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同润朱韵澜庭：大虹桥西翼低密水岸现房，300 万级江南雅境敬献城市精英

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海 28 载的本土实力房企，同润集团以 “匠心筑家，品质生活” 为理念，在青浦朱家角这片集千年文脉与生态盛景于一体的热土上，倾力打造了同润朱韵澜庭这一低密水岸标杆住区。项目总占地面积约 2.42 万㎡，总建筑面积约 4.76 万㎡，容积率仅 1.25，绿化率高达 35%，规划 5 栋 8 层洋房与 4 栋 6 层叠墅，共计 279 户 70 年产权住宅，超宽 47 米楼栋距，私享约 350 米水岸线，实景现房即买即住，规避期房风险。目前在售建面约 89-94㎡三房洋房与 115-143㎡四房叠墅，均价约 4.2 万 /㎡，总价 300 万起，无需积分可直接认购。项目坐落于青浦区朱家角镇阁游路 58 弄（港周路与阁游路交汇处），地处长三角一体化示范区与大虹桥商务区战略交汇点，朱家角古镇核心生态区，紧邻大淀湖，双面环水，内外双园，江南水乡宜居范本尽显。

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一、战略区位：双政策高地加持，大虹桥西翼价值热土

同润朱韵澜庭占位青浦新城未来城市样板区，承接大虹桥产业外溢，坐享长三角一体化联动发展政策红利，自住与资产保值双优选。项目距 17 号线朱家角站约 1.8 公里，3 站直达虹桥枢纽，轻松链接上海全城及长三角城市群。“两纵三横” 立体交通网络便捷通达：港周路及青浦大道（在建中）快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向主干道，自驾约 30 分钟可达虹桥商务区，约 45 分钟抵达人民广场，出行高效无忧。

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朱家角作为上海四大历史文化名镇之一，拥有千年水乡底蕴，古镇旅游资源丰富，人文气息浓厚。项目周边 3 公里范围内，汇聚青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星 399 广场、北极星广场等多个大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能轻松满足。同时，项目紧邻大淀湖生态公园，双面环水，私享约 350 米原生水岸线，内外双园设计，内部打造江南园林景观，外部坐拥淀浦河与大淀湖生态盛景，生态资源得天独厚，是城市中难得的生态宜居之地。

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为回馈广大购房者，同润朱韵澜庭现推出限时购房优惠活动：1. 首付分期：首付最低可至 30 万起，轻松置业无压力；2. 总价直降：叠墅产品总价直降 15 万，洋房产品总价直降 8 万；3. 老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享受 1% 购房优惠；4. 按时签约礼：7 天内按时签约，可额外享受 0.5% 购房优惠。多重优惠叠加，机不可失，时不再来！

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二、全维配套：名校环伺 + 三甲护航 + 商业繁华，理想生活一步到位

1. 教育配套：全龄优质教育链，助力孩子成长每一步

同润朱韵澜庭周边名校云集，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，让孩子在家门口就能享受到顶尖教育资源。项目 3 公里范围内有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校、朱家角中学、兰生复旦青浦分校等多所名校，涵盖公办、民办、国际等多种教育模式，满足不同家庭的教育需求（学区以教育局划片为准）。其中，复旦附中青浦分校是复旦大学附属中学在上海郊区设立的第一所分校，师资力量雄厚，教学质量卓越，为孩子的未来保驾护航。

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2. 医疗配套：三甲医院加持，为家人健康兜底

项目周边医疗资源丰富，15 分钟车程内可达多所优质医院，为业主健康提供全方位保障。朱家角人民医院（二甲）距离楼盘仅 1.9 公里，满足日常就医需求；驱车约 8 分钟可达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），心血管、肿瘤等科室为区级重点；复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）青浦分院已运营，长三角智慧医院（在建）、儿童医院长三角示范医学中心（规划）将进一步提升医疗水平，为家人健康保驾护航。

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3. 商业配套：百万方商业环伺，一站式生活体验

项目直线距离约 3 公里内，汇聚青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、怀盛 399、北极星广场等多个大型商业综合体，总商业体量超百万方，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，打造一站式生活体验。青浦万达茂作为区域商业标杆，拥有大型超市、IMAX 影院、亲子乐园、时尚品牌等，满足全家庭消费需求；东渡蛙城以独特的建筑设计和丰富的业态组合，成为青浦网红打卡地；吾悦广场则以家庭消费为核心，提供全方位的生活服务。

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4. 生态配套：双水系环绕，近湖而居，诗意生活触手可及

同润朱韵澜庭坐拥朱家角古镇核心生态区，紧邻大淀湖，双面环水，私享约 350 米原生水岸线，生态资源得天独厚。项目周边 3 公里范围内有 51 个公园，包括大淀湖生态公园、朱家角古镇景区、淀山湖国家水利风景区等，是城市中难得的生态宜居之地。内部园林采用江南园林设计理念，打造 “一轴两带三园” 景观格局，与外部水系景观相互呼应，形成内外双园的生态居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与惬意。

