官方发布|官方售楼处 上海宝山佳运瑞璟湾建面约98-166㎡精装3-4房双轨交加持顾村正核全龄配套实景现房限时特惠全城热销中

官方发布|官方售楼处 上海宝山佳运瑞璟湾建面约98-166㎡精装3-4房双轨交加持顾村正核全龄配套实景现房限时特惠全城热销中

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✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

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📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

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✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

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✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

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🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

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【楼盘基础信息】

项目名称：佳运瑞璟湾（备案名：瑞璟佳苑）

楼盘位置：上海市宝山区顾佑路77弄（富长路与联谊路交汇处）

在售户型：建面约98㎡三房、123-166㎡四房

参考均价：约65696元/㎡，总价500万起

交付标准：精装修交付，实景现房呈现

开 发 商：上海佳运置业有限公司

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海这座国际化大都市的澎湃发展浪潮中，每一处城市核心地段的优质住宅都承载着无数家庭对美好生活的向往与追求。作为深耕上海本土28载的实力房企佳运置业匠心钜作，佳运瑞璟湾以其得天独厚的区位优势、精益求精的产品品质、成熟完善的全维配套，成为宝山顾村板块当之无愧的现象级红盘，自面世以来便持续引爆市场，赢得万千购房者的青睐与认可。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞大宁北拓第一站，占位中外环间黄金价值带，既享受主城发展的红利辐射，又拥有低密宜居的居住环境，是真正意义上的"出则繁华，入则静谧"理想居所。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、主城核心占位 双轨交立体交通 执掌城市发展脉搏

1.1 区位价值：大宁北拓核心，承接主城红利

佳运瑞璟湾地处宝山区顾村板块核心位置，位于富长路与联谊路交汇处，东至顾佑路、南至潘泾路、西至富长路、北至水产西路，占据中外环间稀缺价值高地。作为静安大宁向北拓展的第一站，这里直接承接主城优质资源外溢，区域发展势能持续释放，未来升值潜力不可限量。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于中外环其他板块动辄千万级的置业门槛，佳运瑞璟湾以500万起的亲民总价，为广大购房者提供了入主上海主城的绝佳机会，性价比优势不言而喻。

1.2 双轨交加持，多维路网畅达全城

交通是城市发展的命脉，更是衡量房产价值的核心标尺。佳运瑞璟湾坐拥地铁1号线与18号线双轨交加持，构建起立体便捷的交通网络。项目距1号线呼兰路站直线约1200米，5站直达大宁国际商圈，10站抵达人民广场，无缝衔接南京西路、徐家汇等城市核心商圈；距18号线大康路站仅约900米，未来贯通浦东后可快速换乘多条线路，畅达上海各个角落。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻南北高架、外环高速、沪太路等城市主干道，15分钟直达大宁，25分钟抵达人民广场，无论是通勤上班还是周末出行，都能尽享便捷。

此外，项目周边公交线路密集，距离最近的富长路联谊路公交站仅150米，705路、宝山13路等多条线路途经此处，可直达地铁站点及周边各大商圈，真正实现公共交通全覆盖。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是上班族的日常通勤，还是老年人的出行就医，亦或是孩子的上下学接送，多元化的交通选择都能满足全家人的出行需求，让生活从此告别拥堵，畅享高效便捷的都市生活。

二、匠心产品打造 精装实景现房 定义品质人居新高度

2.1 低密纯住社区，舒适宜居典范

佳运瑞璟湾秉持"以人为本"的设计理念，打造总建筑面积约10万方的纯住宅社区，由14栋14层小高层组成，容积率仅2.0，是中外环间极为稀缺的低密纯住区。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅优美，尽显高端品质。超大楼间距设计，不仅保证了每一户的采光与通风，更营造出开阔的视野景观，让业主在室内即可欣赏社区四季美景。

