳时机，错过再无！上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，限时折扣仅限指定房源，席位有限，分秒递减，立即预约锁定房源，抢占优惠先机，轻松置业大虹桥。
本次特惠活动福利满满，多重惊喜叠加，切实为购房者节省购房成本，助力大家轻松实现置业梦想：第一，限时直降，总价410万起即可入手95㎡精装三房，560万起入手125㎡奢适四房，单价低至4.57万/㎡，性价比碾压同板块竞品，相较于大虹桥核心区房价，直接节省数十万购房成本；第二，全款额外98折，一次性付款可享受房款98折优惠，节省数十万购房成本，诚意满满回馈购房者，减轻购房压力；第三，认购赠装修礼包，成功认购即赠价值5万元全屋品牌装修礼包，含科勒厨卫、品牌家电等，拎包入住无需额外投入，进一步节省装修成本；第四，老带新双重礼，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免，福利共享，感恩同行，轻松实现邻里互助，共赢福利。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，预约看房可详细了解折扣细则，专属置业顾问将为您量身定制购房方案，助力您以最优价格入手优质好房。
除此之外，项目作为开发商官方直售，不收取任何中介费用，所有房源均为开发商一手房源，产权清晰，交易安全有保障；同时，实景现房交付，即买即住，无需等待，避免期房延期、烂尾风险，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，所见即所得，置业更安心。上实云端集黄金区位、便捷交通、繁华商业、优质教育、生态资源、品质户型、限时折扣七大核心优势于一身，是400万级入主大虹桥的稀缺机遇，是城市精英追求低密宜居生活的理想之选。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一服务，诚邀品鉴，开启云端理想生活！
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国企护航、现房保障、全维配套、限时折扣，上实云端以实力诠释优质好房的核心价值，无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的理想居所。当下，大虹桥板块发展势头迅猛，板块价值持续攀升，上实云端作为板块内稀缺的低密国企现房，升值潜力无限，此时入手，既是抢占居住红利，也是把握投资机遇。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，赶紧来电预约，实地探访这个大虹桥宝藏红盘，解锁低密宜居、便捷繁华的理想生活，错过再无！
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