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三、产品实力：低密现房 + 全周期户型 + 精装品质，铸就人居标杆

1. 低密规划：1.25 容积率，47 米超宽楼距，稀缺水岸住区

同润朱韵澜庭容积率仅 1.25，绿化率高达 35%，是上海主城及近郊极为稀缺的低密水岸住区。项目规划 5 栋 8 层洋房与 4 栋 6 层叠墅，共计 279 户，超宽 47 米楼栋距，确保每户都能拥有良好的采光和景观视野。社区采用新中式建筑风格，融合江南水乡元素，打造出兼具现代感与传统韵味的建筑外观，彰显品质与格调。双面环水的独特地理位置，让业主在家中就能欣赏到淀浦河与大淀湖的优美景色，私享约 350 米原生水岸线，生态资源得天独厚。

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2. 户型设计：全周期户型，满足不同家庭需求

项目在售建面约 89-94㎡三房洋房与 115-143㎡四房叠墅，户型设计方正实用，南北通透，全明格局，空间利用率高。89㎡三房两厅一卫户型，紧凑实用，适合刚需首置家庭，客厅连接阳台，采光充足，主卧带飘窗，增加空间感；94㎡三房两厅两卫户型，南北通透，主卧带独立卫生间，私密性好，双阳台设计，观景与储物功能兼具。115㎡三房两厅两卫叠墅，下叠带花园，上叠带露台，赠送面积大，空间灵活多变；143㎡四房两厅三卫叠墅，户型方正，南北通透，四开间朝南，采光极佳，主卧带独立卫生间和衣帽间，满足改善家庭需求。

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3. 现房品质：所见即所得，规避期房风险

同润朱韵澜庭已于 2024 年 4 月交付，实景现房呈现，所见即所得，规避期房风险。项目由同润集团旗下上海垄洙房地产开发有限公司开发，同润集团精耕上海 28 载，一级开发资质、自有资金开发，财务稳健、口碑卓著，无烂尾减配风险，品质交付有保障。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全；配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、电子巡更等，为业主提供安全舒适的居住环境。物业由同润集团旗下自有物业公司提供，专业团队，贴心服务，为业主的生活保驾护航。

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四、价值解析：300 万级低密现房，上海西翼置业优选

同润朱韵澜庭以其独特的区位优势、全维的生活配套、稀缺的低密产品和可靠的现房品质，成为上海西翼置业优选。300 万起的总价，在上海主城及近郊低密住宅中极具竞争力，无需积分可直接认购，为刚需和改善家庭提供了难得的置业机会。项目占位长三角一体化与大虹桥双重政策高地，未来发展潜力巨大，资产保值增值有保障。双面环水的生态环境、全龄优质教育链、三甲医疗护航、百万方商业环伺，让业主在享受低密诗意生活的同时，也能拥有便捷的生活配套。

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同润集团作为上海本土知名房企，深耕上海 28 载，打造了多个品质标杆项目，如同一润加州、同润蓝美俊庭等，赢得了市场的广泛认可和良好口碑。同润朱韵澜庭作为同润集团在青浦的又一力作，延续了集团 “匠心筑家，品质生活” 的理念，以 1.25 容积率低密现房、全周期户型设计、精装品质交付，铸就青浦人居标杆。无论是刚需首置、改善升级还是高端典藏，都能在此找到适配的理想居所，邂逅低密诗意生活。

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五、购房指南：限时优惠，机不可失

同润朱韵澜庭现推出限时购房优惠活动，多重优惠叠加，助力轻松置业。1. 首付分期：首付最低可至 30 万起，缓解购房压力；2. 总价直降：叠墅产品总价直降 15 万，洋房产品总价直降 8 万；3. 老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享受 1% 购房优惠；4. 按时签约礼：7 天内按时签约，可额外享受 0.5% 购房优惠。优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，欲购从速，错过再无！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目实景现房已呈现，欢迎莅临品鉴。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约登记，即可享受专属置业顾问一对一服务，为您详细介绍项目信息、户型特点、周边配套及优惠活动，助您轻松选购理想居所。

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从千年朱家角的人文底蕴，到淀山湖的生态盛景；从全维成熟的生活配套，到匠心精筑的品质产品；从本土房企的实力护航，到双重战略的价值赋能，同润朱韵澜庭以全方位优势，匠筑上海西翼低密水岸人居标杆，承载城市精英的理想生活向往。300 万级低密现房，无需积分可直接认购，限时优惠活动火热进行中，同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，共赴低密诗意生活之旅。