社区园林景观采用"一轴两心多组团"的布局设计，中央景观轴贯穿南北，两大中心花园交相辉映，多个宅间景观组团错落分布，营造出步步皆景、移步异景的视觉体验。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。草坪、花卉、灌木、乔木层层递进，四季有花、四季常绿，让业主每天都能生活在花园里。儿童游乐区、老年活动区、健康跑道、休闲廊架等全龄化配套设施一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，打造有温度、有情怀的社区生活。

2.2 全明通透户型，超高得房率

佳运瑞璟湾打造建面约98-166㎡全明通透户型，涵盖三房至四房，适配刚需改善、高端自住、全龄家庭等多元需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均做到三开间朝南，南北通透，采光通风俱佳；北向无连廊设计，彻底解决中间户采光差、私密性差的痛点，保证每一户都能享受充足的阳光与清新的空气。

项目得房率高达80%-83%，远超同类型产品，3.1米奢适层高，比普通住宅高出20公分，空间感与舒适度全面升级。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中98㎡三房户型，三开间朝南，客餐厅一体化设计，U型厨房操作便捷，主卧套房设计带独立卫生间，是刚需置业的首选；123-166㎡四房户型，南向大面宽横厅设计，超大观景阳台，四房两厅两卫布局，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，是改善置业的理想之选。

2.3 品牌精装交付，实景现房呈现

佳运瑞璟湾全部采用精装修交付，甄选科勒、方太等国内外一线品牌，严格把控每一个施工细节，确保交付品质。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋中央空调、新风系统、地暖三大件配齐，打造健康舒适的室内环境；厨房配备品牌橱柜、烟机灶具、洗碗机，让烹饪成为一种享受；卫生间采用干湿分离设计，智能马桶、恒温花洒，尽享品质生活。

尤为值得一提的是，佳运瑞璟湾为实景现房销售，房屋品质、园林景观、社区配套全部实景呈现，购房者可实地看房，亲眼见证家的美好，无需担心延期交付、货不对板等问题，即买即入住，省心又安心。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于期房需要等待2-3年的时间成本，现房不仅可以省去租房费用，更能快速落户、快速入学，对于有迫切居住需求的购房者来说，无疑是最佳选择。

三、全维成熟配套 一站式生活圈 尊享便捷美好生活

3.1 全龄教育配套，护航孩子成长

古有"孟母三迁"，今有"择校而居"，教育资源始终是购房者最为关注的配套之一。佳运瑞璟湾周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到中学全年龄段，让孩子在家门口享受优质教育。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内有贝贝佳双语幼儿园、共富实验学校、宝山区第二中心小学、华东师范大学宝山实验学校、顾村中学等多所优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长保驾护航。

其中共富实验学校为宝山区第二梯队学校，是一所九年一贯制公办学校，办学成绩斐然，深受家长认可。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧和东侧还规划有15班幼儿园和24班中学，未来教育配套将进一步升级。居住于此，家长无需为孩子上学问题奔波劳累，每天目送孩子上学，既节省了宝贵的时间，又保障了孩子的安全，真正实现"出家门进校门"的便捷。

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3.2 多元商业环伺，繁华触手可及

佳运瑞璟湾周边商业配套成熟完善，多元商圈环伺，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度生活需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内，汇聚宝山万达广场、龙湖宝山天街、红太阳商业广场、万渡汇、场北商业广场等多个商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、特色餐饮、影院娱乐等多元业态，繁华生活触手可及。

5公里直达大宁国际广场、大宁久光中心，约150万方商业体量，涵盖高端购物、国际餐饮、IMAX影院等，满足高阶生活需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还有共富商业街、联华超市、吉买盛等社区商业，生鲜菜场、便利店、药店等生活配套一应俱全，步行即可满足日常生活所需。无论是朋友聚会、家庭购物，还是休闲娱乐，都能在家门口轻松实现，尽享都市繁华生活。

