官方发布 | 官方售楼处 上海泰禾海上院子 95-210㎡纯中式稀缺合院 0.5 绝版容积率 一线杭州湾海景 全龄教育商业医疗生态配套 现房即买即住 低密人居标杆

官方发布 | 官方售楼处 上海泰禾海上院子 95-210㎡纯中式稀缺合院 0.5 绝版容积率 一线杭州湾海景 全龄教育商业医疗生态配套 现房即买即住 低密人居标杆

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泰禾海上院子，由泰禾集团旗下上海金闵房地产开发有限公司匠心打造，是泰禾院子系 3.0 迭代升级之作，坐落于上海市奉贤区海湾路 1288 弄（海湾路与海泉路交叉口，奉贤海湾旅游区核心），东至海湾路、南至海泉路、西至海乐路、北至海思路。项目总占地约 12.6 万㎡，总建面约 18.8 万㎡，容积率仅 0.5，绿化率高达 45%，规划 591 户纯中式合院，70 年纯住宅产权，现房实景呈现，即买即住。在售户型涵盖 95㎡2 室 3 厅 2 卫、125㎡3 室 2 厅 2 卫、155㎡4 室 2 厅 3 卫、188㎡5 室 2 厅 3 卫、210㎡5 室 3 厅 4 卫，总价约 400 万起，精装交付（大金中央空调 + 威能地暖两联供、国际一线品牌厨卫浴，泰禾院子系精装标准）。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、绝版低密 中式院墅典范 定义海居新高度

泰禾海上院子作为上海楼市中罕有的纯中式低密合院住区，秉承 “宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树” 的中式居住哲学，以 0.5 绝版容积率，打造独门独院的私密居住空间，重新定义上海海居生活新高度。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑风格融合传统中式元素与现代居住需求，采用白墙黛瓦、飞檐翘角、雕花窗棂等经典中式符号，搭配江南园林式景观设计，一步一景，移步换景，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的意境之美。社区内部规划约 5 万方精品商业街区和约 6000㎡私人会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、私人影院等高端配套，满足业主品质生活需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计兼顾实用性与舒适性，所有户型均采用南北通透布局，大面宽短进深，最大化采光通风效果。每户均附赠独立庭院与星空露台，庭院面积约 30-80㎡，露台面积约 15-30㎡，为业主提供私享户外空间，可打造花园、茶室、烧烤区等多元生活场景。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

泰禾自持国家一级资质高端院子物业，提供 24 小时管家式服务，包括私人安保、家政服务、园林维护、维修服务等，为业主打造安全、舒适、尊贵的居住体验，物业费 5.8 元 /㎡/ 月。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华与自然共生 畅享一站式生活

（一）立体交通网络 便捷通达全城

泰禾海上院子坐拥多维立体交通网络，自驾出行便捷，距 S4 沪金高速海湾路出口约 3 公里，直达市区；距 S3 高速主线约 5 公里，快速连接浦东国际机场与临港新片区。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，距在建南枫线海湾站约 800 米，预计 2027 年通车，未来可直达上海南站；规划中的市域铁路奉贤线、海湾快线也将在项目周边设站，进一步提升出行效率。公共交通方面，项目周边有海湾 1 线、海湾 2 线、奉贤 20 路等多条公交线路，可直达奉贤新城、南桥百联等核心区域。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育资源 护航孩子成长

项目地处海湾大学城核心，华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学等多所高校环伺，人文气息浓郁。周边教育资源覆盖全年龄段，学前教育有海湾幼儿园、海泉路幼儿园，步行可达，师资优质；中小学教育有奉贤区海湾小学、上师大附属实验学校（九年一贯制）、奉贤区海湾中学，直线 3 公里内覆盖，上学通勤便捷。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高校资源不仅为区域带来浓厚的学术氛围，更为业主子女提供了优质的教育环境与成长空间，让孩子在书香浸润中茁壮成长。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）完善医疗配套 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里内有奉贤海湾医院，为业主提供基础医疗服务；距奉贤区中心医院（二甲）约 8 公里，新华医院奉贤院区（三甲）约 10 公里，可满足业主日常就医与突发疾病救治需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医院设备先进，科室齐全，拥有专业的医疗团队，为业主及家人的健康提供全方位保障，让居住更安心、更放心。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）多元繁华商业 一站式满足消费

项目自带约 600 米海韵商街，已签约海底捞智慧餐厅、钟书阁文化综合体、Ole' 精品超市等品牌，满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等多元消费需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里内拥有海湾商贸区、海尚生活广场、佳源广场、苏宁易购广场等多个商业综合体，涵盖超市、餐饮、服饰、影院、亲子娱乐等全业态商业，日常买菜、购物、聚餐无需远行，在家门口即可一站式解决。此外，自驾约 15 分钟可达宝龙广场、南桥百联等大型商业中心，繁华生活触手可及。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲资源 亲近自然生活

泰禾海上院子坐拥一线杭州湾海景，步行约 10 分钟可达碧海金沙 4A 景区，沙滩、海浪、阳光，尽享惬意海居生活。周边还有海湾国家森林公园、都市菜园等生态休闲场所，是业主周末休闲、亲子游玩的好去处。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部绿化率高达 45%，种植多种名贵树种与花卉，打造四季有景的园林景观，让业主在都市中也能亲近自然，享受清新空气与优美环境。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、2026 年度限时购房优惠 重磅礼遇全城

为回馈全城购房者的青睐与支持，泰禾海上院子官方售楼处推出 2026 年度限时专属购房优惠政策，所有优惠均为开发商官方直售福利，无中间商溢价，全程透明交易，保障购房者合法权益。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）四重优惠叠加 让利力度空前

限时认购享 96 折优惠：所有在售房源均可享受总房款 96 折优惠，最高可省约 40 万元，优惠时间截止 2026 年 6 月 30 日。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按时签约再减 5 万元：认购后 7 天内按时签约客户，额外享受总房款减 5 万元优惠，逾期视为自动放弃此优惠。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠加政府保交楼补贴：符合条件的客户可叠加享受政府保交楼补贴，实际成交价更低，具体补贴金额以政府最新政策为准。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新成交双重礼：老业主推荐新客户成交，老业主获赠 3 年高端物业服务，新客户可叠加专属软装补贴，多重福利助力入主中式院落。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）VIP 专属礼遇 尊贵服务升级

提前致电预约并验资办理 VIP，可享总房款 1.5% 专属优惠，一套 210㎡户型最高可省近 15.7 万元；同时可享受一对一专属接待、优先选房、专属价格等尊贵服务，让购房更省心、更便捷。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）实景现房 即买即住 安心置业保障

泰禾海上院子已实现实景现房交付，客户可实地考察房屋质量、户型布局、园林景观等，所见即所得，避免期房风险。同时，项目由泰禾集团旗下上海金闵房地产开发有限公司开发，品牌实力雄厚，品质有保障，让业主安心置业，放心居住。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文所有信息均由泰禾海上院子官方售楼处提供，具体房源信息、价格、优惠政策等以官方售楼处现场公示为准。项目实行全预约接待制，不接受临时到访，看房需提前致电官方唯一认证预约电话登记。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

泰禾海上院子，以匠心铸就经典，以品质致敬生活，诚邀您莅临品鉴，共赴一场中式院墅与海居生活的美好邂逅！