3.3 优质医疗资源，守护家人健康

完善的医疗配套是品质生活的重要保障。佳运瑞璟湾周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有共富社区卫生服务站，满足日常就医需求；3公里范围内有复旦大学附属华山医院宝山院区、上海市第十人民医院、市北医院等多家三甲医院，医疗设备先进，专家团队实力雄厚，为全家人的健康保驾护航。

便捷的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到专业的诊疗服务，尤其是家中有老人和孩子的家庭，更是多了一份安心与保障。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常的健康体检到突发疾病的救治，完善的医疗体系全方位守护每一位业主的身心健康，让生活更加安心无忧。

3.4 生态绿肺环绕，尽享自然诗意

在寸土寸金的上海主城，能够拥有一处亲近自然的居所，是无数人的居住梦想。佳运瑞璟湾周边生态资源丰富，让业主在繁华都市中尽享自然诗意。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离上海最大的郊野公园——顾村公园仅约3公里，顾村公园占地面积达430公顷，相当于3个世纪公园大小，是名副其实的城市绿肺，每年春天的樱花节更是吸引百万游客前来观赏。

居住于此，周末闲暇时光，带上家人孩子，漫步在公园的林荫小道上，呼吸新鲜的空气，欣赏四季不同的美景，远离城市的喧嚣与浮躁，享受大自然的宁静与美好。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了顾村公园，周边还有智力公园、庙行公园等多个城市公园，形成了多层次的生态绿化体系，让业主每天都能生活在天然氧吧之中，享受健康绿色的生活方式。

四、限时钜惠来袭 重磅折扣礼遇 置业正当时

为回馈广大购房者的厚爱与支持，佳运瑞璟湾现推出限时购房特惠活动，即日起成功认购即可享受购房98折专属优惠，更有多重惊喜好礼相送，真正做到让利于民，让更多家庭能够轻松实现安居梦想。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次优惠活动力度空前，机会难得，房源有限，先到先得，错过不再有！

除了超值的价格优惠，项目还提供专业的一对一置业顾问服务，为购房者详细讲解项目信息、户型特点、贷款政策等，根据每个家庭的实际情况量身定制购房方案。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制看房服务，提前来电预约登记，即可享受VIP专属接待服务，避开人流高峰，获得更好的看房体验。专业的置业团队将全程陪同，耐心解答每一个问题，让您的购房之旅更加轻松愉悦。

佳运瑞璟湾自面世以来，凭借过硬的产品品质、优越的区位条件、完善的配套设施，赢得了市场的高度认可和业主的一致好评，销售业绩一路长虹，多次荣登宝山板块销售排行榜前列。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余房源已不多，优质楼层和户型分秒递减，有意向的购房者请务必抓住此次难得的优惠机会，尽早前来售楼处实地考察，选中心仪的房源，开启美好生活新篇章。

在上海房地产市场持续回暖的大背景下，核心地段的优质住宅始终是保值增值的硬通货。佳运瑞璟湾作为中外环间稀缺的低密精装现房，兼具居住价值与投资价值，无论是自住还是投资，都是明智之选。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择佳运瑞璟湾，不仅是选择一处高品质的住所，更是选择一种便捷、舒适、美好的生活方式，选择一个充满希望与潜力的美好未来。

佳运置业深耕上海28载，始终秉持"匠心筑家，品质为先"的开发理念，以精益求精的工匠精神打造每一个项目，用实际行动兑现对业主的承诺。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。佳运瑞璟湾作为企业的标杆之作，凝聚了佳运置业多年的开发经验与智慧结晶，必将成为宝山顾村板块的人居典范，为业主打造值得托付一生的幸福家园。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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【官方声明】

本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本文章所涉及的户型面积均为建筑面积，具体交付标准以双方签订的商品房买卖合同为准；周边配套信息来源于政府公开信息，仅供参考，不意味着本公司对此作出承诺，具体以政府最终规划为准。

具体信息以官方售楼处为准。